Nesošās sienas nojaukšana saskaņā ar visiem noteikumiem

Gusevskis Andrejs Anatoljevičs

Kas nojauca nesošās sienas

Jebkurā gadījumā būs nepieciešama atļauja nojaukt aizkaru sienu. Galu galā nesošās sienas ir vissvarīgākā jebkuras mājas sastāvdaļa, ieskaitot paneli. Visu slodzi no mājas griestiem un jumta uzņem nesošās sienas.

Viņi pieņem un pareizi sadala kravu, tāpēc visos aprēķinos no viņu atrašanās vietas līdz pat nestspējai tiek iesaistīti tikai profesionāli dizaineri. Par to, vai ir iespējams nojaukt nesošo sienu, izlemj nevis dzīvokļa īpašnieks, bet pārvaldes iestādes.

Uzmanību: jebkuras veiktās izmaiņas ievērojami maina ēkas slodzes sadalījumu, un tāpēc tām ir jāpievieno likumdošanas iestādes.

Pārbūve un darbs ar nesošajām sienām

Apskatīsim jautājumu par to, vai ir iespējams nojaukt nesošās sienas no praktiskās puses. Ja kaimiņi nojauc nesošās sienas, tas nenozīmē, ka viņi tos nojauc.

Patiešām, neviens nedos atļauju nojaukt šo sienu. Bet ir pilnīgi iespējams vienoties par pārbūvi dzīvoklī un veikt daļēju nesošās sienas nojaukšanu ķieģeļu mājā, tā var būt loga uzstādīšana vai atvere (sk. Kā sagriezt atveres nesošajās sienās) Vai ir iespējams nojaukt aizkaru sienas, un kādos gadījumos mēs to apsvērsim zemāk.

Uzmanību: nesošās sienas nojaukšanas sekas var būt katastrofālas. Tātad no neatļauta darba jums var būt lielas nepatikšanas ar likumu, līdz pat kriminālatbildībai.

Gultņu nometnes ir visas mājas galvenais balsts

Veicot jebkādas izmaiņas sienas konstrukcijā, piemēram, to nojaukšanu, vai izveidojot durvju vai logu atveri, tiek mainīti visi tā raksturlielumi, ieskaitot tā nestspēju.

Uzmanību: neveicot šādus juridiskus pasākumus, pārdodot dzīvokli, var rasties problēmas. Pārdošanā jums ir jāizgatavo dzīvokļa tehniskā pase, kuru, ja tiek pārkāpta nesošo sienu integritāte, var vienkārši neizdot, līdz jūs to atdodat, viss notika pilnīgi uz sava rēķina.

Šeit ir nepilnīga ēkas nesošās sienas īpašību definīcija, tās nozīme, juridiskā un finansiālā atbildība par izmaiņu veikšanu tajā. Tālāk mēs runāsim par to, kā saprast, kura siena ir nesošā, un kura ir vienkārši iekšējā starpsiena.

Nesošās sienas definīcija

Visuzticamākā, uzticamākā un smieklīgi vienkāršā metode ēkas nesošās sienas noteikšanai ir vienkārši izpētīt tās tehnisko dokumentāciju. Lai to izdarītu, tikai tad, ja jums nav nepieciešamo dokumentu pa rokai, bet jums joprojām ir jāaprēķina nesošā siena.

Mēs nosakām nesošās sienas

Tātad:

• Izmēra paneļu mājas sienu biezumu, un biezākā siena gandrīz noteikti būs gultnis. Galvenais atcerēties, ka nesošās sienas biezums nedrīkst būt mazāks par 12 centimetriem. Starpsienu biezums, kā likums, svārstās no 8 līdz 10 centimetriem, taču ir arī izņēmumi. Svarīgs punkts mērīšanas procesā būs tas, ka mērījumos netiek ņemti vērā apdares materiāli, piemēram, apmetums, ģipškartons un tā tālāk.
• Tas ir, ja jūsu mērījumu rezultātā jūs atradāt sienu 12 centimetru garumā, gandrīz noteikti šķiet, ka tā ir ēkas nesējs. Ja sienas biezums ir mazāks par 10 centimetriem, tad tas noteikti ir nodalījums. Veicot izmaiņas tās struktūrā, pārāk daudz nemainīs slodzes sadalījumu mājā, jo nekas uz to nebalstās.
• Protams, tas viss nav absolūti precīza zīme nesošās sienas definīcijā.. Ja jums nepieciešama visdrošākā informācija, jums būs nepieciešama vai nu dokumentācija, vai konsultācija ar speciālistu, vai vēl labāk, speciālists pats meklēs nesošo sienu.

Hruščova nesošās sienas noteikšana

Atsevišķi ir vērts pieminēt nesošo sienu meklēšanas metodes Hruščovā. Protams, jums vispirms vajadzētu mēģināt atrast kādu dokumentāciju un tikai pēc tam ķerties pie citām meklēšanas metodēm.

• Ievērojami atvieglo meklēšanas procesu, fakts, ka Hruščovs balstījās uz standarta projektiem, kas nozīmē, ka tiem ir vienāds izkārtojums. Visas sienas, kas sadala dzīvokli atsevišķās telpās, nenes, un to maiņu un demontāžu var veikt diezgan brīvi. Bet sienas ar skatu uz kāpņu telpu, vienmēr nesošas.
• Sienas Hruščovā, kas ir ievērojami biezākas nekā citas, vienmēr būs nesošas. Viņiem ir piemērojams arī cits parametrs, proti, kailās sienas biezums no 12 centimetriem. Viss, kas ir plānāks, ir nodalījums.
• Viņiem nav nekādas kravas un vēl divu veidu sienām. Siena starp balkonu un dzīvokli pamatā veic siltumizolācijas funkciju, un to ir pilnīgi iespējams noņemt, ja esat pārliecināts par paša balkona labo siltumizolāciju. Cita siena un pilnīga demontāža neietekmēs ēkas izturību, starpsienu vannas istabā (sk Kā nojaukt sienu starp vannas istabu un tualeti saskaņā ar visiem noteikumiem).

Sienu demontāža

Sākot demontāžu vai pārbūvi, pirmkārt, ir jāsavāc visi nepieciešamie dokumenti un jāsaskaņo izmaiņas ar mājokļa pārbaudi. Pretējā gadījumā jūs riskējat labākajā gadījumā vērsties tiesā un vismaz nodarīt neatgriezenisku kaitējumu visas ēkas izturībai, ar visu no tā izrietošo.

Tātad:

• Sienu demontāžai jābūt ārkārtīgi uzmanīgai un uzmanīgai, it īpaši, ja tā ir paneļu māja. Paneļu mājā varat droši noņemt divu veidu starpsienas. Tā kā starpsienai, kas atdala tualetes istabu ar vannas istabu un kas atdala istabu ar virtuvi, nav nozīmīgu atbalsta funkciju, tāpēc ir pieļaujams tos noņemt, pat ja tie ir pilnīgi.
• Hruščovs demontāžas ziņā ir mazāk izvēlīgs. Sienas, kas neietekmē struktūras izturību kopumā, var brīvi izjaukt un pārveidot. Kā arī saliekamā mājā jūs varat demontēt virtuves starpsienas ar istabu, vannas istabā, kā arī dzīvokļus ar balkonu.

Uzmanību: vienlaikus noņemot sienas, kuras nav nesošas, jāpatur prātā, ka tās joprojām spēlē savu lomu mājas slodzes sadalījumā. Šajā sakarā, veicot demontāžas darbus, ievērojiet noteiktu piesardzību un precizitāti, aprēķinot savas darbības sekas.

Noteikumi un aizliegumi pārkārtošanā

Pārplānojot, ir jāņem vērā daudzi faktori, tostarp jāzina, kas ir un kā ir aizliegts vai var tikt pielāgots.

Gaska nesošo sienu nojaukšana

Tātad:

• Tik higiēnas telpas (tualete, vannas istaba), ir aizliegts izvietot virs dzīvojamām telpām. Protams, jums ir zināma brīvība tos paplašināt un pārvietot savā dzīvoklī, bet tikai koridoros, gaiteņos, pieliekamajos un līdzīgās telpās.
• Virtuve ievēro to pašu noteikumu, tas ir, jūs varat to ievietot visur, kur vēlaties, izņemot zem vannas istabas.
• Nekādā gadījumā nedrīkstētu ļaut iekārtām, piemēram, gāzes vārstiem, atrasties nepieejamā, izolētā vietā, kā arī izmantot kopīgas mājas ūdens apgādes sistēmas citiem mērķiem (grīdas apsildei).
• Tas nav tā vērts, un aizraujieties, pārplānojot balkonu un lodžiju, proti, mēģinot tos padarīt siltākus, aprīkojot apkures radiatorus, jo tas ir aizliegts.
  Iepriekš jau tika teikts, ka virtuves starpsienas demontāžu var veikt diezgan brīvi, taču ir arī sīkas ziņas.
• Ja virtuve ir aprīkota ar gāzes plīti, šāda demontāža netiks atļauta, it īpaši, ja dzīvoklis ir vienistabas.Tas nav tā vērts, un, mēģinot savā dzīves telpā iekļaut koplietošanas telpas, to tieši aizliedz Krievijas Federācijas mājokļu kods.
• Plānojot pārplānošanu, jāņem vērā ne tikai aizliegumi, bet arī dažas mājokļu likumdošanas prasības. Tātad dzīvojamām telpām un virtuvei jābūt pieejamai dabiskajai iesvētīšanai.
• Ja jūs tomēr veicāt neatļautu pārbūvi, tad jums kā dzīvokļa īpašniekam tiks uzlikts naudas sods no diviem līdz divarpus tūkstošiem rubļu. Naudas sodu var iztikt tikai tad, ja pārbūve tiek veikta bez būtiskiem pārkāpumiem, pretējā gadījumā jums par visu savu naudu būs jāatdod viss tā, kā tas bija.

Izmaiņu saskaņošana un apstiprināšana pārkārtošanas laikā

Demontējot sienas, tas jādara saskaņā ar likumu, ar visiem iespējamiem apstiprinājumiem un apstiprinājumiem no valdības aģentūrām. Demontāža ir jāsāk, sazinoties ar izziņu par dzīvokļa tehnisko pasi.

Tikai pēc tā saņemšanas jūs varat saprast visu iepriekšējo izmaiņu vēsturi un plānot pārkārtošanos.

• Lai vienkāršotu atļauju saņemšanu pārbūvei vecās saliekamās mājās, mājokļu inspekcija pat izstrādāja divus pārbūves projektus. Pirmais projekts ir vienkāršākā pārbūve, kurai nav vajadzīgas būtiskas izmaiņas, piemēram, nesošo sienu nojaukšana. Nākamais projekta veids - sarežģīta pārbūve ar ievērojamu demontāžu, mainot nesošās sienas.
• Izmantojot pirmā veida pārbūvi, jūs kā īpašnieks varat veikt izmaiņas pat bez iepriekšēja apstiprinājuma. Tas pats attiecas uz visiem šādiem projektiem, kas pat nav dokumentēti, ja tie paredz iejaukšanos atbalsta struktūrās. Tajā pašā laikā jums nevajadzētu darīt tikai divas lietas, mainīt vannas istabas izmēru un izņemt santehniku ​​ārpus tā, pretējā gadījumā izstrādātais projekts ir nepieciešams.

Uzmanību: Vienīgā koncesija ir tā, ka vienkārša dizaina organizācija to var izgatavot un beigās apstiprināt. Pabeidzot savu projektu, noteikti nofiksējiet un dokumentējiet visas izmaiņas izziņā un izziņā par mājokļa pārbaudi.

• Pielāgot un saņemt apstiprinājumu sarežģītai pārbūvei ir nedaudz grūtāk. Jums jāizvēlas no dažiem projektiem, kurus izstrādājis Maskavas Eksperimentālā dizaina institūts (MNNITEP). Šādiem projektiem ir savas stiprās un vājās puses. Tie ir bez maksas, taču, lai tos ieviestu universitātes darbiniekiem, ir jāveic pilnīga un visaptveroša telpu, kā arī dzīvokļu augšpusē un apakšā pārbaude, kam, protams, būs nepieciešama jūsu kaimiņu piekrišana šīm darbībām.
• Tajā pašā laikā jūs esat ļoti atkarīgs no kaimiņu dzīvokļu stāvokļa, jo, ja viņi atrod nereģistrētu pārbūvi vai jebkādas atveres nesošajās sienās, bezmaksas projekts jums nebūs pieejams.

Vai neesat apmierināts ar pieejamajiem bezmaksas pārbūves projektiem? Jūs to varat izdarīt atbilstoši savam projektam, bet tad visas finansiālās izmaksas jūs pilnībā un pilnībā segsit jūs.

• Šādu projektu dokumentācijā jābūt sākotnējā plānojuma un turpmāko izmaiņu rasējumiem, skaidrojošai piezīmei un fotomontāžām, lai veiktu izmaiņas ēkas fasādē.
• Lielāko daļu no sarežģītajiem pārbūves projektiem jau ir izveidojuši universitātes darbinieki, un ir ļoti maza iespēja, ka atradīsit savu unikālo projektu. Visticamāk, starp tiem, kas jau ir izstrādāti, jūs joprojām varat atrast nepieciešamo.

Aizkaru sienas nojaukšana un pārbūve ir diezgan traucējošs un atbildīgs bizness. Un, ja jūs saņēmāt atļauju, tad dariet visu diezgan precīzi un atbilstoši tehnoloģijai.

Noskatieties video šajā rakstā un fotoattēlus, kas palīdzēs šajā jautājumā. Bet, ja jums nav būvniecības prakses, tad dariet to pats, nav vērts mēģināt. Galu galā emisijas cena ir diezgan augsta, labāk tad vērsties pie profesionāļiem.