Riving av bæreveggen i samsvar med alle regler

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Som revet bæreveggene

I alle fall vil tillatelse til å rive en gardin være nødvendig. Tross alt er bærende vegger den viktigste delen av ethvert hjem, inkludert et panel. Hele belastningen fra tak og tak på huset antas av bæreveggene.

De aksepterer og fordeler lasten riktig, slik at bare profesjonelle designere er involvert i alle beregninger fra deres beliggenhet til bæreevnen. Hvorvidt det er mulig å rive bæreveggen avgjøres ikke av eieren av leiligheten, men av myndighetene.

Advarsel: Eventuelle endringer som gjøres vesentlig endrer belastningsfordelingen på bygningen, og de må derfor ledsages av lovlige myndigheter.

Ombygging og arbeid med bærende vegger

La oss se på spørsmålet om det er mulig å rive bæreveggene fra den praktiske siden. Hvis naboene ødelegger bæreveggene, betyr ikke det i det hele tatt at de river dem.

Faktisk vil ingen gi tillatelse til å rive denne muren. Men det er fullt mulig å bli enige om en ombygging i leiligheten og foreta en delvis riving av den bærende veggen i et murhus, dette kan være installasjon av et vindu eller åpning (se Hvordan kutte åpninger i bærende vegger) Er det mulig å rive gardinvegger og i hvilke tilfeller vi vil vurdere nedenfor.

Forsiktig: Konsekvensene av riving av den bærende veggen kan være katastrofale. Så fra uautorisert arbeid kan du ha store problemer med loven, opp til straffansvar.

Bære leirer som hovedstøtte for hele huset

Når du gjør endringer i veggkonstruksjonen, for eksempel riving eller oppretting av en dør- eller vindusåpning, endres alle dens egenskaper, inkludert dens bæreevne.

Oppmerksomhet: Uten å ha slike juridiske tiltak, kan det oppstå problemer når du selger en leilighet. For salg må du lage et teknisk pass for leiligheten, som, hvis integriteten til bæreveggene er krenket, ganske enkelt ikke kan gis ut før du returnerer den, alt var helt for din egen regning.

Her er en ufullstendig definisjon av egenskapene til bæreveggen til en bygning, dens betydning, juridiske og økonomiske ansvar for å gjøre endringer i den. Deretter vil vi snakke om hvordan du kan forstå hvilken vegg som er peiling og hvilken som ganske enkelt er en innvendig partisjon.

Definisjon av en bærevegg

Den mest pålitelige, pålitelige og latterlig enkle metoden for å bestemme den bærende veggen i en bygning er ganske enkelt å bare se på den tekniske dokumentasjonen for den. Bare hvis du ikke har de nødvendige dokumentene for hånden, men du fortsatt trenger å beregne den bærende veggen, er det en ganske enkel metode for å gjøre dette.

Vi bestemmer bæreveggene

Så:

• Mål tykkelsen på veggene i panelhuset, og den tykkeste veggen vil nesten helt sikkert være peiling. Det viktigste å huske er at tykkelsen på bæreveggen ikke kan være mindre enn 12 centimeter. Tykkelsen på skilleveggene varierer som regel fra 8 til 10 centimeter, men det er unntak. Et viktig poeng i måleprosessen vil være at etterbehandlingsmaterialer, som gips, gips, etc. ikke tas med i beregningen.
• Det vil si at hvis du som et resultat av målingene dine fant en vegg på 12 centimeter, ser det nesten helt sikkert ut til å være en bærer i bygningen. Hvis veggtykkelsen er mindre enn 10 centimeter, er dette helt klart en skillevegg. Å gjøre endringer i strukturen vil ikke endre belastningsfordelingen i huset for mye, siden ingenting er avhengig av det.
• Alt dette er selvfølgelig ikke et helt nøyaktig tegn i definisjonen av en bærende vegg.. Hvis du trenger den mest pålitelige informasjonen, trenger du enten dokumentasjon eller en konsultasjon med en spesialist, eller enda bedre, vil spesialisten søke etter den bærende veggen selv.

Bestemmelse av bæreveggen til Khrusjtsjov

Hver for seg er det verdt å nevne metodene for å søke etter bærende vegger i Khrusjtsjov. Naturligvis bør du også først prøve å finne noe dokumentasjon, og først deretter bruke andre søkemetoder.

• Forenkler søkeprosessen betydelig, det faktum at Khrusjtsjov bygde på standardprosjekter, noe som betyr at de har samme layout. Alle veggene som deler leiligheten i separate rom bærer ikke, og endring og demontering av dem kan utføres ganske fritt. Men veggene med utsikt over trappegangen, alltid bærende.
• Veggene i Khrusjtsjov, som er betydelig tykkere enn andre, vil alltid ha peiling. En annen parameter kan også brukes på dem, nemlig tykkelsen på en bar vegg fra 12 centimeter. Alt som er tynnere er en partisjon.
• De har ikke belastning og ytterligere to typer vegger. Veggen mellom balkongen og leiligheten utfører i utgangspunktet en varmeisolerende funksjon, og det er fullt mulig å fjerne den hvis du er sikker på en god varmeisolering av selve balkongen. En annen vegg og fullstendig demontering vil ikke påvirke bygningens styrke, skilleveggen på badet (se Hvordan rive ned veggen mellom badet og toalettet i samsvar med alle regler).

Demontering av veggene

Begynn demontering eller ombygging, for det første er det nødvendig å samle alle nødvendige dokumenter og koordinere endringene med boliginspeksjonen. Ellers risikerer du å gå rettens vei i beste fall, og maksimalt forårsake uopprettelig skade på styrken til hele bygningen, med alt det som følger av dette.

Så:

• Demontering av veggene skal være ekstremt nøye og nøye, spesielt hvis det er et panelhus. I et panelhus kan du trygt fjerne to typer skillevegger. At partisjonen som skiller toalettrommet med badet, som skiller rommet med kjøkkenet, ikke har noen vesentlig støttefunksjon, derfor er det tillatt å fjerne dem, selv om de er helt.
• Khrusjtsjov er mindre kresen når det gjelder demontering. Vegger som ikke påvirker strukturen som helhet, kan fritt demonteres og modifiseres. I tillegg til i et prefabrikert hus kan du demontere skilleveggene på kjøkkenet med et rom, på badet, og også leiligheter med balkong.

Oppmerksomhet: Samtidig, når du fjerner vegger som ikke er bærende, må det huskes at de fortsatt spiller sin rolle i belastningsfordelingen av huset. I denne forbindelse, når du utfører demonteringsarbeid, må du være forsiktig og nøyaktig og beregne konsekvensene av handlingene dine.

Regler og forbud ved nyutvikling

Ved omplanlegging må mange faktorer tas med i betraktningen, inkludert å vite hva som er og hvordan er forbudt eller kan imøtekommes.

Gassriving av bærende vegger

Så:

• Så hygieniske lokaler (toalett, bad), det er forbudt å plassere over bolig. Selvfølgelig har du litt frihet til å utvide og flytte dem i leiligheten din, men bare i korridorene, gangene, panteriene og lignende rom.
• Kjøkkenet adlyder den samme regelen, det vil si at du kan plassere den hvor som helst du vil, unntatt under badet.
• I intet tilfelle skal det tillates at utstyr, for eksempel gassventiler, befinner seg på et utilgjengelig, isolert sted, og også å bruke vanlige husforsyningssystemer til andre formål (gulvvarme).
• Det er ikke verdt det, og bli revet med ved å gjøre om balkongen og loggiene, nemlig å prøve å gjøre dem varmere ved å utstyre varmerediatorer, siden dette er forbudt.
  Det er allerede sagt ovenfor at demontering av kjøkkenpartisjonen kan gjøres ganske fritt, men det er også opplysninger.
• Hvis kjøkkenet er utstyrt med en gasskomfyr, vil ikke slik demontering være tillatt, spesielt hvis leiligheten er ett-roms.Det er ikke verdt det, og prøv å inkludere fellesarealer i boområdet ditt, dette er direkte forbudt etter den russiske føderasjonens boligkode.
• Ved omplanlegging bør ikke bare forbud, men også noen krav i boliglovgivningen tas i betraktning. Så boligkvarter og kjøkken skal ha tilgang til naturlig innvielse.
• Hvis du likevel foretok en uautorisert ombygging, vil du som eier av leiligheten bli bøtelagt fra to til to og et halvt tusen rubler. Pengesstraff kan bare dispenseres hvis omutviklingen skjer uten vesentlige brudd, ellers må du returnere alt som det var, igjen for pengene dine.

Avstemming og godkjenning av endringer under omutvikling

Ved demontering av vegger skal dette skje ved lov, med alle mulige godkjenninger og godkjenninger fra offentlige etater. Det er nødvendig å begynne demontering ved å kontakte BTI for et teknisk pass til leiligheten.

Først etter å ha mottatt den, kan du forstå hele historien til tidligere endringer og planlegge omutviklingen.

• For å forenkle å få tillatelse til ombygging i gamle prefabrikkerte hus, utviklet boliginspektoratet til og med to ombyggingsprosjekter. Det første prosjektet er den enkleste ombyggingen som ikke krever vesentlige endringer, for eksempel riving av bærende vegger. Den neste typen prosjekt, kompleks ombygging, med betydelig demontering, gjennom endringer i bæreveggene.
• Med den første typen ombygging, kan du som eier godt gjøre endringer selv uten forhåndsgodkjenning. Det samme gjelder alle slike prosjekter, ikke engang dokumentert, hvis de sørger for inngrep i støttestrukturene. Samtidig bør du ikke bare gjøre to ting, endre størrelsen på badet og ta ut rørleggerarbeid utover det, ellers er det utviklede prosjektet nødvendig.

Oppmerksomhet: Den eneste innrømmelsen på samme tid er at en enkel designorganisasjon kan gjøre det, og godkjenne det på slutten. Når du har fullført prosjektet, må du huske å fikse og dokumentere alle endringene i BTI og boliginspeksjonen.

• Det er noe vanskeligere å justere og få godkjenning for en kompleks ombygging. Du må velge mellom visse prosjekter laget av Moskva-instituttet for eksperimentell design (MNNITEP). Slike prosjekter har sine styrker og svakheter. De er gratis, men for implementering av dem til universitetsansatte er det nødvendig å gjennomføre en fullstendig og omfattende undersøkelse av lokalene, så vel som leiligheter over og nedenfor, noe som naturlig nok krever samtykke fra naboene dine til disse handlingene.
• Samtidig er du veldig avhengig av leilighetene til naboene, for hvis de finner en uregistrert ombygging, eller åpninger i bæreveggene, vil et gratis prosjekt ikke være tilgjengelig for deg.

Er du ikke fornøyd med de tilgjengelige gratis ombyggingsprosjektene? Du kan gjøre det i henhold til prosjektet ditt, men da vil alle de økonomiske kostnadene bære deg fullstendig og fullstendig.

• I dokumentasjonen av slike prosjekter skal det være tegninger av den opprinnelige utformingen og påfølgende endringer, en forklarende merknad og fotomontasjer vil være nødvendig for å gjøre endringer i fasaden på bygningen.
• De fleste av de komplekse ombyggingsprosjektene er allerede opprettet av universitetsansatte, og sjansene for at du finner ditt eget unike prosjekt er ekstremt små. Mest sannsynlig kan du fremdeles finne det du trenger blant de som allerede er utviklet.

Riving av gardinveggen og ombygging er ganske en plagsom og ansvarlig virksomhet. Og hvis du fikk tillatelse, så gjør alt ganske nøyaktig og i henhold til teknologi.

Se videoen i denne artikkelen og bilder som vil hjelpe i denne saken. Men hvis du ikke har byggeskikk, så gjør det selv, er det ikke verdt å prøve. Tross alt er prisen på problemet ganske høy, det er bedre å henvende seg til profesjonelle.