Jak snadno vzít hypotéku: recenze článků o hypotečních půjčkách z portálu Úvěry
Vyplatí se zjistit všechny hypoteční hypotézy ještě před uzavřením obchodu a pomůže vám výběr článků o úvěrech na bydlení z portálu Credits. Mezi hlavní témata patří získání odkladu narození dítěte, analýza důvodů odmítnutí hypotéky a žádost o půjčku na venkovský dům. Všechny odpovědi a podrobnosti jsou v krátkém přehledu.
Obsah článku
1. Proč neposkytl hypotéku?
Článek popisuje hlavní důvody, proč banky odmítají vydat hypotéku. Ne vždy „zádrhel“ v malém příjmu - finanční instituce často nechtějí uzavřít dohodu se zaměstnanci určitých profesí. Každá organizace má nevyslovený profesionální „stop list“, ale téměř vždy zahrnuje lidi s nestabilním, nestabilním a oficiálně neověřeným příjmem. Mluvíme hlavně o IP, realitních kancelářích, notářích, armádě a soudcích.
Pro zvýšení šance na schválení hypotéky je vhodné prozkoumat požadavky konkrétní banky na dlužníky. Kromě přísně omezeného věku, délky služby, povolení k pobytu a občanství jsou často nezbytní ručitelé a dokonalá úvěrová historie. Je důležité, abyste nebyli zařazeni na černou listinu na mezibankovní ani mezibankovní úrovni. Pokud banka odmítne vydat finanční prostředky a nevyjádří se k tomu, máte právo požadovat podrobná vysvětlení.
2. Jak získat zpoždění hypotéky při narození?
Existuje zpoždění v platbě hypotečních splátek, když se dítě objeví? Ano, doplnění rodiny dává dlužníkům právo na pauzu a splácení úvěru na nemovitost o něco později. Každá banka má své vlastní podmínky pro pozastavení plateb, ale častěji postačí rodný list dítěte, doklady potvrzující pokles průměrných výdělků a vyplněné prohlášení o přerušení přestávky. To, zda je žádost schválena, či nikoli, závisí na spolehlivosti úvěrové instituce, přítomnosti zpoždění a solventnosti. U posledně jmenovaných je situace taková, že čím nižší je měsíční příjem žadatele, tím vyšší je šance na pobírání dávek.
Článek o kreditech popisuje proces žádosti. Je to jednoduché: sbíráme dokumenty, kontaktujeme banku, počkáme 1-5 dní a zjistíme rozhodnutí finanční instituce. Doba odkladu se obvykle rovná mateřské dovolené, ale existují výjimky. Neměli byste si však myslet, že dlužník je osvobozen od všech plateb: stále musíte platit úroky z půjčky. Finanční břemeno se výrazně sníží, ale nebude to bez důsledků. Skutečnost pozastavení splácení, která se považuje za restrukturalizaci, bude zaznamenána v úvěrové historii a způsobí potíže s dalším půjčováním. Nezapomeňte také na přeplatky: čím déle je dluh splacen, tím více narostl ročně dluh.
3. Zápočet za „dům v obci“
Tento článek pomůže pochopit hypotéku na příměstské stavby. Tato možnost půjčování je vhodná pro ty, kteří nechtějí koupit hotovou „krabičku“ od vývojáře chaty. Ne všechny banky se mohou pochlubit samostatným programem půjček na bydlení pro samostatnou výstavbu soukromého domu, ale mnoho z nich nabízí půjčku na zabezpečení stávajícího bytu nebo na jakýkoli účel. Podmínky pro poskytování peněz se velmi liší, existují však obecné charakteristiky: splatnost - do 15 let, vstupní poplatek - od 20% a roční od 12%.
Banky se však zdráhají jít na „příměstskou hypotéku“ ve své nejčistší podobě. Důvodem je obtížné posouzení nákladů na lokalitu, rizikovost vlastní výstavby a vysoké náklady na přípravu související dokumentace.Banky nejsou přitahovány pravděpodobností, že vzhledem k finančním obtížím je pro dlužníka snazší prodat pozemek s probíhající výstavbou, než bojovat za nemovitost a splácet celou půjčku. Důležitá je také malá poptávka po „pozemních“ programech. Ale přední odborníci předpovídají změnu situace, na kterou úvěrové organizace „reagují“ masou zvláštních nabídek na půjčky „země“.
Aby byla hypotéka snadná a nepřinášela rodině finanční překvapení, je lepší vypořádat se s nuance získání půjčky předem, „prorazit“ nejvýhodnější nabídky a pojistit se odkladem a pojištěním. Tyto a další informace jsou pravidelně aktualizovány ve zprávách a materiálech na portálu Kredity v sekci „Články“.
