Demolição da parede do rolamento de acordo com todas as regras

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Quem demoliu as paredes do rolamento

A permissão para demolir uma parede cortina será necessária em qualquer caso. Afinal, paredes de suporte de carga são a parte mais importante de qualquer casa, incluindo um painel. Toda a carga dos tetos e do telhado da casa é assumida pelas paredes dos mancais.

Eles aceitam e distribuem corretamente a carga; portanto, apenas designers profissionais estão envolvidos em todos os cálculos, desde sua localização até sua capacidade de carga. A possibilidade de demolir a parede de mancais é decidida não pelo proprietário do apartamento, mas pelas autoridades reguladoras.

Atenção: Quaisquer alterações feitas alteram significativamente a distribuição de carga no edifício e, portanto, devem ser acompanhadas pelas autoridades reguladoras legalmente.

Remodelação e trabalho com paredes de suporte

Vejamos a questão de saber se é possível demolir as paredes dos mancais do lado prático. Se os vizinhos demolem as paredes dos mancais, isso não significa que eles estejam sendo demolidos.

De fato, ninguém dará permissão para demolir esse muro. Mas é bem possível concordar com uma remodelação no apartamento e fazer uma demolição parcial da parede de suporte de uma casa de tijolos; pode ser a instalação de uma janela ou abertura (consulte Como cortar aberturas em paredes de suporte de carga) É possível demolir paredes de cortina e em quais casos consideraremos abaixo.

Cuidado: As consequências da demolição da parede de suporte de carga podem ser catastróficas. Portanto, no trabalho não autorizado, você pode ter grandes problemas com a lei, até responsabilidade criminal.

Campos de rolamento como o principal suporte de toda a casa

Ao fazer alterações na estrutura da parede, como demolição ou criação de uma abertura de porta ou janela, todas as suas características, incluindo sua capacidade de suporte, são alteradas.

Atenção: Sem a adoção de tais medidas legais, podem surgir problemas ao vender um apartamento. Para a venda, você precisa fazer um passaporte técnico para o apartamento, que, se a integridade das paredes do mancal for violada, pode simplesmente não ser entregue até você devolvê-lo, tudo foi por sua conta e risco.

Aqui está uma definição incompleta das propriedades da parede de rolamento de um edifício, sua importância, responsabilidade legal e financeira por fazer alterações nele. Em seguida, falaremos sobre como entender qual parede é o mancal e qual é simplesmente uma divisória interna.

Definição de uma parede de suporte

O método mais confiável, confiável e ridiculamente simples para determinar a parede de suporte de um edifício é simplesmente examinar a documentação técnica. Somente se você não tiver os documentos necessários em mãos, mas ainda precisar calcular a parede de suporte de carga, existe um método bastante simples para fazer isso.

Determinamos as paredes dos rolamentos

Assim:

• Meça a espessura das paredes da casa do painel, e a parede mais grossa quase certamente será o mancal. O principal a lembrar é que a espessura da parede do rolamento não pode ser inferior a 12 centímetros. A espessura das partições, em regra, varia de 8 a 10 centímetros, mas há exceções. Um ponto importante no processo de medição será que os materiais de acabamento, como gesso, drywall e assim por diante, não são levados em consideração nas medições.
• Ou seja, se como resultado de suas medições você encontrou uma parede de 12 centímetros, quase certamente parece ser uma transportadora no edifício. Se a espessura da parede for inferior a 10 centímetros, é claramente uma partição. Fazer alterações em sua estrutura não alterará muito a distribuição de carga na casa, pois nada depende dela.
• Obviamente, tudo isso não é um sinal absolutamente preciso na definição de uma parede de suporte de carga.. Se você precisar das informações mais confiáveis, precisará de documentação ou de uma consulta com um especialista ou, melhor ainda, o especialista procurará ele mesmo a parede de suporte de carga.

Determinação da parede de rolamentos do Khrushchev

Separadamente, vale a pena mencionar os métodos de busca por paredes de suporte de carga no Khrushchev. Naturalmente, você também deve primeiro tentar encontrar alguma documentação e só depois recorrer a outros métodos de pesquisa.

• Facilita significativamente o processo de busca, o fato de o Khrushchev ter construído projetos padrão, o que significa que eles têm o mesmo layout. Todas as paredes que dividem o apartamento em cômodos separados não são suportadas, e suas trocas e desmontagens podem ser realizadas livremente. Mas as paredes com vista para a escada, sempre carregando.
• As paredes em Khrushchev, que são significativamente mais espessas do que outras, sempre terão paredes. Outro parâmetro também é aplicável a eles, a espessura de uma parede nua de 12 centímetros. Tudo o que é mais fino é uma partição.
• Eles não suportam carga e mais dois tipos de paredes. A parede entre a varanda e o apartamento desempenha basicamente uma função de isolamento térmico, e é possível removê-la se você tiver certeza de um bom isolamento térmico da própria varanda. Outra parede e desmontagem completa não afetarão a força do edifício, a parede divisória no banheiro (consulte Como derrubar a parede entre o banheiro e o banheiro, de acordo com todas as regras).

Desmontando as paredes

Iniciando a desmontagem ou reforma, é necessário coletar todos os documentos necessários e coordenar as alterações com a inspeção da caixa. Caso contrário, você corre o risco de recorrer à justiça no melhor dos casos e, no mínimo, causa danos irreparáveis ​​à força de todo o edifício, com tudo o que se segue.

Assim:

• O desmantelamento das paredes deve ser extremamente cuidadoso e cuidadoso, especialmente se for uma casa de painel. Em uma casa de painel, você pode remover com segurança dois tipos de partições. Que a divisória que separa o banheiro com o banheiro, que separa o quarto com a cozinha, não exerce nenhuma função de suporte significativa, portanto é permitido removê-los, mesmo que completamente.
• Khrushchev é menos exigente em termos de desmantelamento. Paredes que não afetam a resistência da estrutura como um todo podem ser livremente desmontadas e modificadas. Assim como em uma casa pré-fabricada, você pode desmontar as divisórias da cozinha com um quarto, no banheiro e também apartamentos com varanda.

Atenção: ao mesmo tempo, ao remover paredes que não suportam carga, lembre-se de que elas ainda desempenham seu papel na distribuição de carga da casa. Nesse sentido, ao realizar um trabalho de desmontagem, observe com certa cautela e precisão, calculando as consequências de suas ações.

Regras e proibições em redesenvolvimento

Ao replanejar, muitos fatores devem ser levados em consideração, incluindo saber o que é e como é proibido ou pode ser acomodado.

Demolição gask de paredes de suporte

Assim:

• Instalações tão higiênicas (banheiro, banheiro), é proibido colocar sobre residencial. Obviamente, você tem alguma liberdade para expandi-los e movê-los dentro de seu apartamento, mas apenas dentro dos corredores, corredores, despensas e salas similares.
• A cozinha obedece à mesma regra, ou seja, você pode colocá-la onde quiser, exceto no banheiro.
• Em nenhum caso deve ser permitido que equipamentos, como válvulas de gás, estejam em um local inacessível e isolado, e também usem sistemas comuns de abastecimento de água da casa para outros fins (aquecimento por piso radiante).
• Não vale a pena, e se empolgue com a reconstrução da varanda e da varanda, ou seja, tentando aquecê-las equipando radiadores de aquecimento, pois isso é proibido.
  Já foi dito acima que o desmantelamento da divisória da cozinha pode ser feito com bastante liberdade, mas também há detalhes.
• Se a cozinha estiver equipada com um fogão a gás, esse desmantelamento não será permitido, especialmente se o apartamento for um quarto.Não vale a pena e, ao tentar incluir áreas comuns no seu espaço, isso é diretamente proibido pelo código de habitação da Federação Russa.
• Ao re-planejar, é necessário levar em conta não apenas as proibições, mas também alguns requisitos da legislação habitacional. Portanto, os alojamentos e uma cozinha devem ter acesso à consagração natural.
• Se, no entanto, você fez uma reforma não autorizada, você, como proprietário do apartamento, será multado em dois a dois mil e quinhentos rublos. A punição monetária pode ser dispensada apenas se a reconstrução for realizada sem violações significativas; caso contrário, você terá que devolver tudo como estava, novamente pelo seu dinheiro.

Reconciliação e aprovação de mudanças durante a remodelação

Ao desmontar paredes, isso deve ser feito de acordo com a lei, com todas as aprovações e aprovações possíveis de órgãos governamentais. É necessário iniciar a desmontagem entrando em contato com a IPV para obter um passaporte técnico do apartamento.

Somente depois de recebê-lo, você poderá entender todo o histórico de alterações anteriores e planejar sua reconstrução.

• A fim de simplificar a obtenção de licenças para reforma em casas pré-fabricadas antigas, a inspeção da habitação chegou a desenvolver dois projetos de reforma. O primeiro projeto é a reconstrução mais simples que não requer mudanças significativas, como a demolição de paredes de suporte de carga. O próximo tipo de projeto, reconstrução complexa, com desmontagem significativa, através de alterações nas paredes dos mancais.
• Com o primeiro tipo de renovação, você, como proprietário, pode muito bem fazer alterações mesmo sem aprovação prévia. O mesmo se aplica a todos esses projetos, nem mesmo documentados, se eles prevêem intervenção nas estruturas de apoio. Ao mesmo tempo, você não deve fazer apenas duas coisas, alterar o tamanho do banheiro e mover o encanamento além, caso contrário, o projeto desenvolvido é necessário.

Atenção: A única concessão é que uma organização de design simples pode fazê-lo e aprová-lo no final. Após a conclusão do seu projeto, certifique-se de corrigir e documentar todas as alterações na IPV e na inspeção da caixa.

• Alinhar e obter aprovação para uma reconstrução complexa é um pouco mais difícil. Você deve escolher entre certos projetos feitos pelo Instituto de Design Experimental de Moscou (MNNITEP). Tais projetos têm seus pontos fortes e fracos. Eles são gratuitos, mas para sua implementação aos funcionários da universidade, é necessário realizar um exame completo e abrangente das instalações, bem como dos apartamentos acima e abaixo, o que naturalmente exigirá o consentimento de seus vizinhos para essas ações.
• Ao mesmo tempo, você depende muito das condições dos apartamentos de seus vizinhos, porque se eles mostrarem uma reforma não registrada ou qualquer abertura nas paredes dos mancais, um projeto gratuito não estará disponível para você.

Você não está satisfeito com os projetos de remodelação gratuitos disponíveis? Você pode fazer isso de acordo com o seu projeto, mas todos os custos financeiros serão suportados por você total e completamente.

• Na documentação de tais projetos, deve haver desenhos do layout inicial e alterações subsequentes, uma nota explicativa e fotomontagens serão necessárias para fazer alterações na fachada do edifício.
• A maioria dos projetos complexos de reconstrução já foi criada por funcionários da universidade e as chances de você encontrar seu próprio projeto são extremamente pequenas. Provavelmente, você ainda pode encontrar o que precisa entre aqueles já desenvolvidos.

A demolição da parede de cortina e a reforma são um negócio bastante problemático e responsável. E se você tiver permissão, faça tudo com bastante precisão e de acordo com a tecnologia.

Assista ao vídeo deste artigo e às fotos que ajudarão nesse assunto. Mas se você não tem prática de construção, faça você mesmo não vale a pena tentar. Afinal, o preço da questão é bastante alto, é melhor então recorrer a profissionais.