Asunnon viimeistely: tekee sen oikein
Kun ostat asuntoa uudessa rakennuksessa, sinun on tiedettävä, mikä on viimeistely viimeistelyyn. Itse asiassa asunnon hinta riippuu viimeistelytehtävien tasosta.
Mahdollisella ostajalla on valinnanvara: puolivalmis viimeistely, jonka avulla voit sisustaa sisätilat omilla käsilläsi ja oman harkintansa mukaan; hieno viimeistely asuntoja ostettaessa; avaimet käteen -asunto yksittäisessä projektissa. Mitä eroa tämäntyyppisillä pintakäsittelyillä on, yritämme selittää artikkelissamme.
Artikkelin sisältö
Viimeistely uusissa rakennuksissa
Tyylikkään asunnon ostaminen maksaa tietysti enemmän kuin ilman sitä. Mutta on monia etuja - ei tarvitse kuluttaa asunnon korjaus aikaa ja vaivaa.
Sinulta säästyy ylimääräisten käteiskustannusten tarve viimeistelyaineiden ostoon, samoin kuin työntekijöiden etsiminen ja heidän palveluistaan maksaminen.
Niin:
Tärkein asia: kun muutat uuteen taloon, sinun ei tarvitse tuntea epämukavuutta naapureidesi käynnissä olevista korjauksista. Ja tällaiset korjaukset kestävät toisinaan useita kuukausia ja jopa vuosia.
Yritämme selvittää, mitä tarkoittaa "asunnon viimeistely". Jos kuvailet tätä termiä lyhyesti, niin viimeistely on täydellinen sisustustyö, joka antaa asunnolle viimeistellyn ilmeen ja antaa omistajalle mahdollisuuden käyttää sitä tarkoitukseensa. Muuten, puhumme paitsi kerrostalojen huoneistoista myös mökeistä.
Mieti nyt yksityiskohtaisemmin, mikä on asunnon viimeistely. Kaikki ovet on asennettava siihen: sisäänkäynnin metalli ja sisätilat - laminoidusta kuitulevystä.
Kylpyhuoneissa ja keittiöissä on asennettu täysi vesi-, sähkö- tai kaasulaitteisto - kaikki kotimainen tuotanto.
Viimeistelyn valmisteluun sisältyy tilan sisäisen ulkoasun toteuttaminen rakentamalla sisäseinät. Se sisältää lattiatasoituksen toteutuksen sekä seinien ja kattojen kohdistamisen kipsiin.
Koristeellinen viimeistely Pinnat lopullisessa versiossa, on vakiosarja: olohuoneiden seinille paperitapetit, katot on maalattu vesidispersiomaalilla. Laminaatti voidaan laittaa lattialle, mutta useimmiten tämä voi olla pohjaton linoleumi.
Kylpyhuoneissa lattiat on kaakeloitu keraamisilla laattoilla, ja seinät on yksinkertaisesti maalattu. Tällaiset viimeistelyvaatimukset antavat tulokkaalle mahdollisuuden järjestää nämä tilat makuunsa mukaan. Vaihda esimerkiksi putkisto ja viimeistele sitten laatoilla.
Mutta yleensä voit asua asunnossa - kaikki on asennettu ja toimii. Tätä se tarkoittaa: “hieno viimeistely” kehittäjältä. Kuten ymmärrät, kaikkien huoneiden viimeistely tapahtuu halvimmista kotimaisista materiaaleista.
Joten se oli Neuvostoliiton aikoina, mikään ei ole muuttunut nyt. Ja tämä on hieno viimeistelyhuoneiston tärkein miinus. Kun käytetään materiaaleja, jotka eivät ole parasta laatua, ei voida unelmoida tällaisen korjauksen kestävyydestä. Plussaa on kuitenkin myös. Asunnon ostamisen jälkeen kaikilla ei ole ilmaisia varoja, jotka voitaisiin käyttää korjauksiin ja suunnitteluun. Ja niin, asunnossa voit heti muuttaa sisään ja asua, varustaa sen ajan myötä heidän kykyjensä mukaisesti.
Uusien rakennusten huoneistojen viimeistely ja karkea viimeistely
Asuntojen viimeistely sisältää tänään mittarien asentamisen: paitsi sähkönkulutuksen lisäksi myös kuuman ja kylmän veden. Koska kaikki talon sisäänkäynnit on varustettu sisäpuhelimilla, myös puhelin on kytkettävä asuntoon. Asumismarkkinoilla vallitsevan kilpailun takia jotkut kehittäjät asentavat uuneja keittiöön, asentavat pistorasiat ja laadukkaat kytkimet sekä yhdistävät ja johtavat asunnon: Internet, puhelin, televisioantenni. Asuntoihin on asennettu taloja, joissa on ilmastointi ja vedenpuhdistusjärjestelmät.
Kaikkien edellä mainittujen lisäksi hienoon viimeistelyyn asuntoja ostettaessa tulisi sisältyä lasitus: ikkunoiden lisäksi myös parvekkeilla varustetut logiot. Talon arkkitehtonisen houkuttelevuuden säilyttämiseksi lasista ne yhdestä projektista. Ja nyt jopa turistiluokan taloissa he laittavat muovi-ikkunat. Mutta viime aikoina heidät voitiin nähdä vain ylellisissä koteissa. Puiset kehykset, jotka eivät oikein sulkeudu ja nopeasti mättivät, ovat ikuisesti peruuttamattomia.
Tilastot osoittavat, että vain pienikokoisia huoneistoja myydään hienolla viimeistelyllä. Suuren alueen eliittihuoneistojen viimeistely tapahtuu toisen järjestelmän mukaan.
Suunnittelu sovitaan vuokranantajan kanssa rakennusvaiheessa. Sitten, asentamalla sisätilojen tiili-väliseinät, suorittamalla sähkötyöt ja putkijohdot, tasoita kaikki pinnat.
Itse asiassa tätä kutsutaan karkeaksi viimeistelyksi. Yleensä kehittäjät tekevät yhteistyötä korjaus- ja suunnitteluyritysten kanssa, joita he suosittelevat asuntojen omistajille. Mutta tämä ei tarkoita, että et voi valita muita taiteilijoita oman harkintasi mukaan.
Jos sinulla on tarpeeksi rahaa vain sisustamiseen, on parempi ottaa asunto hienolla viimeistelyllä. Voit jopa säästää rahaa. Tosiasia on, että kehittäjäyritys ostaa materiaaleja irtotavarana, joskus tehdashinnoin.
Tämä mahdollistaa viimeistelykustannusten alentamisen. Sinun on ostettava materiaaleja markkinahintaan ja jopa palkattava työntekijöitä. Loppujen lopuksi kaikilla ei ole aikaa ja tarvittavia taitoja korjata itse. Ja jos henkilö ei ole koskaan tavannut työtä, Internetistä löytyvät ohjeet tai videot eivät aina auta. Lisäksi voidaan tarvita asiantuntijoita: putkimies, sähköasentaja. Keskimääräiselle perheelle asunnon viimeistely on paras vaihtoehto.
On selvää, että ylellisyysasuntojen osalta kaikki prioriteetit muuttuvat. Tällaisessa asunnossa kylpyhuoneessa oleva laattatori voi maksaa enemmän kuin kaikki turistiluokan pienen asunnon hieno viimeistely. Täällä jokaiselle omalle.
On taloja, joissa sisustus tehdään yksittäisen projektin mukaan. Tässä tapauksessa asunnon omistajalle tarjotaan useita vaihtoehtoja.
Sovittuaan yhdestä niistä viimeistelyn voi tehdä kehittäjä. Samalla menestyksellä asunnonomistaja voi kutsua suunnittelijan sivulta ja saada sisustus huonompi kuin yllä olevassa kuvassa.
Sinulla voi olla kysymys: "Kuinka ottaa asunto hienolla viimeistelyllä?". Asunnon myyntisopimuksessa olisi lueteltava kaikki viimeistely- ja viestintätyöt, jotka rakennuttajan on suoritettava.
Kun allekirjoitat hyväksymistodistuksen, tarkista, että sopimuksessa ilmoitettuja ja tosiasiallisesti täytettyjä velvoitteita noudatetaan. Kun olet allekirjoittanut säädöksen, on liian myöhäistä tehdä vaatimus.
