A csapágyfal lebontása az összes szabálynak megfelelően

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Ki bontotta le a csapágyfalakat

A függönyfalak lebontásához mindenképpen engedély szükséges. Végül is a teherhordó falak a házak legfontosabb részei, beleértve a panelt is. A ház mennyezetei és tetője teljes terhelését a csapágyfalak veszik fel.

Elfogadják és helyesen osztják el a rakományt, így csak professzionális tervezők vesznek részt minden számításban, a helyüktől a teherbírásig. A tartófalat lebontható-e nem a lakás tulajdonosa, hanem a szabályozó hatóságok.

Figyelem: Az elvégzett változtatások jelentősen megváltoztatják az épület terhelési eloszlását, és ezért ezeket jogilag szabályozó hatóságoknak kell kísérniük.

Újjáépítés és munka teherhordó falakkal

Nézzük meg azt a kérdést, hogy lehetséges-e a csapágyfalakat a gyakorlati oldalról lebontani. Ha a szomszédok lebontják a csapágyfalakat, ez egyáltalán nem jelenti azt, hogy lebontják őket.

Valójában senki sem fog engedélyt adni ennek a falnak a lebontására. De teljesen lehetséges megegyezni a lakás átalakításában, és egy téglaházban részlegesen lebonthatja a teherhordó falat, ez lehet egy ablak felszerelése vagy nyílás beépítése (lásd: Hogyan lehet vágni a teherhordó falak nyílásait?) Lehetőség van a függönyfalak lebontására, és milyen esetekben vesszük figyelembe az alábbiakat.

Vigyázat: A teherhordó fal lebontása katasztrofális következményekkel járhat. Tehát az illetéktelen munkától nagy gondok merülhetnek fel a törvényben, akár a büntetőjogi felelősségig.

A táborozó táborok az egész ház fő támogatója

A falszerkezet bármilyen módosításakor, például a bontásakor, vagy egy ajtó- vagy ablaknyílás létrehozásakor minden jellemzője megváltozik, beleértve a teherbírását is.

Figyelem: Az ilyen jogi intézkedések meghozatalának hiányában problémák merülhetnek fel egy lakás eladásakor. Eladáshoz el kell készítenie a lakás műszaki útlevélét, amelyet, ha megsértik a teherhordó falak integritását, egyszerűen csak addig bocsátják ki, amíg vissza nem adja, minden teljesen a saját költségén történt.

Itt egy hiányos meghatározás található az épület tartófala tulajdonságairól, annak fontosságáról, a változtatások jogi és pénzügyi felelősségéről. Ezután arról fogunk beszélni, hogyan lehet megérteni, melyik fal hordozza a csapágyat, és melyik egyszerűen egy belső válaszfal.

A teherhordó fal meghatározása

A legmegbízhatóbb, legmegbízhatóbb és nevetségesen egyszerű módszer az épület teherhordó falának meghatározására az, ha egyszerűen megnézik az épület műszaki dokumentációját. Csak akkor, ha nincs kéznél a szükséges dokumentumok, de még mindig ki kell számítania a teherhordó falat, akkor ez meglehetősen egyszerű módszer.

Meghatározzuk a csapágyfalakat

Így:

• Mérje meg a panelek falainak vastagságát, és a vastagabb fal szinte biztosan a csapágy lesz. A legfontosabb dolog, amit figyelembe kell venni, hogy a csapágyfal vastagsága nem lehet kevesebb, mint 12 centiméter. A válaszfalak vastagsága általában 8-10 centiméter között változik, de vannak kivételek. A mérési folyamat fontos pontja az lesz, hogy a befejező anyagokat, mint például a vakolatot, a gipszkartonot és így tovább, nem veszik figyelembe a mérések során.
• Vagyis ha a mérések eredményeként 12 centiméteres falot talált, akkor szinte biztosan úgy tűnik, hogy hordozó az épületben. Ha a falvastagság kevesebb, mint 10 centiméter, akkor ez egyértelműen egy válaszfal. A szerkezet megváltoztatása nem változtatja meg túl sok a ház terhelési eloszlását, mivel semmi nem támaszkodik rá.
• Természetesen mindez nem feltétlenül pontos jel a teherhordó fal meghatározásában.. Ha a legmegbízhatóbb információkra van szüksége, akkor akár dokumentációra, akár egy szakemberrel való konzultációra van szüksége, vagy még jobb, ha a szakember maga keresi a teherhordó falat.

A Hruscsov csapágyfalának meghatározása

Külön érdemes megemlíteni a Hruscsovban a teherhordó falak keresésének módszereit. Természetesen először meg kell próbálnia megtalálni a dokumentációt, és csak akkor más keresési módszereket kell igénybe vennie.

• Jelentősen megkönnyíti a keresési folyamatot, az a tény, hogy Hruscsov szokásos projektekre építette, tehát ugyanaz az elrendezés. A lakást külön helyiségekre osztó falak nem hordják magukat, és cserük és szétszerelésük meglehetősen szabadon elvégezhető. De a lépcsőházra néző falak mindig csapágyak.
• A Hruscsovi falak, amelyek lényegesen vastagabbak, mint mások, mindig csapágyak lesznek. Rájuk egy másik paraméter is alkalmazható, nevezetesen a csupasz fal vastagsága 12 cm-től. Csak vékonyabb a partíció.
• Nem terhelnek semmilyen fajtát, és még kétféle falat. Az erkély és a lakás közötti fal alapvetően hőszigetelő funkciót tölt be, és teljesen eltávolítható, ha biztos benne az erkély jó hőszigetelése. Egy másik fal és a teljes szétszerelés nem befolyásolja az épület szilárdságát, a fürdőszoba válaszfalat (lásd Hogyan lehet lerombolni a falat a fürdőszoba és a WC között, az összes szabálynak megfelelően?).

A falak leszerelése

A szétszerelés vagy a felújítás megkezdésekor mindenekelőtt össze kell gyűjteni az összes szükséges dokumentumot, és a változásokat össze kell hangolni a házellenőrzéssel. Ellenkező esetben fennáll annak a kockázata, hogy a legjobb esetben bírósághoz fordul, és maximálisan helyrehozhatatlan károkat okozhat az egész épület erejénél, ennek mindegyikéből.

Így:

• A falak szétszerelését rendkívül óvatosan és körültekintően kell elvégezni, különösen, ha ez egy ház. A panelházban biztonságosan eltávolíthat kétféle partíciót. Mivel a WC-szobát a fürdőszobával elválasztó válaszfal, amely a szobát a konyhával osztja, nem gyakorol jelentős jelentős támogató funkciót, ezért megengedett, hogy azok teljesen eltávolításra kerüljenek.
• Hruscsov kevésbé válogatós a szétszerelés szempontjából. Azok a falak, amelyek nem befolyásolják az egész szerkezet szilárdságát, szabadon szétszerelhetők és módosíthatók. Mint egy előre gyártott házban, szétszerelheti a konyha válaszfalait és a szobát, a fürdőszobát, valamint az erkélyes apartmanokat.

Figyelem: Ugyanakkor a nem teherhordó falak eltávolításakor szem előtt kell tartani, hogy ezek továbbra is szerepet játszanak a ház terheléseloszlásában. Ebben a tekintetben a bontási munkák elvégzésekor ügyeljen bizonyos óvatosságra és pontosságra a tettei következményeinek kiszámításakor.

Szabályok és tilalmak az újjáépítésben

Az újratervezés során sok tényezőt kell figyelembe venni, beleértve annak ismeretét, hogy mi és mi tiltott vagy alkalmazható.

Gask teherhordó falak bontása

Így:

• Tehát higiénikus helyiségeket (WC, fürdőszoba) tilos lakóhely felett elhelyezni. Természetesen van némi szabadsága, ha kibővíti és mozgatja őket a lakásában, de csak a folyosók, folyosók, kamrák és hasonló helyiségek területén.
• A konyha ugyanazt a szabályt tartja be, vagyis bárhova el tudja helyezni, kivéve a fürdőszoba alatt.
• Semmi esetre sem szabad megengedni, hogy a berendezések, például a gázszelepek hozzáférhetetlen, elkülönített helyen legyenek, és más célokra (padlófűtés) is használják a házak vízellátó rendszereit.
• Nem érdemes, és vegye igénybe az erkély és a loggia átalakítását, nevezetesen, hogy megpróbálja melegebbé tenni fűtési radiátorok felszerelésével, mivel ez tilos.
  A fentebb már említettük, hogy a konyhai válaszfal szétszerelése meglehetősen szabadon elvégezhető, de vannak részletek.
• Ha a konyhában gáztűzhely van, akkor az ilyen szétszerelés nem megengedett, különösen, ha a lakás egyszobás.Nem érdemes, és próbáljon közös területeket beilleszteni az Ön lakóterületébe, ezt közvetlenül tiltja az Orosz Föderáció házirendje.
• Az újratervezés során nemcsak a tilalmakat, hanem a háztartási jogszabályok bizonyos követelményeit is figyelembe kell venni. Tehát a nappali és a konyha számára hozzáférést kell biztosítani a természetes megszenteléshez.
• Ha ennek ellenére jogosulatlanul végzett újjáépítést, akkor Ön, mint a lakás tulajdonosa, kettőtől kettőtől másfél ezer rubelig terjedő pénzbírságot fog kiszabni. A pénzbüntetés csak akkor adható ki, ha az átalakítást jelentős jogsértések nélkül hajtják végre, különben mindent vissza kell adnia a pénzéért, ahogy volt.

A változások összeegyeztetése és jóváhagyása az újjáépítés során

A falak szétszerelésekor ezt a törvénynek meg kell tennie, a kormányzati ügynökségek minden lehetséges jóváhagyásával és jóváhagyásával. A szétszerelést meg kell kezdenie a KTF-lel a lakás műszaki útlevéllel való kapcsolatfelvételével.

Csak a kézhezvétel után megértheti a korábbi változások teljes történetét, és megtervezheti az újjáépítést.

• A régi előregyártott házak felújításának engedélyének megkönnyítése érdekében a lakásfelügyeleti hivatal két átépítési projektet is kidolgozott. Az első projekt a legegyszerűbb átépítés, amely nem igényel jelentős változtatásokat, például a teherhordó falak lebontását. A következő típusú projekt: komplex átépítés, jelentős leszereléssel, a csapágyfalak megváltoztatásával.
• Az első típusú átalakításnál Ön, mint tulajdonos, előzetes jóváhagyás nélkül is változtathat. Ugyanez vonatkozik minden ilyen projektre, még a dokumentációt nem is, ha a támogató struktúrákba való beavatkozásról van szó. Ebben az esetben nem csak két dolgot kell megtennie, meg kell változtatnia a fürdőszoba méretét, és ki kell vennie a rajta lévő vízvezeték-szerelvényt, különben a kidolgozott projekt szükséges.

Figyelem: Ugyanakkor az egyetlen engedmény az, hogy egy egyszerű tervező szervezet meg tudja csinálni, és a végén jóváhagyja. A projekt befejezése után feltétlenül rögzítse és dokumentálja a KTF és a házellenőrzés minden változását.

• Kissé nehezebb összeegyeztetni és jóváhagyni a komplex átépítést. Válasszon bizonyos projekteket, amelyeket a Moszkvai Kísérleti Tervezési Intézet (MNNITEP) készített. Az ilyen projekteknek megvannak az erősségei és gyengeségei. Ingyenesek, de az egyetemi alkalmazottak számára történő alkalmazásukhoz teljes és átfogó vizsgálatot kell végezni a helyiségekről, valamint a fenti és alatti apartmanokról, amelyhez természetesen a szomszédok hozzájárulása szükséges ezekhez a tevékenységekhez.
• Ugyanakkor Ön nagyon függ a szomszédok apartmanjainak állapotától, mert ha regisztrálatlan átalakítások történnek vagy a csapágyfalakon nyílások vannak, ingyenes projekt nem lesz elérhető Önnek.

Nem elégedett a rendelkezésre álló ingyenes átépítési projektekkel? Meg tudod csinálni a projektnek megfelelően, de akkor az összes pénzügyi költséget teljes egészében Ön viseli.

• Az ilyen projektek dokumentációjában rajzoknak kell lenniük a kezdeti elrendezésről és a későbbi változtatásokról, magyarázó megjegyzésre és fotómontázsokra lesz szükség az épület homlokzatának megváltoztatásához.
• A legtöbb komplex felújítási projektet az egyetemi alkalmazottak már elkészítették, és a valószínűsége, hogy saját egyedi projektjét megtalálja, rendkívül csekély. Valószínűleg a már kifejlesztett termékek között megtalálhatja azt is, amire szüksége van.

A függönyfal lebontása és átépítése meglehetősen zavaró és felelősségteljes kérdés. És ha engedélyt kapott, akkor mindent megtesz pontosan és a technológia szerint.

Nézze meg a cikkben található videót és a fényképeket, amelyek segítenek ebben a kérdésben. De ha nincs építőipari gyakorlata, akkor csináld magad, nem érdemes kipróbálni. Végül is a kibocsátás ára meglehetősen magas, jobb, ha a szakemberekhez fordul.