Acabar el pis: fer-ho bé
En comprar un habitatge en un edifici nou, heu de saber què és l’acabament. En efecte, el preu d’un apartament depèn del grau d’acabar la feina.
Un comprador potencial té una elecció: un acabat semielaborat, que et permet decorar l’interior amb les teves pròpies mans i a la teva discreció; acabat excel·lent en comprar apartaments; habitatge clau en mà d’un projecte individual. Quina diferència hi ha entre aquests tipus d’acabats, que intentarem explicar al llarg del nostre article.
El contingut de l'article
Acabats en edificis nous
Adquirir un apartament amb molt bon preu, per descomptat, costarà molt més que sense ell. Però hi ha molts avantatges: no cal gastar-hi reparació d'apartaments temps i esforç.
Se li estalviarà la necessitat de despeses d’efectiu addicionals per a la compra de materials d’acabat, així com la recerca de treballadors i el pagament dels seus serveis.
Tan:
El més important: quan us traslladeu a una nova llar, no haureu de sentir incòmode amb les reparacions en curs dels veïns. I aquestes reparacions, de vegades, tenen una durada de diversos mesos i fins i tot d’anys.
Intentarem esbrinar què significa “acabar l’apartament”. Si descriviu aquest terme breument, l’acabat és un ventall complet de treballs d’acabat d’interior, donant a l’habitatge un aspecte acabat i permetent al propietari utilitzar-lo per al seu propòsit previst. Per cert, parlem no només d’apartaments en edificis alts, sinó també de cases rurals.
Ara considereu amb més detall quin és l’acabament de l’apartament. Cal instal·lar-hi totes les portes: metall d’entrada i interior - de tauler de fibra laminada.
Als banys i cuines, s’instal·la un conjunt complet d’equips de fontaneria, elèctrics o de gas, tota la producció domèstica.
La preparació per a l'acabat consisteix en la implementació de la disposició interna de l'espai mitjançant la construcció de particions interiors. Inclou la posada en marxa de sòls, així com l’alineació de parets i sostres de forma de guix.
Acabat decoratiu superfícies en la versió final, és un conjunt estàndard: a les parets de les sales d'estar paper pintat de paper, els sostres estan pintats amb pintura per a la dispersió de l'aigua. Es pot posar un laminat a terra, però sovint pot ser un linòleum sense base.
Als banys, els terres estan enrajolats amb rajoles ceràmiques i les parets simplement estan pintades. Aquests requisits d’acabat donen al nouvingut l’oportunitat d’organitzar aquests locals al seu gust. Per exemple, substituïu la fontaneria i, a continuació, acabeu amb rajoles.
Però, en general, pots viure en un apartament: tot està instal·lat i funciona. Això és el que significa: "en el bon acabat" del desenvolupador. Com heu entès, l'acabament de totes les habitacions es fa amb els materials domèstics més barats.
Així era en temps soviètics, ara no ha canviat res. Aquest és el principal menys de l’apartament amb un acabat excel·lent. Quan s'utilitzen materials no de la millor qualitat, no es pot somiar amb la durabilitat d'aquesta reparació. Tot i que, un avantatge també hi és present. Després de comprar un apartament, no tothom té fons gratuïts que es podrien gastar en reparacions i disseny. Per tant, a l'apartament podreu traslladar-lo i viure-hi immediatament, equipar-lo amb el temps d'acord amb les seves capacitats.
Acabat i acabat rugós d'apartaments en edificis nous
Acabar els apartaments avui dia inclou la instal·lació de comptadors: i no només per al consum d’electricitat, sinó també aigua calenta i freda. Com que totes les entrades de la casa estan equipades amb intercomunicadors, també s’ha de connectar un intercomunicador a l’apartament. Degut a la competència present al mercat de l’habitatge, alguns desenvolupadors instal·len estufes a la cuina, munten endolls i interruptors de bona qualitat, i connecten i connecten l’apartament: Internet, telèfon, antena de televisió. Als apartaments hi ha instal·lats cases amb sistemes de climatització i depuració d'aigua.
A més de totes les qüestions anteriors, l’acabament d’acabar amb la compra d’apartaments ha d’incloure vidres: no només les finestres, sinó les lògiques amb balcons. Per conservar l’atractiu arquitectònic de la casa, emmotlla’ls d’un sol projecte. I ara a les cases de classe econòmica hi posen finestres de plàstic. Però més recentment, només es podien veure en cases de luxe. Els marcs de fusta que realment no es tancaven i es podreixen ràpidament, són sempre irrevocables.
Les estadístiques mostren que només es venen apartaments de mida petita amb acabats excel·lents. L'acabament d'apartaments d'elit d'una gran superfície es realitza segons un altre esquema.
El traçat s’acorda amb el propietari en fase de construcció. A continuació, aixecant particions de maons interiors, realitzant treballs elèctrics i cablejat de canonades, anivellem totes les superfícies.
De fet, això es diu un acabat aproximat. Per regla general, els desenvolupadors col·laboren amb empreses de reparació i disseny que recomanen als propietaris. Però això no significa que no pugueu triar cap altre artista al vostre criteri.
Si teniu prou diners només per redecorar, és millor agafar un apartament amb molt bon acabat. Fins i tot podeu estalviar diners. El fet és que l'empresa promotora compra materials a granel, de vegades a preus de fàbrica.
Això fa que es pugui reduir el cost d’acabar els treballs. Haureu de comprar materials a preus de mercat i, fins i tot, contractar treballadors. Al cap i a la fi, no tothom té el temps i les habilitats necessàries per reparar pel seu compte. I si una persona no ha trobat mai cap obra, les instruccions o vídeos trobats a Internet no sempre ajudaran. A més, poden ser necessaris especialistes: lampista, electricista. Per a la família mitjana, acabar l’apartament és la millor opció.
És clar que quan es tracta d’habitatges de luxe, totes les prioritats canvien. En un habitatge així, un quadrat de rajoles al bany pot costar més que tot l'acabat excel·lent d'un petit apartament de classe econòmica. Aquí, a cadascun.
Hi ha cases on es fa la decoració en un projecte individual. En aquest cas, el propietari de l’apartament ofereix una selecció de diverses opcions.
Després d’haver acordat un d’ells, l’acabat el pot fer el desenvolupador. Amb el mateix èxit, el propietari pot convidar el dissenyador de fora i aconseguir que l’interior no sigui pitjor que a la foto de dalt.
És possible que tingueu una pregunta: "Com es pot agafar un apartament amb bon acabat?". El contracte de venda de l’apartament ha d’enumerar tot tipus d’acabats i comunicacions que el desenvolupador ha de realitzar.
Quan sigueu el certificat d’acceptació, comproveu el compliment de les obligacions declarades al contracte i realment complertes. Un cop signat l’acte, serà massa tard per presentar una reclamació.
