Restauració d'apartaments: el que és el final brut
El concepte “acabat en brut” ha entrat de manera contundent a les nostres vides en els darrers vint anys. En temps soviètics, l'habitatge es llogava "clau en mà".
Quina qualitat tenia la decoració dels apartaments, aquesta és la segona pregunta. Molt sovint, l’abric de la casa havia de començar amb reparacions.
Però llavors vam aconseguir els apartaments de forma gratuïta i ara paguem els nostres diners guanyats. A més, tothom vol que l’interior de l’apartament respongui a les seves idees.
Quin és el punt de pagar més per l’acabat, si encara repares. És per això que cada cop apareixen nous edificis amb acabats de projecció: el preu d’un apartament en una casa d’aquest tipus és molt més baix.
El contingut de l'article
En què es veu l’esborrany?
Per tant, esbrineu què s’inclou en l’acabat brut. Està clar que, en un apartament preparat per viure, totes les superfícies de les estructures i envans recolzadors han de ser decorades cosmèticament.
Però per tal de produir aquesta decoració, cal preparar bé les superfícies. El concepte de "final brut" no porta cap justificació legal, sinó que només reflecteix les convencions generalment acceptades.
Tan:
- L’objectiu principal d’aquest acabat és eliminar les imperfeccions i rugositats de les estructures de suport, de manera que s’han de guixar les parets i els sostres.
- Les característiques de les parets rugoses són bastant vagues, sovint estem parlant de la capa inicial de guix. És a dir, si posteriorment pintareu o enganxeu la paret, haureu d’imprimació i massilla, aconseguint una suavitat perfecta.
- Sense guix, només poden romandre les parets dels banys. Això es deu a les seves especificitats. L’acabament d’aquestes habitacions es fa sovint mitjançant revestiment de bastidors, quan no és necessari anivellar superfícies.
- A les parets del vàter o del bany, sovint es munten lloses enganxades a ciment per obtenir un acabat rugós. Són una base excel·lent per a qualsevol tipus de revestiment decoratiu: rajoles i mosaics ceràmics, pintura i pel·lícules autoadhesives.
- S’ha de completar el cargol de terra i, si el projecte el preveu, s’han de disposar els sòls càlids sota la xapa. Bé, per posar linòleum, posar rajoles a terra o fer parquet - heu de decidir i fer-ho vosaltres mateixos.
- Pel que fa a serveis públics: s’han d’instal·lar íntegrament els sistemes de calefacció, les aigües residuals i el subministrament d’aigua. Només hi faltaran els articles sanitaris i les aixetes.
- El mateix passa amb el cablejat d’energia elèctrica: a les parets només seran visibles conclusions sobre candelabres, endolls i interruptors. Això ho comprarà i muntarà a càrrec teu.
També s'ha d'aportar cables de telèfon i televisió a l'apartament. La ràdio al nostre temps, poca gent està interessada. - Ningú construeix cases com ara Khrusxov. La millora del disseny dels apartaments ofereix àmplies sales d'estudi.
Si necessiteu fer una zona com aquesta, o fer-ne dues petites d’una habitació gran, podeu fer particions al vostre criteri.
- La instal·lació de portes d’entrada i finestres amb finestres de doble vidre és obligatòria - les portes interiors no s’apliquen aquí.
El vidre de la loggia o del balcó també es pot atribuir a l’acabat brut, però el promotor, en aquest cas, no realitza aquestes obres, el que significa que caldrà que comenceu a acabar l’apartament.
Esborrany d'acabat
A la pregunta: "Què és el final de l'esborrany?" - Vam respondre el més detalladament possible.Ara és el moment de plantejar-se com i en quina seqüència s’està executant.
No és necessari que compreu un apartament en un edifici nou. Potser esteu construint una casa amb les vostres pròpies mans, o decidiu fer reparacions importants a l’antic apartament, i les nostres instruccions us ajudaran.
Treball preparatori
En cas de reparació, només es podran començar a guixar les parets un cop realitzats els treballs preparatoris:
- Aquests inclouen el desmuntatge d’equips elèctrics i de gas (llums, interruptors, estufes, escalfador d’aigua).
- Això també s'aplica a la neteja de parets de maó de guix antic. És a dir, es realitza per primera vegada el treball més brut i brut.
Quan s’acaba el despullament, és el torn del treball elèctric. - Per fer-ho, heu d’entendre clarament: quin tipus de construcció de sostres es durà a terme; quants i quins accessoris s’han d’instal·lar; on i quins electrodomèstics es trobaran. És clar que això és necessari per tal de fer correctament el cablejat per a endolls i conclusions per als accessoris.
- Si cal, dispositius de cablejat ocults, es realitzen colpejos a les superfícies de les estructures de suport. Aquest treball és força polvorós, per tant, es realitza abans d’iniciar els treballs d’acabat.
Val a dir que, si no coneixeu l’electricitat, un especialista ha d’instruir la part elèctrica de la reparació. Al cap i a la fi, també hi ha molts matisos: des de la selecció correcta de la secció de cable fins a la seva connexió de qualitat.
L’execució adequada del cablejat us estalviarà dels possibles curtcircuits o incendi.
Finestres i portes
Si cal substituir els blocs de finestres, es desmunten i se n’instal·laran de nou immediatament.
Això es pot fer tant abans de l'inici del treball preparatori com al final del mateix:
- Pràcticament no hi ha cap risc de brollar els llindars o fer malbé el plàstic al decorar les parets; hi ha una pel·lícula protectora als elements de plàstic de les finestres, que es poden eliminar quan finalitzi la reparació. Però encara s’han de rentar els gots.
- Amb finestres de fusta una mica més complicades, però per protegir-les hi ha una cinta emmascaradora: s’enganxen la superfície de fusta dels marcs.
- El mateix amb les portes. Més aviat, primer cal instal·lar només els marcs de les portes i cobrir-los amb cinta adhesiva.
La cinta adhesiva protegirà la seva superfície de la penetració de l'escuma de muntatge, així com del guix de guix, que s'utilitzarà per segellar les pistes. I els panells es pengen un cop acabats.
En reparació, tot s’ha de fer lògicament. Si, per exemple, voleu enderrocar una partició innecessària, haureu de fer-ho abans d'instal·lar portes interiors noves.
Respostes a preguntes: "Com instal·lar portes, què són les pistes i com aconseguir un angle perfectament pla?" - Podeu aconseguir-ho llegint la literatura necessària i veient el vídeo. És possible que tu mateix no ho facis.
Alineació
Un cop acabats els treballs preparatoris, podeu començar a anivellar les superfícies. La seqüència d’accions dependrà de la manera en què preveu decorar el sostre.
Si es pintarà o enganxarà amb paper pintat, l’alineació ha de començar. En el cas d’un fals sostre, la seva superfície no necessita un acabat rugós, ja que es pot agafar per parets.
Pistes
L’execució de la decoració de parets rugoses s’inicia amb pendents de portes i finestres.
Amb els pendents de les finestres és més fàcil, els últims anys han estat fabricats en panells sandvitxos de plàstic. Això és molt més ràpid que treure les cantonades amb un morter de guix.
- El plàstic no necessita ser pintat, no s’esvaeix al sol i es neteja fàcilment. És per això que la majoria de la gent prefereix aquesta opció en concret.
La cantonada decorativa que cobreix l’articulació entre la paret i el panell es pot enganxar per últim temps quan finalitzi el treball. - Per acabar els vessants de les portes, només es pot utilitzar plàstic si les parets estan completament acabades. En altres casos, els talussos han de ser de morter de guix.
Per fer-ho, necessiteu una plantilla que us permeti fer un angle uniforme.
Murs
L’alineació de les parets dependrà de quina habitació s’acabi i del tipus de material de decoració de la paret que voleu utilitzar.
Si el vestíbul d’entrada o la cuina està previst revestir amb plàstic, o un taulell de folre, no cal que anivelleu les parets. A les sales d'estar, la decoració de parets no és habitual.
Tan:
- Hi ha dues maneres acceptables de fer que les parets siguin uniformes i llises. La primera i més barata forma de guixar.
Els morters de guix moderns es venen en forma seca, en bosses de 25 kg.
- Contenen en la seva composició tots els components necessaris, només cal diluir-lo amb aigua en la relació adequada. Aquestes barreges poden tenir una base de guix o cimentador.
- Els morters a base de ciment s’utilitzen en habitacions amb alta humitat i per a exteriors. Les superfícies interiors de les parets i els sostres estan arrebossades principalment amb composicions de guix.
Sobretot si es farà pintura, perquè el guix és blanc. - El trossejat de parets també es pot fer cobrint-les amb làmines de tauler de sec. Es munten sobre un bastidor metàl·lic, les juntes de les làmines estan segellades amb massilla, polides, primades, i només aleshores s’han d’acabar més.
- Aquesta opció de decoració és adequada per a cases particulars, cases rurals, apartaments racons d’edificis de diversos pisos, les parets de les quals sovint es congelen.. A la cavitat interna del marc, podeu posar un escalfador, com a la foto.
- Quan les parets estiguin llestes, considereu que s’ha acabat l’obra més bruta. Ara podeu fer el sostre.
I ara no només es pot muntar, sinó que també s’ha acabat net. - El carreus de pis es fa darrer. Per a això, també hi ha barreges seques que, com els morters de guix, es dilueixen simplement amb aigua. També se'ls anomena "autoanivellar".
Només després de completar la força del massís, comença la decoració de l'habitació. Com més minuciós i sense presses s'hagi completat el treball anterior, millor serà el resultat.
Si enteneu que no ho podeu fer pel vostre compte, dirigiu-vos a especialistes i controleu el procés vosaltres mateixos.
