Demolácia nosnej steny v súlade so všetkými pravidlami
V každom prípade bude potrebné povolenie zbúrať závesovú stenu. Koniec koncov, nosné steny sú najdôležitejšou súčasťou každého domu vrátane panela. Celé zaťaženie zo stropov a strechy domu je zabezpečené nosnými stenami.
Prijímajú a správne rozdeľujú záťaž, takže iba odborní dizajnéri sa podieľajú na všetkých výpočtoch od ich miesta k nosnosti. O tom, či je možné zbúrať nosnú stenu, nerozhoduje vlastník bytu, ale regulačné orgány.
Pozor: Akékoľvek vykonané zmeny významne menia rozloženie zaťaženia budovy, a preto musia byť sprevádzané zákonnými regulačnými orgánmi.
Obsah článku
Sanácia a práca s nosnými stenami
Pozrime sa na otázku, či je možné demontovať nosné steny z praktickej strany. Ak susedia zbúrajú nosné steny, vôbec to neznamená, že ich zbúrajú.
V skutočnosti nikto nedovolí zbúrať túto stenu. Je však možné dohodnúť sa na prestavbe bytu a vykonať čiastočnú demoláciu nosnej steny v tehlovom dome, môže to byť inštalácia okna alebo otvorenia (pozri časť Ako rezať otvory v nosných stenách) Je možné zbúrať závesové steny av ktorých prípadoch sa budeme zaoberať nižšie.
Pozor: Dôsledky demolácie nosnej steny môžu byť katastrofické. Takže od neoprávnenej práce môžete mať veľké problémy so zákonom až po trestnú zodpovednosť.
Usporiadanie táborov ako hlavnej podpory celého domu
Pri akýchkoľvek zmenách v konštrukcii steny, ako je jej búranie alebo pri otváraní dverí alebo okien, sa zmenia všetky jej vlastnosti vrátane nosnosti.
Pozor: Bez takýchto právnych opatrení môžu pri predaji bytu vzniknúť problémy. Na predaj musíte do bytu vyhotoviť technický pas, ktorý, ak dôjde k narušeniu integrity nosných stien, sa jednoducho nedá vydať, kým ho nevrátite, všetko bolo na vlastné náklady.
Tu je neúplné vymedzenie vlastností nosnej steny budovy, jej význam, právna a finančná zodpovednosť za jej zmeny. Ďalej budeme hovoriť o tom, ako pochopiť, ktorá stena je nosná a ktorá je jednoducho vnútornou priečkou.
Definícia nosnej steny
Najspoľahlivejšou, najspoľahlivejšou a najsmiešnejšou jednoduchou metódou pri určovaní nosnej steny budovy je jednoducho nahliadnuť do jej technickej dokumentácie. Len v prípade, že nemáte potrebné dokumenty, ale stále musíte počítať nosnú stenu, existuje pomerne jednoduchý postup.
takže:
- Zmerajte hrúbku stien panelového domu a najhrubšou stenou bude takmer určite ložisko, Hlavne treba pamätať na to, že hrúbka nosnej steny nesmie byť menšia ako 12 centimetrov. Hrúbka priečok sa spravidla pohybuje od 8 do 10 centimetrov, existujú však výnimky. Dôležitým bodom v procese merania bude to, že pri meraniach sa nezohľadňujú dokončovacie materiály, ako sú sadra, sadrokartón atď.
- To znamená, že ak ste na základe vašich meraní našli stenu 12 centimetrov, takmer určite sa zdá byť nositeľom v budove. Ak je hrúbka steny menšia ako 10 centimetrov, ide o priečku. Zmeny v jeho štruktúre príliš nezmenia rozloženie zaťaženia v dome, pretože sa naň nič nespolieha.
- To všetko samozrejme nie je úplne presné znamenie v definícii nosnej steny., Ak potrebujete najspoľahlivejšie informácie, budete potrebovať buď dokumentáciu alebo konzultáciu s odborníkom, alebo ešte lepšie, špecialista sám vyhľadá nosnú stenu.
Stanovenie nosnej steny Chruščov
Osobitne stojí za zmienku o metódach vyhľadávania nosných múrov v Chruščove. Prirodzene, mali by ste sa najprv pokúsiť nájsť nejakú dokumentáciu a až potom sa uchýliť k iným metódam vyhľadávania.
- Výrazne uľahčuje proces hľadania, skutočnosť, že Chruščov bol postavený na štandardných projektoch, čo znamená, že majú rovnaké rozloženie. Všetky steny, ktoré delia byt na samostatné miestnosti, nie sú nosné a ich zmenu a demontáž je možné vykonať celkom slobodne. Steny s výhľadom na schodisko však vždy smerovali.
- Steny v Chruščove, ktoré sú výrazne hrubšie ako ostatné, budú vždy niesť. Platí pre ne aj ďalší parameter, a to hrúbka holej steny od 12 centimetrov. Tenšie je iba oblasť.
- Nenesú žiadne zaťaženie a ďalšie dva typy múrov. Stena medzi balkónom a bytom v podstate vykonáva funkciu tepelnej izolácie a je celkom možné ho odstrániť, ak ste si istí dobrou tepelnou izoláciou samotného balkóna. Ďalšia stena a úplná demontáž neovplyvnia pevnosť budovy, deliacu stenu v kúpeľni (pozri Ako strhnúť stenu medzi kúpeľňou a toaletou v súlade so všetkými pravidlami).
Demontáž stien
Pred začatím demontáže alebo prestavby je potrebné zhromaždiť všetky potrebné dokumenty a koordinovať zmeny s kontrolou bytovej výstavby. V opačnom prípade riskujete, že sa v najlepšom prípade obrátite na súd a v maximálnej miere spôsobíte nenapraviteľnú ujmu pevnosti celej budovy so všetkým z toho vyplývajúcim.
takže:
- Demontáž stien by mala byť mimoriadne opatrná a starostlivá, najmä ak ide o panelový dom, V panelovom dome môžete bezpečne odstrániť dva typy oddielov. To, že priečka, ktorá oddeľuje toaletu s kúpeľňou, ktorá rozdeľuje miestnosť s kuchyňou, nemá žiadnu významnú podpornú funkciu, je možné ich odstrániť, aj keď úplne.
- Chruščov je z hľadiska demontáže menej vyberavý. Steny, ktoré neovplyvňujú pevnosť konštrukcie ako celku, môžu byť voľne rozobraté a upravené. Rovnako ako v montovanom dome môžete demontovať priečky kuchyne s izbou, v kúpeľni a tiež apartmány s balkónom.
Pozor: Pri odstraňovaní stien, ktoré nie sú nosné, je potrebné mať na pamäti, že stále zohrávajú svoju úlohu pri rozdeľovaní zaťaženia domu. V tomto ohľade pri vykonávaní demontážnych prác dodržiavajte pri výpočte dôsledkov vašich konaní určitú opatrnosť a presnosť.
Pravidlá a zákazy sanácie
Pri opätovnej výsadbe sa musí brať do úvahy veľa faktorov vrátane informácií o tom, čo je a ako je zakázané alebo ako sa dá prispôsobiť.
takže:
- Takže hygienické priestory (WC, kúpeľňa), je zakázané umiestňovať nad obytné. Samozrejme máte určitú slobodu pri ich rozširovaní a premiestňovaní vo svojom byte, ale iba v chodbách, chodbách, chodbách a podobných miestnostiach.
- V kuchyni sa riadi rovnakým pravidlom, to znamená, že ju môžete umiestniť kamkoľvek, s výnimkou kúpeľne.
- V žiadnom prípade by nemalo byť dovolené, aby zariadenia, ako sú plynové ventily, boli na neprístupnom, izolovanom mieste a tiež používali spoločné systémy zásobovania domácou vodou na iné účely (podlahové vykurovanie).
- Nestojí to za to a nechajte sa uniesť prestavbou balkóna a lodžie, a to pokusom o to, aby boli teplejšie pomocou vybavenia vykurovacích telies, pretože je to zakázané.
Už bolo povedané, že demontáž kuchynskej priečky sa dá urobiť celkom slobodne, existujú však aj podrobnosti. - Ak je kuchyňa vybavená plynovým sporákom, takáto demontáž nebude povolená, najmä ak ide o jednoizbový byt.Nestojí to za to a pokúsiť sa zahrnúť územie, ktoré je bežne používané, do štruktúry vášho obytného priestoru, je to priamo zakázané bytovým poriadkom Ruskej federácie.
- Pri plánovaní je potrebné zohľadniť nielen zákazy, ale aj niektoré požiadavky právnych predpisov v oblasti bývania. Obytné miestnosti a kuchyňa by preto mali mať prístup k prirodzenému zasväteniu.
- Ak ste napriek tomu vykonali neoprávnenú prestavbu, bude vám ako vlastníkovi bytu uložená pokuta od dvoch do dvoch a pol tisíc rubľov. Trest peňazí je možné upustiť, iba ak sa prestavba uskutoční bez podstatného porušenia, inak budete musieť za svoje peniaze vrátiť všetko, čo to bolo.
Zmierenie a schválenie zmien počas sanácie
Pri demontáži stien by sa to malo robiť podľa zákona a so všetkými možnými schváleniami a schváleniami od vládnych agentúr. Demontáž je potrebné začať kontaktovaním ZINZ o technický pas bytu.
Až po jeho prijatí môžete porozumieť celej histórii predchádzajúcich zmien a naplánovať svoju prestavbu.
- Aby sa zjednodušilo získavanie povolení na sanáciu v starých panelových domoch, inšpektorát pre bývanie dokonca vypracoval dva projekty sanácie. Prvým projektom je najjednoduchšia sanácia, ktorá si nevyžaduje významné zmeny, ako napríklad demolácia nosných stien. Ďalším typom projektu je komplexná prestavba s výraznou demontážou prostredníctvom zmien v nosných stenách.
- Pri prvom type sanácie môžete ako vlastník vykonať zmeny aj bez predchádzajúceho súhlasu. To isté platí pre všetky také projekty, ktoré nie sú ani zdokumentované, ak zabezpečujú zásah do podporných štruktúr. V tomto prípade by ste nemali robiť iba dve veci, meniť veľkosť kúpeľne a mimo nej inštalovať vodovodné potrubie, inak je potrebný rozvinutý projekt.
Pozor: Jedinou výhodou je, že organizácia s jednoduchým dizajnom to dokáže a na konci ju schváli. Po dokončení projektu nezabudnite opraviť a zdokumentovať všetky zmeny v ZINZ a inšpekcii bývania.
- Zosúladenie a získanie súhlasu s komplexnou prestavbou je o niečo zložitejšie. Musíte si vybrať z určitých projektov Moskovského inštitútu pre experimentálny dizajn (MNNITEP). Takéto projekty majú svoje silné a slabé stránky. Sú zadarmo, ale na ich implementáciu zamestnancom univerzity je potrebné vykonať komplexné a komplexné preskúmanie priestorov, ako aj apartmánov nad a pod, ktoré si samozrejme budú vyžadovať súhlas vašich susedov s týmito činnosťami.
- Zároveň ste veľmi závislí od stavu bytov vašich susedov, pretože ak nájdu neregistrovanú prestavbu alebo akékoľvek otvory v nosných stenách, bezplatný projekt nebude k dispozícii.
Nie ste spokojní s dostupnými projektmi bezplatnej prestavby? Môžete to urobiť podľa svojho projektu, ale potom všetky finančné náklady znášate úplne a úplne.
- V dokumentácii pre takéto projekty by mali byť výkresy počiatočného usporiadania a následných zmien, vysvetlivka a fotomontáže budú potrebné na vykonanie zmien na fasáde budovy.
- Väčšina zložitých projektov sanácie už boli vytvorené zamestnancami univerzity a šance, že nájdete svoj vlastný jedinečný projekt, sú extrémne malé. S najväčšou pravdepodobnosťou nájdete medzi tými, ktoré už boli vyvinuté, stále to, čo potrebujete.
Demolácia steny opony a sanácia sú dosť problematické a zodpovedné podnikanie. A ak máte povolenie, urobte všetko presne a podľa technológie.
Pozrite si video v tomto článku a fotografie, ktoré vám v tejto veci pomôžu. Ale ak nemáte stavebnú prax, urobte to sám za to nestoja. Koniec koncov, cena problému je dosť vysoká, je lepšia ako sa obrátiť na odborníkov.
