Utilità: cosa succederà a ONE?

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Pagheremo di meno?

La colonna con l'acronimo ONE, secondo la quale i residenti dei condomini sono stati accusati di acqua ed elettricità spesi per le esigenze generali della casa, è stato a lungo un ostacolo. Le persone non hanno sempre compreso il meccanismo per il calcolo di questi pagamenti e, di conseguenza, i dati sulle entrate sono stati oltraggiati.

Semplificare il regime di competenza, per renderli più trasparenti ed equi, nel decreto 354 del dicembre 2016. sono stati modificati. Quest'ultima revisione del documento, entrata in vigore alla fine di febbraio 2017, dovrebbe cambiare radicalmente la situazione. D'ora in poi, i cittadini pagheranno solo per quello che hanno speso per conto proprio - il che significa che l'importo delle entrate dovrebbe diminuire.

Perché è necessario il cambiamento

Di norma, il numero di litri o chilowatt spesi in totale in base alle letture dei singoli contatori negli appartamenti è inferiore ai dispositivi di misurazione per l'intero spettacolo della casa. Oppure, se i contatori comuni non sono installati, i consumi domestici vengono calcolati secondo le norme. In ogni caso, la differenza è spesso significativa. E cosa sorprende quando, al posto di un proprietario registrato, una dozzina di lavoratori ospiti può vivere in un appartamento?

UNO: il valore è variabile e di solito dipende dal numero di persone non registrate e inadempienti nella casa. Le società di gestione non avrebbero potuto trovare niente di meglio della semplice distribuzione dei sovraccarichi di costi effettivi in ​​base alla loro area. Inoltre, questo onere ricade solo sugli appartamenti, i cui proprietari pagano sui contatori, poiché gli standard utilizzati in assenza di dispositivi di misurazione includono già le spese per le esigenze della casa.

Dove viene consumata l'elettricità

Se parliamo di elettricità, allora ci sono molte più voci di spesa rispetto all'acqua. Questa illuminazione del cortile e portici, citofoni, ascensori, videocamere. E in molte case ci sono anche pompe di aumento pressione che mantengono la normale pressione nelle reti di approvvigionamento idrico.

L'illuminazione dell'ingresso è inclusa in ONE

Nota! Si noti che il consumo totale di elettrodomestici è determinato dagli standard di quasi trenta anni fa, che non tengono conto del fatto che oggi gli ingressi sono dotati di lampade con lampade a risparmio energetico e sensori di movimento, moderni ascensori che consumano molta meno energia. Quindi l'importo che la gente paga oggi su ONE è chiaramente sopravvalutato.

Dove viene consumata l'acqua?

In ONE on water, di solito includono i costi di pulizia degli ingressi, irrigazione delle case a prato, irrigazione delle condutture e perdite tecnologiche. Per quanto riguarda le perdite, la particolare indignazione dei cittadini. Bene, non dovrebbero pagare per il fatto che i tubi scorrono nel seminterrato - e più spesso scorrono, più aumenta la quantità di acqua nelle entrate.

Ci sono tassi di consumo di acqua per lavare gli ingressi, ma la pulizia non viene eseguita ovunque

Se sull'elettricità le quantità sono più o meno stabili, quindi sull'acqua cambiano costantemente e sempre verso l'alto. Tale aritmetica renderà perplessa qualsiasi persona.

Ciò ha dettato il desiderio dei legislatori di stabilire standard fissi per ONE - e, ai soggetti della Federazione Russa è stato dato il diritto di stabilire standard, a seconda del tipo e del numero di piani delle case. Questa è precisamente l'essenza dell'innovazione.

Quando e come saranno considerati in un modo nuovo?

Ora non esiste più un servizio di utilità ONE, ed è stato introdotto il termine "consumo di risorse" necessario per il mantenimento della proprietà comunale.

La differenza nei nomi è piccola, ma ora non è più un servizio comunale, ma un servizio abitativo:

• Cioè, non ci viene fornito da organizzazioni che ci forniscono risorse, ma da alloggi e servizi comunali. Ciò significa che la procedura per la loro competenza non è più regolata dalla 354, ma dalla risoluzione 491, che presenta le regole per il mantenimento della proprietà abitativa comune.
• Le spese saranno ora determinate dagli standard di consumo di una particolare risorsa, necessari per il mantenimento della proprietà comune di un condominio. Tuttavia, tali standard appariranno non prima del 1 ° giugno 2017, poiché è proprio questo periodo che è determinato dalla legge alle autorità delle entità costituenti della Federazione Russa per il loro sviluppo. Nel frattempo, per ratei utilizzeranno il vecchio rateo di ONE.
• Quindi, stiamo aspettando l'emergere di nuovi standard. La meccanica della loro applicazione sarà semplice: il tasso di risorse viene moltiplicato per l'area totale non occupata dagli appartamenti e diviso per l'area totale di tutti i locali della casa.

Tutto sarà estremamente semplice.

Poiché l'accantonamento viene effettuato separatamente per ciascuna risorsa, nelle ricevute verranno visualizzate separatamente. L'unica cosa, invece di una linea chiamata ONE, ci sarà una linea, diciamo, "elettricità spesa per il mantenimento della proprietà comune della casa".

Vediamo come il cambio di nome influenzerà gli importi inseriti in queste righe. Non c'è molto da aspettare!