Atraminės sienos griovimas pagal visas taisykles

Gusevskis Andrejus Anatolyevičius

Kas nugriovė atramines sienas

Bet kokiu atveju reikės leidimo nugriauti užuolaidinę sieną. Galų gale, nešančios sienos yra svarbiausia bet kurio namo dalis, įskaitant plokštę. Visą apkrovą nuo namo lubų ir stogo prisiima laikančiosios sienos.

Jie priima ir teisingai paskirsto krovinį, todėl atliekant visus skaičiavimus nuo jų vietos iki jų laikomosios galios yra įtraukiami tik profesionalūs dizaineriai. Ar įmanoma nugriauti laikančią sieną, sprendžia ne buto savininkas, o reguliavimo institucijos.

Dėmesio: bet kokie atlikti pakeitimai smarkiai keičia pastato apkrovos paskirstymą, todėl juos turi lydėti teisinės reguliavimo institucijos.

Pertvarkymas ir darbas su laikančiomis sienomis

Pažvelkime į klausimą, ar įmanoma nugriauti atramines sienas iš praktinės pusės. Jei kaimynai nugriauna atramines sienas, tai visai nereiškia, kad jie jas nugriauna.

Iš tikrųjų niekas neduos leidimo nugriauti šią sieną. Bet visiškai įmanoma susitarti dėl pertvarkymo bute ir iš dalies nugriauti laikančiąsias sienas mūriniame name, tai gali būti lango ar angos įrengimas (žr. Kaip supjaustyti angas laikančiose sienose) Ar įmanoma nugriauti užuolaidų sienas ir kokiais atvejais mes apsvarstysime žemiau.

Atsargiai: Nešančiosios sienos griovimo pasekmės gali būti katastrofiškos. Taigi nuo neleistino darbo gali kilti didelių bėdų su įstatymais, iki baudžiamosios atsakomybės.

Guolių stovyklos yra pagrindinė viso namo atrama

Atliekant bet kokius sienos konstrukcijos pakeitimus, pavyzdžiui, griaunant ar kuriant durų ar lango angą, keičiamos visos jo savybės, įskaitant laikomąją galią.

Dėmesio: nesiėmus tokių teisinių priemonių, gali kilti problemų parduodant butą. Parduodant reikia pasidaryti buto techninį pasą, kuris, pažeidus laikančių sienų vientisumą, gali būti tiesiog neišduotas, kol jo negrąžinsite, viskas buvo visiškai jūsų sąskaita.

Čia pateiktas neišsamus pastato laikančiosios sienos savybių, jo svarbos, teisinės ir finansinės atsakomybės už jo pakeitimus apibrėžimas. Toliau mes kalbėsime apie tai, kaip suprasti, kuri siena yra guolis, o kuri yra tiesiog vidaus pertvara.

Nešančiosios sienos apibrėžimas

Patikimiausias, patikimiausias ir juokingai paprastas metodas nustatant nešančiąsias pastato sienas yra tiesiog paprasčiausia pažvelgti į jo techninę dokumentaciją. Tai padaryti yra gana paprasta, tik jei neturite reikiamų dokumentų po ranka, bet vis tiek turite apskaičiuoti laikančiąją sieną.

Mes nustatome guolių sienas

Taigi:

• Išmatuokite skydinio namo sienų storį, o storiausia siena beveik neabejotinai bus guolis. Svarbiausia atsiminti, kad atraminės sienos storis negali būti mažesnis nei 12 centimetrų. Pertvarų storis, kaip taisyklė, svyruoja nuo 8 iki 10 centimetrų, tačiau yra ir išimčių. Svarbus matavimo proceso momentas bus tas, kad atliekant matavimus nebus atsižvelgiama į apdailos medžiagas, tokias kaip tinkas, gipso kartonas ir kt.
• Tai yra, jei atlikdami matavimus radote 12 centimetrų sieną, ji beveik neabejotinai atrodo kaip laikiklis pastate. Jei sienos storis yra mažesnis nei 10 centimetrų, tai aiškiai yra pertvara. Pakeitus jo struktūrą, per didelis krūvio pasiskirstymas namuose nebus pakeistas, nes niekas nuo to nepriklauso.
• Žinoma, visa tai nėra absoliučiai tikslus ženklas nešančiosios sienos apibrėžime.. Jei jums reikia patikimiausios informacijos, jums prireiks arba dokumentų, arba konsultacijos su specialistu, arba dar geriau, kad specialistas pats ieškos laikančiosios sienos.

Chruščiovo laikančiosios sienos nustatymas

Atskirai verta paminėti atraminių sienų paieškos Chruščiovoje metodus. Natūralu, kad pirmiausia taip pat turėtumėte pabandyti surasti tam tikrus dokumentus ir tik tada kreiptis į kitus paieškos metodus.

• Žymiai palengvina paieškos procesą, faktas, kad Chruščiovas pastatė ant standartinių projektų, tai reiškia, kad jie turi tą patį išdėstymą. Visos sienos, dalijančios butą į atskiras patalpas, nėra guolinės, o jų keitimas ir išmontavimas gali būti atliekamas gana laisvai. Bet sienos su vaizdu į laiptinę visada yra atraminės.
• Sienos Chruščiovoje, kurios yra žymiai storesnės nei kitos, visada bus atraminės. Jiems taip pat taikomas kitas parametras, būtent plikos sienos storis nuo 12 centimetrų. Viskas, kas plonesnė, yra pertvara.
• Jie neturi jokios apkrovos ir dar dviejų rūšių sienų. Siena tarp balkono ir buto iš esmės atlieka šilumą izoliuojančią funkciją, ir ją visiškai įmanoma pašalinti, jei esate tikri dėl paties balkono šilumos izoliacijos. Kita siena ir visiškas išmontavimas neturės įtakos pastato, pertvaros vonios kambaryje stiprumui (žr Kaip nuplėšti sieną tarp vonios kambario ir tualeto laikantis visų taisyklių).

Išardyti sienas

Pradėjus išardymą ar pertvarkymą, pirmiausia reikia surinkti visus reikalingus dokumentus ir suderinti pakeitimus su būsto apžiūra. Kitu atveju rizikuojate kreiptis į teismą geriausiu atveju ir bent jau padaryti nepataisomą žalą viso pastato tvirtumui, su tuo susijusiu viskuo.

Taigi:

• Sienų demontavimas turėtų būti atliekamas ypač atsargiai ir atsargiai, ypač jei tai skydinis namas. Skydiniame name galite saugiai pašalinti dviejų rūšių pertvaras. Kad pertvara, skirianti tualeto kambarį nuo vonios kambario, skirianti kambarį su virtuve, neatliktų jokių reikšmingų palaikomųjų funkcijų, todėl leistina jas bent jau visiškai pašalinti.
• Chruščiovas yra mažiau išrankus demontuojant. Sienos, kurios neturi įtakos visos konstrukcijos tvirtumui, gali būti laisvai išardomos ir modifikuojamos. Kaip ir surenkamuosiuose namuose, galite išardyti virtuvės pertvaras su kambariu, vonios kambaryje, taip pat apartamentus su balkonais.

Dėmesio: tuo pačiu metu nuimant sienas, kurios nėra laikomosios, reikia turėti omenyje, kad jos vis tiek atlieka savo vaidmenį paskirstant namą pagal apkrovą. Šiuo atžvilgiu atlikdami išmontavimo darbus, laikykitės tam tikro atsargumo ir tikslumo, apskaičiuodami savo veiksmų pasekmes.

Pertvarkymo taisyklės ir draudimai

Planuodami iš naujo, reikia atsižvelgti į daugelį veiksnių, įskaitant žinojimą, kas yra ir kaip draudžiama ar gali būti pritaikyta.

Gasko laikančių sienų griovimas

Taigi:

• Taigi higieniškos patalpos (tualetas, vonios kambarys) draudžiamos virš gyvenamųjų patalpų. Žinoma, jūs turite šiek tiek laisvės juos plėsti ir perkelti savo bute, bet tik koridoriuose, prieškambariuose, sandėliukuose ir panašiuose kambariuose.
• Virtuvėje laikomasi tos pačios taisyklės, tai yra, galite ją pastatyti bet kur, kur norite, išskyrus po vonios kambariu.
• Jokiu būdu negalima leisti, kad įranga, tokia kaip dujų vožtuvai, būtų neprieinamoje, izoliuotoje vietoje, be to, negalima naudoti įprastų namo vandens tiekimo sistemų kitiems tikslams (grindinis šildymas).
• Tai nėra verta to ir verta pasirūpinti balkono ir lodžijos pertvarkymu, ty pabandyti juos sušildyti įrengiant šildymo radiatorius, nes tai yra draudžiama.
  Aukščiau jau buvo pasakyta, kad virtuvės pertvaros demontavimas gali būti atliekamas gana laisvai, tačiau yra ir detalių.
• Jei virtuvėje yra dujinė viryklė, toks išmontavimas nebus leidžiamas, ypač jei butas yra vieno kambario.Tai nėra verta ir pabandykite į savo gyvenamąją erdvę įtraukti bendras zonas, tai tiesiogiai draudžia Rusijos Federacijos būsto kodeksas.
• Planuojant iš naujo, būtina atsižvelgti ne tik į draudimus, bet ir į kai kuriuos būsto įstatymų reikalavimus. Taigi gyvenamosiose patalpose ir virtuvėje turėtų būti prieiga prie natūralaus pašventinimo.
• Jei vis dėlto atlikote neteisėtą pertvarkymą, tada jums, kaip buto savininkui, bus skirta bauda nuo dviejų iki dviejų su puse tūkstančio rublių. Bauda pinigais gali būti atleista tik tuo atveju, jei pertvarkymas atliekamas be reikšmingų pažeidimų, kitaip jūs turėsite grąžinti viską, kaip buvo, vėl už savo pinigus.

Derinimas ir pakeitimų patvirtinimas pertvarkymo metu

Išmontuojant sienas, tai turėtų būti daroma įstatymais, gavus visus galimus vyriausybinių agentūrų patvirtinimus ir patvirtinimus. Demontavimą būtina pradėti susisiekus su PTI dėl buto techninio paso.

Tik gavę ją galite suprasti visą ankstesnių pakeitimų istoriją ir suplanuoti savo pertvarką.

• Būsto inspekcija, siekdama paprasčiau gauti leidimą pertvarkyti senus surenkamus namus, parengė net du pertvarkymo projektus. Pirmasis projektas yra paprasčiausias pertvarkymas, nereikalaujantis didelių pakeitimų, tokių kaip laikančių sienų griovimas. Kitas projekto tipas - sudėtingas pertvarkymas, reikšmingas išmontavimas, keičiant guolių sienas.
• Taikydami pirmąjį pertvarkymo tipą, jūs, kaip savininkas, galite atlikti pakeitimus net negavę išankstinio patvirtinimo. Tas pats pasakytina ir apie visus tokius dokumentus, kurie net nėra dokumentuojami, jei juose numatyta intervencija į atramines struktūras. Tokiu atveju neturėtumėte daryti tik dviejų dalykų, pakeisti vonios kambario dydį ir išimti santechniką už jo ribų, kitaip parengtas projektas yra būtinas.

Dėmesio: Vienintelė nuolaida tuo pačiu yra tai, kad paprasta projektavimo organizacija gali tai padaryti ir patvirtinti pabaigoje. Baigę projektą būtinai sutvarkykite ir užfiksuokite visus PTI ir būsto patikrinimo pakeitimus.

• Suderinti ir gauti pritarimą sudėtingam pertvarkymui yra šiek tiek sunkiau. Turite pasirinkti iš tam tikrų Maskvos eksperimentinio projektavimo instituto (MNNITEP) projektų. Tokie projektai turi savo stipriąsias ir silpnąsias puses. Jie yra nemokami, tačiau norint juos įgyvendinti universiteto darbuotojams, būtina atlikti išsamų ir išsamų patalpų, taip pat butų, esančių aukščiau ir žemiau, patikrinimą, o tam natūraliai reikės šių kaimynų sutikimo.
• Tuo pačiu metu jūs esate labai priklausomi nuo savo kaimynų butų būklės, nes jei jie suras neregistruotą pertvarkymą ar kokių nors angų laikančiose sienose, nemokamas projektas jums nebus prieinamas.

Ar netenkina turimi nemokami pertvarkymo projektai? Tai galite padaryti pagal savo projektą, tačiau tada visas ir visas finansines išlaidas padengsite jūs.

• Tokių projektų dokumentuose turėtų būti pradinio išplanavimo ir vėlesnių pakeitimų brėžiniai, aiškinamasis raštas ir fotomontažai, norint atlikti pastato fasado pakeitimus.
• Daugelį sudėtingų pertvarkymo projektų jau sukūrė universiteto darbuotojai, ir tikimybė, kad rasite savo unikalų projektą, yra labai maža. Greičiausiai vis tiek galite rasti tai, ko jums reikia tarp jau sukurtų.

Užuolaidų sienos griovimas ir pertvarkymas yra gana varginantis ir atsakingas verslas. O jei gavote leidimą, darykite viską gana tiksliai ir pagal technologijas.

Peržiūrėkite šio straipsnio vaizdo įrašą ir nuotraukas, kurios padės šiuo klausimu. Bet jei neturite praktikos statybų srityje, tuomet darykite patys, neverta bandyti. Galų gale, emisijos kaina yra gana didelė, geriau tada kreiptis į specialistus.