Разрушаване на носещата стена в съответствие с всички правила

Гусевски Андрей Анатолиевич

Кой събори носещите стени

Във всеки случай ще се изисква разрешение за събаряне на стена за завеси. В крайна сметка носещите стени са най-важната част от всеки дом, включително панел. Целият товар от таваните и покрива на къщата се поема от носещите стени.

Те приемат и разпределят правилно товара, така че само професионални дизайнери участват във всички изчисления от местоположението им до тяхната носеща способност. Дали е възможно да се събори носещата стена се решава не от собственика на апартамента, а от регулаторните органи.

Внимание: Всички направени промени променят значително разпределението на натоварването върху сградата и затова те трябва да бъдат придружени от законови регулаторни органи.

Преустройство и работа с носещи стени

Нека да разгледаме въпроса дали е възможно да се разрушат носещите стени от практическата страна. Ако съседите събарят носещите стени, това изобщо не означава, че ги разрушават.

Всъщност никой няма да даде разрешение за събарянето на тази стена. Но е напълно възможно да се споразумеете за преустройство в апартамента и да направите частично събаряне на носещата стена в тухлена къща, това може да е инсталирането на прозорец или отвор (виж Как да изрежете отвори в носещи стени) Възможно ли е да се събарят стените на завесите и в какви случаи ще разгледаме по-долу.

Внимание: Последствията от събарянето на носещата стена могат да бъдат катастрофални. Така че от неправомерна работа можете да имате големи проблеми със закона, до наказателна отговорност.

Лагерни лагери като основна опора на цялата къща

При извършване на каквито и да било промени в конструкцията на стената, като например нейното разрушаване или създаването на отвор на врата или прозорец, всички нейни характеристики, включително нейната носеща способност, се променят.

Внимание: Без такива законови мерки могат да възникнат проблеми при продажба на апартамент. За продажба е необходимо да направите технически паспорт за апартамента, който, ако целостта на носещите стени е нарушена, може просто да не бъде даден, докато не го върнете, всичко беше изцяло за ваша сметка.

Ето непълно определение на свойствата на носещата стена на сградата, нейното значение, правна и финансова отговорност за извършване на промени в нея. По-нататък ще говорим за това как да разберем коя стена е лагера и коя е просто вътрешна преграда.

Определение на носеща стена

Най-надеждният, надежден и нелепо прост метод за определяне на носещата стена на сградата е просто да разгледате техническата документация за нея. Само ако нямате под ръка необходимите документи, но все пак трябва да изчислите носещата стена, има ли доста прост метод за това.

Определяме носещите стени

Така:

• Измерете дебелината на стените на панелната къща и най-дебелата стена почти сигурно ще бъде лагера, Основното нещо, което трябва да запомните, е, че дебелината на носещата стена не може да бъде по-малка от 12 сантиметра. Дебелината на преградите по правило варира от 8 до 10 сантиметра, но има и изключения. Важен момент в процеса на измерване ще бъде, че довършителните материали, като мазилка, гипсокартон и др., Не се вземат предвид при измерванията.
• Тоест, ако в резултат на вашите измервания сте открили стена от 12 сантиметра, тя почти сигурно изглежда носител в сградата. Ако дебелината на стената е по-малка от 10 сантиметра, тогава това очевидно е дял. Промяната в структурата му няма да промени твърде много разпределението на натоварването в къщата, тъй като нищо не разчита на нея.
• Разбира се, всичко това не е абсолютно точен знак в определението за носеща стена., Ако се нуждаете от най-надеждната информация, ще ви трябва или документация, или консултация със специалист, или още по-добре, специалистът сам ще потърси носещата стена.

Определяне на носещата стена на Хрушчов

Отделно си струва да споменем методите за търсене на носещи стени в хрушчовките. Естествено, първо трябва да се опитате да намерите някаква документация и едва след това да прибягвате до други методи за търсене.

• Значително улеснява процеса на търсене, фактът, че Хрушчов е построен по стандартни проекти, което означава, че те имат едно и също оформление. Всички стени, разделящи апартамента на отделни помещения, не носят и тяхната смяна и демонтаж може да се извърши доста свободно. Но стените с изглед към стълбището, винаги носещи.
• Стените в Хрушчов, които са значително по-дебели от други, винаги ще носят. Друг параметър е приложим и за тях, а именно дебелината на гола стена от 12 сантиметра. Всичко, което е по-тънко, е дял.
• Те не понасят никакво натоварване и още два вида стени. Стената между балкона и апартамента по принцип изпълнява топлоизолационна функция и е напълно възможно да я премахнете, ако сте сигурни в добра топлоизолация на самия балкон. Друга стена и цялостният демонтаж няма да повлияят на здравината на сградата, преградната стена в банята (виж Как да съборите стената между банята и тоалетната в съответствие с всички правила).

Демонтаж на стените

Започвайки демонтирането или преустройството, на първо място, е необходимо да се съберат всички необходими документи и да се координират промените с жилищната инспекция. В противен случай рискувате да се обърнете към съда в най-добрия случай и най-малкото нанесете непоправима вреда на здравината на цялата сграда, като всичко това произтича от това.

Така:

• Разглобяването на стените трябва да бъде изключително внимателно и внимателно, особено ако става въпрос за панелна къща, В панелна къща можете безопасно да премахнете два типа дялове. Че преградата, която разделя тоалетната стая с банята, която разделя помещението с кухнята, не носи значителна поддържаща функция, следователно е допустимо да ги премахнете, поне напълно.
• Хрушчов е по-малко придирчив по отношение на демонтажа. Стените, които не влияят върху здравината на конструкцията като цяло, могат да бъдат свободно разглобявани и модифицирани. Освен в сглобяема къща, можете да демонтирате преградите на кухнята със стая, в банята, а също и апартаменти с балкон.

Внимание: В същото време, когато премахвате стени, които не носят носеща сила, трябва да се има предвид, че те все още играят своята роля в разпределението на натоварването на къщата. В тази връзка, когато извършвате демонтажни работи, спазвайте определена предпазливост и точност, изчислявайки последствията от вашите действия.

Правила и забрани при преустройство

При препланирането трябва да се вземат предвид много фактори, включително да се знае какво е и как е забранено или може да бъде приспособено.

Газово разрушаване на носещи стени

Така:

• Така че хигиенните помещения (тоалетна, баня), е забранено да се поставят над жилищни. Разбира се, имате известна свобода при разширяването и преместването им в рамките на вашия апартамент, но само в рамките на коридорите, коридорите, килерите и други подобни помещения.
• Кухнята се подчинява на същото правило, тоест можете да я поставите навсякъде, където искате, освен под банята.
• В никакъв случай не бива да се допуска оборудването, като например газови клапани, да бъде на недостъпно, изолирано място, а също и да се използват общи системи за водоснабдяване за други цели (подово отопление).
• Не си струва и се увличайте с преустройството на балкона и лоджията, а именно да се опитате да ги направите по-топли чрез оборудване на отоплителни радиатори, тъй като това е забранено.
  Вече беше казано, че демонтирането на кухненската преграда може да се извърши доста свободно, но има и подробности.
• Ако кухнята е оборудвана с газова печка, такъв демонтаж няма да бъде разрешен, особено ако апартаментът е едностаен.Не си струва и се опитайте да включите общи части в жилищното си пространство, това е пряко забранено от жилищния код на Руската федерация.
• При препланиране трябва да се вземат предвид не само забраните, но и някои изисквания на жилищното законодателство. Така жилищните помещения и кухнята трябва да имат достъп до естествено освещаване.
• Ако въпреки това сте направили неразрешено преустройство, тогава вие като собственик на апартамента ще бъдете глобени от две до две и половина хиляди рубли. Паричното наказание може да бъде отменено, само ако преустройството се извърши без значителни нарушения, в противен случай ще трябва да върнете всичко, както е било, отново за парите си.

Съгласуване и одобряване на промените по време на преустройство

При демонтиране на стени това трябва да става по закон, с всички възможни одобрения и одобрения от правителствените агенции. Необходимо е да започнете демонтажа, като се свържете с ОТИ за технически паспорт на апартамента.

Едва след като го получите, можете да разберете цялата история на предишни промени и да планирате своето преустройство.

• За да опрости получаването на разрешение за преустройство в стари сглобяеми къщи, жилищната инспекция дори разработи два проекта за преустройство. Първият проект е най-простото саниране, което не изисква значителни промени, като разрушаването на носещи стени. Следващият тип проект, сложно преустройство, със значително демонтиране, чрез промени в носещите стени.
• С първия тип преустройство вие, като собственик, можете да направите промени дори и без предварително одобрение. Същото важи за всички подобни проекти, дори не са документирани, ако предвиждат намеса в поддържащите структури. В същото време не трябва да правите само две неща, да променяте размера на банята и да премествате водопровод отвъд, в противен случай разработеният проект е необходим.

Внимание: Единствената отстъпка е, че обикновена дизайнерска организация може да я направи и да я одобри в края. След като завършите проекта си, не забравяйте да поправите и документирате всички промени в ОТИ и жилищната инспекция.

• Изравняването и получаването на одобрение за сложно преустройство е малко по-трудно. Трябва да изберете от определени проекти, направени от Московския институт за експериментален дизайн (MNNITEP). Такива проекти имат своите силни и слаби страни. Те са безплатни, но за тяхното изпълнение пред служителите на университета е необходимо да се извърши пълна и цялостна проверка на помещенията, както и на апартаменти над и отдолу, което естествено ще изисква съгласието на вашите съседи за тези действия.
• В същото време вие ​​сте много зависими от състоянието на апартаментите на съседите, защото ако намерят нерегистрирано преустройство или някакви отвори в носещите стени, безплатен проект няма да ви бъде достъпен.

Не сте доволни от наличните безплатни проекти за преустройство? Можете да го направите според вашия проект, но тогава всички финансови разходи ще се поемат от вас изцяло и напълно.

• В документацията на подобни проекти трябва да има чертежи на първоначалното оформление и последващи промени, обяснителна бележка и фотомонтажи, за да се направят промени във фасадата на сградата.
• Повечето от сложните проекти за преустройство вече са създадени от служители на университета, а шансовете, че ще намерите свой собствен уникален проект са изключително малки. Най-вероятно все още можете да намерите това, от което се нуждаете сред вече разработените.

Разрушаването на стената на завесата и преустройството е доста проблемен и отговорен въпрос. И ако сте получили разрешение, направете всичко доста точно и според технологията.

Гледайте видеоклипа в тази статия и снимки, които ще помогнат по този въпрос. Но ако нямате строителна практика, тогава да го направите сами, не си струва да се опитвате. В крайна сметка цената на изданието е доста висока, по-добре е след това да се обърнете към професионалисти.