Dzīvokļa apdare: dariet to pareizi
Pērkot mājokli jaunā ēkā, jums jāzina, kas ir apdare apdarei. Dzīvokļa cena patiešām ir atkarīga no apdares darbu pakāpes.
Potenciālajam pircējam ir izvēle: pusfabrikāts, kas ļauj dekorēt interjeru ar savām rokām un pēc saviem ieskatiem; smalka apdare, pērkot dzīvokļus; mājokļu pabeigšana pēc individuāla projekta. Kāda ir atšķirība starp šiem apdares veidiem, mēs mēģināsim izskaidrot mūsu raksta gaitā.
Apdare jaunbūvēs
Dzīvokļa ar smalku apdari pirkšana, protams, maksās vairāk nekā bez tā. Bet ir daudz priekšrocību - nav nepieciešams tērēt dzīvokļa remonts laiks un pūles.
Jums nebūs vajadzīga papildu skaidras naudas maksa par apdares materiālu iegādi, kā arī darbinieku meklēšana un samaksa par viņu pakalpojumiem.
Tātad:
Vissvarīgākais: pārceļoties uz jaunu māju, jums nevajadzēs sajust diskomfortu par notiekošo remontu no kaimiņiem. Un šāds remonts dažkārt ilgst vairākus mēnešus un pat gadus.
Mēs centīsimies izdomāt, ko nozīmē “pabeigt dzīvokli”. Ja īsi aprakstīsit šo terminu, tad apdare ir pilns iekšējās apdares darbu klāsts, piešķirot mājoklim pabeigtu izskatu un ļaujot īpašniekam to izmantot paredzētajam mērķim. Starp citu, mēs runājam ne tikai par dzīvokļiem augstceltnēs, bet arī par vasarnīcām.
Tagad sīkāk apsveriet, kas ir dzīvokļa apdare. Tajā jāuzstāda visas durvis: ieejas metāls, bet iekšpuse - no laminētas kokšķiedras plātnes.
Vannas istabās un virtuvēs ir uzstādīts pilns santehnikas, elektrisko vai gāzes iekārtu komplekts - visa mājsaimniecības produkcija.
Sagatavošana apdarei ietver telpas iekšējā izkārtojuma ieviešanu, izveidojot iekšējās starpsienas. Tas ietver grīdas seguma ieviešanu, kā arī sienu un griestu izlīdzināšanu apmetuma veidā.
Dekoratīvā apdare Virsmas gala versijā ir standarta komplekts: uz dzīvojamo istabu sienām ir papīra tapetes, griesti ir krāsoti ar ūdens dispersijas krāsu. Uz grīdas var likt laminātu, bet biežāk tas var būt bez pamatnes linolejs.
Vannas istabās grīdas ir flīzētas ar keramikas flīzēm, un sienas ir vienkārši krāsotas. Šādas apdares prasības dod jaunpienācējam iespēju sakārtot šīs telpas pēc savas gaumes. Piemēram, nomainiet santehniku un pēc tam pabeidziet ar flīzēm.
Bet kopumā jūs varat dzīvot dzīvoklī - viss ir uzstādīts un darbojas. Lūk, ko tas nozīmē: “zem smalkas apdares” no izstrādātāja. Kā jūs saprotat, visu istabu apdare tiek veikta, izmantojot lētākos vietējos materiālus.
Tā tas bija padomju laikos, tagad nekas nav mainījies. Un tas ir galvenais dzīvokļa mīnuss ar smalku apdari. Ja tiek izmantoti materiāli, kas nav vislabākās kvalitātes, nevar sapņot par šāda remonta izturību. Kaut arī plus ir arī. Pēc dzīvokļa iegādes ne visiem ir brīvi līdzekļi, kurus varētu tērēt remontam un projektēšanai. Un tā, dzīvoklī jūs varat nekavējoties iekļūt un dzīvot, aprīkot to laika gaitā atbilstoši viņu iespējām.
Dzīvokļu apdare un aptuvena apdare jaunbūvēs
Dzīvokļu apdare šodien ietver skaitītāju uzstādīšanu: un tas attiecas ne tikai uz elektrības patēriņu, bet arī karstu un aukstu ūdeni. Tā kā visas mājas ieejas ir aprīkotas ar domofoniem, arī dzīvoklim ir jābūt savienotam ar domofonu. Sakarā ar konkurenci, kas pastāv mājokļu tirgū, daži attīstītāji virtuvē uzstāda krāsnis, piestiprina rozetes un slēdžus, kā arī pieslēdz un vada dzīvokli: internetu, tālruni, televīzijas antenu. Dzīvokļos ir uzstādītas mājas ar gaisa kondicionēšanas un ūdens attīrīšanas sistēmām.
Papildus visam iepriekšminētajam, veicot smalku apdari, pērkot dzīvokļus, jāietver stiklojums: ne tikai logi, bet arī lodžijas ar balkoniem. Lai saglabātu mājas arhitektonisko pievilcību, glazējiet tos vienā projektā. Un tagad viņi pat ekonomiskās klases mājās ievieto plastikāta logi. Bet pavisam nesen viņus varēja redzēt tikai luksusa mājās. Koka rāmji, kas patiesībā netika aizvērti un ātri sapuvuši, mūžīgi ir neatsaucami.
Statistika rāda, ka tikai neliela izmēra dzīvokļi tiek pārdoti ar smalku apdari. Elitāru dzīvokļu apdare lielā platībā tiek veikta pēc citas shēmas.
Izkārtojums tiek saskaņots ar saimnieku būvniecības posmā. Pēc tam, uzstādot starptelpu ķieģeļu starpsienas, veicot elektriskos darbus un cauruļvadu vadus, izlīdziniet visas virsmas.
Patiesībā to sauc par aptuvenu apdari. Parasti izstrādātāji sadarbojas ar remonta un projektēšanas uzņēmumiem, kurus viņi iesaka dzīvokļu īpašniekiem. Bet tas nenozīmē, ka jūs nevarat izvēlēties citu mākslinieku pēc saviem ieskatiem.
Ja jums ir pietiekami daudz naudas tikai remontam, labāk ņemt dzīvokli ar smalku apdari. Jūs pat varat ietaupīt naudu. Fakts ir tāds, ka izstrādātāju uzņēmums materiālus iegādājas vairumā, dažreiz par rūpnīcas cenām.
Tas ļauj samazināt apdares darbu izmaksas. Jums būs jāpērk materiāli par tirgus cenām un pat jāalgo strādnieki. Galu galā ne visiem ir laiks un nepieciešamās prasmes pašiem veikt remontu. Un, ja persona nekad nav saskārusies ar kādu darbu, instrukcijas vai videoklipi, kas atrodami internetā, ne vienmēr palīdzēs. Turklāt var būt nepieciešami speciālisti: santehniķis, elektriķis. Vidējai ģimenei dzīvokļa apdare ir labākais risinājums.
Ir skaidrs, ka, runājot par luksusa mājokļiem, mainās visas prioritātes. Šādā mājoklī kvadrātveida flīzes vannas istabā var maksāt vairāk nekā visa neliela dzīvokļa ekonomiskā klases smalkā apdare. Šeit katram savs.
Ir mājas, kurās dekorēšana tiek veikta pēc individuāla projekta. Šajā gadījumā dzīvokļa īpašniekam tiek piedāvāta vairāku iespēju izvēle.
Vienojoties par vienu no tiem, apdari var veikt izstrādātājs. Ar tādiem pašiem panākumiem mājas īpašnieks var pieaicināt dizaineru no malas un iegūt interjeru ne sliktāk kā iepriekš redzamajā fotoattēlā.
Jums var būt jautājums: "Kā paņemt dzīvokli ar smalku apdari?". Dzīvokļa pirkuma līgumā vajadzētu uzskaitīt visus apdares un komunikācijas darbus, kas jāveic izstrādātājam.
Parakstot pieņemšanas sertifikātu, pārbaudiet atbilstību līgumā noteiktajām un faktiski izpildītajām saistībām. Pēc akta parakstīšanas būs par vēlu iesniegt prasību.
