Рушење носивог зида у складу са свим правилима

Гусевски Андреи Анатолиевицх

Ко је срушио носеће зидове

Дозвола за рушење зида завјеса бит ће потребна у сваком случају. Напокон, носиви зидови су најважнији део сваког дома, укључујући плочу. Целокупно оптерећење са плафона и крова куће преузима носиви зидови.

Прихватају и исправно распоређују терет, тако да само професионални дизајнери учествују у свим прорачунима од њихове локације до њихове носивости. Да ли је могуће рушити носиви зид одлучује не власник стана, већ регулаторна тела.

Пажња: Све промене значајно промене расподелу оптерећења на згради и зато их морају пратити законски регулаторна тела.

Преуређење и рад са носивим зидовима

Погледајмо питање да ли је могуће рушити носеће зидове са практичне стране. Ако комшије руше носеће зидове, то уопште не значи да их руше.

Заиста, нико неће дати дозволу за рушење овог зида. Али сасвим је могуће договорити се о преуређивању стана и делимичном рушењу носивог зида у цигланој кући, ово може бити постављање прозора или отвора (види Како резати отворе у носивим зидовима) Да ли је могуће рушити зидове завеса и у којим ћемо случајевима разматрати у наставку.

Опрез: Последице рушења носећег зида могу бити катастрофалне. Дакле, од неовлашћеног рада можете имати великих проблема са законом, па до кривичне одговорности.

Носећи кампови су главни ослонац целе куће

Када унесете било какве промене у зидну конструкцију, попут рушења или стварања отвора врата или прозора, мењају се све његове карактеристике, укључујући носивост.

Пажња: Без држања таквих законских мера, могу се појавити проблеми при продаји стана. На продају је потребно да направите технички пасош за стан, који се, ако се наруши интегритет носивих зидова, једноставно не може издати док га не вратите, све је било потпуно о вашем трошку.

Ево непотпуне дефиниције својстава носећег зида зграде, њене важности, правне и финансијске одговорности за њено уношење промена. Даље ћемо говорити о томе како разумјети који је зидни лежај, а који једноставно унутрашња преграда.

Дефиниција носивог зида

Најпоузданија, поуздана и смешно једноставна метода за одређивање носивог зида зграде је једноставно прегледавање техничке документације за то. Само ако немате потребне документе при руци, али још увек морате израчунати носиви зид, постоји прилично једноставан начин да се то уради.

Одређујемо носиве зидове

Тако:

• Измерите дебљину зидова плоче куће, а најдебљи зид ће готово сигурно бити лежај. Главна ствар која се мора запамтити је да дебљина носивог зида не може бити мања од 12 центиметара. Дебљина преграда по правилу варира од 8 до 10 центиметара, али постоје изузеци. Важна тачка у процесу мерења биће да се завршни материјали, попут малтера, сухозида итд., Не узимају у обзир при мерењима.
• То јест, ако сте као резултат мерења пронашли зид од 12 центиметара, готово сигурно се чини да је то носач у згради. Ако је дебљина зида мања од 10 центиметара, онда је то очигледно преграда. Ако унесете промене у његову структуру, неће превише променити расподелу оптерећења у кући, јер се на њу ништа не ослања.
• Наравно, све ово није апсолутно тачан знак у дефиницији носивог зида.. Ако су вам потребне најпоузданије информације, требаће вам документација или консултација са стручњаком, или још боље, специјалиста ће сам потражити носиви зид.

Одређивање носивог зида Хрушчова

Засебно, вреди поменути методе претраге носивих зидова у Хрушчову. Наравно, прво бисте требали да покушате да пронађете и неку документацију, а тек онда прибегнете другим методама претраживања.

• Значајно олакшава процес претраживања, чињеница да је Хрушчов градио на стандардним пројектима, што значи да имају исти изглед. Сви зидови који раздвајају стан у одвојене просторије нису носиви, а њихова замена и демонтажа могу се изводити прилично слободно. Али зидови који гледају на степениште, увек носе.
• Зидови у Хрушчову, који су знатно дебљи од осталих, увек ће носити. На њих се односи и други параметар, а то је дебљина голог зида од 12 центиметара. Све што је тањи је преграда.
• Не подносе оптерећење и још две врсте зидова. Зид између балкона и стана у основи обавља функцију топлотне изолације, а сасвим је могуће уклонити га ако сте сигурни у добру топлотну изолацију самог балкона. Други зид и потпуно демонтирање неће утицати на чврстоћу зграде, преградни зид у купатилу (види Како порушити зид између купатила и тоалета у складу са свим правилима).

Демонтажа зидова

Започињући демонтажу или преуређивање, пре свега, потребно је прикупити све потребне документе и ускладити промене са стамбеном инспекцијом. У супротном, рискирате да идете на суд у најбољем случају и у најмању руку нанесете непоправљиву штету чврстоћи целе зграде, из свега произишлог из овога.

Тако:

• Демонтажа зидова треба да буде крајње пажљива и пажљива, посебно ако се ради о кући од панела. У кући са панелима, можете сигурно уклонити две врсте партиција. Да преграда која дели тоалетну собу са купатилом, односно да дели собу са кухињом, не носи значајну потпорну функцију, стога је дозвољено њихово уклањање, барем у потпуности.
• Хрушчов је мање избирљив у погледу демонтаже. Зидови који не утичу на чврстоћу конструкције у целини могу се слободно раставити и модификовати. Као и у монтажној кући, преграде кухиње можете раставити са собом, у купатилу, као и апартмане са балконом.

Пажња: Истовремено, приликом уклањања зидова који нису носиви, треба имати на уму да они и даље играју своју улогу у расподјели оптерећења куће. С тим у вези, приликом извођења радова на демонтажи, поштујте одређени опрез и тачност, рачунајући последице својих поступака.

Правила и забране преуређења

Приликом поновног планирања морају се узети у обзир многи фактори, укључујући познавање шта је и како забрањено или у шта се може ући.

Ручно рушење носивих зидова

Тако:

• Дакле, хигијенске просторије (тоалет, купатило) забрањено је постављати преко стамбених. Наравно, имате мало слободе када их можете проширити и преместити унутар свог стана, али само унутар ходника, ходника, оставе и сличних просторија.
• Кухиња поштује исто правило, то јест, можете је поставити било где, осим под купатилом.
• Ни у којем случају не би требало бити дозвољено да опрема, попут гасних вентила, буде на неприступачном, изолованом месту, као и да се користе уобичајени водоводни системи за друге сврхе (подно грејање).
• Не исплати се и посегните за преуређењем балкона и лође, наиме, покушавајући да их учините топлијима опремањем радијатора за грејање, пошто је то забрањено.
  Већ је речено горе да се демонтажа кухињске преграде може обављати прилично слободно, али постоје и детаљи.
• Ако је кухиња опремљена плинским штедњаком, такво демонтирање неће бити дозвољено, посебно ако је стан једнособан.Не исплати се то, а покушај да у своје животне просторе уврстите заједничке просторе, то је директно забрањено стамбеним кодом Руске Федерације.
• Приликом поновног планирања треба узети у обзир не само забране, већ и неке захтеве стамбеног законодавства. Дакле, стамбени простори и кухиња требали би имати приступ природној посвети.
• Ако сте ипак направили неовлашћено преуређење, тада ћете као власник стана бити кажњени од две до две и по хиљаде рубаља. Монетарна казна се може доделити само ако је преуређивање извршено без значајних кршења закона, у противном ћете морати вратити све како је било, опет, за свој новац.

Усклађивање и одобрење промјена током преуређења

При демонтажи зидова то треба урадити по закону, са свим могућим одобрењима и сагласностима државних агенција. Демонтацију је потребно започети контактирањем БТИ-а за технички пасош стана.

Тек након што га примите, можете разумети целокупну историју претходних промена и планирати свој преуређење.

• Како би поједноставили добијање дозволе за преуређење старих монтажних кућа, стамбена инспекција је чак развила два пројекта обнове. Први пројекат је најједноставнија санација која не захтева значајне промене, попут рушења носивих зидова. Следећа врста пројекта, сложена санација, са значајним демонтажама, променама на носивим зидовима.
• Са првом врстом преуређења, ви као власник можда можете уносити промене чак и без претходног одобрења. Исто се односи на све такве пројекте, који нису чак и документовани ако предвиђају интервенцију у пратећим структурама. У овом случају, не би требало да радите само две ствари, промените величину купатила и извучете водовод ван ње, иначе је развијен пројекат неопходан.

Пажња: Једина концесија је да то може направити једноставна дизајнерска организација и одобрити на крају. По завршетку пројекта обавезно исправите и документујте све промене у БТИ и стамбеној инспекцији.

• Усклађивање и добијање одобрења за сложено преуређење је нешто теже. Морате изабрати између одређених пројеката Московског института за експериментални дизајн (МННИТЕП). Такви пројекти имају своје снаге и слабости. Они су бесплатни, али за њихову примену запосленим на универзитетима потребно је обавити целовит и свеобухватан преглед просторија, као и станова изнад и испод, за што ће, наравно, бити потребна сагласност ваших суседа за ове акције.
• Штавише, веома зависите од стања станова суседа, јер ако покажу нерегистровани преуређење или било које отворе у носивим зидовима, бесплатан пројекат вам неће бити доступан.

Да ли нисте задовољни са доступним бесплатним пројектима преуређења? То можете учинити према свом пројекту, али тада ћете све финансијске трошкове сносити у потпуности и у потпуности.

• У документацији таквих пројеката требало би да постоје цртежи иницијалног распореда и накнадне измене, објашњење и фотомонтаже, како би се промениле фасаде зграде.
• Већину сложених пројеката преуређења већ су направили запослени на универзитетима, а шансе да пронађете свој јединствени пројекат су изузетно мале. Највјероватније, још увек можете пронаћи оно што вам треба међу онима који су већ развијени.

Рушење зида завесе и санација прилично је мучан и одговоран посао. А ако сте добили дозволу, све радите сасвим тачно и према технологији.

Погледајте видео у овом чланку и фотографије које ће вам помоћи у том питању. Али ако немате грађевинску праксу, онда то сами радити није вриједно покушавати. Уосталом, цена издања је прилично висока, боље је обратити се професионалцима.