Dovršavanje stana: ispravno
Kada kupujete stanovanje u novoj zgradi, morate znati što je završna obrada za završnu obradu. Doista, cijena stana ovisi o stupnju dorade.
Potencijalni kupac ima izbor: poluproizvod, koji vam omogućuje da ukrasite unutrašnjost vlastitim rukama, i po vlastitom nahođenju; fina završna obrada pri kupnji stanova; kućište "do ključa" na individualnom projektu. Koja je razlika između ove vrste završnih obrada, pokušat ćemo objasniti tijekom našeg članka.
Dorada novih zgrada
Kupnja stana s finim finišom, naravno, koštat će više nego bez njega. Ali postoje mnoge prednosti - nema potrebe za trošenjem popravak stana vremena i truda.
Štedjet ćete se potrebe za dodatnim novčanim troškovima za kupnju završnog materijala, kao i potragom za radnicima i plaćanjem njihovih usluga.
Tako:
Ono što je najvažnije: kad se preselite u novi dom, nećete morati osjećati nelagodu zbog tekućih popravaka susjeda. A takvi popravci, ponekad, traju i po nekoliko mjeseci, pa čak i godina.
Pokušat ćemo otkriti što znači "dovršiti stan". Ako opišete ovaj termin ukratko, završna obrada je čitav niz unutrašnjih radova dorade, koji kućištu daju gotov izgled i omogućavaju vlasniku da ga koristi prema predviđenoj svrsi. Usput, govorimo ne samo o stanovima u visokim zgradama, već i o vikendicama.
Sada razmotrimo detaljnije što je dorada stana. U njemu moraju biti ugrađena sva vrata: ulazna metala, a unutarnja - od laminirane vlaknaste ploče.
U kupaonicama i kuhinjama ugrađen je čitav niz vodovodne, električne ili plinske opreme - sva domaća proizvodnja.
Priprema za završnu obradu uključuje provedbu unutarnjeg rasporeda prostora, izgradnjom unutarnjih pregrada. To uključuje provedbu podne estrihe, kao i poravnavanje zidova i stropova na žbukast način.
Dekorativni završetak površine u konačnoj verziji, standardni su set: na zidovima dnevnih soba papirnate tapete, stropovi su obojeni vodeno-disperzijskom bojom. Na pod se može položiti laminat, ali češće od toga, to može biti neutemeljeni linolej.
U kupaonicama su podovi obloženi keramičkim pločicama, a zidovi su jednostavno oslikani. Takvi zahtjevi za završnom obradom pružaju pridošlici priliku da ove prostore uredi po svom ukusu. Na primjer, zamijenite vodovod, a zatim završite pločicama.
Ali, općenito, možete živjeti u stanu - sve je instalirano i funkcionira. Evo što to znači: "pod finim finišom" od programera. Kao što razumijete, završna obrada svih soba vrši se korištenjem najjeftinijih domaćih materijala.
Tako je bilo i u sovjetskim vremenima, sada se ništa nije promijenilo. A to je glavni minus stana s finom završnom obradom. Kad se koriste materijali ne najbolje kvalitete, ne može se sanjati o trajnosti takvog popravka. Iako, plus je također prisutan. Nakon kupnje stana, nemaju svi besplatna sredstva koja bi se mogla potrošiti na popravke i dizajn. I tako, u stan se možete odmah useliti i živjeti, vremenom ga opremiti u skladu s njihovim mogućnostima.
Dorada i gruba dorada stanova u novim zgradama
Dovršavanje stanova danas uključuje ugradnju brojila: i to ne samo za potrošnju električne energije, već i toplu i hladnu vodu. Budući da su svi ulazi u kuću opremljeni interfonima, na stan mora biti povezan i interfon. Zbog konkurencije prisutne na stambenom tržištu, neki programeri ugrađuju štednjak u kuhinji, ugrađuju utičnice i prekidače dobre kvalitete, izvode vezu i ožičenje stana: Internet, telefon, televizijska antena. U stanovima su instalirane kuće s klimatizacijskim i sustavima za pročišćavanje vode.
Uz sve gore navedeno, fina završna obrada pri kupnji stanova trebala bi uključivati i ostakljenje: ne samo prozore, već i lođe s balkonima. Da biste sačuvali arhitektonsku atraktivnost kuće, ostaklite ih jednim projektom. A sada čak i u kućama ekonomske klase koje postavljaju plastični prozori, No u novije vrijeme mogli su ih vidjeti samo u luksuznim kućama. Drveni okviri koji se nisu zapravo zatvorili i brzo su truli, zauvijek su neopozivi.
Statistički podaci pokazuju da se u malim apartmanima prodaju finog izgleda. Dovršavanje elitnih stanova velikog područja provodi se prema drugoj shemi.
Tlocrt se dogovara s stanodavcem u fazi izgradnje. Zatim podignite unutarnje pregrade od opeke, izvodite električne radove i ožičenje cijevi, izravnajte sve površine.
Zapravo, to se zove gruba završna obrada. U pravilu, programeri surađuju s tvrtkama za popravak i dizajn, koje preporučuju vlasnicima stanova. Ali to ne znači da prema vlastitom nahođenju ne možete odabrati nijednog drugog umjetnika.
Ako imate dovoljno novca samo za preuređivanje, bolje je uzeti stan s finim finišom. Možete čak uštedjeti novac. Činjenica je da tvrtka programer kupuje materijale u rasutom stanju, ponekad i po tvorničkim cijenama.
To omogućuje smanjenje troškova završnih radova. Morat ćete kupiti materijale po tržišnim cijenama, pa čak i zaposliti radnike. Uostalom, nemaju svi vremena i potrebne vještine da sami izvrše popravak. A ako se osoba nikad nije susrela s bilo kakvim radom, upute ili videozapisi pronađeni na Internetu neće uvijek pomoći. Osim toga, možda će vam trebati stručnjaci: vodoinstalater, električar. Za prosječnu obitelj dovršavanje stana je najbolja opcija.
Jasno je da kada su u pitanju luksuzno stanovanje, svi prioriteti se mijenjaju. U takvom stanu kvadrat pločica u kupaonici može koštati više od svih finih završnih obrada malog stana u ekonomskoj klasi. Ovdje, svakome svom.
Postoje kuće u kojima se uređenje radi po pojedinačnom projektu. U ovom slučaju, vlasnik stana nudi izbor od nekoliko opcija.
Nakon dogovora o jednom od njih, završnicu može učiniti programer. S istim uspjehom, vlasnik kuće može pozvati dizajnera sa strane, a interijer dobiti ništa gore nego na gornjoj fotografiji.
Možda imate pitanje: "Kako uzeti stan s finom završnom obradom?". Ugovor o kupoprodaji stana treba navesti sve vrste završnih i komunikacijskih poslova koje je dužan obaviti programer.
Prilikom potpisivanja potvrde o prihvaćanju provjerite ispunjavanje obveza navedenih u ugovoru i stvarno ispunjenih. Nakon što potpišete akt, bit će prekasno za podnošenje zahtjeva.
