Elaboració de la paret de suport segons totes les normes

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Qui va enderrocar els murs portants

En qualsevol cas es requerirà la demolició d’un mur cortina. Al cap i a la fi, les parets portadores són la part més important de qualsevol llar, inclòs un panell. Tota la càrrega dels sostres i la teulada de la casa és assumida per les parets portants.

Accepten i distribueixen correctament la càrrega, de manera que només els dissenyadors professionals participen en tots els càlculs des de la seva ubicació fins a la seva capacitat de suport. Si el propietari de l’apartament es decidix sobre si es pot enderrocar el mur del coix, no és el propietari, sinó les autoritats reguladores.

Atenció: els canvis realitzats canvien significativament la distribució de la càrrega a l’edifici i, per tant, han d’anar acompanyats d’autoritats legals reguladores.

Reurbanització i treball amb parets portants

Mirem la pregunta de si és possible enderrocar els murs dels portants del costat pràctic. Si els veïns enderroquen els murs portants, això no significa en absolut que els estiguin enderrocant.

De fet, ningú donarà permís per enderrocar aquest mur. Però és molt possible acordar una reurbanització de l’apartament i fer una demolició parcial del mur de càrrega en una casa de maó, pot ser la instal·lació d’una finestra o una obertura (vegeu Com tallar les obertures en parets portants) És possible enderrocar les parets de les cortines i en quins casos considerarem a continuació.

Precaució: Les conseqüències de l'enderroc del mur portador poden ser catastròfiques. Així, a partir del treball no autoritzat, podeu tenir grans problemes amb la llei fins a la responsabilitat penal.

Tenint els campaments com a suport principal de tota la casa

Al fer canvis en l’estructura de la paret, com la seva demolició, o la creació d’una porta o una obertura de la finestra, es canviaran totes les seves característiques, inclosa la seva capacitat de suport.

Atenció: sense dur a terme aquestes mesures legals, poden aparèixer problemes quan es ven un pis. Per a la venda, heu de fer un passaport tècnic per a l’apartament que, si es trenca la integritat de les parets de càrrega, potser simplement no es lliurarà fins que no el retorni, tot va ser a càrrec vostre.

A continuació, es fa una definició incompleta de les propietats de la paret portant d’un edifici, la seva importància, la seva responsabilitat legal i financera per fer-hi canvis. A continuació, parlarem de com entendre quina paret és el rodament i que simplement és una partició interior.

Definició de paret portant

El mètode més fiable, fiable i ridículament senzill per determinar la paret de càrrega d’un edifici és simplement mirar simplement la documentació tècnica d’aquest. Només si no teniu a la vostra disposició els documents necessaris, però necessiteu calcular la paret de càrrega, hi ha un mètode bastant simple per fer-ho.

Determinem les parets de suport

Tan:

• Mesureu el gruix de les parets de la casa del panell, i la paret més gruixuda serà gairebé amb seguretat el coixinet. El més important a recordar és que el gruix de la paret del coixinet no pot ser inferior a 12 centímetres. El gruix de les particions, per regla general, varia de 8 a 10 centímetres, però hi ha excepcions. Un punt important en el procés de mesura serà que en les mesures no es tenen en compte materials d’acabat, com ara guix, papeix sec, etc.
• És a dir, si com a resultat de les mesures haureu trobat una paret de 12 centímetres, gairebé segur que sembla un portador a l’edifici. Si el gruix de la paret és inferior a 10 centímetres, és clarament una partició. Si feu canvis a la seva estructura, no canviarà massa la distribució de la càrrega a la casa, ja que no hi confia res.
• Per descomptat, tot això no és un signe absolutament precís en la definició d’un mur portador.. Si necessiteu la informació més fiable, necessitareu documentació o consulta amb un especialista, o millor encara, l’especialista buscarà el propi mur portant.

Determinació de la paret portant de Jrushxov

Per separat, cal destacar els mètodes de recerca de parets portadores a Khrushchev. Naturalment, primer també haureu d’intentar trobar alguna documentació, i només després recórrer a altres mètodes de cerca.

• Facilita significativament el procés de cerca, el fet que Khrusxov es basés en projectes estàndard, cosa que significa que tinguin la mateixa disposició. Totes les parets que divideixen l’apartament en habitacions separades no porten, i el seu canvi i desmuntatge es pot dur a terme de manera lliure. Però les parets amb vistes a l'escala, sempre porten.
• Les parets de Khrusxov, que són significativament més gruixudes que les altres, sempre portaran. Un altre paràmetre també els és aplicable, és a dir, el gruix d'una paret nua de 12 centímetres. Tot el que és més prim és una partició.
• No suporten cap càrrega i dos tipus més de parets. La paret entre el balcó i l’apartament realitza bàsicament una funció d’aïllament tèrmic, i és molt possible eliminar-lo si esteu segurs d’un bon aïllament tèrmic del propi balcó. Una altra paret i el desmantellament complet no afectaran la resistència de l’edifici, la paret separadora del bany (vegeu Com enderrocar la paret entre el bany i el vàter, seguint totes les normes).

Desmuntar les parets

Per iniciar el desmuntatge o la reurbanització, primer cal recollir tots els documents necessaris i coordinar els canvis amb la inspecció de l’habitatge. En cas contrari, corre el risc d’anar al jutjat en el millor dels casos i, com a màxim, perjudicarà irreparablement la força de tot l’edifici, amb tot això.

Tan:

• El desmuntatge de les parets ha de ser molt minuciós i curosament, sobretot si es tracta d’un panell. A una casa de taulers, podeu eliminar dos tipus de particions de forma segura. Que la partició que divideix la cambra de vàter amb el bany, que divideix l'habitació amb la cuina, no tingui cap funció de suport important, per tant és admissible eliminar-les, encara que sigui completament.
• Els de Khrushchev són menys exigents quant a desmuntatge. Es poden desmuntar i modificar parets que no afectin la resistència de l'estructura en general. Com en una casa prefabricada, podeu desmuntar els envans de la cuina amb una habitació, al bany, i també apartaments amb balcó.

Atenció: al mateix temps, quan es retiren les parets que no porten càrrega, cal tenir en compte que segueixen tenint el seu paper en la distribució de la càrrega de la casa. En aquest sentit, quan realitzeu treballs de desmuntatge, observeu una certa precaució i precisió quan calculeu les conseqüències de les vostres accions.

Normes i prohibicions en la reurbanització

A l'hora de replanar, s'han de tenir en compte molts factors, entre ells saber què és i com està prohibit o acollir-se.

Demolició de gasos de murs portadors

Tan:

• Així, està prohibit col·locar-hi instal·lacions higièniques (vàter, bany). Per descomptat, tens certa llibertat per ampliar-los i traslladar-los dins del teu apartament, però només dins dels passadissos, passadissos, despenses i habitacions similars.
• La cuina compleix la mateixa regla, és a dir, la podeu col·locar on vulgueu, excepte sota el bany.
• En cap cas s’ha de permetre que equips, com les vàlvules de gas, estiguin en un lloc aïllat i inaccessible, i que també utilitzin sistemes comuns d’abastament d’aigua per a altres usos (calefacció a terra).
• No val la pena i deixar-se endur-se replantejant el balcó i la loggia, és a dir, intentant-los escalfar equipant radiadors de calefacció, ja que això està prohibit.
  Ja s'ha dit més amunt que el desmuntatge de la partició de la cuina es pot fer amb tota llibertat, però també hi ha dades particulars.
• Si la cuina està equipada amb estufa de gas, no es permet aquest desmuntatge, especialment si l’apartament és d’una sola habitació.No val la pena i intenteu incloure zones comunes al vostre espai habitable, això està directament prohibit pel codi d’habitatges de la Federació Russa.
• A l’hora de tornar a planificar, cal tenir en compte no només les prohibicions, sinó també alguns requisits de la legislació d’habitatge. De manera que els barris d’estar i la cuina haurien de tenir accés a la consagració natural.
• Si, tot i així, heu fet una reurbanització no autoritzada, vosaltres, com a propietari de l’apartament, seran multats de dos a dos mil i mig rubles. El càstig monetari només es pot prescindir si la reurbanització es fa sense infraccions significatives; en cas contrari, haureu de retornar tot el que estava, de nou pels vostres diners.

Reconciliació i aprovació dels canvis durant la remodelació

En el moment de desmuntar els murs, això ho haurà de fer per llei, amb totes les aprovacions i aprovacions dels organismes governamentals. Cal començar a desmuntar contactant amb la BTI per obtenir un passaport tècnic de l’apartament.

Només després d’haver-lo rebut, podreu comprendre tot l’historial dels canvis anteriors i planificar la vostra reurbanització.

• Per simplificar l’obtenció del permís per a la reurbanització d’antigues cases prefabricades, la inspecció d’habitatges fins i tot va desenvolupar dos projectes de reurbanització. El primer projecte és la reurbanització més simple que no requereix canvis importants, com la demolició dels murs portadors. El següent tipus de projecte, la reurbanització complexa, amb desmantellaments importants, mitjançant canvis en els murs portants.
• Amb el primer tipus de reurbanització, vostè, com a propietari, pot fer canvis fins i tot sense l’aprovació prèvia. El mateix s'aplica a tots aquests projectes, ni tan sols documentats, si pretenen intervenir en les estructures de suport. En aquest cas, no heu de fer només dues coses, canviar la mida del bany i treure la fontaneria més enllà, en cas contrari, el projecte desenvolupat és necessari.

Atenció: l’única concessió alhora és que una organització de disseny simple ho pugui fer i aprovar-la al final. Un cop finalitzat el vostre projecte, assegureu-vos de corregir i documentar tots els canvis en la ITV i en la inspecció de l’habitatge.

• És alguna cosa més difícil alinear i obtenir aprovació per a una reurbanització complexa. Heu d’escollir entre determinats projectes realitzats per l’Institut de disseny experimental sobre Moscou (MNNITEP). Aquests projectes tenen els seus punts forts i febles. Són gratuïts, però per a la seva implementació als empleats universitaris és necessari fer un examen complet i complet del local, així com dels apartaments de dalt i de baix, que naturalment requeriran el consentiment dels vostres veïns per a aquestes accions.
• Al mateix temps, depèn molt de la condició dels apartaments dels teus veïns, ja que si mostren una reurbanització no registrada o qualsevol obertura a les parets portants, no hi haurà un projecte gratuït.

No esteu satisfets amb els projectes de reurbanització gratuïts disponibles? Podeu fer-ho segons el vostre projecte, però tots els costos financers seran a càrrec vostre i completament.

• A la documentació d’aquests projectes, hi hauria d’haver dibuixos de la disposició inicial i canvis posteriors, una nota explicativa i caldrà fotomuntatges per fer canvis a la façana de l’edifici.
• La majoria dels complexos projectes de reurbanització ja han estat creats per empleats universitaris, i les probabilitats de trobar el vostre propi projecte únic són molt reduïdes. El més probable és que encara pugueu trobar el que necessiteu entre els que ja heu desenvolupat.

La demolició de la paret de les cortines i la seva reurbanització és un tema bastant problemàtic i responsable. I si teniu permís, feu-ho tot amb molta precisió i segons la tecnologia.

Mireu el vídeo d’aquest article i les fotos que us ajudaran en aquest tema. Però si no teniu pràctica d’edificació, feu-ho vosaltres mateixos no val la pena provar-lo. Al cap i a la fi, el preu de la qüestió és força elevat, és millor passar a professionals.