การรื้อถอนกำแพงลูกปืนตามกฎทั้งหมด

Gusevsky Andrey Anatolyevich

ใครทำลายกำแพงที่แบก

จะต้องได้รับอนุญาตในการรื้อถอนกำแพงม่านในทุกกรณี ท้ายที่สุดผนังรับน้ำหนักเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดของบ้านรวมถึงแผง ภาระทั้งหมดจากเพดานและหลังคาของบ้านจะถูกสันนิษฐานโดยผนังลูกปืน

พวกเขายอมรับและแจกจ่ายอย่างถูกต้องดังนั้นนักออกแบบมืออาชีพเท่านั้นที่เกี่ยวข้องกับการคำนวณทั้งหมดจากที่ตั้งของพวกเขาไปจนถึงความสามารถในการรับน้ำหนัก ไม่ว่าจะเป็นไปได้ที่จะรื้อถอนกำแพงแบริ่งนั้นไม่ได้ตัดสินโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์ แต่โดยหน่วยงานกำกับดูแล

ข้อควรสนใจ: การเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญของการกระจายโหลดบนอาคารและดังนั้นพวกเขาจะต้องมาพร้อมกับหน่วยงานกำกับดูแลตามกฎหมาย

ปรับปรุงและทำงานกับผนังรับน้ำหนัก

ลองดูที่คำถามว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะทำลายกำแพงลูกปืนจากด้านการปฏิบัติ หากเพื่อนบ้านรื้อถอนกำแพงที่มีการแบกสิ่งนี้ไม่ได้หมายความว่าพวกเขากำลังทำลายมัน

แน่นอนว่าจะไม่มีใครอนุญาตให้ทำลายกำแพงนี้ แต่มันเป็นไปได้ค่อนข้างที่จะเห็นด้วยกับการพัฒนาขื้นใหม่ในอพาร์ทเมนต์และทำการรื้อถอนบางส่วนของผนังรับน้ำหนักในบ้านอิฐนี่อาจเป็นการติดตั้งหน้าต่างหรือช่องเปิด (ดู วิธีการตัดช่องเปิดในผนังรับน้ำหนัก) เป็นไปได้ที่จะรื้อกำแพงม่านและในกรณีใดเราจะพิจารณาด้านล่าง

ข้อควรระวัง: ผลที่ตามมาจากการรื้อถอนกำแพงรับน้ำหนักอาจเป็นความหายนะ ดังนั้นจากงานที่ไม่ได้รับอนุญาตคุณสามารถมีปัญหาใหญ่กับกฎหมายจนถึงความรับผิดทางอาญา

แบริ่งค่ายเป็นหลักสนับสนุนของบ้านทั้งหมด

เมื่อทำการเปลี่ยนแปลงใด ๆ กับโครงสร้างผนังเช่นการรื้อถอนหรือการสร้างการเปิดประตูหรือหน้าต่างคุณสมบัติทั้งหมดรวมถึงความสามารถในการแบกของมันจะเปลี่ยนไป

ข้อควรสนใจ: หากไม่มีมาตรการทางกฎหมายดังกล่าวปัญหาอาจเกิดขึ้นเมื่อขายอพาร์ทเมนท์ สำหรับการขายคุณต้องทำหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนท์ซึ่งหากการละเมิดความสมบูรณ์ของกำแพงลูกปืนอาจไม่ถูกส่งออกไปจนกว่าคุณจะส่งคืนทุกอย่างเป็นค่าใช้จ่ายของคุณเอง

นี่คือคำจำกัดความที่ไม่สมบูรณ์ของคุณสมบัติของกำแพงที่มีอยู่ของอาคารความสำคัญของกฎหมายและความรับผิดชอบทางการเงินสำหรับการเปลี่ยนแปลง ต่อไปเราจะพูดถึงวิธีการทำความเข้าใจว่าผนังใดเป็นตลับลูกปืนและเป็นเพียงฉากกั้นภายใน

ความหมายของผนังรับน้ำหนัก

วิธีการที่เชื่อถือได้เชื่อถือได้และน่าขันที่สุดในการกำหนดผนังรับน้ำหนักของอาคารเป็นเพียงการดูเอกสารทางเทคนิคของอาคาร เฉพาะในกรณีที่คุณไม่มีเอกสารที่จำเป็นอยู่ในมือ แต่คุณยังต้องคำนวณผนังรับน้ำหนักมีวิธีการที่ค่อนข้างง่ายในการทำเช่นนี้

เรากำหนดผนังแบริ่ง

ดังนั้น:

• วัดความหนาของผนังของแผงเรือนและผนังที่หนาที่สุดจะเป็นตลับลูกปืน. สิ่งสำคัญที่ต้องจำคือความหนาของผนังแบริ่งต้องไม่น้อยกว่า 12 เซนติเมตร ความหนาของพาร์ติชั่นนั้นแตกต่างกันไปตั้งแต่ 8 ถึง 10 เซนติเมตร แต่มีข้อยกเว้น จุดสำคัญในกระบวนการตรวจวัดคือวัสดุตกแต่งเช่นปูนฉาบผนังและอื่น ๆ จะไม่นำมาพิจารณาในการวัด
• นั่นคือถ้าเป็นผลจากการวัดของคุณคุณพบผนัง 12 เซนติเมตรมันก็น่าจะเป็นพาหะในอาคาร หากความหนาของผนังน้อยกว่า 10 เซนติเมตรแสดงว่าเป็นฉากกั้น การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของมันจะไม่เปลี่ยนการกระจายโหลดในบ้านมากเกินไปเนื่องจากไม่มีสิ่งใดอาศัยอยู่
• แน่นอนทั้งหมดนี้ไม่ใช่สัญญาณที่แม่นยำอย่างแท้จริงในคำจำกัดความของกำแพงรับน้ำหนัก. หากคุณต้องการข้อมูลที่น่าเชื่อถือที่สุดคุณจะต้องมีเอกสารหรือคำปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญหรือดีกว่านั้นผู้เชี่ยวชาญจะค้นหาผนังรับน้ำหนักด้วยตัวเอง

ความมุ่งมั่นของกำแพงแบกของ Khrushchev

แยกเป็นมูลค่าการกล่าวถึงวิธีการค้นหาผนังรับน้ำหนักใน Khrushchev โดยปกติคุณควรลองค้นหาเอกสารก่อนแล้วจึงเปลี่ยนไปใช้วิธีการค้นหาอื่น ๆ

• อำนวยความสะดวกในขั้นตอนการค้นหาอย่างมีนัยสำคัญความจริงที่ว่า Khrushchev สร้างขึ้นในโครงการมาตรฐานซึ่งหมายความว่าพวกเขามีรูปแบบเดียวกัน กำแพงทั้งหมดที่แบ่งอพาร์ทเมนท์ออกเป็นห้องแยกต่างหากนั้นไม่มีการแบกรับและการเปลี่ยนแปลงและการรื้อสามารถทำได้ค่อนข้างอิสระ แต่ผนังที่สามารถมองเห็นบันไดมักจะแบก
• กำแพงในครุสชอฟซึ่งหนากว่าคนอื่นอย่างเห็นได้ชัดจะต้องรับภาระอยู่เสมอ อีกพารามิเตอร์หนึ่งยังสามารถใช้ได้กับพวกเขานั่นคือความหนาของผนังเปล่าจาก 12 เซนติเมตร ทั้งหมดนี้คือทินเนอร์
• พวกเขาไม่รับภาระใด ๆ และผนังอีกสองประเภท ผนังระหว่างระเบียงและอพาร์ทเมนท์นั้นทำหน้าที่เป็นฉนวนกันความร้อนและสามารถถอดออกได้ถ้าคุณแน่ใจว่าฉนวนกันความร้อนที่ดีของระเบียงนั้น ผนังอื่นและการรื้อที่สมบูรณ์จะไม่ส่งผลกระทบต่อความแข็งแรงของอาคารผนังกั้นในห้องน้ำ (ดู วิธีการฉีกกำแพงระหว่างห้องน้ำกับห้องส้วมให้เป็นไปตามกฎทั้งหมด).

รื้อผนัง

เริ่มต้นการรื้อหรือการพัฒนาใหม่ก่อนอื่นจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและประสานงานการเปลี่ยนแปลงกับการตรวจสอบที่อยู่อาศัย ไม่เช่นนั้นคุณจะเสี่ยงต่อการขึ้นศาลในกรณีที่ดีที่สุดและหากเป็นอย่างมากคุณจะได้รับอันตรายที่ไม่อาจแก้ไขได้ต่อความแข็งแกร่งของอาคารทั้งหลัง

ดังนั้น:

• การรื้อของผนังควรระมัดระวังและระมัดระวังเป็นพิเศษโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเป็นแผงหน้าปัด. ในบ้านแผงคุณสามารถลบพาร์ติชันสองชนิดได้อย่างปลอดภัย พาร์ติชันที่แยกห้องสุขากับห้องน้ำที่แยกห้องกับห้องครัวไม่ได้มีฟังก์ชั่นการสนับสนุนที่สำคัญใด ๆ ดังนั้นจึงเป็นที่อนุญาตให้ลบออกแม้ว่าจะสมบูรณ์
• ครุสชอฟจู้จี้จุกจิกในแง่ของการรื้อ ผนังที่ไม่ส่งผลต่อความแข็งแรงของโครงสร้างโดยรวมสามารถถอดประกอบและดัดแปลงได้อย่างอิสระ เช่นเดียวกับในบ้านสำเร็จรูปคุณสามารถรื้อพาร์ติชันของห้องครัวพร้อมห้องในห้องน้ำและอพาร์ตเมนต์พร้อมระเบียง

ข้อควรระวัง: ในขณะเดียวกันเมื่อถอดผนังที่ไม่ได้รับน้ำหนักออกควรคำนึงถึงว่าพวกเขายังคงมีบทบาทในการกระจายน้ำหนักของบ้าน ในการนี้เมื่อดำเนินการรื้อถอนให้ปฏิบัติตามข้อควรระวังและความแม่นยำเพื่อคำนวณผลที่ตามมาจากการกระทำของคุณ

กฎและข้อห้ามในการพัฒนาขื้นใหม่

เมื่อทำการจำลองจะต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายประการรวมถึงการรู้ว่าอะไรคืออะไรและอย่างไรเป็นสิ่งต้องห้ามหรือสามารถรองรับได้

ถอดกำแพงรับน้ำหนักออก

ดังนั้น:

• สถานที่ที่ถูกสุขลักษณะ (ห้องน้ำ, ห้องน้ำ) มันเป็นสิ่งต้องห้ามที่จะวางเหนือที่อยู่อาศัย แน่นอนว่าคุณมีอิสระในการขยายและเคลื่อนย้ายพวกมันภายในอพาร์ทเมนต์ของคุณ แต่ภายในทางเดินโถงทางเดินส่วนเตรียมอาหารและห้องที่คล้ายกัน
• ครัวทำตามกฎเดียวกันนั่นคือคุณสามารถวางได้ทุกที่ที่คุณต้องการยกเว้นใต้ห้องน้ำ
• ไม่ว่าในกรณีใด ๆ อุปกรณ์ที่ได้รับอนุญาตเช่นวาล์วแก๊สจะต้องอยู่ในที่ที่ไม่สามารถเข้าถึงได้โดดเดี่ยวและยังใช้ระบบน้ำประปาในบ้านทั่วไปเพื่อจุดประสงค์อื่น (การทำความร้อนใต้พื้น)
• มันไม่คุ้มค่าและถูกพาไปโดยแทนที่ระเบียงและชานนั่นคือพยายามทำให้พวกมันอุ่นขึ้นด้วยการติดตั้งเครื่องทำความร้อนเนื่องจากมันเป็นสิ่งต้องห้าม
  ได้มีการกล่าวไว้ข้างต้นแล้วว่าการรื้อของฉากกั้นห้องครัวสามารถทำได้อย่างอิสระ แต่ก็มีรายละเอียดเช่นกัน
• หากห้องครัวมีเตาแก๊สจะไม่อนุญาตให้ทำการรื้อถอนดังกล่าวโดยเฉพาะหากอพาร์ทเมนท์เป็นห้องเดียวมันไม่คุ้มค่าและพยายามรวมอาณาเขตของการใช้งานทั่วไปไว้ในโครงสร้างของพื้นที่นั่งเล่นของคุณสิ่งนี้ถูกห้ามโดยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย
• เมื่อมีการวางแผนใหม่จำเป็นต้องคำนึงถึงไม่เพียง แต่ข้อห้ามเท่านั้น แต่ยังต้องรวมถึงข้อกำหนดของกฎหมายที่อยู่อาศัยด้วย ดังนั้นห้องนั่งเล่นและห้องครัวควรมีการเข้าถึงการอุทิศตนตามธรรมชาติ
• หากคุณยังคงพัฒนาต่อไปโดยไม่ได้รับอนุญาตคุณในฐานะเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะถูกปรับตั้งแต่สองถึงสองและครึ่งพันรูเบิล การลงโทษเงินสามารถจ่ายได้ก็ต่อเมื่อมีการพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่มีการละเมิดที่สำคัญมิฉะนั้นคุณจะต้องคืนทุกอย่างเหมือนเดิมเพื่อเงินของคุณ

การกระทบยอดและการอนุมัติการเปลี่ยนแปลงระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่

เมื่อทำการรื้อกำแพงสิ่งนี้ควรทำตามกฎหมายด้วยการอนุมัติและการอนุมัติที่เป็นไปได้ทั้งหมดจากหน่วยงานของรัฐ มีความจำเป็นต้องเริ่มทำการรื้อถอนโดยติดต่อ Bti เพื่อขอหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ทเมนท์

หลังจากได้รับแล้วคุณสามารถเข้าใจประวัติทั้งหมดของการเปลี่ยนแปลงก่อนหน้าและวางแผนการพัฒนาขื้นใหม่ของคุณ

• เพื่อลดความซับซ้อนของการได้รับใบอนุญาตสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านสำเร็จรูปแบบเก่าที่อยู่อาศัย, การตรวจสอบที่อยู่อาศัยได้พัฒนาสองโครงการพัฒนาขื้นใหม่ โครงการแรกคือการพัฒนาที่ง่ายที่สุดซึ่งไม่ต้องการการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญเช่นการรื้อถอนกำแพงรับน้ำหนัก โครงการประเภทถัดไปคือการพัฒนาขื้นใหม่ที่ซับซ้อนพร้อมการรื้อที่สำคัญผ่านการเปลี่ยนแปลงของกำแพงที่มีการแบก
• ด้วยการพัฒนารูปแบบแรกคุณในฐานะเจ้าของอาจทำการเปลี่ยนแปลงได้แม้ว่าจะไม่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้า เช่นเดียวกับโครงการดังกล่าวทั้งหมดซึ่งไม่ได้จัดทำเป็นเอกสารหากโครงการเหล่านั้นมีการแทรกแซงในโครงสร้างสนับสนุน ในเวลาเดียวกันคุณไม่ควรทำสองสิ่งเท่านั้นเปลี่ยนขนาดของห้องน้ำและถอดท่อประปาออกไปไม่เช่นนั้นโครงการที่พัฒนาแล้วจำเป็น

ข้อควรสนใจ: สัมปทานเพียงอย่างเดียวคือองค์กรออกแบบที่เรียบง่ายสามารถสร้างมันขึ้นมาและอนุมัติในตอนท้าย หลังจากเสร็จสิ้นโครงการของคุณตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้แก้ไขและบันทึกการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดใน Bti และการตรวจสอบที่อยู่อาศัย

• การจัดแนวและขอการอนุมัติสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ที่ซับซ้อนนั้นค่อนข้างยาก คุณต้องเลือกจากบางโครงการที่ทำโดยสถาบันมอสโกเพื่อการออกแบบการทดลอง (MNNITEP) โครงการดังกล่าวมีจุดแข็งและจุดอ่อน พวกเขามีอิสระ แต่สำหรับการใช้งานกับพนักงานมหาวิทยาลัยมีความจำเป็นที่จะต้องทำการตรวจสอบสถานที่อย่างครบถ้วนและครอบคลุมรวมถึงอพาร์ทเมนท์ด้านบนและด้านล่างซึ่งจะต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านของคุณในการดำเนินการเหล่านี้
• ในเวลาเดียวกันคุณขึ้นอยู่กับสภาพของอพาร์ตเมนต์ของเพื่อนบ้านเพราะหากพวกเขาแสดงการพัฒนาขื้นใหม่ที่ไม่ได้ลงทะเบียนหรือช่องเปิดใด ๆ ในกำแพงที่มีแบริ่งโครงการฟรีจะไม่สามารถใช้ได้สำหรับคุณ

คุณไม่พอใจกับโครงการพัฒนาขื้นใหม่ฟรีหรือไม่ คุณสามารถทำตามโครงการของคุณ แต่แล้วค่าใช้จ่ายทางการเงินทั้งหมดจะเป็นภาระของคุณอย่างสมบูรณ์และครบถ้วน

• ในเอกสารของโครงการดังกล่าวควรมีแบบของเค้าโครงเริ่มต้นและการเปลี่ยนแปลงที่ตามมาหมายเหตุอธิบายและภาพตัดต่อจะต้องมีการเปลี่ยนแปลงด้านหน้าอาคาร
• โครงการพัฒนาขื้นใหม่ที่ซับซ้อนส่วนใหญ่สร้างขึ้นโดยพนักงานมหาวิทยาลัยและโอกาสที่คุณจะได้พบกับโครงการพิเศษของคุณเองนั้นมีขนาดเล็กมาก ส่วนใหญ่แล้วคุณยังสามารถค้นหาสิ่งที่คุณต้องการในหมู่ผู้ที่พัฒนาแล้ว

การรื้อถอนกำแพงม่านและการพัฒนาขื้นใหม่เป็นธุรกิจที่ค่อนข้างลำบากและมีความรับผิดชอบ และถ้าคุณได้รับอนุญาตให้ทำทุกอย่างให้ถูกต้องและเป็นไปตามเทคโนโลยี

ดูวิดีโอในบทความและรูปภาพที่จะช่วยในเรื่องนี้ แต่ถ้าคุณไม่ได้ฝึกฝนการสร้างก็ไม่ควรลองทำเอง หลังจากทั้งหมดราคาของปัญหาค่อนข้างสูงมันจะดีกว่าแล้วหันไปหามืออาชีพ