الانتهاء من الشقة: القيام بذلك بشكل صحيح
عند شراء مساكن في مبنى جديد ، تحتاج إلى معرفة التشطيب النهائي. في الواقع ، يعتمد سعر الشقة على درجة الانتهاء من العمل.
يمكن للمشتري المحتمل الاختيار: تشطيب نصف نهائي ، والذي يسمح لك بتزيين الديكور الداخلي بيديك ، ووفقًا لتقديرك الخاص ؛ إنهاء جيد عند شراء الشقق ؛ الإسكان الجاهز في مشروع فردي. ما هو الفرق بين هذه الأنواع من التشطيبات ، سنحاول أن نوضح في سياق مقالنا.
التشطيب في المباني الجديدة
شراء شقة مع تشطيب جيد ، بالطبع ، سيكلف أكثر من بدونها. ولكن هناك العديد من المزايا - لا داعي للإنفاق عليها إصلاح شقة الوقت والجهد.
سوف تدخر عليك الحاجة إلى تكاليف نقدية إضافية لشراء مواد التشطيب ، وكذلك البحث عن العمال والدفع مقابل خدماتهم.
وبالتالي:
الشيء الأكثر أهمية: عندما تنتقل إلى منزل جديد ، لن تضطر إلى الشعور بعدم الراحة حيال الإصلاحات الجارية من جيرانك. ومثل هذه الإصلاحات ، في بعض الأحيان ، تستمر لعدة أشهر ، وحتى سنوات.
سنحاول معرفة ما يعنيه "إنهاء الشقة". إذا كنت تصف هذا المصطلح لفترة وجيزة ، فإن التشطيب هو مجموعة كاملة من أعمال التشطيبات الداخلية ، وإعطاء السكن نظرة نهائية ، والسماح للمالك باستخدامه للغرض المقصود. بالمناسبة ، نحن لا نتحدث فقط عن الشقق في المباني الشاهقة ، ولكن أيضًا عن المنازل الريفية.
الآن فكر بمزيد من التفصيل ما هو الانتهاء من الشقة. يجب تثبيت جميع الأبواب فيه: معدن المدخل ، والداخلية - من اللوح الليفي الرقائقي.
في الحمامات والمطابخ ، يتم تركيب مجموعة كاملة من معدات السباكة والكهرباء والغاز - كل الإنتاج المحلي.
التحضير للانتهاء ، ينطوي على تنفيذ التخطيط الداخلي للمساحة ، عن طريق بناء أقسام داخلية. ويشمل تنفيذ ذراع التسوية الأرضية ، وكذلك محاذاة الجدران والأسقف بطريقة الجص.
الانتهاء من الديكور الأسطح في النسخة النهائية ، هي مجموعة قياسية: على جدران ورق الجدران لغرفة المعيشة ، يتم طلاء الأسقف بطلاء تشتت الماء. يمكن وضع صفح على الأرض ، ولكن في أغلب الأحيان ، يمكن أن يكون هذا مشمعًا لا أساس له.
في الحمامات ، البلاط مغطى ببلاط السيراميك ، والجدران مطلية ببساطة. تمنح متطلبات التشطيب هذه الوافد الجديد فرصة لترتيب هذه المباني حسب ذوقهم. على سبيل المثال ، استبدل السباكة ، ثم انتهي بالبلاط.
ولكن ، بشكل عام ، يمكنك العيش في شقة - يتم تثبيت كل شيء وتشغيله. إليك ما يعنيه: "تحت النهاية" من المطور. كما تفهم ، يتم الانتهاء من جميع الغرف باستخدام أرخص المواد المنزلية.
لذلك كان في العصر السوفياتي ، لم يتغير شيء الآن. وهذا هو السالب الرئيسي للشقة مع تشطيب جيد. عندما يتم استخدام مواد ليست بأفضل جودة ، لا يمكن للمرء أن يحلم بمتانة هذا الإصلاح. على الرغم من وجود زائد أيضا. بعد شراء شقة ، ليس لدى الجميع أموال مجانية يمكن إنفاقها على الإصلاحات والتصميم. وهكذا ، في الشقة ، يمكنك الانتقال والعيش على الفور ، وتجهيزها بمرور الوقت وفقًا لقدراتها.
التشطيب والتشطيب الخشن للشقق في المباني الجديدة
تتضمن شقق التشطيب اليوم تركيب العدادات: ليس فقط لاستهلاك الكهرباء ، ولكن أيضًا الماء الساخن والبارد. نظرًا لأن جميع مداخل المنزل مجهزة بنظام اتصال داخلي ، يجب أيضًا توصيل نظام اتصال داخلي بالشقة. نظرًا للمنافسة الموجودة في سوق الإسكان ، يقوم بعض المطورين بتثبيت موقد في المطبخ ، وتركيب مآخذ توصيل ومفاتيح ذات نوعية جيدة ، وإجراء توصيل وأسلاك الشقة: الإنترنت والهاتف وهوائي التلفزيون. هناك منازل مزودة بتكييف هواء وأنظمة لتنقية المياه في الشقق.
بالإضافة إلى كل ما سبق ، يجب أن يشمل التشطيب الدقيق عند شراء الشقق الزجاج: ليس فقط النوافذ ، ولكن أيضًا لوجيا مع شرفات. للحفاظ على الجاذبية المعمارية للمنزل ، صقلها في مشروع واحد. والآن حتى في منازل الدرجة الاقتصادية التي يضعونها نوافذ بلاستيكية. ولكن في الآونة الأخيرة ، لا يمكن رؤيتها إلا في المنازل الفاخرة. إن الإطارات الخشبية التي لم تغلق حقًا وسرعان ما تكون متعفنة إلى الأبد.
تشير الإحصائيات إلى أن الشقق صغيرة الحجم فقط تُباع بتشطيبات دقيقة. يتم تنفيذ شقق النخبة في منطقة كبيرة وفقًا لمخطط آخر.
تمت الموافقة على التصميم مع المالك في مرحلة البناء. بعد ذلك ، نصب أقسام الطوب الداخلية ، وأداء الأعمال الكهربائية وأسلاك الأنابيب ، وتسوية جميع الأسطح.
في الواقع ، هذا يسمى النهاية الخشنة. كقاعدة عامة ، يتعاون المطورون مع شركات الإصلاح والتصميم ، التي يوصون بها لأصحاب الشقق. لكن هذا لا يعني أنه لا يمكنك اختيار أي فنان آخر حسب تقديرك.
إذا كان لديك ما يكفي من المال فقط للديكور ، فمن الأفضل أن تأخذ شقة بتشطيب جيد. يمكنك حتى توفير المال. والحقيقة هي أن الشركة المطورة تشتري المواد بكميات كبيرة ، وأحيانًا بأسعار المصنع.
هذا يجعل من الممكن تقليل تكلفة الانتهاء من العمل. سيكون عليك شراء المواد بأسعار السوق ، وحتى استئجار العمال. بعد كل شيء ، ليس لدى الجميع الوقت والمهارات اللازمة لإجراء الإصلاحات من تلقاء أنفسهم. وإذا لم يسبق لأي شخص أن واجه أي عمل ، فلن تساعد التعليمات أو مقاطع الفيديو الموجودة على الإنترنت دائمًا. علاوة على ذلك ، قد تكون هناك حاجة إلى متخصصين: سباك وكهربائي. بالنسبة للعائلة المتوسطة ، فإن إنهاء الشقة هو الخيار الأفضل.
من الواضح أنه عندما يتعلق الأمر بالسكن الفاخر ، تتغير جميع الأولويات. في مثل هذا المسكن ، يمكن أن يكلف مربع من البلاط في الحمام أكثر من جميع التشطيبات الجميلة لشقة صغيرة في الدرجة الاقتصادية. ثم إلى كل له.
هناك منازل حيث يتم الديكور في مشروع فردي. في هذه الحالة ، يُتاح لصاحب الشقة الاختيار من عدة خيارات.
بعد الموافقة على أحدها ، يمكن للمطور أن يتم الانتهاء منه. بنفس النجاح ، يمكن لصاحب المنزل دعوة المصمم من الجانب ، والحصول على الداخلية ليس أسوأ مما كانت عليه في الصورة أعلاه.
قد يكون لديك سؤال: "كيف تأخذ شقة مع تشطيب جيد؟". يجب أن يسرد عقد بيع الشقة جميع أنواع أعمال التشطيب والاتصالات التي يتعين على المطور القيام بها.
عند التوقيع على شهادة القبول ، تحقق من الامتثال للالتزامات المنصوص عليها في العقد والوفاء بها بالفعل. بعد التوقيع على الفعل ، سيكون قد فات الأوان لتقديم مطالبة.
