Terminando el apartamento: hacerlo bien
Al comprar una vivienda en un edificio nuevo, necesita saber qué acabado es para terminar. De hecho, el precio de un apartamento depende del grado de terminación del trabajo.
Un comprador potencial tiene una opción: un acabado semiacabado, que le permite decorar el interior con sus propias manos y a su propia discreción; buen acabado al comprar apartamentos; vivienda llave en mano en un proyecto individual. ¿Cuál es la diferencia entre este tipo de acabados? Intentaremos explicarlo en el curso de nuestro artículo.
El contenido del articulo
Acabado en nuevos edificios.
Comprar un apartamento con un acabado fino, por supuesto, costará más que sin él. Pero hay muchas ventajas: no es necesario gastar en reparacion de apartamentos tiempo y esfuerzo.
Se ahorrará la necesidad de costos en efectivo adicionales para la compra de materiales de acabado, así como la búsqueda de trabajadores y el pago de sus servicios.
Entonces:
Lo más importante: cuando se mude a una nueva casa, no tendrá que sentirse incómodo con las reparaciones continuas de sus vecinos. Y tales reparaciones, a veces, duran varios meses e incluso años.
Intentaremos descubrir qué significa "terminar el apartamento". Si describe brevemente este término, el acabado es una gama completa de trabajos de acabado interior, que le da a la carcasa un aspecto acabado y permite que el propietario lo use para el propósito previsto. Por cierto, estamos hablando no solo de apartamentos en edificios de gran altura, sino también de casas de campo.
Ahora considere con más detalle cuál es el acabado del apartamento. Todas las puertas deben instalarse en él: metal de entrada e interior, de tablero de fibra laminada.
En baños y cocinas, se instala un conjunto completo de equipos de plomería, electricidad o gas, todos de producción nacional.
La preparación para el acabado, implica la implementación del diseño interno del espacio, mediante la construcción de particiones interiores. Incluye la implementación de la solera, así como la alineación de paredes y techos en forma de yeso.
Acabado decorativo superficies en la versión final, es un conjunto estándar: en las paredes de las salas de estar papel tapiz de papel, techos pintados con pintura de dispersión de agua. Se puede colocar un laminado en el piso, pero la mayoría de las veces, puede ser linóleo sin base.
En los baños, los pisos están alicatados con azulejos de cerámica y las paredes están pintadas de forma sencilla. Tales requisitos de acabado le dan al recién llegado la oportunidad de organizar estas premisas a su gusto. Por ejemplo, reemplace las tuberías y luego termine con azulejos.
Pero, en general, puedes vivir en un departamento: todo está instalado y funcionando. Esto es lo que significa: "bajo el fino acabado" del desarrollador. Como comprenderá, el acabado de todas las habitaciones se realiza utilizando los materiales domésticos más baratos.
Así fue en la época soviética, nada ha cambiado ahora. Y este es el principal inconveniente del apartamento con un excelente acabado. Cuando se utilizan materiales de la mejor calidad, no se puede soñar con la durabilidad de dicha reparación. Aunque, una ventaja también está presente. Después de comprar un apartamento, no todos tienen fondos gratuitos que podrían gastarse en reparaciones y diseño. Y así, en el apartamento puede mudarse y vivir de inmediato, equiparlo con el tiempo de acuerdo con sus capacidades.
Acabado y acabado de apartamentos en edificios nuevos.
Terminar apartamentos hoy incluye la instalación de medidores: y no solo para el consumo de electricidad, sino también para agua fría y caliente. Como todas las entradas de la casa están equipadas con intercomunicadores, también debe conectarse un intercomunicador al apartamento. Debido a la competencia presente en el mercado de la vivienda, algunos desarrolladores instalan estufas en la cocina, montan enchufes e interruptores de buena calidad y conectan y conectan el apartamento: Internet, teléfono, antena de televisión. Hay casas con aire acondicionado y sistemas de purificación de agua instalados en los apartamentos.
Además de todo lo anterior, el acabado fino al comprar apartamentos debe incluir acristalamiento: no solo ventanas, sino también logias con balcones. Para preservar el atractivo arquitectónico de la casa, esmaltarlos en un solo proyecto. Y ahora incluso en casas de clase económica ponen ventanas de plastico. Pero más recientemente, solo se podían ver en casas de lujo. Los marcos de madera que realmente no se cerraron y se pudrieron rápidamente son irrevocables para siempre.
Las estadísticas muestran que solo los apartamentos pequeños se venden con un acabado fino. El acabado de apartamentos de élite de una gran área se lleva a cabo de acuerdo con otro esquema.
El diseño se acuerda con el propietario en la etapa de construcción. Luego, erigiendo tabiques de ladrillo entre salas, realizando trabajos eléctricos y cableado de tuberías, nivele todas las superficies.
En realidad, esto se llama un acabado rugoso. Como regla general, los desarrolladores cooperan con empresas de reparación y diseño, que recomiendan a los propietarios de apartamentos. Pero esto no significa que no pueda elegir ningún otro artista a su discreción.
Si tiene suficiente dinero solo para redecorar, es mejor tomar un apartamento con un acabado fino. Incluso puedes ahorrar dinero. El hecho es que la empresa desarrolladora compra materiales a granel, a veces a precios de fábrica.
Esto hace posible reducir el costo de terminar el trabajo. Tendrá que comprar materiales a precios de mercado e incluso contratar trabajadores. Después de todo, no todos tienen el tiempo y las habilidades necesarias para hacer reparaciones por su cuenta. Y si una persona nunca ha encontrado ningún trabajo, las instrucciones o los videos que se encuentran en Internet no siempre ayudarán. Además, se pueden necesitar especialistas: un plomero, un electricista. Para la familia promedio, terminar el apartamento es la mejor opción.
Está claro que cuando se trata de viviendas de lujo, todas las prioridades cambian. En una vivienda de este tipo, un cuadrado de azulejos en el baño puede costar más que todos los acabados finos de un pequeño apartamento en clase económica. Aquí, a cada uno lo suyo.
Hay casas donde la decoración se realiza en un proyecto individual. En este caso, al propietario del apartamento se le ofrece una variedad de opciones.
Habiendo acordado uno de ellos, el desarrollador puede realizar el acabado. Con el mismo éxito, el propietario puede invitar al diseñador desde un costado y obtener el interior no peor que en la foto de arriba.
Es posible que tenga una pregunta: "¿Cómo tomar un apartamento con un acabado fino?". El contrato de venta del apartamento debe enumerar todos los tipos de trabajos de acabado y comunicación que el desarrollador debe realizar.
Al firmar el certificado de aceptación, verifique el cumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato y efectivamente cumplidas. Después de firmar el acto, será demasiado tarde para hacer un reclamo.
