Κατεδάφιση του ρουλεμάν σύμφωνα με όλους τους κανόνες
Σε κάθε περίπτωση απαιτείται άδεια κατεδάφισης ενός τοίχου από κουρτίνα. Σε τελική ανάλυση, οι φέροντες τοίχοι είναι το πιο σημαντικό μέρος κάθε σπιτιού, συμπεριλαμβανομένου ενός πάνελ. Όλο το φορτίο από τις οροφές και την οροφή του σπιτιού αναλαμβάνεται από τα ρουλεμάν.
Δέχονται και κατανέμουν σωστά το φορτίο, έτσι μόνο επαγγελματίες σχεδιαστές συμμετέχουν σε όλους τους υπολογισμούς από τη θέση τους έως τη φέρουσα ικανότητα. Το κατά πόσον είναι δυνατόν να κατεδαφιστεί το ρουλεμάν δεν αποφασίζεται από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, αλλά από τις ρυθμιστικές αρχές.
Προσοχή: Τυχόν αλλαγές που πραγματοποιούνται αλλάζουν σημαντικά την κατανομή φορτίου στο κτίριο και ως εκ τούτου πρέπει να συνοδεύονται από νομικά ρυθμιστικές αρχές.
Το περιεχόμενο του άρθρου
Αναδιαμόρφωση και εργασία με φέροντες τοίχους
Ας δούμε το ερώτημα αν είναι δυνατόν να κατεδαφίσουμε τα ρουλεμάν από την πρακτική πλευρά. Εάν οι γείτονες κατεδαφίσουν τα ρουλεμάν, αυτό δεν σημαίνει καθόλου ότι τα κατεδαφίζουν.
Πράγματι, κανείς δεν θα δώσει άδεια να κατεδαφίσει αυτόν τον τοίχο. Αλλά είναι πολύ πιθανό να συμφωνήσουμε για μια αναδιαμόρφωση στο διαμέρισμα και να κάνουμε μια μερική κατεδάφιση του φέροντος τοίχου σε ένα τούβλο σπίτι, αυτό μπορεί να είναι η εγκατάσταση ενός παραθύρου ή ανοίγματος Πώς να κόψετε ανοίγματα σε φέροντες τοίχους) Είναι δυνατόν να κατεδαφίσουμε τοίχους από κουρτίνες και σε ποιες περιπτώσεις θα εξετάσουμε παρακάτω.
Προσοχή: Οι συνέπειες της κατεδάφισης του φέροντος τοίχου μπορεί να είναι καταστροφικές. Έτσι, από μη εξουσιοδοτημένη εργασία μπορείτε να έχετε μεγάλα προβλήματα με το νόμο, έως την ποινική ευθύνη.
Φέρνοντας στρατόπεδα ως την κύρια υποστήριξη ολόκληρου του σπιτιού
Όταν κάνετε οποιεσδήποτε αλλαγές στη δομή του τοίχου, όπως η κατεδάφισή του ή η δημιουργία ανοίγματος πόρτας ή παραθύρου, όλα τα χαρακτηριστικά του, συμπεριλαμβανομένης της φέρουσας ικανότητάς του, αλλάζουν.
Προσοχή: Χωρίς τη λήψη τέτοιων νομικών μέτρων, ενδέχεται να προκύψουν προβλήματα κατά την πώληση ενός διαμερίσματος. Για την πώληση, θα πρέπει να φτιάξετε ένα τεχνικό διαβατήριο για το διαμέρισμα, το οποίο, εάν παραβιαστεί η ακεραιότητα των τειχών του ρουλεμάν, μπορεί απλώς να μην δοθεί μέχρι να το επιστρέψετε, όλα ήταν εντελώς δικά σας έξοδα.
Εδώ είναι ένας ελλιπής ορισμός των ιδιοτήτων του ρουλεμάν του κτιρίου, της σημασίας του, της νομικής και οικονομικής του ευθύνης για την πραγματοποίηση αλλαγών σε αυτό. Στη συνέχεια, θα μιλήσουμε για το πώς να καταλάβουμε ποιος τοίχος είναι το ρουλεμάν και ποιος είναι απλά ένα εσωτερικό διαμέρισμα.
Ορισμός ενός εδράνου τοίχου
Η πιο αξιόπιστη, αξιόπιστη και γελοία απλή μέθοδος για τον προσδιορισμό του φέροντος τοίχου ενός κτιρίου είναι απλά να κοιτάξετε την τεχνική τεκμηρίωση για αυτό. Μόνο εάν δεν έχετε τα απαραίτητα έγγραφα, αλλά πρέπει να υπολογίσετε τον φέροντα τοίχο, υπάρχει μια αρκετά απλή μέθοδος για να το κάνετε αυτό.
Ετσι:
- Μετρήστε το πάχος των τοιχωμάτων του σπιτιού του πάνελ, και ο παχύτερος τοίχος θα είναι σχεδόν σίγουρα το ρουλεμάν. Το κύριο πράγμα που πρέπει να θυμάστε είναι ότι το πάχος του ρουλεμάν δεν μπορεί να είναι μικρότερο από 12 εκατοστά. Το πάχος των χωρισμάτων, κατά κανόνα, κυμαίνεται από 8 έως 10 εκατοστά, αλλά υπάρχουν εξαιρέσεις. Ένα σημαντικό σημείο στη διαδικασία μέτρησης θα είναι ότι τα υλικά φινιρίσματος, όπως σοβά, γυψοσανίδα και ούτω καθεξής, δεν λαμβάνονται υπόψη στις μετρήσεις.
- Δηλαδή, εάν ως αποτέλεσμα των μετρήσεών σας βρήκατε έναν τοίχο 12 εκατοστών, σχεδόν σίγουρα φαίνεται να είναι φορέας στο κτίριο. Εάν το πάχος του τοιχώματος είναι μικρότερο από 10 εκατοστά, τότε αυτό είναι σαφώς ένα διαμέρισμα. Η πραγματοποίηση αλλαγών στη δομή του δεν θα αλλάξει πάρα πολύ την κατανομή φορτίου στο σπίτι, καθώς τίποτα δεν βασίζεται σε αυτό.
- Φυσικά, όλα αυτά δεν είναι απολύτως ακριβή ένδειξη στον ορισμό ενός φέροντος τοίχου.. Εάν χρειάζεστε τις πιο αξιόπιστες πληροφορίες, θα χρειαστείτε είτε τεκμηρίωση είτε διαβούλευση με έναν ειδικό, ή ακόμα καλύτερα, ο ειδικός θα αναζητήσει τον ίδιο τον φέροντα τοίχο.
Προσδιορισμός του ρουλεμάν του Χρουστσόφ
Ξεχωριστά, αξίζει να αναφερθούν οι μέθοδοι αναζήτησης για φέροντες τοίχους στο Χρουστσόφ. Φυσικά, πρέπει επίσης πρώτα να προσπαθήσετε να βρείτε κάποια τεκμηρίωση και μόνο στη συνέχεια να καταφύγετε σε άλλες μεθόδους αναζήτησης.
- Διευκολύνει σημαντικά τη διαδικασία αναζήτησης, το γεγονός ότι ο Χρουστσόφ βασίστηκε σε τυπικά έργα, πράγμα που σημαίνει ότι έχουν την ίδια διάταξη. Όλοι οι τοίχοι που χωρίζουν το διαμέρισμα σε ξεχωριστά δωμάτια δεν φέρουν και η αλλαγή και αποσυναρμολόγηση τους μπορεί να πραγματοποιηθεί αρκετά ελεύθερα. Όμως, οι τοίχοι με θέα στο κλιμακοστάσιο, φέρουν πάντα.
- Τα τείχη στο Χρουστσόφ, τα οποία είναι σημαντικά παχύτερα από άλλα, θα έχουν πάντα ρουλεμάν. Μια άλλη παράμετρος ισχύει και για αυτούς, δηλαδή το πάχος ενός γυμνού τοιχώματος από 12 εκατοστά. Το μόνο που είναι λεπτότερο είναι ένα διαμέρισμα.
- Δεν φέρουν κανένα φορτίο και δύο ακόμη τύπους τοίχων. Ο τοίχος μεταξύ του μπαλκονιού και του διαμερίσματος εκτελεί βασικά μια θερμομονωτική λειτουργία και είναι πολύ πιθανό να το αφαιρέσετε εάν είστε σίγουροι για μια καλή θερμομόνωση του ίδιου του μπαλκονιού. Ένας άλλος τοίχος και η πλήρης αποσυναρμολόγηση δεν θα επηρεάσει την αντοχή του κτιρίου, τον διαχωριστικό τοίχο στο μπάνιο (βλ Πώς να καταρρίψετε τον τοίχο μεταξύ του μπάνιου και της τουαλέτας σύμφωνα με όλους τους κανόνες).
Αποσυναρμολόγηση των τοίχων
Ξεκινώντας την αποσυναρμολόγηση ή την ανασυγκρότηση, πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να συλλέξετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα και να συντονίσετε τις αλλαγές με τον έλεγχο στέγασης. Διαφορετικά, διατρέχετε τον κίνδυνο να πάτε στο δικαστήριο στην καλύτερη περίπτωση και, ως μέγιστο, να κάνετε ανεπανόρθωτη ζημιά στη δύναμη ολόκληρου του κτιρίου, με όλα τα επακόλουθα από αυτό.
Ετσι:
- Η αποσυναρμολόγηση των τοίχων θα πρέπει να γίνεται εξαιρετικά προσεκτικά και προσεκτικά, ειδικά εάν πρόκειται για πάνελ. Σε ένα πάνελ, μπορείτε να αφαιρέσετε με ασφάλεια δύο τύπους διαμερισμάτων. Ότι το διαμέρισμα που χωρίζει την τουαλέτα με το μπάνιο, που χωρίζει το δωμάτιο με την κουζίνα, δεν έχει καμία σημαντική λειτουργία στήριξης, επομένως επιτρέπεται η αφαίρεσή τους, ακόμη και αν είναι εντελώς.
- Ο Χρουστσόφ είναι λιγότερο επιλεκτικός όσον αφορά την αποσυναρμολόγηση. Τα τοιχώματα που δεν επηρεάζουν την αντοχή της δομής στο σύνολό τους μπορούν να αποσυναρμολογηθούν και να τροποποιηθούν ελεύθερα. Όπως και σε ένα προκατασκευασμένο σπίτι, μπορείτε να αποσυναρμολογήσετε τα χωρίσματα της κουζίνας με ένα δωμάτιο, στο μπάνιο, καθώς και διαμερίσματα με μπαλκόνι.
Προσοχή: Ταυτόχρονα, κατά την αφαίρεση τοίχων που δεν φέρουν φορτίο, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι εξακολουθούν να παίζουν το ρόλο τους στην κατανομή φορτίου του σπιτιού. Σε αυτό το πλαίσιο, όταν εκτελείτε εργασίες αποσυναρμολόγησης, προσέξτε μια συγκεκριμένη προσοχή και ακρίβεια, υπολογίζοντας τις συνέπειες των ενεργειών σας.
Κανόνες και απαγορεύσεις στην ανάπλαση
Κατά την ανανέωση, πολλοί παράγοντες πρέπει να ληφθούν υπόψη, συμπεριλαμβανομένης της γνώσης τι είναι και πώς απαγορεύεται ή μπορεί να αντιμετωπιστεί.
Ετσι:
- Έτσι, υγιεινές εγκαταστάσεις (τουαλέτα, μπάνιο), απαγορεύεται η τοποθέτηση πάνω από κατοικίες. Φυσικά, έχετε κάποια ελευθερία να τα επεκτείνετε και να τα μετακινήσετε μέσα στο διαμέρισμά σας, αλλά μόνο μέσα στους διαδρόμους, τους διαδρόμους, τα ντουλάπια και παρόμοια δωμάτια.
- Η κουζίνα συμμορφώνεται με τον ίδιο κανόνα, δηλαδή μπορείτε να το τοποθετήσετε οπουδήποτε θέλετε, εκτός από το μπάνιο.
- Σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να επιτρέπεται ο εξοπλισμός, όπως οι βαλβίδες αερίου, να βρίσκεται σε απρόσιτο, απομονωμένο μέρος, και επίσης να χρησιμοποιεί κοινά συστήματα παροχής νερού για άλλους σκοπούς (ενδοδαπέδια θέρμανση).
- Δεν αξίζει τον κόπο, και παρασυρόμαστε με την ανανέωση του μπαλκονιού και της χαγιάτις, δηλαδή, προσπαθώντας να τα κάνουμε πιο ζεστά εξοπλίζοντας θερμαντικά σώματα, καθώς αυτό απαγορεύεται.
Έχει ήδη ειπωθεί παραπάνω ότι η αποσυναρμολόγηση του διαμερίσματος κουζίνας μπορεί να γίνει αρκετά ελεύθερα, αλλά υπάρχουν επίσης στοιχεία. - Εάν η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρική κουζίνα, δεν επιτρέπεται η αποσυναρμολόγηση, ειδικά εάν το διαμέρισμα είναι μονόχωρο.Δεν αξίζει τον κόπο και προσπαθώντας να συμπεριλάβετε κοινόχρηστους χώρους στο χώρο διαμονής σας, αυτό απαγορεύεται άμεσα από τον κωδικό στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
- Κατά τον επανασχεδιασμό, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη όχι μόνο οι απαγορεύσεις, αλλά και ορισμένες απαιτήσεις της νομοθεσίας περί στέγασης. Έτσι, οι χώροι διαβίωσης και η κουζίνα πρέπει να έχουν πρόσβαση σε φυσική αφιέρωση.
- Εάν, ωστόσο, κάνατε μια μη εξουσιοδοτημένη αναδιαμόρφωση, τότε εσείς, ως ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, θα σας επιβληθεί πρόστιμο από δύο έως δυόμισι χιλιάδες ρούβλια. Η χρηματική ποινή μπορεί να καταργηθεί μόνο εάν η αναδιαμόρφωση γίνει χωρίς σημαντικές παραβιάσεις, διαφορετικά θα πρέπει να επιστρέψετε τα πάντα όπως ήταν, ξανά για τα χρήματά σας.
Συμφιλίωση και έγκριση αλλαγών κατά την αναδιαμόρφωση
Όταν αποσυναρμολογείτε τείχη, αυτό πρέπει να γίνεται σύμφωνα με το νόμο, με όλες τις πιθανές εγκρίσεις και εγκρίσεις από κυβερνητικές υπηρεσίες. Είναι απαραίτητο να ξεκινήσετε την αποσυναρμολόγηση επικοινωνώντας με το ΔΔΠ για τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος.
Μόνο αφού το λάβετε, μπορείτε να καταλάβετε ολόκληρο το ιστορικό των προηγούμενων αλλαγών και να σχεδιάσετε την αναδιάρθρωσή σας.
- Προκειμένου να απλοποιηθεί η απόκτηση αδειών για ανακατασκευή σε παλιά προκατασκευασμένα σπίτια, η επιθεώρηση στέγασης ανέπτυξε ακόμη και δύο έργα ανασυγκρότησης. Το πρώτο έργο είναι η απλούστερη αναδιαμόρφωση που δεν απαιτεί σημαντικές αλλαγές, όπως η κατεδάφιση των φέροντων τοίχων. Ο επόμενος τύπος έργου, σύνθετη ανακατασκευή, με σημαντική αποσυναρμολόγηση, μέσω αλλαγών στα ρουλεμάν.
- Με τον πρώτο τύπο αναδιαμόρφωσης, εσείς, ως κάτοχος, μπορείτε να κάνετε αλλαγές ακόμη και χωρίς προηγούμενη έγκριση. Το ίδιο ισχύει για όλα αυτά τα έργα, ούτε καν τεκμηριωμένα, εάν προβλέπουν παρέμβαση στις υποστηρικτικές δομές. Ταυτόχρονα, δεν πρέπει να κάνετε μόνο δύο πράγματα, να αλλάξετε το μέγεθος του μπάνιου και να αφαιρέσετε τα υδραυλικά πέρα από αυτό, διαφορετικά το αναπτυγμένο έργο είναι απαραίτητο.
Προσοχή: Η μόνη παραχώρηση είναι ότι ένας απλός οργανισμός σχεδιασμού μπορεί να το κάνει και να το εγκρίνει στο τέλος. Μετά την ολοκλήρωση του έργου σας, φροντίστε να διορθώσετε και να τεκμηριώσετε όλες τις αλλαγές στο BTI και τον έλεγχο στέγασης.
- Η ευθυγράμμιση και η έγκριση για μια περίπλοκη ανάπλαση είναι κάπως πιο δύσκολη. Πρέπει να επιλέξετε ανάμεσα σε συγκεκριμένα έργα του Ινστιτούτου Πειραματικής Μελέτης της Μόσχας (MNNITEP). Τέτοια έργα έχουν τα πλεονεκτήματα και τις αδυναμίες τους. Είναι δωρεάν, αλλά για την εφαρμογή τους στους υπαλλήλους του πανεπιστημίου, είναι απαραίτητο να διεξαχθεί μια πλήρης και ολοκληρωμένη εξέταση των χώρων, καθώς και των διαμερισμάτων πάνω και κάτω, τα οποία φυσικά απαιτούν τη συγκατάθεση των γειτόνων σας για αυτές τις ενέργειες.
- Επιπλέον, εξαρτάστε πολύ από την κατάσταση των διαμερισμάτων των γειτόνων, διότι εάν εμφανίζουν μια μη εγγεγραμμένη ανακατασκευή, ή τυχόν ανοίγματα στους τοίχους των εδράνων, δεν θα έχετε στη διάθεσή σας ένα δωρεάν έργο.
Δεν είστε ικανοποιημένοι με τα διαθέσιμα δωρεάν έργα αναδιάρθρωσης; Μπορείτε να το κάνετε σύμφωνα με το έργο σας, αλλά τότε όλα τα οικονομικά έξοδα θα επιβαρυνθείτε πλήρως και πλήρως.
- Στην τεκμηρίωση τέτοιων έργων, θα πρέπει να υπάρχουν σχέδια της αρχικής διάταξης και επακόλουθες αλλαγές, μια επεξηγηματική σημείωση και οι φωτομοντάζ θα χρειαστούν για να κάνουν αλλαγές στην πρόσοψη του κτιρίου.
- Τα περισσότερα από τα περίπλοκα έργα αναδημιουργίας έχουν ήδη δημιουργηθεί από υπαλλήλους πανεπιστημίου και οι πιθανότητες να βρείτε το δικό σας μοναδικό έργο είναι εξαιρετικά μικρές. Πιθανότατα, μπορείτε ακόμα να βρείτε αυτό που χρειάζεστε μεταξύ αυτών που έχουν ήδη αναπτυχθεί.
Η κατεδάφιση του τοίχου κουρτίνας και η ανασυγκρότηση είναι αρκετά ενοχλητική και υπεύθυνη επιχείρηση. Και αν έχετε άδεια, κάντε τα πάντα με ακρίβεια και σύμφωνα με την τεχνολογία.
Παρακολουθήστε το βίντεο σε αυτό το άρθρο και φωτογραφίες που θα σας βοηθήσουν σε αυτό το θέμα. Αλλά αν δεν έχετε οικοδομική πρακτική, τότε το κάνετε μόνοι σας δεν αξίζει να το δοκιμάσετε. Σε τελική ανάλυση, η τιμή του τεύχους είναι αρκετά υψηλή, καλύτερα να απευθυνθείτε σε επαγγελματίες.
