Aasian verkkokaupat ovat johtavia vuoteen 2025 mennessä
Knight Frankin uuden varallisuuden jakautumista Wealth Report -maailmassa koskevan tutkimuksen mukaan seitsemässä vuodessa globaalit varastomarkkinat käyvät läpi maailmanlaajuisia muutoksia.
Vuonna 2017 investoinnit teollisuus- ja logistiikkakiinteistöihin olivat yli 126 miljardia dollaria, mikä antoi asiantuntijoille mahdollisuuden puhua teollisuuden investointien kaksinkertaistamisesta viimeisen viiden vuoden aikana. Pääoman dynaamisen kasvun tarjoaa pääasiassa verkkokauppa.
Verkkokaupat lisäävät nykyaikaisten jakeluvälineiden kysyntää. Varastointitilan puute Euroopassa provosoi vuokrien kasvua.
Mutta Aasian markkinoilla odotetaan harppaus. Julkaistun tutkimuksen mukaan Indonesiasta tulee yksi sähköisen kaupan keskuksista: Vuonna 2015 liikevaihto oli 1,7 miljardia dollaria, vuoteen 2025 mennessä ne kasvavat 27 kertaa. Muissa Kaakkois-Aasian maissa odotetaan merkittävää kasvua. Ehdoton ajuri on Kiina, josta on tullut ”maailman työpaja” viime vuosikymmeninä ja joka on kerännyt alueelleen johtavia innovatiivisia toimialoja. Taivaallisen imperiumin päätavoitteena ei kuitenkaan nyt ole niinkään kapasiteetin kehittämisen jatkaminen, vaan kilpailu koko maailman kanssa uusimman tekniikan alalla. Tämän vuoksi Kiinan korkean teknologian teollisuuteen valuu yhä enemmän rahaa.
Asiantuntijat ehdottavat lisäksi, että tulevina vuosina koko Kaakkois-Aasian alueella kysyntä nykyaikaisille logistiikkavarastoille kasvaa kaikkialla kuljetuspisteiden ja kaupunkikeskusten lähellä. Tätä helpottavat jättiläisten Alibaban ja Tencenin valtavat infuusiot, jotka ovat tällä hetkellä aktiivisesti mukana rajat ylittävien maksuratkaisujen toteuttamisessa.
Lisäksi Aasian online-vähittäismarkkinoiden edistäjänä toimii aktiivisesti kiinalainen ”One Belt, One Way” -aloite, jonka keskeisenä tavoitteena on luoda uusi muoto kansainväliseen yhteistyöhön, ensisijaisesti taivaan imperiumin etujen mukaisesti. Kun otetaan huomioon upeat summat, joita tällä hetkellä investoidaan maiden välisiin liikenneyhteyksiin, voidaan olettaa, että asiantuntijat seuraavat lähitulevaisuudessa halpojen teollisuudenalojen liikkumista Afrikan ja Aasian alueilla.
Knight Frankin analyytikot kuitenkin myös varoittavat mahdollisista kielteisistä skenaarioista Aasian ja Tyynenmeren alueen talouden kehitykselle, joka johtuu Washingtonin ja Kiinan välisen kauppasodasta. Yhtiö toteaa, että monet liikemiehet ajattelevat jo nyt valtioiden välisten suhteiden heikkenemisen seurauksia, ja toistaiseksi ainoa mahdollinen tapa välttää tariffimaksuja on ulkoistaminen tai ulkoistaminen.
