Довършване на апартамента: правилно го
Когато купувате жилища в нова сграда, трябва да знаете какво е довършителното за довършителни работи. Всъщност цената на апартамент зависи от степента на довършителни работи.
Потенциалният купувач има избор: полуфабрикат, който ви позволява да украсите интериора със собствените си ръце и по ваша собствена преценка; фин завършек при закупуване на апартаменти; жилище до ключ по индивидуален проект. Каква е разликата между тези видове довършителни работи, ще се опитаме да обясним в хода на нашата статия.
Съдържанието на статията
Довършителни работи в нови сгради
Купуването на апартамент с фин завършек, разбира се, ще струва повече, отколкото без него. Но има много предимства - няма нужда да харчите ремонт на апартаменти време и усилия.
Ще бъдете пощадени от необходимостта от допълнителни парични разходи за закупуване на довършителни материали, както и от търсенето на работници и заплащане на техните услуги.
Така:
Най-важното: когато се преместите в нова къща, няма да се налага да изпитвате дискомфорт от текущите ремонти от съседите си. И такива ремонти на моменти продължават няколко месеца и дори години.
Ще се опитаме да разберем какво означава „завършване на апартамента.“ Ако опишете накратко този термин, завършекът е пълен набор от вътрешни довършителни работи, придавайки на жилището завършен вид и позволява на собственика да го използва по предназначение. Между другото, говорим не само за апартаменти във високи сгради, но и за вили.
Сега помислете по-подробно какво е довършването на апартамента. В него трябва да бъдат монтирани всички врати: входни метални, а интериорни - от ламинирано ДВП.
В бани и кухни е монтиран пълен комплект водопроводно, електрическо или газово оборудване - цялото домашно производство.
Подготовката за довършителни работи включва изпълнение на вътрешното оформление на пространството, чрез изграждане на вътрешни прегради. Тя включва изпълнението на подова замазка, както и подравняването на стени и тавани по мазилка.
Декоративно покритие повърхности в крайната версия, е стандартен комплект: по стените на хола хартиени тапети, таваните са боядисани с водно-дисперсионна боя. На пода може да се постави ламинат, но по-често, отколкото не, това може да бъде неоснователен линолеум.
В баните подовете са облицовани с керамични плочки, а стените са просто боядисани. Такива изисквания за довършителни работи дават възможност на новодошлия да подреди тези помещения по свой вкус. Например, сменете водопровод и след това завършете с плочки.
Но като цяло можете да живеете в апартамент - всичко е инсталирано и функциониращо. Ето какво означава: „под финото покритие“ от разработчика. Както разбирате, довършването на всички стаи се извършва с помощта на най-евтините домашни материали.
Така беше в съветските времена, сега нищо не се е променило. И това е основният минус на апартамента с фин завършек. Когато се използват материали с не най-добро качество, човек не може да мечтае за дълготрайността на подобен ремонт. Въпреки че, плюс също има. След закупуването на апартамент, не всеки има безплатни средства, които биха могли да бъдат изразходвани за ремонт и дизайн. И така, в апартамента можете веднага да се местите и да живеете, да го оборудвате във времето в съответствие с техните възможности.
Довършителни работи и грубо довършване на апартаменти в нови сгради
Довършителните апартаменти днес включват инсталирането на електромери: и не само за консумация на електроенергия, но и за топла и студена вода. Тъй като всички входове на къщата са оборудвани с домофони, към апартамента трябва да се свърже и домофон. Поради конкуренцията, присъстваща на пазара на жилища, някои разработчици инсталират печки в кухнята, монтират гнезда и ключове с добро качество и свързват и проводят апартамента: Интернет, телефон, телевизионна антена. В апартаментите има инсталирани системи за климатизация и пречистване на вода.
В допълнение към всичко гореизброено, финият завършек при закупуване на апартаменти трябва да включва остъкляване: не само прозорци, но и лоджии с балкони. За да запазите архитектурната привлекателност на къщата, ги остъклете по един проект. И сега дори в къщи за икономична класа, които поставят пластмасови прозорци, Но наскоро те можеха да се видят само в луксозни домове. Дървените рамки, които наистина не се затварят и бързо изгниват, са завинаги неотменими.
Статистиката показва, че само апартаменти с малки размери се продават с фино покритие. Довършителните елитни апартаменти с голяма площ се извършват по друга схема.
Оформлението е съгласувано с наемодателя на етапа на строителството. След това, издигайки междуредови тухлени прегради, извършвайки електрически работи и окабеляване на тръбите, изравнете всички повърхности.
Всъщност това се нарича груб завършек. Като правило, разработчиците си сътрудничат с фирми за ремонт и дизайн, които препоръчват на собствениците на апартаменти. Но това не означава, че не можете да изберете друг изпълнител по ваша преценка.
Ако имате достатъчно пари само за саниране, по-добре е да вземете апартамент с фин завършек. Можете дори да спестите пари. Факт е, че фирмата-предприемач закупува материали на едро, понякога на заводски цени.
Това прави възможно намаляването на разходите за довършителни работи. Ще трябва да купувате материали на пазарни цени и дори да наемате работници. В крайна сметка, не всеки има време и необходимите умения, за да направи ремонт сам. И ако човек никога не се е сблъсквал с работа, инструкции или видеоклипове, намерени в Интернет, не винаги ще помогне. Освен това може да са необходими специалисти: водопроводчик, електротехник. За средното семейство завършването на апартамента е най-добрият вариант.
Ясно е, че когато става въпрос за луксозни жилища, всички приоритети се променят. В такова жилище квадрат от плочки в банята може да струва повече от всички фини довършителни работи на малък апартамент в икономична класа. Тук, на всеки свой.
Има къщи, в които декорацията се прави по индивидуален проект. В този случай на собственика на апартамента се предлага избор от няколко варианта.
След съгласуване на един от тях, завършекът може да се извърши от разработчика. Със същия успех собственикът на дома може да покани дизайнера отстрани и да вземе интериора не по-лошо, отколкото на снимката по-горе.
Може да имате въпрос: "Как да вземем апартамент с фин завършек?". Договорът за продажба на апартамента трябва да изброява всички видове довършителни и комуникационни работи, които предприемачът е длъжен да извърши.
При подписване на удостоверението за приемане проверете спазването на задълженията, посочени в договора и действително изпълнени. След като подпишете акта, ще бъде твърде късно да подадете иск.
