Baigti butą: daryti teisingai
Pirkdami būstą naujame pastate, turite žinoti, kas yra apdaila apdailai. Iš tikrųjų buto kaina priklauso nuo apdailos darbų laipsnio.
Potencialus pirkėjas turi pasirinkimą: pusgaminis, kuris leidžia dekoruoti interjerą savo rankomis ir savo nuožiūra; puiki apdaila perkant butus; individualus projektas - iki raktų. Kuo skiriasi šios apdailos rūšys, mes pabandysime paaiškinti mūsų straipsnio eigoje.
Straipsnio turinys
Apdaila naujuose pastatuose
Įsigyti butą su puikia apdaila, be abejo, kainuos daugiau nei be jo. Tačiau yra daug privalumų - nereikia išleisti buto remontas laiko ir pastangų.
Jums nereikės mokėti papildomų grynųjų pinigų perkant apdailos medžiagas, ieškoti darbuotojų ir mokėti už jų paslaugas.
Taigi:
Svarbiausia: persikėlus į naujus namus jums nereikės jaustis nepatogiai dėl vykstančio kaimynų remonto. Ir toks remontas kartais trunka kelis mėnesius ir net metus.
Mes pabandysime išsiaiškinti, ką reiškia „baigti butą“. Jei trumpai apibūdintumėte šį terminą, apdaila yra visas vidaus apdailos darbų spektras, suteikiantis būstui baigtą išvaizdą ir leidžiantis savininkui jį naudoti pagal paskirtį. Beje, mes kalbame ne tik apie butus aukštybiniuose pastatuose, bet ir apie kotedžus.
Dabar išsamiau apsvarstykite, kokia yra buto apdaila. Jame turi būti sumontuotos visos durys: metalinės įėjimo durys, o vidaus durys - iš laminuotos medienos plaušų plokštės.
Vonios kambariuose ir virtuvėse sumontuotas visas santechnikos, elektros ar dujų įrangos rinkinys - visa namų produkcija.
Pasirengimas apdailai apima vidinio erdvės išdėstymo įgyvendinimą, statant vidaus pertvaras. Tai apima grindų lygintuvo įrengimą, taip pat sienų ir lubų išlyginimą gipso būdu.
Dekoratyvinė apdaila paviršių galutinėje versijoje, yra standartinis rinkinys: ant gyvenamųjų kambarių sienų yra popieriniai tapetai, lubos dažytos vandens dispersiniais dažais. Laminatas gali būti klojamas ant grindų, tačiau dažniausiai tai gali būti be pagrindo linoleumas.
Vonios kambariuose grindys išklotos keraminėmis plytelėmis, o sienos tiesiog dažomos. Tokie apdailos reikalavimai suteikia naujokui galimybę šias patalpas įrengti pagal jūsų skonį. Pvz., Pakeiskite santechniką, o tada užbaikite plyteles.
Bet apskritai jūs galite gyventi bute - viskas įrengta ir veikia. Štai ką tai reiškia: kūrėjas „pagal puikų apdailą“. Kaip jūs suprantate, visų kambarių apdaila atliekama naudojant pigiausias buitines medžiagas.
Taigi tai buvo sovietmečiu, niekas nepasikeitė. Ir tai yra pagrindinis buto su puikia apdaila minusas. Kai naudojamos ne pačios geriausios kokybės medžiagos, negalima svajoti apie tokio remonto patvarumą. Pliusas taip pat yra. Įsigiję butą, ne visi turi laisvų lėšų, kurias galėtų išleisti remontui ir dizainui. Taigi bute galite iš karto persikelti ir gyventi, aprūpinti jį laikui bėgant, atsižvelgiant į jų galimybes.
Naujų pastatų butų apdaila ir grubus apdaila
Apdailos butai šiandien apima skaitiklių įrengimą: ir ne tik elektros energijai, bet ir karštam bei šaltam vandeniui sunaudoti. Kadangi visuose namo įėjimuose yra įmontuoti domofonai, prie buto turi būti prijungtas ir domofonas. Dėl būsto rinkoje vykstančios konkurencijos kai kurie kūrėjai virtuvėje montuoja viryklę, montuoja geros kokybės lizdus ir jungiklius, atlieka buto sujungimą ir laidus: internetą, telefoną, televizijos anteną. Butuose įrengti namai su oro kondicionavimo ir vandens valymo sistemomis.
Be visų aukščiau išvardytų dalykų, apdailai perkant butus turėtų būti stiklinimas: ne tik langai, bet ir lodžijos su balkonais. Norėdami išsaugoti namo architektūrinį patrauklumą, glazūruokite juos ant vieno projekto. Ir dabar jie net ekonominės klasės namuose plastikiniai langai. Tačiau visai neseniai juos buvo galima pamatyti tik prabangiuose namuose. Mediniai rėmai, kurie tikrai nebuvo uždaryti ir greitai supuvę, amžinai yra neatšaukiami.
Statistika rodo, kad su maža apdaila parduodami tik mažo dydžio butai. Didelio ploto elitinių butų apdaila atliekama pagal kitą schemą.
Išdėstymas suderinamas su savininku statybos etape. Tada pastatykite vidines plytų pertvaras, atlikite elektros darbus ir vamzdžių laidus, išlyginkite visus paviršius.
Tiesą sakant, tai vadinama grubia apdaila. Paprastai kūrėjai bendradarbiauja su remonto ir projektavimo įmonėmis, kurias rekomenduoja butų savininkams. Bet tai nereiškia, kad negalite pasirinkti kito menininko savo nuožiūra.
Jei turite pakankamai pinigų tik dekoravimui, geriau pasiimti butą su puikia apdaila. Jūs netgi galite sutaupyti pinigų. Faktas yra tas, kad kūrėja įmonė perka medžiagas dideliais kiekiais, kartais gamyklos kainomis.
Tai leidžia sumažinti apdailos darbų kainą. Turėsite pirkti medžiagas rinkos kainomis ir netgi samdyti darbuotojus. Galų gale, ne visi turi laiko ir reikiamų įgūdžių patys remontuoti. Ir jei žmogus niekada nebuvo susidūręs su kokiu nors darbu, instrukcijos ar vaizdo įrašai, rasti internete, ne visada padės. Be to, gali prireikti specialistų: santechniko, elektriko. Vidutinei šeimai buto apdaila yra geriausias pasirinkimas.
Akivaizdu, kad kalbant apie prabangų būstą, keičiasi visi prioritetai. Tokiame būste plytelių kvadratas vonios kambaryje gali kainuoti brangiau nei visos baudos už nedidelio ekonominės klasės buto apdailą. Čia kiekvienam savo.
Yra namų, kuriuose apdaila atliekama pagal individualų projektą. Tokiu atveju buto savininkui siūloma pasirinkti keletą variantų.
Susitarus dėl vieno iš jų, apdailą gali atlikti kūrėjas. Su ta pačia sėkme namo savininkas gali pasikviesti dizainerį iš išorės ir gauti interjerą ne blogiau nei aukščiau esančioje nuotraukoje.
Jums gali kilti klausimas: „Kaip pasiimti butą su apdaila?“. Buto pirkimo-pardavimo sutartyje turėtų būti išvardytos visos apdailos ir komunikacijos darbų rūšys, kurias privalo atlikti vystytojas.
Pasirašydami priėmimo aktą, patikrinkite, ar laikomasi sutartyje nustatytų ir faktiškai įvykdytų įsipareigojimų. Pasirašę aktą, bus per vėlu pareikšti ieškinį.
