Fasádní dekorace nebo smlouva o mouce

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Fasáda soukromého domu nebo všechny potíže za sebou

Existuje několik možností pro vývoj zajímavých událostí - výstavba nové vlastní domácí fotografie, rekonstrukce obývacího pokoje vlastními rukama, otevření vlastního oddělení nebo obchodu ve stávající budově. Všichni jsou spojeni do jednoho celku potřebou dokumentace.
Setkání zástupců architektonických organizací se zúčastněnými stranami a zprávy odborníků správcovské společnosti Zhilkomservice s obyvateli domů si můžete prohlédnout na videu a dozvědět se mnoho užitečných informací.

Kde začít, aby nedošlo k ukončení

Rozhodli jsme se ponořit se přímo do stavby našeho vlastního domu, představili jeho fasádu a vnitřní výzdobu, která plně odpovídá potřebám a vkusu. Nyní musíte navštívit projektanta, aby vypracoval projekt, nakreslil promyšlené a stručné a podrobné výkresy exteriéru.
Soubor plánů výstavby a rekonstrukce se nazývá projekt fasády. Zkušený architekt rozvíjí základní myšlenku fasádní dekorace Foto.
Vážný design závisí na přesných rozměrech. Chcete-li začít, poskytněte projektantovi vlastní výkresy nebo měření zakázek od specializované společnosti zabývající se vývojem projektů.
Měření vám umožní sestavit trojrozměrný počítačový model, na kterém bude vidět, zda touha splývá s realitou.

Posloupnost prací na projektu fasády domu

Tak:

• Seznámení odborníka s poskytnutými výkresy nebo implementace georeferencí a cestování k měření objektu.
• Definice typu fasády je mokrá, větraná, jiná a její styl.
• Předběžné odhady nákladů na práci a dokončovací materiály.
• Vytváření různých fasádních možností ve 3D MAX.
• Nabídněte připravené možnosti pro vývojáře, výběr modelu, který se vám líbí, a schválení návrhů.
• Podrobné upřesnění vybraného návrhu a vývoj výzdoby.
• Vypracování projektových výkresů, odhad nákladů na vykonanou práci, platby a přijímání hotových dokumentů.

Výběr dokumentace pro exteriér domu

• Titulní stránka obsahující jméno, logo a kontaktní údaje
• Výkresy s náčrtky vzorů a dekorativních prvků pro přesné dokončení všech nápadů.
• Série výkresů schodů se zábradlím a jejich přesných rozměrů.
• Umístění osvětlení na plán, světelné zdroje, jejich umístění v budově a na přilehlém území.
• Série fotografií fasády ve 3D MAX pořízených za denního světla.
• Série podobných fotografií noční fasády s rozsvícenými světly.
• Prohlášení o záznamu dokončovací materiály.

Náklady na vydání

Neexistuje jediný přístup a vzorec pro výpočet nákladů projektu. Cena je tvořena a odhadována časovými náklady, velikostí domu, jednoduchostí nebo složitostí projektu.
Přibližné náklady na projekt domu do 200 m² mohou dosáhnout až 40 tisíc rublů, od 200 do 400 m² až 47 tisíc rublů a nad 400 m² z 55 tisíc rublů. Objednávka na realizaci projektu poskytuje 50% zálohu, podmínky se pohybují od několika týdnů a dosahují až jednoho měsíce v závislosti na složitosti.

Podrobné informace o dokumentech

Fasádní vnější pas je nedílnou součástí projektové dokumentace nově vytvořeného nebo předmětem rekonstrukce objektu.

Klíčové problémy a rizika zákazníků

Existují docela legitimní otázky - proč potřebujeme všechny tyto bodyagie? Chtěl bych jim dostat srozumitelné odpovědi.
Pas je prováděn jakoukoli licencovanou architektonickou, konstrukční a projekční organizací:

• Fasádní pas se vztahuje na závazný dokument každého majitele. Umožňuje příslušným orgánům sledovat změny vzhledu města, regulovat a vytvářet zvláštní styl ulice.
  Pas sám o sobě představuje formát listu A3 se všemi spolehlivými razítky a podpisy odpovědných osob.
• Počáteční fáze výroby pasu vyžaduje minimální množství zákaznických dokumentů. Velmi často se vyskytují situace, kdy jsou prováděny opravy nebo rekonstrukce, ale neexistuje žádný fasádní pas, musíte nejprve provést změny v návrhu a poté si vystavit fasádní pas. Proč je nutné zpracovávat a objednávat dokumenty pro odborníky s doporučeními, dobrými recenzemi a odpovědným přístupem k podnikání?
• Zmizení exekutorů, kteří vzali 100% zálohu a odpařili se, neschopní zvládnout obtížný úkol.
• Další prodej dokumentů od jednoho vykonavatele k druhému a po nějaké době již neexistuje představa, na koho se obrátit a kdo je za provedení odpovědný.
• Nesouhlas. Schválení pasu se provádí maximálně za pět měsíců, uplynulo již šest měsíců a „věci jsou stále tam“.
• Neschopnost výkonných umělců, kteří se jednoduše rozhodli vydělat si peníze navíc a převzít implementaci pasu, nevěděli o správném provedení celé dokumentace.
• Někteří řemeslníci kreslí krásnou fasádu, levnou cenou a rychlým provedením. Namísto pracovního návrhu je v příslušných případech dohodnut krásný obrázek, který je poté přepracován nebo za nesoulad fasády projektu je vyplacena pokuta.
• Změna ceny v průběhu provádění prací, jedna cena byla předem dohodnuta, a pak ji dodavatel požádá, aby ji zvýšil na clony a další konstrukční prvky na fasádě.
• Peníze se berou na vylepšení na základě konceptu - objednávka je dokončena, a pak vaše problémy, i když existují situace, které vyžadují změny po odsouhlasení dokumentace a mnoho organizací, které respektují, to dělá zdarma.

Pozor: Při žádosti o cestovní pas do organizace věnujte pozornost jejich návrhům.

Dokončování součástí pasu

Co cestovní pas vnější výzdoby budovy obsahuje a je součástí jeho složení:

• Výkresy fasád v barvě.
• Textový popis každé fasády jednotlivě v předepsané podobě.
• Kopie licencí od organizace, která pas sestavuje a kontroluje.
• Nejhorší je umístění vašeho obchodu v budově, podle závěru KGIOP, který odkazuje na architektonickou památku, která je postavena před rokem 1960. Nezáleží na tom, že fasáda již byla vytvořena před 100 lety, zákazníkovi bude uloženo jiné řešení fasády.
  Pokud je místo velmi slibné, pokud jde o směr lidského toku, blízkost zastávek, pak budete muset změnit znaménko a znovu fasádu a vybrat barvu.
• Kopie titulních dokumentů pro budovu, ověřená notářem.
• Územní plán pozemku, na kterém je budova umístěna.
• Celkový pohled na fasádu a detailní na barevných fotografiích o rozměrech 18x24 cm.
• Dohodnuté projekty pro všechny konverzní dokumenty.
• Barevný odstín KGA nebo KGIOP.

Potřebný výběr dokumentace k dílu je stanoven schváleným nařízením o vnějším pasu fasády budov a stavby v jakémkoli sídlišti.
Příklad pasu pro dokončení fasád vám umožní vizuálně představit obrázek.

Obsah titulní stránky. Umístění stavby nebo rekonstrukce

Grafický materiál, pohled na objekt před rekonstrukcí. Souhrnná tabulka barev a povrchových úprav

Grafický materiál, barevné schéma fasády budovy se specifikovaným typem dekorace a barvy dle RAL

Vizuálnější představení exteriéru budovy je zajištěno přiloženými perspektivními obrázky.

Noční pohled na dům s osvětlenými fasádami, pokud o to zákazník požádá.Příklad osvědčení o výzdobě fasády ukazuje, že dokumentace je prováděna jako samostatná sada i jako součást projektové dokumentace.
Výkresy (dokumenty) jsou brožury a musí splňovat požadavky a pravidla architektonických a stavebních výkresů v souladu s GOST 21501-93 SPDS.
Instrukce definuje složení projektové dokumentace:

• Vysvětlivka s nezbytnými informacemi o objektu.
• Popis technického stavu budovy a procenta opotřebení.
• Popis nezbytné práce, metod a podmínek pro jejich realizaci.
• Údaj o účasti zástupců technického dohledu nebo vývojářů dokumentace na pracovních procesech.
• Grafické materiály.

Pozor: Struktura pasu pro budovy, v jehož přízemí jsou předměty jiného účelu, obsahuje sekci „Reklama“.

Vzorový formulář žádosti o registraci pasu pro vnější výzdobu fasády.

Uzávěrka: 30 dnů do administrativy ________________________________ Žadatel _______________________________________ (jméno občana nebo název organizace) ____________________________________ (adresa organizace nebo bydliště občana) _________________________________________________ (telefon)
PROHLÁŠENÍ

pro registraci pasu pro vnější výzdobu fasád od _______________ Ne. _________
Žádám vás, abyste se dohodli na pasu pro vnější výzdobu fasád budovy (konstrukce) na: ________________________________________________________________
_________________________ _________________________________, (podpis žadatele) (celé jméno) __________ rok narození, předložení (její) pas: série _____ č. _______, vydáno _________________________________________________________________, (kým, kdy) Potvrzuji _______________________ ______________________________ (jméno)

Povinný seznam dokumentů.

Smlouva a její obsah

Dohoda o výzdobě fasády hovoří sama za sebe, obě strany se dohodly na provedení některých prací na fasádě a uzavřou dohodu o určitých podmínkách, které vyhovují oběma stranám. Předmětem smlouvy jsou povinnosti „dodavatele“ na základě pokynů „zákazníka“ vykonávat určité práce a dostávat za ně platby.

• Smlouva na výzdobu fasády určuje, jaký materiál a vybavení budou práce provedeny.
• Základem toho, jaké indexy cen a přepočtu na běžné ceny se berou při přípravě rozpočtové dokumentace.
• Náklady na smluvní a platební postup s podrobným popisem položek.
• Pořadí prací a termíny. Začátek pracovního dne a jeho konec, který vykonává kontrolu nad průběhem práce a kvalitou použitých materiálů.
  Jsou fasády SNP zakončeny dokumenty a je kontrolována kvalita použitého zařízení, nástrojů a zařízení. Fasádní dekorace SNIP určuje seznam dalších prací, které musí být provedeny před fasádní výzdobou.
  To zahrnuje venkovní hydroizolaci a instalaci všech konstrukcí a instalaci kovových nátěrů a instalaci upevňovacích prvků pro svodidla a přípravu povrchů.
• Zjištěné nedostatky se odrážejí v dvoustranném aktu, v němž je uvedeno období pro jejich odstranění.

Pozor: Spor mezi stranami ohledně nedostatků v práci je vyřešen přezkoumáním. Náklady nese buď smluvní strana, nebo strana, která zahájila její jmenování.

• Práva a povinnosti „dodavatele“ a „zákazníka“ jsou podrobně popsány.
• Kvalita provedené práce a odpovědnost stran.
• Okolnosti, které nelze předvídat ani jim zabránit, výskyt zvláštních podmínek.
• Pokud se ve smlouvě nestanoví něco, strany se řídí příslušným právem.

Spokojený úsměv zákazníků je někdy mnohem příjemnější a zahřívá duši víc než peníze. Hledejte svědomité umělce, kteří jsou mnohem víc než amatéři.