Homlokzati dekoráció vagy lisztszerződés

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Ház homlokzata vagy minden nehézség mögött

Számos lehetőség létezik az érdekes események fejlesztésére - saját fényképéből új ház építése, egy nappali rekonstruálása saját kezűleg, saját áruházának vagy üzletének megnyitása egy meglévő épületben. Mindegyiket egyetlen egészben egyesíti a dokumentáció szükségessége.
Az építészeti szervezetek képviselőinek találkozói az érdekelt felekkel és a Zhilkomservice alapkezelő társaság szakembereinek jelentései házak lakosaival videónként megtekinthetők és sok hasznos információt megtudhatnak.

Hol kezdjem, hogy ne hagyjak abba

Úgy döntöttünk, hogy elmélyülten belemerülünk saját házunk építésébe, bemutattuk annak homlokzatát és belsőépítészetét, amely teljes mértékben megfelel az igényeknek és az ízlésnek. Most meg kell látogatnia a tervezőt a projekt kidolgozásához, átgondolt és tömör, részletes külső rajzok rajzolásához.
Az építési és rekonstrukciós terveket homlokzati tervezési projektnek hívják. Egy tapasztalt építész kidolgozza az alapötletét homlokzati dekoráció Fotó szerint.
A komoly tervezés a pontos méretekre támaszkodik. Az induláshoz házterveket adjon a tervezőnek, vagy rendeljen méréseket egy speciális projektfejlesztő cégtől.
A mérések lehetővé teszik egy háromdimenziós számítógépes modell felépítését, amelyen látni fogja, hogy a vágy egybeesik-e a valósággal.

A ház homlokzatának projektjével kapcsolatos munka sorozata

Így:

• A szakember megismerése a mellékelt rajzokkal vagy a georeferencia és az objektum mérésére szolgáló utazás megvalósítása.
• A homlokzat típusának meghatározása nedves, szellőző, más stílus és stílusa.
• A munka és a befejező anyagok költségének előzetes becslése.
• Különböző homlokzati lehetőségek építése a 3D MAX segítségével.
• Kínáljon előkészített lehetőségeket a fejlesztőnek, megválaszthatja a kívánt modellt és jóváhagyja a terveket.
• A kiválasztott javaslat részletes finomítása és dekoráció kidolgozása.
• Projekt rajzok készítése, az elvégzett munka költségeinek felmérése, a kész dokumentumok befizetése és átvétele.

A ház külső dokumentációjának kiválasztása

• Cím, amely tartalmazza a nevet, logót és elérhetőségeket
• Rajzok minták és dekor elemek vázlataival, hogy minden ötletet pontosan kitöltse.
• Lépcsők rajzsorozata korlátokkal és azok pontos méretei.
• Világítás elhelyezése az alaprajzon, a fényforrások, azok elhelyezése az épületben és a szomszédos területeken.
• A homlokzat 3D-s sorozatának fényképei sorozatban, napfényben.
• Hasonló képek egy sor éjszakai homlokzatról, világítással.
• Nyilvántartási nyilatkozat befejező anyagok.

Kibocsátási költség

Nincs egységes megközelítés és képlet a projekt költségeinek kiszámításához. Az árat az időbeli költségek, a ház mérete, a projekt egyszerűsége vagy összetettsége határozza meg.
A 200 m²-ig terjedő házprojekt becsült költsége akár 40 ezer rubelt is elérhet, 200 és 400 m² között 47 ezer rubelt és 400 m² felett 55 ezer rubelt. A projekt végrehajtási megrendelése 50% -os előrefizetést biztosít, a futamidő néhány hétig terjed, és a bonyolultságtól függően akár egy hónapot is elérhet.

Részletes információk a dokumentumokról

A homlokzati külső útlevél az újonnan létrehozott vagy rekonstruált objektum tervezési dokumentációjának szerves része.

Kulcsfontosságú ügyfelek és kockázatok

Van teljesen legitim kérdés - miért van szükségünk erre a testre? Érthető válaszokat szeretnék kapni rájuk.
Az útlevelet bármely engedéllyel rendelkező építészeti, építési, tervezési szervezet végzi:

• A homlokzati útlevél az egyes tulajdonosok kötelező erejű okmányára utal. Ez lehetővé teszi az illetékes hatóságok számára a város megjelenésében bekövetkező változások nyomon követését, az utcai stílus szabályozását és létrehozását.
  Maga az útlevél az A3 lap formátumát képviseli, a felelõs személyek minden támaszkodó pecsétjével és aláírásával együtt.
• Az útlevél gyártásának kezdeti szakaszában minimális mennyiségű ügyfél-dokumentum szükséges. Nagyon gyakran fordul elő olyan helyzet, amikor javítási vagy rekonstrukciós munkákat végeznek, de nincs homlokzati útlevél, akkor először meg kell változtatni a tervben, majd el kell készíteni a homlokzat útlevélét. Miért kell dolgozni és megrendelni dokumentumokat szakemberek számára, ajánlásokkal, jó áttekintésekkel és felelősségteljes üzleti szemlélettel?
• Azoknak a parancsnok-végrehajtóknak a eltűnése, akik 100% -ban előre fizettek és elpárolgtak, nem tudtak megbirkózni a nehéz feladattal.
• A dokumentumok egyik végrehajtója általi viszonteladása a másiknak, és egy idő után már nincs fogalom, kihez forduljon, és ki felel a végrehajtásért.
• Megállapodás hiánya. Az útlevél jóváhagyására legfeljebb öt hónap alatt kerül sor, már hat hónap telt el, és „a dolgok még mindig fennállnak.”
• Az előadóművészek inkompetenciája, akik egyszerűen csak extra pénzt kerestek, és vállalják az útlevél végrehajtását, nem tudva az összes dokumentáció megfelelő végrehajtásáról.
• Néhány kézműves gyönyörű homlokzatot rajzol, olcsó áron és gyorsan kivitelezhető. Működő tervezet helyett egy megfelelő képet állapítanak meg, megfelelő esetekben, amelyet ezután megújítanak, vagy pénzbírságot fizetnek a projekt homlokzatának eltérése miatt.
• Az árváltozás a munkavégzés során egy árban korábban megállapodtak, majd a vállalkozó kéri tőle, hogy növelje azt a homlokzaton lévő szemvédő és egyéb szerkezeti elemek vonatkozásában.
• Pénzt szánnak a koncepción alapuló fejlesztésekre - a megrendelés befejeződik, majd a problémák merülnek fel, bár vannak olyan helyzetek, amelyekben a dokumentáció elfogadása után változtatásokat kell végrehajtani, és sok önbeismerő szervezet ezt ingyen teszi.

Figyelem: Ha útlevelet kér egy szervezetnél, ügyeljen a javaslataikra.

Útlevelelemek készítése

Mit tartalmaz és része az épület külső dekorációjának útlevél

• Színes homlokzatok rajzai.
• Minden homlokzat szöveges leírása az előírt formában.
• Az útlevelet összeállító és ellenőrző szervezet engedélyének másolata.
• A legrosszabb az, ha üzletét az épületben találja, a KGIOP következtetése szerint, amely egy építészeti emlékre utal, azaz 1960 előtt épült. Nem számít, hogy a homlokzatot ott már 100 évvel ezelőtt készítették, másfajta homlokzati megoldást fognak kiszabni az ügyfélre.
  Ha a hely nagyon ígéretes az emberi áramlás iránya és a megállók közelsége szempontjából, akkor meg kell változtatnia a táblát, meg kell változtatnia a homlokzatot, és ki kell választania a színt.
• Az épület tulajdonjogának másolata, közjegyző által hitelesített.
• Az épület földterve, amelyen az épület található.
• A homlokzat általános nézete és részletes, színes fényképekkel, 18x24 cm méretben.
• Minden átalakítási dokumentumhoz elfogadott projektek.
• Színárnyalat KGA vagy KGIOP.

Az alkatrészdokumentáció szükséges kiválasztását a külső útlevélben elfogadott rendelet határozza meg épület homlokzatok és építmények bármely településen.
A homlokzatok befejezésére szolgáló útlevél példája lehetővé teszi a kép vizuális megjelenítését.

A címoldal tartalma. Az építkezés vagy az újjáépítés helye

Grafikus anyag, az objektum nézete rekonstrukció előtt. A színek és a bevonatok összefoglaló táblázata

Grafikus anyag, az épület homlokzatának színvonala a megadott típusú dekorációval és színtel a RAL szerint

Az épület külső részének vizuálisabb megjelenítését a mellékelt perspektivikus képek biztosítják.

Éjszakai kilátás a ház megvilágított homlokzatokkal, ha az ügyfél kérésre.A homlokzati dekorációs tanúsítvány példája azt mutatja, hogy a dokumentációt különálló készletként és a tervdokumentáció részeként is elkészítik.
A rajzok (dokumentumok) prospektusok, és meg kell felelniük az építészeti és építészeti rajzok követelményeinek és szabályainak, a GOST 21501-93 SPDS szerint.
Az utasítás meghatározza a tervdokumentáció összetételét:

• Magyarázat a tárgyhoz szükséges információkkal.
• Az épület műszaki állapotának és kopásának százalékának leírása.
• A végrehajtáshoz szükséges munka, módszerek és feltételek leírása.
• Annak feltüntetése, hogy a műszaki felügyeleti képviselők vagy dokumentációs fejlesztők részt vesznek-e a munkafolyamatokban.
• Grafikus anyagok.

Figyelem: Az épületek útleveleinek szerkezete, amelyek földszintjén más tárgyak vannak, a "Reklám" részt tartalmazza.

A homlokzat külső díszítéséhez szükséges útlevél regisztrációjának mintája

Határidő: 30 nap az igazgatáshoz ________________________________ Jelentkező _______________________________________ (állampolgár neve vagy a szervezet neve) ____________________________________ (a szervezet címe vagy a polgár lakóhelye) _________________________________________________ (telefon)
NYILATKOZAT

útlevél regisztrálására a homlokzatok külső díszítésére _______________ számból _________
Arra kérem, hogy állapodja meg az épület (szerkezet) homlokzatainak külső dekorációjára vonatkozó útlevélben a következő címen: ________________________________________________________________
_________________________ _________________________________, (kérelmező aláírása) (teljes név) __________ születési év, útlevél bemutatása: _____ sorozat, _______ sorozat, kiállítva _________________________________________________________________, (ki, mikor) igazolja _______________________ ______________________________ (aláírás) (a szakember neve)

A dokumentumok kötelező listája.

Megállapodás és annak tartalma

A homlokzati dekorációs szerződés önmagáért beszél, a két fél megállapodik bizonyos homlokzati munkák elvégzéséről, és megállapodást köt bizonyos feltételek mellett, amelyek mindkét fél számára megfelelnek. A szerződés tárgya a „vállalkozó” kötelezettségei a „megrendelő” utasítása alapján, hogy bizonyos munkákat elvégezzenek és azokért fizetést kapjanak.

• A homlokzat díszítésére vonatkozó szerződés meghatározza, hogy melyik anyaggal és felszereléssel fogják elvégezni a munkát.
• A költségvetési dokumentáció elkészítésekor figyelembe vesszük, hogy milyen árakat és az aktuális árakra való átszámítási indexeket kell figyelembe venni.
• A szerződés és a fizetési eljárás költsége, a tételek részletes leírása.
• A munka sorrendje és a határidők. A munkanap kezdete és vége, aki ellenőrzi a munka előrehaladását és a felhasznált anyagok minőségét.
  Az SNP homlokzatait dokumentumokkal készítik-e, és ellenőrzik-e a használt berendezések, eszközök és eszközök minőségét? Az SNIP homlokzati dekoráció meghatározza a homlokzat dekorálása előtt elvégzendő további munkák listáját.
  Ez magában foglalja a kültéri vízszigetelést, az összes szerkezet felszerelését, valamint a fémfestmények felszerelését, valamint a lejtők csőszerelvényeinek felszerelését és a felületek előkészítését.
• Az azonosított hiányosságokat egy kétoldalú jogi aktus tükrözi, amely megjelöli a kiküszöbölésük határidejét.

Figyelem: A felek közötti, a munka hiányosságaival kapcsolatos vitát vizsgálattal oldják meg. A költségeket vagy a felek megegyezéssel, vagy a kinevezést kezdeményező fél viseli.

• A „vállalkozó” és a „megrendelő” jogai és kötelezettségei részletezettek.
• Az elvégzett munka minősége és a felek felelőssége.
• Előreláthatatlan vagy megelőzhető körülmények, különleges feltételek előfordulása.
• A feleket az alkalmazandó jog irányítja, ha a szerződés nem ír elő valamit.

Az ügyfelek elégedett mosolya néha sokkal kellemesebb és inkább felmelegíti a lelket, mint a pénz. Keressen lelkiismeretes előadóművészeket, akik sokkal többek, mint amatőrök.