Finire l'appartamento: farlo bene
Quando acquisti un alloggio in un nuovo edificio, devi sapere che cos'è la finitura per la finitura. In effetti, il prezzo di un appartamento dipende dal grado di finitura.
Un potenziale acquirente può scegliere: una finitura semilavorata, che consente di decorare l'interno con le proprie mani e a propria discrezione; finitura fine all'acquisto di appartamenti; alloggio chiavi in mano su un singolo progetto. Qual è la differenza tra questi tipi di finiture, proveremo a spiegare nel corso del nostro articolo.
Il contenuto dell'articolo
Rifinitura in nuovi edifici
L'acquisto di un appartamento con una finitura fine, ovviamente, costerà più che senza. Ma ci sono molti vantaggi - non c'è bisogno di spendere riparazione dell'appartamento tempo e fatica.
Ti verrà risparmiata la necessità di costi in contanti aggiuntivi per l'acquisto di materiali di finitura, così come la ricerca di lavoratori e il pagamento per i loro servizi.
Così:
Soprattutto: quando ti trasferisci in una nuova casa, non dovrai sentirti a disagio con le riparazioni in corso dei tuoi vicini. E tali riparazioni, a volte, durano diversi mesi e persino anni.
Cercheremo di capire cosa significhi "finire l'appartamento". Se descrivi brevemente questo termine, la finitura è una gamma completa di lavori di rifinitura degli interni, che danno un aspetto finale all'alloggiamento e consentono al proprietario di utilizzarlo per lo scopo previsto. A proposito, stiamo parlando non solo di appartamenti in grattacieli, ma anche di cottage.
Ora considera più in dettaglio qual è la finitura dell'appartamento. Tutte le porte devono essere installate al suo interno: ingresso in metallo e interni - da pannelli di fibra laminata.
Nei bagni e nelle cucine è installata una serie completa di impianti idraulici, elettrici o di gas - tutta la produzione domestica.
La preparazione per la finitura, prevede l'implementazione della disposizione interna dello spazio, mediante la costruzione di pareti divisorie interne. Include l'implementazione del massetto, nonché l'allineamento di pareti e soffitti in modo intonacato.
Finitura decorativa superfici nella versione finale, è un set standard: sulle pareti della carta da parati dei salotti, i soffitti sono dipinti con vernice a dispersione d'acqua. Un laminato può essere posato sul pavimento, ma il più delle volte è linoleum senza base.
Nei bagni, i pavimenti sono piastrellati con piastrelle in ceramica e le pareti sono semplicemente dipinte. Tali requisiti di finitura offrono al nuovo arrivato l'opportunità di organizzare questi locali secondo i propri gusti. Ad esempio, sostituire l'impianto idraulico, quindi terminare con le piastrelle.
Ma, in generale, puoi vivere in un appartamento: tutto è installato e funzionante. Ecco cosa significa: "sotto la finitura fine" dallo sviluppatore. Come capisci, la finitura di tutte le stanze viene eseguita utilizzando i materiali domestici più economici.
Quindi era in epoca sovietica, nulla è cambiato ora. E questo è il meno principale dell'appartamento con una finitura raffinata. Quando vengono utilizzati materiali di qualità non ottimale, non si può sognare la durata di tale riparazione. Anche se è presente anche un vantaggio. Dopo aver acquistato un appartamento, non tutti hanno fondi gratuiti che potrebbero essere spesi per riparazioni e progettazione. E così, nell'appartamento puoi immediatamente trasferirti e vivere, equipaggiarlo nel tempo in base alle loro capacità.
Finitura e finitura ruvida di appartamenti in nuove costruzioni
Gli appartamenti di finitura oggi includono l'installazione di contatori: e non solo per il consumo di elettricità, ma anche per l'acqua calda e fredda. Poiché tutti gli ingressi della casa sono dotati di citofoni, è necessario collegare anche un citofono all'appartamento. A causa della concorrenza presente nel mercato immobiliare, alcuni sviluppatori installano una stufa in cucina, montano prese e interruttori di buona qualità, eseguono il collegamento e il cablaggio dell'appartamento: Internet, telefono, antenna televisiva. Ci sono case con aria condizionata e sistemi di depurazione delle acque installati negli appartamenti.
Oltre a tutto quanto sopra, la finitura delle finiture al momento dell'acquisto degli appartamenti dovrebbe includere i vetri: non solo finestre, ma anche logge con balconi. Per preservare l'attrattiva architettonica della casa, smaltale su un unico progetto. E ora anche nelle case di classe economica hanno messo finestre di plastica. Ma più recentemente, potevano essere visti solo in case di lusso. Le cornici di legno che non si chiudono veramente e rapidamente marciscono, sono per sempre irrevocabili.
Le statistiche mostrano che solo gli appartamenti di piccole dimensioni sono venduti con finiture di pregio. Gli appartamenti d'elite di rifinitura di una vasta area vengono eseguiti secondo un altro schema.
Il layout è concordato con il proprietario in fase di costruzione. Quindi, erigendo partizioni di mattoni interroom, eseguendo lavori elettrici e cablaggi di tubi, livellare tutte le superfici.
In realtà, questo si chiama una finitura ruvida. Di norma, gli sviluppatori collaborano con società di riparazione e progettazione, che raccomandano ai proprietari di appartamenti. Ma questo non significa che non puoi scegliere nessun altro artista a tua discrezione.
Se hai abbastanza soldi solo per ridipingere, è meglio prendere un appartamento con una finitura fine. Puoi persino risparmiare denaro. Il fatto è che la società di sviluppo acquista materiali sfusi, a volte a prezzi di fabbrica.
Ciò consente di ridurre i costi di finitura. Dovrai acquistare materiali a prezzi di mercato e persino assumere lavoratori. Dopotutto, non tutti hanno il tempo e le competenze necessarie per effettuare le riparazioni da soli. E se una persona non ha mai incontrato alcun lavoro, le istruzioni o i video trovati su Internet non saranno sempre utili. Inoltre, potrebbero essere necessari specialisti: un idraulico, un elettricista. Per la famiglia media, finire l'appartamento è l'opzione migliore.
È chiaro che quando si tratta di alloggi di lusso, tutte le priorità cambiano. In una tale abitazione, un quadrato di piastrelle nel bagno può costare più di tutte le raffinate finiture di un piccolo appartamento in classe economica. Qui, a ciascuno il suo.
Ci sono case in cui la decorazione viene eseguita su un singolo progetto. In questo caso, al proprietario dell'appartamento viene offerta una scelta di diverse opzioni.
Dopo aver concordato uno di essi, lo sviluppatore può fare il traguardo. Con lo stesso successo, il proprietario della casa può invitare il designer dal lato e ottenere l'interno non peggio che nella foto sopra.
Potresti avere una domanda: "Come prendere un appartamento con una finitura raffinata?". Il contratto di vendita dell'appartamento dovrebbe elencare tutti i tipi di lavori di finitura e comunicazione che lo sviluppatore deve eseguire.
Quando si firma il certificato di accettazione, verificare la conformità con gli obblighi indicati nel contratto e effettivamente adempiuti. Dopo aver firmato l'atto, sarà troppo tardi per presentare un reclamo.
