Finalizando o apartamento: fazendo certo
Ao comprar uma habitação em um novo prédio, você precisa saber o que é acabamento para acabamento. De fato, o preço de um apartamento depende do grau de acabamento.
Um potencial comprador tem uma escolha: um acabamento semi-acabado, que permite decorar o interior com suas próprias mãos e a seu critério; acabamento fino na compra de apartamentos; habitação chave na mão em um projeto individual. Qual é a diferença entre esses tipos de acabamentos, tentaremos explicar no decorrer de nosso artigo.
O conteúdo do artigo
Acabamento em novos edifícios
Comprar um apartamento com um bom acabamento, é claro, custará mais do que sem ele. Mas há muitas vantagens - não há necessidade de gastar em reparação de apartamento tempo e esforço.
Você será poupado da necessidade de custos adicionais em dinheiro para a compra de materiais de acabamento, bem como a busca por trabalhadores e o pagamento por seus serviços.
Assim:
Mais importante: quando você se muda para uma nova casa, não precisa se sentir desconfortável com os reparos em andamento de seus vizinhos. E esses reparos, às vezes, duram vários meses e até anos.
Vamos tentar descobrir o que significa "terminar o apartamento". Se você descrever esse termo brevemente, o acabamento será uma gama completa de trabalhos de acabamento de interiores, dando uma aparência acabada à habitação e permitindo que o proprietário a use para a finalidade a que se destina. A propósito, estamos falando não apenas de apartamentos em arranha-céus, mas também de chalés.
Agora considere com mais detalhes o que é o acabamento do apartamento. Todas as portas devem ser instaladas nele: metal de entrada e interior - a partir de painéis de fibras laminadas.
Nos banheiros e cozinhas, é instalado um conjunto completo de equipamentos hidráulicos, elétricos ou a gás - toda a produção doméstica.
A preparação para o acabamento, envolve a implementação do layout interno do espaço, através da construção de divisórias internas. Inclui a implementação da mesa, bem como o alinhamento de paredes e tetos de maneira gessada.
Acabamento decorativo superfícies na versão final, é um conjunto padrão: nas paredes das salas de estar papel de parede, os tetos são pintados com tinta de dispersão de água. Um laminado pode ser colocado no chão, mas na maioria das vezes isso pode ser linóleo sem base.
Nos banheiros, os pisos são revestidos com azulejos e as paredes são simplesmente pintadas. Tais requisitos de acabamento dão ao recém-chegado a oportunidade de organizar essas instalações a seu gosto. Por exemplo, substitua o encanamento e termine com ladrilhos.
Mas, em geral, você pode morar em um apartamento - tudo está instalado e funcionando. Aqui está o que significa: "sob o fino acabamento" do desenvolvedor. Como você entende, o acabamento de todas as salas é feito com os materiais domésticos mais baratos.
Assim foi nos tempos soviéticos, nada mudou agora. E este é o principal menos do apartamento com um bom acabamento. Quando materiais de qualidade inferior não são utilizados, não se pode sonhar com a durabilidade de tal reparo. Embora, um plus também esteja presente. Depois de comprar um apartamento, nem todo mundo tem fundos gratuitos que poderiam ser gastos em reparos e design. E assim, no apartamento, você pode se mudar e morar imediatamente, equipá-lo com o tempo, de acordo com suas capacidades.
Acabamento e acabamento aproximado de apartamentos em novos edifícios
Hoje, o acabamento dos apartamentos inclui a instalação de medidores: e não apenas para o consumo de eletricidade, mas também para a água quente e fria. Como todas as entradas da casa estão equipadas com interfones, um interfone também deve ser conectado ao apartamento. Devido à concorrência presente no mercado imobiliário, alguns desenvolvedores instalam um fogão na cozinha, montam tomadas e interruptores de boa qualidade, realizam a conexão e a fiação do apartamento: Internet, telefone, antena de televisão. Existem casas com ar condicionado e sistemas de purificação de água instalados nos apartamentos.
Além de tudo isso, o acabamento final na compra de apartamentos deve incluir vidros: não apenas janelas, mas também galerias com varandas. Para preservar a atratividade arquitetônica da casa, esmalte-as em um único projeto. E agora, mesmo em casas de classe econômica, eles colocam janelas de plástico. Mas, mais recentemente, eles só podiam ser vistos em casas de luxo. Molduras de madeira que realmente não fecham e apodrecem rapidamente são irrevogáveis para sempre.
As estatísticas mostram que apenas apartamentos pequenos são vendidos com acabamento fino. Os apartamentos elite de acabamento de uma grande área são executados de acordo com outro esquema.
O layout é acordado com o proprietário na fase de construção. Em seguida, edite as divisórias internas de tijolos, execute o trabalho elétrico e a fiação dos tubos, nivele todas as superfícies.
Na verdade, isso é chamado de acabamento aproximado. Como regra, os desenvolvedores cooperam com empresas de reparo e design, recomendadas aos proprietários de apartamentos. Mas isso não significa que você não pode escolher outro artista a seu critério.
Se você tiver dinheiro suficiente apenas para redecorar, é melhor alugar um apartamento com um bom acabamento. Você pode até economizar dinheiro. O fato é que a empresa desenvolvedora compra materiais a granel, às vezes a preços de fábrica.
Isso torna possível reduzir o custo do trabalho de acabamento. Você terá que comprar materiais a preços de mercado e até contratar trabalhadores. Afinal, nem todo mundo tem tempo e as habilidades necessárias para fazer reparos por conta própria. E se uma pessoa nunca encontrou nenhum trabalho, instruções ou vídeos encontrados na Internet nem sempre ajudam. Além disso, podem ser necessários especialistas: encanador, eletricista. Para a família média, terminar o apartamento é a melhor opção.
É claro que, quando se trata de moradias de luxo, todas as prioridades mudam. Em uma habitação assim, um quadrado de azulejos no banheiro pode custar mais do que o bom acabamento de um pequeno apartamento na classe econômica. Aqui, cada um na sua.
Há casas onde a decoração é feita em um projeto individual. Nesse caso, é oferecido ao proprietário do apartamento a opção de várias opções.
Tendo concordado com um deles, o acabamento pode ser feito pelo desenvolvedor. Com o mesmo sucesso, o proprietário pode convidar o designer de lado e fazer com que o interior não seja pior do que na foto acima.
Você pode ter uma pergunta: "Como alugar um apartamento com um bom acabamento?". O contrato de venda do apartamento deve listar todos os tipos de trabalhos de acabamento e comunicação que o desenvolvedor deve executar.
Ao assinar o certificado de aceitação, verifique o cumprimento das obrigações estabelecidas no contrato e realmente cumpridas. Depois de assinar o ato, será tarde demais para fazer uma reclamação.
