Renovación de apartamentos: ¿cuál es el acabado rugoso?
El concepto de "acabado rugoso" ha entrado firmemente en nuestras vidas en los últimos veinte años. En la época soviética, la vivienda se alquilaba "llave en mano".
De qué calidad era la decoración de los apartamentos: esta es la segunda pregunta. Muy a menudo, la inauguración de la casa tuvo que comenzar con reparaciones.
Pero luego obtuvimos los apartamentos gratis, y ahora pagamos el dinero que tanto nos costó ganar. Además, cada persona quiere que el interior del apartamento se corresponda con sus propias ideas.
Entonces, ¿qué sentido tiene pagar más por el acabado, si aún hace reparaciones? Es por eso que cada vez aparecen más edificios nuevos con acabados en borrador: el precio de un apartamento en esa casa es mucho más bajo.
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¿Cómo se ve el borrador?
Entonces, descubramos qué se incluye en el acabado aproximado. Está claro que en un apartamento listo para vivir, todas las superficies de las estructuras de soporte y las particiones deben estar decoradas cosméticamente.
Pero para producir esta decoración, las superficies deben estar bien preparadas. El concepto de "acabado rugoso" no tiene ninguna justificación legal, sino que solo refleja las convenciones generalmente aceptadas.
Entonces:
- El objetivo principal de este acabado es eliminar las imperfecciones y asperezas de las estructuras de soporte, por lo que las paredes y los techos deben estar enlucidos.
- Las características de las paredes rugosas son bastante vagas, a menudo estamos hablando de la capa inicial de yeso. Es decir, si luego pinta o pega la pared, deberá imprimarla y aplicarle masilla, para lograr una suavidad perfecta.
- Sin yeso, solo pueden quedar paredes en los baños. Esto se debe a sus detalles. El acabado de estas habitaciones a menudo se realiza mediante revestimiento de marco, cuando no es necesario nivelar las superficies.
- En las paredes del inodoro o baño, a menudo se montan losas unidas con cemento para un acabado rugoso. Son una base excelente para cualquier tipo de revestimiento decorativo: baldosas cerámicas y mosaicos, pintura y películas autoadhesivas.
- Se debe completar la regla del piso y, si el proyecto lo estipula, se deben colocar pisos calientes debajo de la regla. Bueno, para colocar linóleo, colocar baldosas en el piso o hacer parquet, debe decidir y hacerlo usted mismo.
- En cuanto a los servicios públicos: los sistemas de calefacción, alcantarillado y suministro de agua deben instalarse en su totalidad. Solo los sanitarios y grifería estarán ausentes.
- Lo mismo ocurre con el cableado de energía eléctrica: desde las paredes solo serán visibles las conclusiones para lámparas de araña, enchufes e interruptores. Comprará y montará todo esto a su propio costo.
Además, los cables de teléfono y televisión se deben traer al departamento. Radio en nuestro tiempo, pocas personas están interesadas. - Nadie está construyendo casas como la de Jruschov ahora. El diseño mejorado de los apartamentos ofrece amplias habitaciones tipo estudio.
Si necesita ubicar dicha habitación, o hacer dos pequeñas de una habitación grande, puede hacer particiones a su discreción.
- La instalación de puertas y ventanas de entrada con ventanas de doble acristalamiento es obligatoria; las puertas interiores no se aplican aquí.
El acristalamiento de la logia o balcón también se puede atribuir al acabado rugoso, pero el desarrollador, en este caso, no realiza estos trabajos, lo que significa que deberá comenzar a terminar el apartamento con esto.
Borrador de acabado
A la pregunta: "¿Qué es un acabado borrador?" - Respondimos lo más detallado posible.Ahora es el turno de considerar cómo y en qué secuencia se está ejecutando.
No es necesario que compre un apartamento en un edificio nuevo. Tal vez esté construyendo una casa con sus propias manos, o decida hacer reparaciones importantes en el antiguo departamento, entonces nuestras instrucciones lo ayudarán.
Trabajo de preparatoria
En caso de reparación, será posible comenzar a enlucir las paredes solo después de que se hayan realizado los trabajos preparatorios:
- Estos incluyen el desmantelamiento de equipos eléctricos y de gas (lámparas, interruptores, estufas, calentadores de agua).
- Esto también se aplica a la limpieza de paredes de ladrillo de yeso viejo. Es decir, primero se realiza el trabajo más lento y sucio.
Cuando se completa la extracción, es el turno del trabajo eléctrico. - Para hacer esto, debe comprender claramente: qué tipo de construcción de techo se llevará a cabo; cuántos y qué accesorios deben instalarse; dónde y qué electrodomésticos se ubicarán. Está claro que esto es necesario para realizar correctamente el cableado de los enchufes y las conclusiones de los accesorios.
- Si es necesario, se realizan dispositivos de cableado ocultos, luces estroboscópicas en las superficies de las estructuras de soporte. Este trabajo es bastante polvoriento, por lo tanto, se realiza antes de comenzar el trabajo de acabado.
Vale la pena decir que si no está familiarizado con la electricidad, debe confiar al especialista para que realice la parte eléctrica de la reparación.. Después de todo, también hay muchos matices aquí, desde la selección correcta de la sección del cable hasta su conexión de calidad.
La ejecución adecuada del cableado lo salvará de posibles cortocircuitos o incendios.
Ventanas y puertas
Si es necesario reemplazar los bloques de ventanas, se desmontan y se instalan nuevos de inmediato.
Esto se puede hacer tanto antes del inicio del trabajo preparatorio como al final del mismo:
- Prácticamente no hay riesgo de ensuciar los alféizares de las ventanas o estropear el plástico al decorar las paredes: hay una película protectora en los elementos plásticos de las ventanas, que se puede quitar después de que se complete la reparación. Pero los vasos todavía tienen que ser lavados.
- Con las ventanas de madera un poco más complicadas, pero para protegerlas hay una cinta adhesiva: pegan la superficie de madera de los marcos.
- Lo mismo con las puertas. Más bien, primero debe instalar solo los marcos de las puertas y cubrirlos con cinta adhesiva.
La cinta adhesiva protegerá su superficie de la penetración de la espuma de montaje, así como del yeso, que se utilizará para sellar las pendientes. Y los paneles se cuelgan después de terminar.
En reparación, todo debe hacerse lógicamente. Si, por ejemplo, desea demoler una partición innecesaria, debe hacerlo antes de instalar nuevas puertas interiores.
Respuestas a las preguntas: "¿Cómo instalar puertas, qué son las pendientes y cómo obtener un ángulo perfectamente plano?" - Puede obtenerlo leyendo la literatura necesaria y viendo el video. Es posible que usted mismo no haga esto.
Alineación
Una vez finalizado el trabajo preparatorio, puede comenzar a nivelar las superficies. La secuencia de acciones dependerá de cómo planee decorar el techo.
Si se va a pintar o pegar con papel tapiz, la alineación debe comenzar con él. En el caso de un falso techo, su superficie no necesita un acabado rugoso; puede tomarlo para paredes.
Pendientes
La ejecución de la decoración de paredes en bruto comienza con la inclinación de puertas y ventanas.
Con las pendientes de las ventanas es más fácil, en los últimos años se han hecho de paneles sándwich de plástico. Esto es mucho más rápido que quitar esquinas con un mortero de yeso.
- El plástico no necesita ser pintado, no se desvanece al sol y es fácil de limpiar. Es por eso que la mayoría de las personas prefieren esta opción en particular.
La esquina decorativa que cierra la unión entre la pared y el panel se puede pegar en último lugar, cuando se termina el trabajo. - Para terminar las pendientes de la puerta, el plástico solo se puede usar si las paredes están completamente terminadas con él. En otros casos, las pendientes deben estar hechas de mortero de yeso.
Para hacer esto, necesita una plantilla que le permita hacer un ángulo uniforme.
Paredes
La forma en que se alinean las paredes dependerá de qué habitación se está terminando y qué tipo de material de decoración de pared planea usar.
Si se planea que el hall de entrada o la cocina se enfundan con plástico o una tabla de revestimiento, entonces no es necesario nivelar las paredes. En las salas de estar, la decoración de paredes no es habitual.
Entonces:
- Hay dos formas aceptables de hacer que las paredes sean uniformes y lisas. La primera y más barata forma es enyesar.
Los morteros de yeso modernos se venden en forma seca, en bolsas de 25 kg.
- Contienen en su composición todos los componentes necesarios, solo tiene que diluirlo con agua en la proporción correcta. Estas mezclas pueden tener una base de yeso o aglutinante cementoso.
- Los morteros a base de cemento se usan en habitaciones con alta humedad y para uso en exteriores. Las superficies internas de paredes y techos están enlucidas principalmente con composiciones de yeso.
Especialmente si se va a pintar, porque el yeso es blanco. - El desbaste de las paredes también se puede hacer cubriéndolas con láminas de paneles de yeso. Están montados en un marco de metal, las juntas de las láminas están selladas con masilla, pulidas, imprimadas, y solo entonces deben terminarse más.
- Esta opción de decoración es buena para casas privadas, casas de campo, apartamentos de esquina de edificios de varios pisos, cuyas paredes a menudo se congelan.. En la cavidad interna del marco, puede colocar un calentador, como en la foto.
- Cuando las paredes estén listas, considere que el trabajo más sucio está terminado. Ahora puedes hacer el techo.
Y ahora no solo se puede montar, sino que también se puede limpiar limpiamente. - La regla del piso se hace al final. Para esto, también hay mezclas secas, que, como los morteros de yeso, simplemente se diluyen con agua. También se les llama "autonivelación".
Solo después de un conjunto completo de resistencia de la regla, comienza una mayor decoración de la habitación. Cuanto más completo y sin prisa se haya completado el trabajo anterior, mejor será el resultado.
Si comprende que no puede hacerlo por su cuenta, recurra a especialistas y simplemente controle el proceso usted mismo.
