Appartement renovatie: wat is de ruwe afwerking
Het concept van "ruwe afwerking" is de afgelopen twintig jaar stevig in ons leven gekomen. In de Sovjettijd werd er "turn-key" gehuurd.
Welke kwaliteit was de inrichting van de appartementen - dit is de tweede vraag. Meestal moest de housewarming beginnen met reparaties.
Maar toen kregen we de appartementen gratis en nu betalen we ons zuurverdiende geld. Bovendien wil iedereen dat het interieur van het appartement aansluit bij zijn eigen ideeën.
Dus wat heeft het voor zin om meer te betalen voor de afwerking, als je nog steeds reparaties uitvoert. Daarom verschijnen er steeds meer nieuwe gebouwen met diepgangsafwerking - de prijs van een appartement in zo'n huis is veel lager.
De inhoud van het artikel
Hoe ziet het ontwerp eruit?
Laten we dus eens kijken wat er in de ruwe afwerking zit. Het is duidelijk dat in een instapklaar appartement alle oppervlakken van de ondersteunende structuren en scheidingswanden cosmetisch versierd moeten zijn.
Maar om deze decoratie te produceren, moeten oppervlakken goed worden voorbereid. Het concept "ruwe afwerking" heeft geen juridische rechtvaardiging, maar weerspiegelt alleen algemeen aanvaarde conventies.
Zo:
- Het belangrijkste doel van deze afwerking is om de onvolkomenheden en ruwheden van de ondersteunende constructies te elimineren, dus de muren en plafonds moeten worden gestuct.
- De kenmerken van de ruwe muren zijn nogal vaag, meestal hebben we het over de startlaag van gips. Dat wil zeggen, als u de muur later schildert of lijmt, moet u deze primen en plamuren, waardoor deze perfect glad wordt.
- Zonder pleister kunnen alleen wanden in de badkamers blijven staan. Dit komt door hun specifieke kenmerken. Het afwerken van deze kamers gebeurt vaak door framebekleding, wanneer het niet nodig is om de oppervlakken waterpas te maken.
- Op de wanden van het toilet of de badkamer worden vaak cementgebonden platen voor ruwe afwerking gemonteerd. Ze vormen een uitstekende basis voor elk type decoratieve coating: keramische tegels en mozaïeken, verf en zelfklevende films.
- De dekvloer moet worden voltooid en als dit door het project wordt voorgeschreven, moeten warme vloeren onder de dekvloer worden aangebracht. Nou, om linoleum te leggen, tegels op de vloer te leggen of parket te maken - je moet beslissen en het zelf doen.
- Wat betreft nutsvoorzieningen: verwarmings-, riool- en watervoorzieningssystemen moeten volledig worden geïnstalleerd. Alleen sanitair en kranen ontbreken.
- Hetzelfde geldt voor elektrische bedrading: vanaf de muren zijn alleen conclusies voor kroonluchters, stopcontacten en schakelaars zichtbaar. Dit alles koopt en monteert u op eigen kosten.
Ook telefoon- en televisiekabels moeten in het appartement worden gebracht. Radio in onze tijd, weinig mensen zijn geïnteresseerd. - Niemand bouwt nu huizen zoals die van Chroesjtsjov. De verbeterde indeling van de appartementen zorgt voor ruime studiokamers.
Als u zo'n kamer wilt indelen of twee kleine kamers uit één grote kamer wilt maken, kunt u naar eigen goeddunken partities maken.
- Installatie van toegangsdeuren en ramen met dubbele beglazing is verplicht - binnendeuren zijn hier niet van toepassing.
De beglazing van de loggia of het balkon kan ook worden toegeschreven aan de ruwe afwerking, maar de ontwikkelaar voert in dit geval deze werken niet uit, wat betekent dat u vanaf daar het appartement moet gaan afwerken.
Conceptafwerking
Op de vraag: "Wat is een getapte afwerking?" - we hebben zo gedetailleerd mogelijk geantwoord.Nu is het de beurt om na te gaan hoe en in welke volgorde het wordt uitgevoerd.
Het is niet nodig dat u een appartement koopt in een nieuw gebouw. Misschien bouwt u een huis met uw eigen handen of besluit u grote reparaties uit te voeren in het oude appartement - dan helpen onze instructies u.
Voorbereidend werk
In geval van reparatie is het pas mogelijk om de muren te bepleisteren nadat de voorbereidende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
- Deze omvatten de demontage van elektrische en gasapparatuur (lampen, schakelaars, kachels, boiler).
- Dit geldt ook voor het reinigen van bakstenen muren van oude pleister. Dat wil zeggen, het meest tijdrovende en vuile werk wordt eerst uitgevoerd.
Wanneer het strippen is voltooid, is het de beurt aan het elektrische werk. - Om dit te doen, moet u duidelijk begrijpen: wat voor soort plafondconstructie zal worden uitgevoerd; hoeveel en welke armaturen moeten worden geïnstalleerd; waar en welke huishoudelijke apparaten zich bevinden. Het is duidelijk dat dit nodig is om de bedrading voor stopcontacten en conclusies voor de armaturen correct te maken.
- Indien nodig, verborgen bedradingsapparaten, worden flitsers uitgevoerd op de oppervlakken van de ondersteunende constructies. Dit werk is vrij stoffig, daarom wordt het uitgevoerd voordat met het afwerken wordt begonnen.
Het is de moeite waard om te zeggen dat als u niet bekend bent met elektriciteit, een specialist het elektrische deel van de reparatie moet instrueren. Er zijn hier immers ook veel nuances - van de juiste selectie van het draadgedeelte tot hun kwaliteitsverbinding.
Een goede uitvoering van de bedrading bespaart u mogelijke kortsluiting of brand.
Ramen en deuren
Als het nodig is om raamblokken te vervangen, worden ze gedemonteerd en worden er onmiddellijk nieuwe geïnstalleerd.
Dit kan zowel voor aanvang van de voorbereidende werkzaamheden als aan het einde ervan:
- Er is praktisch geen risico op vervuiling van de vensterbanken of bederven van het plastic tijdens het decoreren van de muren - er zit een beschermende film op de plastic elementen van de ramen, die kan worden verwijderd nadat de reparatie is voltooid. Maar de glazen moeten nog worden gewassen.
- Met houten ramen een beetje ingewikkelder, maar om ze te beschermen is er een afplaktape - ze lijmen het houten oppervlak van de kozijnen.
- Hetzelfde met de deuren. In plaats daarvan hoeft u eerst alleen de deurkozijnen te installeren en deze af te plakken met plakband.
Plakband beschermt hun oppervlak tegen het binnendringen van montageschuim en tegen gips, dat wordt gebruikt om de hellingen af te dichten. En de panelen worden na afwerking opgehangen.
Bij reparatie moet alles logisch worden gedaan. Als u bijvoorbeeld een onnodige partitie wilt slopen, moet dit gebeuren voordat u nieuwe binnendeuren installeert.
Antwoorden op vragen: "Hoe deuren installeren, wat zijn hellingen en hoe krijg je een perfect vlakke hoek?" - Je kunt het krijgen door de nodige literatuur te lezen en de video te bekijken. Het is mogelijk dat u dit zelf niet doet.
Uitlijning
Nadat u het voorbereidende werk hebt voltooid, kunt u beginnen met het egaliseren van de oppervlakken. De volgorde van acties hangt af van hoe u het plafond wilt decoreren.
Als het wordt geverfd of geplakt met behang, moet de uitlijning ermee beginnen. In het geval van een vals plafond heeft het oppervlak geen ruwe afwerking nodig - u kunt het voor muren gebruiken.
Hellingen
De uitvoering van ruwe wanddecoratie begint bij deur- en raamhellingen.
Bij raamhellingen is het makkelijker, de laatste jaren zijn ze gemaakt van kunststof sandwichpanelen. Dit gaat veel sneller dan het verwijderen van hoeken met een gipsmortel.
- Plastic hoeft niet te worden geverfd, het vervaagt niet in de zon en is gemakkelijk schoon te maken. Daarom geven de meeste mensen de voorkeur aan deze specifieke optie.
De decoratieve hoek die de verbinding tussen de muur en het paneel bedekt, kan als laatste worden gelijmd als het afwerkingswerk is voltooid. - Om de deurhellingen af te werken kan kunststof alleen gebruikt worden als de wanden er volledig mee afgewerkt zijn. In andere gevallen moeten de hellingen gemaakt zijn van gipsmortel.
Om dit te doen, hebt u een sjabloon nodig waarmee u een gelijkmatige hoek kunt maken.
Muren
De manier waarop de muren zijn uitgelijnd, hangt af van welke kamer wordt afgewerkt en wat voor soort wanddecoratiemateriaal u van plan bent te gebruiken.
Als de inkomhal of keuken gepland is om te worden bekleed met plastic of een bekledingsplaat, dan hoeft u de muren niet waterpas te maken. In woonkamers is het decoreren van muren niet gebruikelijk.
Zo:
- Er zijn twee acceptabele manieren om muren gelijkmatig en glad te maken. De eerste en goedkoopste manier is pleisterwerk.
Moderne gipsmortels worden in droge vorm verkocht in zakken van 25 kg.
- Ze bevatten in hun samenstelling alle benodigde componenten, je moet het gewoon verdunnen met water in de juiste verhouding. Deze mengsels kunnen een gips- of cementgebonden bindmiddelbasis hebben.
- Mortels op cementbasis worden gebruikt in ruimtes met een hoge luchtvochtigheid en voor gebruik buitenshuis. De binnenoppervlakken van muren en plafonds zijn voornamelijk bepleisterd met gipscomposities.
Zeker als er geverfd gaat worden, omdat het gips wit is. - Het opruwen van de muren kan ook worden gedaan door ze te bedekken met gipsplaten. Ze zijn gemonteerd op een metalen frame, de naden van de platen zijn afgedicht met stopverf, gepolijst, geprimed - en alleen dan moeten ze verder worden afgewerkt.
- Deze decoratieoptie is goed voor particuliere huizen, huisjes, hoekappartementen van gebouwen met meerdere verdiepingen, waarvan de muren vaak bevriezen.. In de interne holte van het frame kunt u een verwarming plaatsen, zoals op de foto.
- Als de muren klaar zijn, bedenk dan dat het smerigste werk is voltooid. Nu kun je het plafond doen.
En nu kan hij niet alleen worden gemonteerd, maar ook netjes worden afgewerkt. - Vloer dekvloer is het laatst gedaan. Hiervoor zijn er ook droge mengsels die, zoals gipsmortels, eenvoudig verdund worden met water. Ze worden ook "zelfnivellering" genoemd.
Pas na een volledige set dekvloersterkte begint de verdere decoratie van de kamer. Hoe grondiger en zonder haast bovenstaande werkzaamheden zijn afgerond, des te beter zal het resultaat zijn.
Als je begrijpt dat je het niet alleen kunt, wend je dan tot specialisten en beheer het proces gewoon zelf.
