כלי עזר: מה יקרה ל- ONE?
העמוד עם הקיצור ONE, שלפיו חויבו דיירי בנייני דירות בגין מים וחשמל שהוצאו לצרכים הכלליים של הבית, היה מזמן אבן נגף. אנשים תמיד לא הבינו את המנגנון לחישוב התשלומים הללו, ובהתאם, הם זעמו מהמספרים שעל התקבולים.
כדי לפשט את תוכנית הצבירה, להפוך אותם שקופים והוגנים יותר, בצו 354 בדצמבר 2016. תוקנו. העדכון האחרון של המסמך שנכנס לתוקף בסוף פברואר 2017 אמור לשנות את המצב באופן מהותי. מעתה אזרחים ישלמו רק עבור מה שהם בילו בעצמם - מה שאומר שהסכומים בקבלות צריכים לרדת.
מדוע צריך שינוי
ככלל, מספר הליטרים או הקילוואט שהוצא בסך הכל על פי קריאות של מטר בודד בדירות הוא פחות ממכשירי המדידה לכל מופע הבית. לחלופין, אם לא מותקנים מדים משותפים, הצריכה הביתית מחושבת על פי הנורמות. בכל מקרה, ההבדל הוא לרוב משמעותי. ומה זה להיות מופתע כשמקום בעלים רשומים אחד, תריסר עובדים אורחים יכולים לגור בדירה?
ONE - הערך משתנה, ולרוב תלוי במספר האנשים הלא רשומים וברירת המחדל בבית. חברות ניהול יכולות היה למצוא דבר טוב יותר מאשר פשוט לחלק את חריגות העלויות בפועל לפי התחום שלהן. יתרה מזאת, נטל זה נופל רק על הדירות, שבעליהן משלמים על הדלפקים - מכיוון שהסטנדרטים המשמשים בהיעדר מכשירי מדידה כבר כוללים הוצאות לצרכי הבית.
שם נצרך חשמל
אם אנחנו מדברים על חשמל, יש הרבה יותר פריטי הוצאה מאשר מים. תאורה זו של החצר והמרפסות, האינטרקום, המעליות, מצלמות הווידיאו. ובבתים רבים ישנן גם משאבות מאיץ השומרות על לחץ תקין ברשתות אספקת המים.
פתק! שימו לב כי הצריכה הכוללת של ציוד ביתי נקבעת על פי התקנים שלפני כמעט שלושים שנה, שאינם לוקחים בחשבון את העובדה שכיום הכניסות מצוידות במנורות עם מנורות חסכוניות באנרגיה וחיישני תנועה, מעליות מודרניות הצורכות הרבה פחות אנרגיה. אז הסכום שאנשים משלמים היום על ONE מוגזם בבירור.
היכן נצרכים המים?
ב- ONE על מים כוללים בדרך כלל את עלויות ניקוי הכניסות, השקיית בתי הדשא, שטיפת הצינורות וכן הפסדים טכנולוגיים. לגבי ההפסדים, התמרמרות הספציפית של האזרחים. ובכן, הם לא צריכים לשלם עבור העובדה שצינורות זורמים במרתף - וככל שהם זורמים לעיתים קרובות יותר, עולה כמות המים בקבלות.
אם על חשמל הכמויות יציבות פחות או יותר, אז על מים הם משתנים כל הזמן, ותמיד כלפי מעלה. חשבון כזה יסבך כל אדם.
זה הכתיב את רצונם של מחוקקים לקבוע סטנדרטים קבועים ל- ONE - ולנושאי הפדרציה הרוסית ניתנה הזכות לקבוע סטנדרטים, בהתאם לסוג ומספר הקומות של בתים. זו בדיוק תמצית החידוש.
מתי ואיך הם ייחשבו בדרך חדשה?
כעת אין דבר כזה שירות שירות ONE, והונהג המונח "צריכת משאבים" הנחוץ לתחזוקת רכוש בית משותף.
ההבדל בשמות הוא קטן, אבל עכשיו זה כבר לא שירות קהילתי, אלא שירות דיור:
- כלומר, הוא אינו מסופק לנו על ידי ארגונים המספקים לנו משאבים, אלא על ידי שירותי דיור ושירותים קהילתיים. המשמעות היא שהנוהל לצבירתם אינו מוסדר עוד על ידי 354, אלא על ידי החלטה 491, המציגה את הכללים לשמירה על רכוש בית משותף.
- חיובים ייקבעו כעת על פי תקני הצריכה של משאב מסוים, הנחוצים לשמירה על רכוש משותף של בניין דירות. עם זאת, תקנים כאלה יופיעו לא לפני 1 ביוני 2017, מכיוון שדווקא התקופה הזו נקבעת בחוק לרשויות הגופים המרכיבים של הפדרציה הרוסית לצורך פיתוחם. בינתיים, לצבירה הם ישתמשו בצבירה הישנה של ONE.
- אז, אנו מחכים להופעתם של סטנדרטים חדשים. מכניקת היישום שלהם תהיה פשוטה: תעריף המשאבים מוכפל בשטח הכולל שלא שוכן הדירות ומחולק בשטח הכולל של כל שטח הבית.
מכיוון שהצבירה נעשית עבור כל משאב בנפרד, אז בקבלות הם יוצגו בנפרד. הדבר היחיד, במקום קו שנקרא ONE, יהיה קו, נניח, "חשמל שמבלה על תחזוקת הרכוש המשותף של הבית."
בואו נראה כיצד שינוי השם ישפיע על הסכומים שהוזנו בשורות אלה. לא ארוך לחכות!
