Τελειώνοντας το διαμέρισμα: το κάνουμε σωστά
Όταν αγοράζετε στέγαση σε νέο κτίριο, πρέπει να γνωρίζετε τι είναι το φινίρισμα. Πράγματι, η τιμή ενός διαμερίσματος εξαρτάται από το βαθμό ολοκλήρωσης της εργασίας.
Ένας δυνητικός αγοραστής έχει την επιλογή: ένα ημιτελές φινίρισμα, το οποίο σας επιτρέπει να διακοσμήσετε το εσωτερικό με τα χέρια σας, και κατά τη διακριτική σας ευχέρεια. λεπτό φινίρισμα κατά την αγορά διαμερισμάτων. κλειστό περίβλημα σε ένα μεμονωμένο έργο. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ αυτών των τύπων φινιρίσματος, θα προσπαθήσουμε να εξηγήσουμε κατά τη διάρκεια του άρθρου μας.
Το περιεχόμενο του άρθρου
Φινίρισμα σε νέα κτίρια
Η αγορά ενός διαμερίσματος με ωραίο φινίρισμα, φυσικά, θα κοστίσει περισσότερο από ό, τι χωρίς αυτό. Υπάρχουν όμως πολλά πλεονεκτήματα - δεν χρειάζεται να ξοδέψετε επισκευή διαμερισμάτων χρόνος και προσπάθεια.
Θα απαλλαγείτε από την ανάγκη για πρόσθετα χρηματικά κόστη για την αγορά υλικών φινιρίσματος, καθώς και για την αναζήτηση εργαζομένων και την πληρωμή των υπηρεσιών τους.
Ετσι:
Το πιο σημαντικό: όταν μετακομίζετε σε νέο σπίτι, δεν θα χρειαστεί να αισθανθείτε άβολα με τις συνεχιζόμενες επισκευές των γειτόνων σας. Και τέτοιες επισκευές, μερικές φορές, διαρκούν αρκετούς μήνες, ακόμη και χρόνια.
Θα προσπαθήσουμε να καταλάβουμε τι σημαίνει «ολοκλήρωση του διαμερίσματος». Εάν περιγράψετε σύντομα αυτόν τον όρο, τότε το φινίρισμα είναι ένα πλήρες φάσμα εσωτερικών εργασιών φινιρίσματος, δίνοντας στο περίβλημα μια τελική εμφάνιση και επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να το χρησιμοποιήσει για τον επιδιωκόμενο σκοπό του. Παρεμπιπτόντως, δεν μιλάμε μόνο για διαμερίσματα σε πολυώροφα κτίρια, αλλά και για εξοχικές κατοικίες.
Τώρα εξετάστε με περισσότερες λεπτομέρειες ποια είναι η ολοκλήρωση του διαμερίσματος. Όλες οι πόρτες πρέπει να είναι εγκατεστημένες σε αυτό: είσοδος από μέταλλο και εσωτερικό - από πλαστικοποιημένη ινοσανίδα.
Στα μπάνια και τις κουζίνες, έχει εγκατασταθεί ένα πλήρες σετ υδραυλικών, ηλεκτρικών ή αερίου εξοπλισμού - όλη η εγχώρια παραγωγή.
Η προετοιμασία για το φινίρισμα, περιλαμβάνει την εφαρμογή της εσωτερικής διάταξης του χώρου, με την κατασκευή εσωτερικών διαμερισμάτων. Περιλαμβάνει την εφαρμογή δαπέδων δαπέδου, καθώς και την ευθυγράμμιση τοίχων και οροφών με γύψο.
Διακοσμητικό φινίρισμα οι επιφάνειες στην τελική έκδοση, είναι ένα τυπικό σετ: στους τοίχους των ταπετσαριών χαρτιού των καθιστικών, οι οροφές είναι βαμμένες με χρώμα διασποράς νερού. Ένα πολυστρωματικό φύλλο μπορεί να τοποθετηθεί στο πάτωμα, αλλά πιο συχνά από αυτό, είναι αβάσιμο λινέλαιο.
Στα μπάνια, τα δάπεδα έχουν πλακάκια με κεραμικά πλακίδια και οι τοίχοι είναι απλώς βαμμένοι. Τέτοιες απαιτήσεις φινιρίσματος δίνουν στον νεοφερμένο την ευκαιρία να εξοπλίσει αυτές τις εγκαταστάσεις με το γούστο σας. Για παράδειγμα, αντικαταστήστε τα υδραυλικά και μετά τελειώστε με πλακάκια.
Ωστόσο, σε γενικές γραμμές, μπορείτε να ζήσετε σε ένα διαμέρισμα - όλα είναι εγκατεστημένα και λειτουργούν. Εδώ είναι τι σημαίνει: "κάτω από το λεπτό φινίρισμα" από τον προγραμματιστή. Όπως καταλαβαίνετε, η ολοκλήρωση όλων των δωματίων γίνεται με τα φθηνότερα οικιακά υλικά.
Έτσι ήταν στα σοβιετικά χρόνια, τίποτα δεν έχει αλλάξει τώρα. Και αυτό είναι το κύριο μείον του διαμερίσματος με ωραίο φινίρισμα. Όταν χρησιμοποιούνται υλικά άριστης ποιότητας, δεν μπορεί κανείς να ονειρευτεί την ανθεκτικότητα μιας τέτοιας επισκευής. Παρόλο που υπάρχει και ένα πλεονέκτημα. Μετά την αγορά ενός διαμερίσματος, δεν έχουν όλοι χρήματα δωρεάν που θα μπορούσαν να δαπανηθούν για επισκευές και σχεδιασμό. Και έτσι, στο διαμέρισμα μπορείτε να μετακινηθείτε αμέσως και να ζήσετε, να το εξοπλίσετε με την πάροδο του χρόνου σύμφωνα με τις δυνατότητές τους.
Φινίρισμα και πρόχειρο φινίρισμα διαμερισμάτων σε νέα κτίρια
Η ολοκλήρωση των διαμερισμάτων σήμερα περιλαμβάνει την εγκατάσταση μετρητών: και όχι μόνο για κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας, αλλά και ζεστό και κρύο νερό. Δεδομένου ότι όλες οι εισόδους του σπιτιού είναι εξοπλισμένες με ενδοεπικοινωνίες, πρέπει να συνδέεται επίσης μια ενδοεπικοινωνία με το διαμέρισμα. Λόγω του ανταγωνισμού που υπάρχει στην αγορά κατοικιών, ορισμένοι προγραμματιστές εγκαθιστούν σόμπες στην κουζίνα, τοποθετούν πρίζες και διακόπτες καλής ποιότητας και συνδέουν και συνδέουν το διαμέρισμα: το Internet, το τηλέφωνο, την κεραία τηλεόρασης. Υπάρχουν διαμερίσματα με κλιματισμό και συστήματα καθαρισμού νερού εγκατεστημένα στα διαμερίσματα.
Εκτός από όλα τα παραπάνω, το λεπτό φινίρισμα κατά την αγορά διαμερισμάτων πρέπει να περιλαμβάνει τζάμια: όχι μόνο παράθυρα, αλλά και loggias με μπαλκόνια. Για να διατηρηθεί η αρχιτεκτονική ελκυστικότητα του σπιτιού, βάλτε τα σε ένα σχέδιο. Και τώρα ακόμη και σε σπίτια οικονομικής θέσης που έβαλαν πλαστικά παράθυρα. Όμως πιο πρόσφατα, μπορούσαν να προβληθούν μόνο σε πολυτελείς κατοικίες. Ξύλινα κουφώματα που δεν κλείνουν πραγματικά και σαπίζουν γρήγορα, είναι αμετάκλητα για πάντα.
Τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι πωλούνται μόνο μικρά διαμερίσματα με φινίρισμα. Το τελείωμα των ελίτ διαμερισμάτων μιας μεγάλης περιοχής πραγματοποιείται σύμφωνα με άλλο σχέδιο.
Η διάταξη συμφωνείται με τον ιδιοκτήτη στο στάδιο κατασκευής. Στη συνέχεια, ανεγέρθηκαν εσωτερικά χωρίσματα από τούβλα, εκτελέστε ηλεκτρική εργασία και καλωδίωση σωλήνων, ισοπεδώστε όλες τις επιφάνειες.
Στην πραγματικότητα, αυτό ονομάζεται τραχύ φινίρισμα. Κατά κανόνα, οι προγραμματιστές συνεργάζονται με εταιρείες επισκευής και σχεδιασμού, τις οποίες συνιστούν στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε να επιλέξετε κανέναν άλλο καλλιτέχνη κατά την κρίση σας.
Εάν έχετε αρκετά χρήματα μόνο για ανακαίνιση, είναι καλύτερο να πάρετε ένα διαμέρισμα με ωραία φινίρισμα. Μπορείτε ακόμη και να εξοικονομήσετε χρήματα. Το γεγονός είναι ότι η εταιρεία προγραμματιστών αγοράζει υλικά χύμα, μερικές φορές σε εργοστασιακές τιμές.
Αυτό καθιστά δυνατή τη μείωση του κόστους ολοκλήρωσης της εργασίας. Θα πρέπει να αγοράσετε υλικά σε τιμές αγοράς, ακόμη και να προσλάβετε εργαζόμενους. Σε τελική ανάλυση, δεν έχουν όλοι ο χρόνος και τις απαραίτητες δεξιότητες για να κάνουν τις επισκευές μόνες τους. Και αν ένα άτομο δεν έχει συναντήσει ποτέ καμία εργασία, οδηγίες ή βίντεο που βρίσκονται στο Διαδίκτυο δεν θα βοηθούν πάντα. Επιπλέον, μπορεί να χρειαστούν ειδικοί: υδραυλικός, ηλεκτρολόγος. Για τη μέση οικογένεια, η ολοκλήρωση του διαμερίσματος είναι η καλύτερη επιλογή.
Είναι σαφές ότι όταν πρόκειται για πολυτελή κατοικία, όλες οι προτεραιότητες αλλάζουν. Σε μια τέτοια κατοικία, ένα τετράγωνο πλακιδίων στο μπάνιο μπορεί να κοστίσει περισσότερο από ό, τι το καλό φινίρισμα ενός μικρού διαμερίσματος στην οικονομική θέση. Εδώ, ο καθένας δικός του.
Υπάρχουν σπίτια όπου η διακόσμηση γίνεται σε ένα μεμονωμένο έργο. Σε αυτήν την περίπτωση, στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος προσφέρεται μια επιλογή από πολλές επιλογές.
Έχοντας συμφωνήσει σε ένα από αυτά, το φινίρισμα μπορεί να γίνει από τον προγραμματιστή. Με την ίδια επιτυχία, ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να προσκαλέσει τον σχεδιαστή από το εξωτερικό και να πάρει το εσωτερικό όχι χειρότερο από ό, τι στην παραπάνω φωτογραφία.
Μπορεί να έχετε μια ερώτηση: "Πώς να πάρετε ένα διαμέρισμα με ωραία φινίρισμα;". Η σύμβαση πώλησης του διαμερίσματος πρέπει να περιλαμβάνει όλους τους τύπους εργασιών τελικής επεξεργασίας και επικοινωνίας που απαιτείται από τον προγραμματιστή να εκτελέσει.
Κατά την υπογραφή του πιστοποιητικού αποδοχής, ελέγξτε τη συμμόρφωση με τις υποχρεώσεις που αναφέρονται στη σύμβαση και όντως εκπληρώθηκαν. Αφού υπογράψετε την πράξη, θα είναι πολύ αργά για να υποβάλετε αξίωση.
