Utilitats: què passarà amb UN?
La columna amb l’acrònim ONE segons la qual els residents dels edificis d’apartaments cobraven per l’aigua i l’electricitat gastats en les necessitats generals de la casa, ha estat durant molts anys un entrebanc. La gent no sempre entenia el mecanisme per calcular aquests pagaments i, per tant, les xifres dels rebuts estaven indignades.
Per simplificar el règim de meritació, per fer-los més transparents i justos, al decret 354 del desembre de 2016. es van modificar. Aquesta darrera revisió del document, que va entrar en vigor a finals de febrer de 2017, hauria de canviar fonamentalment la situació. A partir d’ara, els ciutadans pagaran només pel que van gastar pel seu compte, cosa que significa que els imports rebuts haurien de disminuir.
El contingut de l'article
Per què cal un canvi
Per regla general, el nombre de litres o quilowatts gastats en total segons les lectures de comptadors individuals en apartaments és inferior als aparells de dosificació de tot l’espectacle de la casa. O, si no s’instal·len comptadors habituals, el consum domèstic es calcula segons les normes. En qualsevol cas, la diferència és més sovint significativa. I què és d'estranyar quan, en lloc d'un propietari registrat, una desena de treballadors convidats puguin viure en un apartament?
UN: el valor és variable i depèn generalment del nombre de persones i dels usuaris que no es registren i que es troben en el vostre domini. Les empreses de gestió no podrien haver aconseguit res millor que simplement distribuir les despeses reals segons la seva àrea. A més, aquesta càrrega recau només en els apartaments, els propietaris dels quals paguen als mostradors, ja que els estàndards que s’utilitzen en absència d’aparells de mesura ja inclouen despeses per necessitats de l’habitatge.
On es consumeix electricitat
Si parlem d’electricitat, hi ha moltes més despeses que l’aigua. Aquesta il·luminació del pati i porxos, intercomunicadors, ascensors, càmeres de vídeo. I a moltes cases també hi ha bombes de reforç que mantenen la pressió normal a les xarxes de subministrament d’aigua.
Nota! Tingueu en compte que el consum total d’equips per a la llar està determinat pels estàndards de fa gairebé trenta anys, que no tenen en compte el fet que avui les entrades estan equipades amb llums amb llums d’estalvi d’energia i sensors de moviment, elevadors moderns que consumeixen molta menys energia. Per tant, se supera clarament la quantitat que paga avui la gent per UN.
On es consumeix l’aigua?
A UN sobre aigua, sol incloure els costos de neteja de les entrades, reg de les cases de gespa, rentat de les canalitzacions, així com pèrdues tecnològiques. Quant a les pèrdues, la particular indignació dels ciutadans. Bé, no haurien de pagar el fet que les canonades flueixin al soterrani, i com més sovint circulen, més augmenta la quantitat d’aigua dels rebuts.
Si a l’electricitat les quantitats són més o menys estables, aleshores sobre l’aigua canvien constantment i sempre cap amunt. Aquesta aritmètica incomplirà qualsevol persona.
Això va dictar la voluntat dels legisladors d’establir uns estàndards fixos per a UN i, als subjectes de la Federació Russa se li va donar dret a establir normes, segons el tipus i el nombre de pisos de cases. Aquesta és precisament l’essència de la innovació.
Quan i com es consideraran d’una manera nova?
Ara no hi ha cap servei de serveis públics i s'ha introduït el terme "consum de recursos" necessari per al manteniment de la propietat comunitària.
La diferència de noms és petita, però ara ja no és un servei comunitari, sinó un servei d’habitatge:
- És a dir, no ens ho proporcionen les organitzacions que ens subministren recursos, sinó l'habitatge i els serveis comunitaris. Això significa que el procediment per a la seva meritació ja no està regulat pel 354, sinó per la resolució 491, que presenta les regles per al manteniment de la propietat habitual de la casa.
- Ara els càrrecs es determinaran segons els estàndards de consum d'un recurs determinat, necessari per al manteniment de la propietat comuna d'un edifici d'apartaments. Tanmateix, aquestes normes apareixeran no més tard de l’1 de juny de 2017, ja que és precisament aquest període el que determina la llei a les autoritats de les entitats constituents de la Federació Russa per al seu desenvolupament. Mentrestant, per als mericulars utilitzaran l’antiga meritació d’UN.
- Així doncs, estem esperant l’aparició de nous estàndards. La mecànica de la seva aplicació serà senzilla: la taxa de recursos es multiplica per la superfície total que no ocupen els apartaments i es divideix per la superfície total de tots els locals de la casa.
Atès que la meritació es fa per a cada recurs per separat, en els rebuts es mostraran per separat. L’únic que, en lloc d’una línia anomenada ONE, hi haurà una línia, diguem-ne, “l’electricitat gastada en el manteniment de la propietat comuna de la casa”.
Vegem com afectarà el canvi de nom a les quantitats introduïdes en aquestes línies. No ha trigat a esperar!
