Hoàn thiện căn hộ: làm đúng
Khi mua nhà ở trong một tòa nhà mới, bạn cần biết hoàn thiện là gì để hoàn thiện. Thật vậy, giá của một căn hộ phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện công việc.
Một người mua tiềm năng có một sự lựa chọn: một lớp hoàn thiện bán thành phẩm, cho phép bạn trang trí nội thất bằng tay của chính bạn, và theo ý của bạn; hoàn thiện tốt khi mua căn hộ; nhà ở chìa khóa trao tay trên một dự án cá nhân. Sự khác biệt giữa các loại kết thúc này là gì, chúng tôi sẽ cố gắng giải thích trong quá trình bài viết của chúng tôi.
Nội dung bài viết
Hoàn thiện trong các tòa nhà mới
Mua một căn hộ với một kết thúc tốt đẹp, tất nhiên, sẽ có giá cao hơn so với không có nó. Nhưng có nhiều lợi thế - không cần phải chi tiêu sửa chữa căn hộ thời gian và công sức
Bạn sẽ không cần phải trả thêm chi phí tiền mặt cho việc mua vật liệu hoàn thiện, cũng như tìm kiếm công nhân và thanh toán cho các dịch vụ của họ.
Vì thế:
Điều quan trọng nhất: khi bạn chuyển đến một ngôi nhà mới, bạn sẽ không phải cảm thấy khó chịu về việc sửa chữa liên tục từ hàng xóm của bạn. Và sửa chữa như vậy, đôi khi, kéo dài trong vài tháng, và thậm chí nhiều năm.
Chúng tôi sẽ cố gắng tìm hiểu ý nghĩa của việc hoàn thiện căn hộ. Nhân tiện, chúng ta đang nói không chỉ về căn hộ trong các tòa nhà cao tầng, mà còn về các ngôi nhà.
Bây giờ hãy xem xét chi tiết hơn những gì là hoàn thiện của căn hộ. Tất cả các cửa phải được lắp đặt trong đó: kim loại lối vào và cửa bên trong - từ ván sợi nhiều lớp.
Trong phòng tắm và nhà bếp, một bộ đầy đủ các thiết bị hệ thống ống nước, điện hoặc gas được lắp đặt - tất cả sản xuất trong nước.
Chuẩn bị hoàn thiện, liên quan đến việc thực hiện bố trí bên trong của không gian, bằng cách xây dựng các phân vùng bên trong. Nó bao gồm việc thực hiện các lớp nền, cũng như sự liên kết của các bức tường và trần nhà theo cách thạch cao.
Trang trí hoàn thiện Các bề mặt trong phiên bản cuối cùng, là một bộ tiêu chuẩn: trên tường của giấy dán tường phòng khách, trần nhà được sơn bằng sơn phân tán nước. Một tấm gỗ có thể được đặt trên sàn, nhưng thường xuyên hơn không, đây có thể là tấm vải sơn vô căn cứ.
Trong phòng tắm, sàn nhà được lát gạch men và các bức tường được sơn đơn giản. Yêu cầu hoàn thiện như vậy cung cấp cho người mới có cơ hội để trang bị những cơ sở này theo sở thích của bạn. Ví dụ, thay thế hệ thống ống nước, và sau đó kết thúc bằng gạch.
Nhưng, nói chung, bạn có thể sống trong một căn hộ - mọi thứ đều được cài đặt và hoạt động. Dưới đây là ý nghĩa của nó: bên dưới sự hoàn thiện tốt của nhà phát triển. Như bạn hiểu, việc hoàn thiện tất cả các phòng được thực hiện bằng vật liệu trong nước rẻ nhất.
Vì vậy, đó là vào thời Xô Viết, không có gì thay đổi. Và đây là điểm trừ chính của căn hộ với một kết thúc tốt đẹp. Khi vật liệu không có chất lượng tốt nhất được sử dụng, người ta không thể mơ về độ bền của việc sửa chữa như vậy. Mặc dù, một điểm cộng cũng có mặt. Sau khi mua một căn hộ, không phải ai cũng có tiền miễn phí có thể được chi cho việc sửa chữa và thiết kế. Và vì vậy, trong căn hộ bạn có thể ngay lập tức chuyển đến sống, trang bị nó theo thời gian phù hợp với khả năng của họ.
Hoàn thiện và hoàn thiện thô căn hộ trong các tòa nhà mới
Hoàn thiện căn hộ ngày nay bao gồm việc lắp đặt đồng hồ đo: và không chỉ cho tiêu thụ điện, mà còn cả nước nóng và lạnh. Vì tất cả các lối vào nhà đều được trang bị hệ thống liên lạc nội bộ, nên một hệ thống liên lạc nội bộ cũng phải được kết nối với căn hộ. Do sự cạnh tranh trong thị trường nhà ở, một số nhà phát triển lắp đặt bếp trong bếp, ổ cắm và công tắc có chất lượng tốt, kết nối và nối dây cho căn hộ: Internet, điện thoại, ăng-ten truyền hình. Có những ngôi nhà với hệ thống điều hòa không khí và lọc nước được lắp đặt trong các căn hộ.
Ngoài tất cả những điều trên, sự hoàn thiện tốt khi mua căn hộ nên bao gồm kính: không chỉ cửa sổ, mà còn cả loggias với ban công. Để bảo tồn sự hấp dẫn kiến trúc của ngôi nhà, hãy tráng men chúng trên một dự án duy nhất. Và bây giờ ngay cả trong nhà ở hạng phổ thông họ đặt cửa sổ nhựa. Nhưng gần đây, chúng chỉ có thể được nhìn thấy trong những ngôi nhà sang trọng. Khung gỗ không thực sự đóng và nhanh chóng mục nát, là mãi mãi không thể chối bỏ.
Thống kê cho thấy chỉ những căn hộ có kích thước nhỏ được bán với độ hoàn thiện tốt. Hoàn thiện căn hộ ưu tú của một khu vực rộng lớn được thực hiện theo một kế hoạch khác.
Bố trí được thỏa thuận với chủ nhà ở giai đoạn xây dựng. Sau đó, dựng các vách ngăn gạch xen kẽ, thực hiện công việc điện và hệ thống dây điện, san bằng tất cả các bề mặt.
Trên thực tế, điều này được gọi là một kết thúc thô. Theo quy định, các nhà phát triển hợp tác với các công ty sửa chữa và thiết kế mà họ giới thiệu cho chủ sở hữu căn hộ. Nhưng điều này không có nghĩa là bạn không thể chọn bất kỳ nghệ sĩ nào khác theo ý của bạn.
Nếu bạn có đủ tiền chỉ để trang trí lại, tốt hơn là lấy một căn hộ có hoàn thiện tốt. Bạn thậm chí có thể tiết kiệm tiền. Thực tế là công ty phát triển mua nguyên liệu với số lượng lớn, đôi khi với giá xuất xưởng.
Điều này làm cho nó có thể giảm chi phí hoàn thành công việc. Bạn sẽ phải mua vật liệu với giá thị trường, và thậm chí thuê nhân công. Rốt cuộc, không phải ai cũng có thời gian và các kỹ năng cần thiết để tự sửa chữa. Và nếu một người chưa bao giờ gặp phải bất kỳ công việc nào, các hướng dẫn hoặc video được tìm thấy trên Internet sẽ không luôn luôn có ích. Hơn nữa, các chuyên gia có thể cần thiết: một thợ sửa ống nước, thợ điện. Đối với gia đình trung bình, hoàn thiện căn hộ là lựa chọn tốt nhất.
Rõ ràng là khi nói đến nhà ở cao cấp, tất cả các ưu tiên thay đổi. Trong một ngôi nhà như vậy, một hình vuông của gạch trong phòng tắm có thể có giá cao hơn tất cả các hoàn thiện tốt của một căn hộ nhỏ ở hạng phổ thông. Ở đây, để mỗi của riêng mình.
Có những ngôi nhà nơi trang trí được thực hiện trên một dự án cá nhân. Trong trường hợp này, chủ sở hữu của căn hộ được cung cấp một sự lựa chọn của một số tùy chọn.
Khi đã đồng ý về một trong số họ, việc hoàn thành có thể được thực hiện bởi nhà phát triển. Với thành công tương tự, chủ nhà có thể mời nhà thiết kế từ bên cạnh, và có được nội thất không thua kém gì trong bức ảnh trên.
Bạn có thể có một câu hỏi: "Làm thế nào để có một căn hộ với một kết thúc tốt đẹp?". Hợp đồng mua bán căn hộ cần liệt kê tất cả các loại công việc hoàn thiện và truyền thông mà nhà phát triển bắt buộc phải thực hiện.
Khi ký giấy chứng nhận chấp nhận, hãy kiểm tra việc tuân thủ các nghĩa vụ được nêu trong hợp đồng và thực sự hoàn thành. Sau khi bạn ký tên vào hành động, sẽ quá muộn để đưa ra yêu cầu.
