Hipotēkas visiem: portāla Kredīti raksti par mājokļu kredītiem
Lai nebaidītos no hipotēkām, pietiek izpētīt jaunākos rakstus par hipotēku kreditēšanu. Šo iespēju nodrošina portāls Kredīti, piedāvājot visatbilstošākās tēmas par mājokļu kredītiem. Šeit ir atgādinājums aizņēmējam un īpašuma apdrošināšanas nozīme, kā arī sešu mēnešu kavēšanās veikt aizdevuma maksājumus. Viss kārtībā mūsu īsajā pārskatā.
Raksta saturs
Piezīme aizņēmējam: kas jums jāzina par hipotēku
Šis raksts ir aizņēmēja piezīme, tas palīdz “iesācējam” tuvāk iepazīt hipotēku kreditēšanu. Tūlīt tiek noteikts, ka hipotēka tiek izsniegta uz ilgu laiku un tā apēdīs lauvas daļu no ģimenes ienākumiem - tas jāsagatavo plānošanas posmā. Neaizmirstiet par to, cik svarīgi ir apliecināt ienākumus un izpildīt bankas noteiktās prasības attiecībā uz darba stāžu, ģimenes stāvokli, drošību un vecumu.
Neatņemama hipotēkas sastāvdaļa būs obligāta iebraukšanas maksa, kuras summa parasti ir 10–30%. Papildus sākotnējam aizņēmēja maksājumam tiek gaidīti arī citi izdevumi: apdrošināšana, notārs, īpašuma novērtēšana, aizdevums. Ja finanšu iestāde neapstiprina nepieciešamo summu, ir vērts meklēt līdzaizņēmēju vai izvēlēties citu banku. Īpaši jāatzīmē aprēķina procedūra, kas ir vienāda ar ikgadējo pabalstu vai diferencēto samazinājumu. Ieteicams neiesaistīties aizdevumā ārvalstu valūtā, un pirms pieteikšanās uz aizdevumu ir labāk “jāizlauž” kredītvēsture.
Kāpēc hipotēkai nepieciešama dzīvības un veselības apdrošināšana?
Vai personas apdrošināšana ir izdevīga, piesakoties hipotēkai? Šis apdrošināšanas veids nav obligāts - aizņēmējam jāapdrošina tikai nodrošinājums. Bet daudzas finanšu iestādes, atsakoties iegādāties polisi, atbild kandidātam ar to pašu monētu un noraida pieteikumu. Tomēr apdrošinātāja piesaistīšana var būt patiešām izdevīga.
Pirmkārt, piekrišana apdrošināšanai pazemina likmi par 0,5–6%. Otrkārt, polises iegūšana apdrošina aizņēmēja ģimeni, jo parādi, tāpat kā īpašums, tiek mantoti. Treškārt, pat banāls slimības atvaļinājums var palielināt ikdienas izdevumus, kas kopā ar hipotēkas maksājumiem novedīs pie finansiālā stāvokļa pasliktināšanās. Tajā pašā laikā apdrošināšanas cena parasti ir 1,3–1,5% no aizdevuma summas, un akcijai izmaksas samazinās līdz 0,5–0,8%.
Kā nemaksāt par hipotēku sešus mēnešus
Rakstā jums pastāstīsim, kā panākt pusgada kavēšanos hipotēkas maksājumos. Mēs runājam par pieņemto likumu "Par hipotēkas brīvdienām", saskaņā ar kuru aizņēmējam ir atļauts atlikt maksājumus par hipotēku vai samazināt to apmēru. Bet šī iespēja neattiecas uz visiem - tikai uz cilvēkiem, kuri atrodas grūtā finansiālā situācijā. Saskaņā ar "sarežģīto situāciju" attiecas uz atlaišanu, invaliditāti uz diviem mēnešiem, vidējo mēneša ienākumu samazināšanos par 30% vai I vai II grupas invaliditātes iegūšanu.
Lai panāktu "atvaļinājumu", aizņēmējam ir jādokumentē savs grūtais finansiālais stāvoklis un jāpiesakās bankā ar atbilstošu izrakstu. Finanšu iestāde izskatīs pieteikumu un apstiprinās to, ja to pieprasa likums. Bet bieži kredītorganizācijas piedāvā pārstrukturēšanu, nevis atlikšanu, palielinot aizdevuma termiņu un samazinot ikmēneša maksājumus.
Aizņēmēju piezīmes, atliktie maksājumi un apdrošināšana nebūt nav vienīgie palīgi hipotēkas plānošanā un izmaksāšanā. Citus finanšu noslēpumus var viegli atrast kredītu portālā sadaļā “Raksti”.
