Efterbehandling af lejligheden: gør det rigtigt
Når du køber boliger i en ny bygning, skal du vide, hvad efterbehandling er til efterbehandling. Faktisk afhænger prisen for en lejlighed af graden af efterbehandling.
En potentiel køber har et valg: en halvfabrikeret finish, som giver dig mulighed for at dekorere interiøret med dine egne hænder og efter eget skøn; fin finish, når du køber lejligheder; nøglefærdige boliger på et individuelt projekt. Hvad er forskellen mellem disse typer finish, vil vi forsøge at forklare i løbet af vores artikel.
Indholdet af artiklen
Efterbehandling i nye bygninger
At købe en lejlighed med en fin finish koster naturligvis mere end uden det. Men der er mange fordele - ingen grund til at bruge på lejlighed reparation tid og kræfter.
Du vil blive skånet for behovet for yderligere kontante omkostninger til køb af efterbehandlingsmaterialer samt søgning efter arbejdstagere og betaling for deres tjenester.
Så:
Den vigtigste ting: Når du flytter til et nyt hus, behøver du ikke at føle ubehag over de igangværende reparationer fra dine naboer. Og sådanne reparationer varer til tider i flere måneder og endda år.
Vi vil prøve at finde ud af, hvad det betyder at "færdiggøre lejligheden." Hvis du beskriver dette udtryk kort, er finishen et komplet interiørarbejde, der giver huset et færdigt look og giver ejeren mulighed for at bruge det til dets tilsigtede formål. For øvrig taler vi ikke kun om lejligheder i højhuse, men også om hytter.
Overvej nu mere detaljeret, hvad der er færdigbehandling af lejligheden. Alle døre skal installeres i det: indgangsmetal og indvendigt - fra lamineret fiberplade.
I badeværelser og køkkener er der installeret et komplet udstyr til VVS-, elektrisk eller gasudstyr - al indenlandsk produktion.
Forberedelse til efterbehandling involverer implementering af det interne layout af rummet ved konstruktion af indvendige partitioner. Det inkluderer implementering af gulvbelægning samt justering af vægge og lofter på en gips måde.
Dekorativ finish overflader i den endelige version, er et standardsæt: på væggene i stuerne papir tapet, er lofterne malet med vand-spredning maling. Et laminat kan lægges på gulvet, men oftere end ikke kan dette være grundløst linoleum.
I badeværelserne er gulvet flisebelagt med keramiske fliser, og væggene er simpelthen malet. Sådanne efterbehandlingsbehov giver nytilkomne en mulighed for at arrangere disse lokaler efter deres smag. Udskift for eksempel VVS og afslutt derefter med fliser.
Men generelt kan du bo i en lejlighed - alt er installeret og fungerer. Her er, hvad det betyder: “under den fine finish” fra udvikleren. Som du forstår, udføres efterbehandlingen af alle værelser med de billigste husholdningsmaterialer.
Så det var i sovjetiske tider, intet har ændret sig nu. Og dette er det største minus i lejligheden med en fin finish. Når der anvendes materialer af ikke den bedste kvalitet, kan man ikke drømme om holdbarheden af en sådan reparation. Skønt et plus også er til stede. Efter at have købt en lejlighed har ikke alle gratis midler, der kan bruges på reparationer og design. Og så i lejligheden kan du straks flytte ind og bo, udstyre den over tid i overensstemmelse med deres evner.
Efterbehandling og ru efterbehandling af lejligheder i nye bygninger
Efterbehandling af lejligheder i dag inkluderer installation af målere: og ikke kun til forbrug af elektricitet, men også varmt og koldt vand. Da alle husindgange er udstyret med intercomer, skal der også forbindes en intercom til lejligheden. På grund af den konkurrence, der er til stede på boligmarkedet, installerer nogle udviklere komfurer i køkkenet, monterer stikkontakter og afbrydere af god kvalitet og tilslutter og kabler lejligheden: Internettet, telefon, tv-antenne. Der er huse med aircondition og vandrensningssystemer installeret i lejlighederne.
Ud over alt det ovenstående skal den fine finish, når man køber lejligheder, omfatte ruder: ikke kun vinduer, men også loggier med altaner. For at bevare husets arkitektoniske tiltrækningskraft skal du glasere dem på et enkelt projekt. Og nu selv i økonomiklassehuse, de lægger plastvinduer. Men for nylig kunne de kun ses i luksushuse. Trærammer, der ikke rigtig lukkede og hurtigt blev rotet, er for evigt uigenkaldelige.
Statistikker viser, at kun små lejligheder sælges med fin finish. Efterbehandling af elite-lejligheder i et stort område udføres efter en anden ordning.
Indretningen er aftalt med udlejer på byggetrinnet. Derefter jævner alle overflader, når de opretter interrumsten i mursten, udfører elektrisk arbejde og ledningsføring.
Faktisk kaldes dette en grov finish. Som regel samarbejder udviklere med reparations- og designfirmaer, som de anbefaler til lejlighedsejere. Men dette betyder ikke, at du ikke kan vælge nogen anden kunstner efter eget skøn.
Hvis du kun har nok penge til nyindretning, er det bedre at tage en lejlighed med en fin finish. Du kan endda spare penge. Faktum er, at udviklerfirmaet køber materialer i bulk, undertiden til fabrikspriser.
Dette gør det muligt at reducere omkostningerne ved efterbehandling. Du bliver nødt til at købe materialer til markedspriser og endda ansætte ansatte. Når alt kommer til alt har ikke alle tiden og de nødvendige færdigheder til at udføre reparationer alene. Og hvis en person aldrig har stødt på noget arbejde, vil instruktioner eller videoer, der findes på Internettet, ikke altid hjælpe. Derudover kan der være behov for specialister: en blikkenslager, en elektriker. For den gennemsnitlige familie er efterbehandling af lejligheden den bedste mulighed.
Det er klart, at når det kommer til luksusboliger, ændres alle prioriteter. I en sådan bolig kan et kvadrat med fliser i badeværelset koste mere end al den fine efterbehandling af en lille lejlighed i økonomiklasse. Her til hver sin egen.
Der er huse, hvor dekoration udføres på et individuelt projekt. I dette tilfælde tilbydes ejeren af lejligheden et valg af flere muligheder.
Efter at have aftalt en af dem, kan finishen udføres af udvikleren. Med samme succes kan husejeren invitere designeren fra siden og få interiøret ikke værre end på billedet ovenfor.
Du har muligvis et spørgsmål: "Hvordan man tager en lejlighed med en fin finish?”. Kontrakten med salg af lejligheden skal indeholde en liste over alle former for efterbehandlings- og kommunikationsarbejde, som bygherren skal udføre.
Når du underskriver acceptattesten, skal du kontrollere, om forpligtelserne i kontrakten er overholdt og faktisk opfyldt. Når du har underskrevet handlingen, er det for sent at indgive et krav.
