Demolice nosné zdi v souladu se všemi pravidly

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Kdo strhl nosné zdi

V každém případě bude vyžadováno povolení zbourat opona. Nosné zdi jsou koneckonců nejdůležitější součástí každého domu, včetně panelu. Celé zatížení ze stropů a střechy domu je převzato nosnými stěnami.

Přijímají a správně rozdělují zátěž, takže do všech výpočtů od jejich umístění až po únosnost se podílejí pouze profesionální návrháři. O tom, zda je možné zbourat nosnou zeď, rozhoduje ne vlastník bytu, ale regulační orgány.

Pozor: Jakékoli provedené změny významně mění rozložení zátěže budovy, a proto musí být doprovázeny zákonnými regulačními orgány.

Sanace a práce s nosnými zdmi

Pojďme se podívat na otázku, zda je možné demontovat nosné stěny z praktické strany. Pokud sousedé strhnou nosné zdi, neznamená to vůbec, že ​​je ničí.

Ve skutečnosti nikdo nedovolí zbořit tuto zeď. Je však možné dohodnout se na sanaci v bytě a provést částečnou demolici nosné zdi v cihlovém domě, může to být instalace okna nebo otevření (viz viz Jak řezat otvory v nosných stěnách) Je možné strhnout opony a v jakých případech budeme uvažovat níže.

Upozornění: Důsledky demolice nosné zdi mohou být katastrofální. Takže od neoprávněné práce můžete mít velké problémy se zákonem až po trestní odpovědnost.

Ložiskové tábory jako hlavní podpora celého domu

Při provádění jakýchkoli změn na struktuře zdi, jako je její demolice nebo vytvoření dveří nebo okenních otvorů, se změní všechny její vlastnosti, včetně únosnosti.

Pozor: Bez přijetí takových právních opatření mohou při prodeji bytu nastat problémy. K prodeji je třeba do bytu udělat technický pas, který, pokud dojde k narušení integrity nosných stěn, nemusí být vydán, dokud jej nevrátíte, vše bylo na vlastní náklady.

Zde je neúplné vymezení vlastností nosné zdi budovy, její význam, právní a finanční odpovědnost za její změny. Dále si povíme o tom, jak pochopit, která zeď je nosná a která je jednoduše vnitřní přepážkou.

Definice nosné zdi

Nejspolehlivější, nejspolehlivější a směšně jednoduchá metoda při určování nosné zdi budovy je jednoduše prostudovat technickou dokumentaci k ní. Pouze pokud nemáte k dispozici potřebné dokumenty, ale stále musíte vypočítat nosnou zeď, existuje poměrně jednoduchá metoda.

Určujeme nosné stěny

Tak:

• Změřte tloušťku stěn panelového domu a nejsilnější stěnou bude téměř určitě ložisko. Hlavní věc, kterou je třeba mít na paměti, je, že tloušťka nosné stěny nesmí být menší než 12 centimetrů. Tloušťka oddílů se zpravidla liší od 8 do 10 centimetrů, existují však výjimky. Důležitým bodem v procesu měření bude to, že při měřeních se nezohledňují dokončovací materiály, jako je sádra, sádrokarton atd.
• To znamená, že pokud jste na základě vašich měření našli zeď 12 centimetrů, téměř se zdá, že se jedná o nosič v budově. Pokud je tloušťka stěny menší než 10 centimetrů, jedná se o přepážku. Změny v jeho struktuře příliš nezmění rozložení zátěže v domě, protože se na ni nic nespoléhá.
• To vše samozřejmě není absolutně přesným znakem v definici nosné zdi.. Pokud potřebujete nejspolehlivější informace, budete potřebovat buď dokumentaci, nebo konzultaci s odborníkem, nebo ještě lépe, odborník sám vyhledá nosnou zeď.

Stanovení nosné zdi Chruščov

Samostatně stojí za zmínku metody hledání nosných stěn v Chruščově. Samozřejmě byste se měli nejprve pokusit najít nějakou dokumentaci a teprve poté se uchýlit k jiným metodám vyhledávání.

• Významně usnadňuje proces hledání, skutečnost, že Chruščov byl postaven na standardních projektech, což znamená, že mají stejné uspořádání. Všechny stěny, které dělí byt na oddělené místnosti, nejsou zateplené a jejich změnu a demontáž lze provést zcela volně. Ale stěny s výhledem na schodiště, vždy nesoucí.
• Zdi v Chruščově, které jsou výrazně tlustší než ostatní, budou vždy neseny. Další parametr je také použitelný na ně, jmenovitě tloušťka holé stěny od 12 centimetrů. Vše, co je tenčí, je oddíl.
• Nenesou žádné zatížení a další dva typy stěn. Stěna mezi balkónem a bytem v zásadě plní funkci tepelné izolace a je zcela možné ji odstranit, pokud jste si jisti dobrou tepelnou izolací samotného balkonu. Další stěna a kompletní demontáž neovlivní pevnost budovy, příčku v koupelně (viz Jak strhnout zeď mezi koupelnou a toaletou ve všech ohledech).

Demontáž stěn

Před zahájením demontáže nebo sanace je nutné nejprve shromáždit všechny potřebné dokumenty a koordinovat změny s inspekcí bydlení. V opačném případě riskujete, že se v nejlepším případě obrátíte na soud, a přinejmenším tím nenapravitelně poškodíte sílu celé budovy.

Tak:

• Demontáž stěn by měla být velmi pečlivě a pečlivě, zejména pokud se jedná o panelový dům. V panelovém domě můžete bezpečně odstranit dva typy oddílů. To, že přepážka oddělující toaletu od koupelny, která odděluje místnost od kuchyně, nemá žádnou významnou podpůrnou funkci, je možné je odstranit, i když úplně.
• Chruščov je z hlediska demontáže méně vybíravý. Stěny, které neovlivňují pevnost konstrukce jako celku, lze volně rozebírat a upravovat. Stejně jako v panelovém domě můžete demontovat oddíly kuchyně s pokojem, v koupelně a také apartmány s balkonem.

Pozor: Při odstraňování stěn, které nejsou nosné, je třeba mít na paměti, že stále hrají svou roli při rozložení zatížení domu. V tomto ohledu při provádění demontážních prací dodržujte určitou opatrnost a přesnost a vypočítávejte důsledky svých jednání.

Pravidla a zákazy při sanaci

Při nové výsadbě je třeba vzít v úvahu mnoho faktorů, včetně znalosti toho, co je a jak je zakázáno nebo jak se může přizpůsobit.

Gasková demolice nosných stěn

Tak:

• Takže hygienické prostory (WC, koupelna), je zakázáno umisťovat nad obytné prostory. Samozřejmě máte určitou svobodu při jejich rozšiřování a přemísťování v bytě, ale pouze v chodbách, chodbách, chodbách a podobných místnostech.
• V kuchyni se řídí stejným pravidlem, to znamená, že ji můžete umístit kamkoli, s výjimkou koupelny.
• V žádném případě by nemělo být dovoleno, aby zařízení, jako jsou plynové ventily, byla na nepřístupném, izolovaném místě a aby také mohla využívat společné systémy zásobování vodou pro jiné účely (podlahové vytápění).
• Nestojí to za to a nechte se unést přemístěním balkonu a lodžie, konkrétně pokusem o to, aby byly teplejší tím, že vybavíte topné radiátory, protože je to zakázáno.
  Již bylo řečeno výše, že demontáž kuchyňské příčky může být provedena zcela volně, ale existují i ​​podrobnosti.
• Pokud je kuchyňská linka vybavena plynovým sporákem, nebude taková demontáž povolena, zejména pokud je byt v jedné místnosti.Nestojí to za to a snaží se zahrnout území běžného použití do struktury vašeho obývacího prostoru, je to přímo zakázáno bytovým zákonem Ruské federace.
• Při opětovném plánování by měly být brány v úvahu nejen zákazy, ale také některé požadavky právních předpisů v oblasti bydlení. Obývací pokoje a kuchyně by tedy měly mít přístup k přirozenému zasvěcení.
• Pokud jste přesto provedli neoprávněnou sanaci, bude vám jako majiteli bytu uložena pokuta od dvou do dvou a půl tisíce rublů. Trest za peníze může být vydán, pouze pokud je přestavba provedena bez významného porušení, jinak budete muset za své peníze vrátit vše, co to bylo.

Odsouhlasení a schválení změn během sanace

Při demontáži zdí by to mělo být provedeno v souladu se zákonem a se všemi možnými souhlasy a souhlasy vládních agentur. Demontáž je nutné zahájit kontaktováním ZINZ pro technický pas bytu.

Teprve poté, co obdržíte, můžete pochopit celou historii předchozích změn a naplánovat svou sanaci.

• Pro zjednodušení získávání povolení na sanaci ve starých panelových domech inspektorát bydlení dokonce vypracoval dva projekty sanace. Prvním projektem je nejjednodušší sanace, která nevyžaduje významné změny, jako je demolice nosných stěn. Další typ projektu, komplexní sanace, s výraznou demontáží, prostřednictvím změn v nosných stěnách.
• S prvním typem sanace můžete jako vlastník provést změny i bez předchozího souhlasu. Totéž platí pro všechny takové projekty, a to ani zdokumentované, pokud umožňují zásah do podpůrných struktur. Zároveň byste neměli dělat jen dvě věci, měnit velikost koupelny a uzavírat potrubí za ní, jinak je nutný rozvinutý projekt.

Pozor: Jedinou koncesí je to, že organizace jednoduchého designu to dokáže a nakonec ji schválí. Po dokončení projektu nezapomeňte opravit a zdokumentovat všechny změny v ZISZ a inspekci bydlení.

• Sladění a získání souhlasu s komplexní sanací je poněkud obtížnější. Musíte si vybrat z některých projektů Moskevského institutu pro experimentální design (MNNITEP). Tyto projekty mají své silné a slabé stránky. Jsou zdarma, ale pro jejich implementaci zaměstnancům univerzity je nutné provést komplexní a komplexní prohlídku prostor i bytů nad a pod, což bude samozřejmě vyžadovat souhlas vašich sousedů s těmito akcemi.
• Zároveň jste velmi závislí na stavu bytů svých sousedů, protože pokud vykazují neregistrovanou sanaci nebo jakékoli otvory v nosných zdech, bezplatný projekt vám nebude k dispozici.

Nejste spokojeni s dostupnými projekty obnovy? Můžete to udělat podle svého projektu, ale pak všechny finanční náklady ponesete úplně a úplně.

• V dokumentaci takových projektů by měly být výkresy původního uspořádání a následných změn, vysvětlivka a fotomontáže, aby bylo možné provést změny fasády budovy.
• Většina složitých projektů obnovy byla již vytvořena zaměstnanci univerzity a šance, že najdete svůj vlastní jedinečný projekt, jsou extrémně malé. S největší pravděpodobností stále najdete to, co potřebujete mezi těmi, kteří již byli vyvinutí.

Demolice závěsové zdi a sanace je docela problematické a odpovědné podnikání. A pokud máte svolení, udělejte vše přesně a podle technologie.

Podívejte se na video v tomto článku a fotografie, které v této záležitosti pomohou. Ale pokud nemáte stavební praxi, pak to udělejte sami, nestojíte za pokus. Koneckonců, cena problému je poměrně vysoká, je lepší než se obrátit na profesionály.