Довршавање стана: урадите то како треба
Када купујете становање у новој згради, морате знати шта значи завршна обрада. Заиста, цена стана зависи од степена завршне обраде.
Потенцијални купац има избор: полупроизвод, који вам омогућава да украсите унутрашњост властитим рукама, и по властитом нахођењу; фини финиш приликом куповине станова; кућиште под кључем по индивидуалном пројекту. Која је разлика између ове врсте завршних обрада, покушаћемо да објаснимо током нашег чланка.
Завршетак нових зграда
Куповина стана са финим финишом, наравно, коштат ће више него без њега. Али има много предности - нема потребе за трошењем поправак стана време и труд.
Биће вам поштеђена потреба за додатним новчаним трошковима за куповину завршног материјала, као и потрагом за радницима и плаћањем њихових услуга.
Тако:
Оно што је најважније: када се преселите у нови дом, нећете морати да се осећате непријатно због текућих поправки својих комшија. А такве поправке, понекад, трају и по неколико месеци, па чак и година.
Покушаћемо да откријемо шта значи "завршити стан". Ако опишете овај термин укратко, завршна обрада је читав низ унутрашњих радова завршне обраде, који кућишту дају готов изглед и омогућавају власнику да га користи према предвиђеној сврси. Успут, говоримо не само о становима у високим зградама, већ и о викендицама.
Сада размотримо детаљније шта је завршна обрада стана. У њему морају бити уграђена сва врата: улазна метална, а унутрашња - од ламиниране влакнасте плоче.
У купаоницама и кухињама уграђен је комплетан комплет водоводне, електричне или гасне опреме - сва домаћа производња.
Припрема за завршну обраду укључује имплементацију унутрашњег распореда простора, изградњом унутрашњих преграда. Обухвата извођење подних естриха, као и поравнавање зидова и плафона на малтер начин.
Декоративни завршетак површине у финалној верзији су стандардни сет: на зидовима дневних соба папирна тапета, плафони обојени водено-дисперзионом бојом. На под се може положити ламинат, али чешће од тога, то може бити неутемељени линолеум.
Подови су у купатилима поплочани керамичким плочицама, а зидови су једноставно осликани. Такви захтеви за завршну обраду пружају придошлици прилику да ове просторије уреди по свом укусу. На пример, замените водовод, а затим завршите плочицама.
Али, генерално, можете живети у стану - све је инсталирано и функционише. Ево шта значи: „под финим финишом“ од програмера. Као што разумете, завршна обрада свих просторија врши се најјефтинијим домаћим материјалима.
Тако је било и у совјетска времена, сада се ништа није променило. А ово је главни минус стана са фином обрадом. Када се користе материјали који нису најбољег квалитета, не може се сањати о трајности таквог поправка. Мада, плус је такође присутан. Након куповине стана, немају сви бесплатна средства која би могла бити утрошена на поправке и дизајн. Тако да у стан можете одмах да се уселите и живите, временом га опремите у складу са њиховим могућностима.
Дорада и груба дорада станова у новим зградама
Довршавање станова данас укључује уградњу бројила: и то не само за потрошњу електричне енергије, већ и за топлу и хладну воду. Пошто су сви улази у кућу опремљени интерфонима, интерфон мора бити повезан и са станом. Због конкуренције присутне на тржишту становања, неки програмери уграђују пећи у кухињи, монтирају утичнице и прекидаче доброг квалитета и повезују и повезују стан: Интернет, телефон, телевизијску антену. У становима су инсталиране куће са системима за климатизацију и пречишћавање воде.
Поред свега наведеног, завршна обрада при куповини станова треба да укључује и застакљивање: не само прозоре, већ и лође са балконима. Да бисте сачували архитектонску атрактивност куће, застаклите их једним пројектом. А сада чак и у кућама економске класе које постављају пластични прозори. Али у новије време могли су их видети само у луксузним домовима. Дрвени рамови који се нису баш затворили и брзо трули, заувек су неопозиви.
Статистика показује да се само станови мале величине продају са фином обрадом. Довршавање елитних станова великог подручја врши се по другој шеми.
Распоред је договорен са станодавцем у фази изградње. Затим подигните унутрашње преграде од опеке, изводите електричне радове и ожичење цеви, поравнајте све површине.
Заправо, ово се зове груба завршница. По правилу, програмери сарађују са компанијама за поправку и пројектовање, које препоручују власницима станова. Али то не значи да не можете изабрати ниједног другог извођача по вашем нахођењу.
Ако имате довољно новца само за преуређивање, боље је узети стан са финим финишом. Можете чак да уштедите новац. Чињеница је да компанија програмера купује материјале у расутом стању, понекад и по фабричким ценама.
То омогућава смањење трошкова завршних радова. Морат ћете купити материјал по тржишним цијенама, па чак и запослити раднике. Уосталом, немају сви времена и потребне вештине да сами изврше поправке. А ако се особа никада није сусрела с било каквим послом, упутства или видео снимци пронађени на Интернету неће увек помоћи. Штавише, можда ће бити потребни специјалисти: водоинсталатер, електричар. За просечну породицу најбоља опција је завршна обрада стана.
Јасно је да када су у питању луксузно становање, сви приоритети се мењају. У таквом стану квадрат плочица у купатилу може коштати више од свих финих завршних обрада малог стана у економској класи. Ево, сваком свом.
Постоје куће у којима се уређење ради по индивидуалном пројекту. У овом случају, власнику стана нуди се избор од неколико опција.
Након договора о једном од њих, завршетак може да уради програмер. Са истим успехом, власник куће може позвати дизајнера споља и унутрашњост добити ни горе него на горњој фотографији.
Можда имате питање: "Како узети стан са фином завршном обрадом?". Уговором о купопродаји стана треба да се наведе све врсте завршних и комуникационих радова које је програмер дужан обавити.
Приликом потписивања потврде о прихватању проверите да ли су испуњене обавезе наведене у уговору и да ли су заиста испуњене. Након што потпишете акт, биће прекасно за подношење захтева.
