Wykończenie mieszkania: robienie tego dobrze
Kupując mieszkanie w nowym budynku, musisz wiedzieć, jakie jest wykończenie wykończenia. Rzeczywiście cena mieszkania zależy od stopnia wykończenia.
Potencjalny nabywca ma do wyboru: pół wykończone wykończenie, które pozwala ozdobić wnętrze własnymi rękami i według własnego uznania; dobre wykończenie przy zakupie mieszkań; mieszkania pod klucz na indywidualnym projekcie. Jaka jest różnica między tymi rodzajami wykończeń, postaramy się wyjaśnić w trakcie naszego artykułu.
Treść artykułu
Wykończenie w nowych budynkach
Zakup mieszkania z dobrym wykończeniem będzie oczywiście kosztować więcej niż bez niego. Ale jest wiele zalet - nie trzeba na nie wydawać naprawa mieszkania czas i wysiłek.
Oszczędzą Ci Państwo dodatkowych kosztów gotówkowych na zakup materiałów wykończeniowych, a także poszukiwanie pracowników i zapłatę za ich usługi.
Więc:
Co najważniejsze: przeprowadzając się do nowego domu, nie będziesz musiał czuć się niekomfortowo z powodu trwających napraw swoich sąsiadów. Czasami takie naprawy trwają kilka miesięcy, a nawet lat.
Postaramy się dowiedzieć, co to znaczy „dokończyć mieszkanie”. Jeśli krótko opisasz ten termin, wykończenie to pełny zakres prac wykończeniowych wnętrz, nadając obudowie wykończony wygląd i pozwalając właścicielowi wykorzystać go zgodnie z jego przeznaczeniem. Nawiasem mówiąc, mówimy nie tylko o mieszkaniach w wieżowcach, ale także o domkach.
Teraz rozważ bardziej szczegółowo, jakie jest wykończenie mieszkania. Wszystkie drzwi muszą być w nim zainstalowane: metal wejściowy, a wnętrze - z laminowanej płyty pilśniowej.
W łazienkach i kuchniach zainstalowany jest pełny zestaw sprzętu hydraulicznego, elektrycznego lub gazowego - cała produkcja krajowa.
Przygotowanie do wykończenia obejmuje wdrożenie wewnętrznego układu przestrzeni, poprzez budowę wewnętrznych przegród. Obejmuje wykonanie jastrychu podłogowego, a także wyrównanie ścian i sufitów w sposób gipsowy.
Dekoracyjne wykończenie powierzchnie w ostatecznej wersji stanowią standardowy zestaw: na ścianach salonów tapetę papierową, sufity pomalowano farbą dyspersyjną. Na podłodze można układać laminat, ale najczęściej może to być linoleum bez podstawy.
W łazienkach podłogi wyłożone są płytkami ceramicznymi, a ściany są po prostu pomalowane. Takie wymagania wykończeniowe dają nowicjuszowi możliwość zaaranżowania tych pomieszczeń według własnego gustu. Na przykład zastąp hydraulikę, a następnie zakończ płytkami.
Ale ogólnie możesz mieszkać w mieszkaniu - wszystko jest zainstalowane i działa. Oto, co to znaczy: „w porządku” od dewelopera. Jak rozumiesz, wykończenie wszystkich pokoi odbywa się przy użyciu najtańszych materiałów domowych.
Tak było w czasach radzieckich, nic się teraz nie zmieniło. I to jest główny minus mieszkania z dobrym wykończeniem. Gdy stosowane są materiały o najlepszej jakości, nie można marzyć o trwałości takiej naprawy. Chociaż plus jest również obecny. Po zakupie mieszkania nie wszyscy mają darmowe fundusze, które można by przeznaczyć na remonty i projektowanie. I tak w mieszkaniu możesz od razu się wprowadzić i zamieszkać, wyposażyć je zgodnie z ich możliwościami.
Wykończenie i zgrubne wykończenie mieszkań w nowych budynkach
Wykończenie mieszkań obejmuje dzisiaj instalację liczników: i to nie tylko zużycia energii elektrycznej, ale także ciepłej i zimnej wody. Ponieważ wszystkie wejścia do domu są wyposażone w domofony, domofon musi być również podłączony do mieszkania. Ze względu na konkurencję na rynku mieszkaniowym niektórzy deweloperzy instalują w kuchni piec, montują gniazdka i przełączniki dobrej jakości, wykonują podłączenie i okablowanie mieszkania: Internet, telefon, antenę telewizyjną. W mieszkaniach są domy z klimatyzacją i systemami oczyszczania wody.
Oprócz wszystkich powyższych, wykończenie przy zakupie mieszkań powinno obejmować przeszklenia: nie tylko okna, ale także loggie z balkonami. Aby zachować atrakcyjność architektoniczną domu, szkliw je na jednym projekcie. I teraz nawet w domach klasy ekonomicznej stawiają plastikowe okna. Ale ostatnio można je było zobaczyć tylko w luksusowych domach. Drewniane ramy, które tak naprawdę się nie zamknęły i szybko zgniły, są na zawsze nieodwołalne.
Statystyki pokazują, że tylko małe mieszkania są sprzedawane z dobrym wykończeniem. Wykończenie elitarnych mieszkań o dużej powierzchni odbywa się zgodnie z innym schematem.
Układ jest uzgadniany z właścicielem na etapie budowy. Następnie wznoszone wewnętrzne ścianki działowe, wykonuj prace elektryczne i okablowanie rur, wyrównaj wszystkie powierzchnie.
W rzeczywistości nazywa się to szorstkim wykończeniem. Z reguły programiści współpracują z firmami remontowo-projektowymi, które polecają właścicielom mieszkań. Ale to nie znaczy, że nie możesz wybrać innego artysty według własnego uznania.
Jeśli masz dość pieniędzy tylko na remont, lepiej jest wziąć mieszkanie z dobrym wykończeniem. Możesz nawet zaoszczędzić pieniądze. Faktem jest, że firma deweloperska kupuje materiały luzem, czasem po cenach fabrycznych.
Umożliwia to obniżenie kosztów prac wykończeniowych. Będziesz musiał kupować materiały po cenach rynkowych, a nawet zatrudniać pracowników. W końcu nie każdy ma czas i umiejętności niezbędne do samodzielnej naprawy. A jeśli dana osoba nigdy nie spotkała się z żadną pracą, instrukcje lub filmy znalezione w Internecie nie zawsze pomogą. Ponadto mogą być potrzebni specjaliści: hydraulik, elektryk. Dla przeciętnej rodziny najlepszym rozwiązaniem jest wykończenie mieszkania.
Oczywiste jest, że w przypadku luksusowych mieszkań zmieniają się wszystkie priorytety. W takim mieszkaniu kwadrat płytek w łazience może kosztować więcej niż wszystkie eleganckie wykończenie małego mieszkania w klasie ekonomicznej. Tutaj, każdemu swojemu.
Są domy, w których dekoracja odbywa się na indywidualnym projekcie. W takim przypadku właściciel mieszkania ma do wyboru kilka opcji.
Po uzgodnieniu jednego z nich, deweloper może wykonać wykończenie. Z tym samym sukcesem właściciel domu może zaprosić projektanta z zewnątrz i uzyskać wnętrze nie gorsze niż na powyższym zdjęciu.
Możesz mieć pytanie: „Jak zabrać mieszkanie z dobrym wykończeniem?”. Umowa sprzedaży mieszkania powinna zawierać wszystkie rodzaje prac wykończeniowych i komunikacyjnych, które deweloper jest zobowiązany wykonać.
Podpisując certyfikat odbioru, sprawdź zgodność ze zobowiązaniami określonymi w umowie i faktycznie spełnionymi. Po podpisaniu aktu będzie już za późno na złożenie roszczenia.
