Het appartement afmaken: doe het goed
Bij de aankoop van woningen in een nieuw gebouw moet u weten wat afwerking is voor afwerking. De prijs van een appartement hangt namelijk af van de mate van afwerking.
Een potentiële koper heeft de keuze: een half afgewerkte afwerking, waarmee u het interieur met uw eigen handen en naar eigen goeddunken kunt versieren; fijne afwerking bij aankoop van appartementen; turnkey huisvesting op een individueel project. Wat is het verschil tussen dit soort afwerkingen, zullen we proberen uit te leggen in de loop van ons artikel.
De inhoud van het artikel
Afwerking in nieuwe gebouwen
Een appartement kopen met een fijne afwerking kost natuurlijk meer dan zonder. Maar er zijn veel voordelen - u hoeft er niet aan te besteden appartement reparatie tijd en moeite.
U wordt de noodzaak bespaard van extra contante kosten voor de aankoop van afwerkingsmaterialen, evenals het zoeken naar werknemers en de betaling van hun diensten.
Zo:
Het belangrijkste: wanneer u naar een nieuw huis verhuist, hoeft u zich geen zorgen te maken over de lopende reparaties van uw buren. En dergelijke reparaties duren soms enkele maanden en zelfs jaren.
We zullen proberen erachter te komen wat het betekent om 'het appartement af te maken'. Als je deze term kort beschrijft, dan is de afwerking een volledig scala aan interieurafwerkingswerkzaamheden, waardoor de behuizing een afgewerkte look krijgt en de eigenaar het kan gebruiken voor het beoogde doel. Trouwens, we hebben het niet alleen over appartementen in hoogbouw, maar ook over huisjes.
Overweeg nu in meer detail wat de afwerking van het appartement is. Alle deuren moeten erin worden geïnstalleerd: toegangsmetaal en interieur - van gelamineerde vezelplaat.
In badkamers en keukens is een volledige set van sanitair, elektrische of gasapparatuur geïnstalleerd - alle binnenlandse productie.
Voorbereiding voor afwerking omvat de implementatie van de interne indeling van de ruimte door de constructie van binnenwanden. Het omvat de uitvoering van de vloerbedekking, evenals de uitlijning van muren en plafonds op een pleisterwijze.
Decoratieve afwerking oppervlakken in de definitieve versie, is een standaardset: op de muren van woonkamer papierbehang, de plafonds zijn geverfd met waterdispersieverf. Een laminaat kan op de vloer worden gelegd, maar vaker wel dan niet kan dit linoleum zonder basis zijn.
In de badkamers zijn de vloeren betegeld met keramische tegels en zijn de muren eenvoudig geverfd. Dergelijke afwerkingsvereisten geven de nieuwkomer de gelegenheid om deze panden naar eigen smaak in te richten. Vervang bijvoorbeeld sanitair en werk af met tegels.
Maar over het algemeen kun je in een appartement wonen - alles is geïnstalleerd en functioneert. Dit is wat het betekent: "onder de fijne afwerking" van de ontwikkelaar. Zoals u begrijpt, wordt de afwerking van alle kamers gedaan met de goedkoopste huishoudelijke materialen.
Dus het was in de Sovjettijd, nu is er niets veranderd. En dit is het belangrijkste minpuntje van het appartement met een fijne afwerking. Wanneer materialen van niet de beste kwaliteit worden gebruikt, kan men niet dromen van de duurzaamheid van zo'n reparatie. Al is er ook een pluspunt aanwezig. Na het kopen van een appartement heeft niet iedereen gratis geld dat kan worden besteed aan reparaties en ontwerp. En dus kunt u in het appartement onmiddellijk intrekken en wonen, het in de loop van de tijd uitrusten in overeenstemming met hun mogelijkheden.
Afwerking en ruwe afwerking van appartementen in nieuwbouw
Afwerking appartementen vandaag omvat de installatie van meters: en niet alleen voor elektriciteitsverbruik, maar ook voor warm en koud water. Aangezien alle huisingangen zijn voorzien van intercoms, moet er ook een intercom op het appartement worden aangesloten. Vanwege de concurrentie op de huizenmarkt installeren sommige ontwikkelaars een kachel in de keuken, monteren stopcontacten en schakelaars van goede kwaliteit, zorgen voor aansluiting en bedrading van het appartement: internet, telefoon, televisieantenne. In de appartementen zijn huizen met airconditioning en waterzuiveringssystemen geïnstalleerd.
Naast al het bovenstaande moet de afwerking bij het kopen van appartementen beglazing omvatten: niet alleen ramen, maar ook loggia's met balkons. Om de architectonische aantrekkingskracht van het huis te behouden, glazuur ze op een enkel project. En nu zelfs in economy class-huizen kunststof ramen. Maar meer recentelijk waren ze alleen te zien in luxe huizen. Houten kozijnen die niet echt dichtgingen en snel verrotten, zijn voor altijd onherroepelijk.
Statistieken tonen aan dat alleen kleine appartementen worden verkocht met een fijne afwerking. Afwerking van elite-appartementen van een groot gebied wordt uitgevoerd volgens een ander schema.
De indeling is in overleg met de verhuurder overeengekomen. Vervolgens, het oprichten van scheidingswanden tussen kamers, het uitvoeren van elektrische werkzaamheden en leidingbedrading, egaliseren alle oppervlakken.
Dit wordt eigenlijk een ruwe afwerking genoemd. Ontwikkelaars werken in de regel samen met reparatie- en ontwerpbedrijven, die zij aanbevelen aan appartementseigenaren. Maar dit betekent niet dat u naar eigen goeddunken geen andere artiest kunt kiezen.
Als je alleen genoeg geld hebt voor een opknapbeurt, is het beter om een appartement met een fijne afwerking te nemen. U kunt zelfs geld besparen. Het is een feit dat het ontwikkelaarsbedrijf materialen in bulk koopt, soms tegen fabrieksprijzen.
Dit maakt het mogelijk om de kosten van afwerking te verminderen. Je zult materialen tegen marktprijzen moeten kopen en zelfs arbeiders moeten inhuren. Niet iedereen heeft immers de tijd en de nodige vaardigheden om zelf reparaties uit te voeren. En als iemand nog nooit werk is tegengekomen, zullen instructies of video's op internet niet altijd helpen. Bovendien zijn er wellicht specialisten nodig: een loodgieter, een elektricien. Voor de gemiddelde familie is het afwerken van het appartement de beste optie.
Het is duidelijk dat als het gaat om luxe woningen, alle prioriteiten veranderen. In een dergelijke woning kan een vierkant tegels in de badkamer meer kosten dan al het fijne afwerken van een klein appartement in economy class. Hier, voor ieder zijn eigen.
Er zijn huizen waar decoratie wordt gedaan op een individueel project. In dit geval heeft de eigenaar van het appartement de keuze uit verschillende opties.
Nadat een van hen is overeengekomen, kan de afwerking door de ontwikkelaar worden gedaan. Met hetzelfde succes kan de huiseigenaar de ontwerper vanaf de zijkant uitnodigen en het interieur niet slechter maken dan op de foto hierboven.
U heeft wellicht een vraag: "Hoe neemt u een appartement met een fijne afwerking?". Het verkoopcontract van het appartement moet alle soorten afwerkings- en communicatiewerk vermelden die de ontwikkelaar moet uitvoeren.
Controleer bij het ondertekenen van het acceptatiecertificaat of aan de contractuele verplichtingen is voldaan en dat deze daadwerkelijk zijn nagekomen. Nadat u de akte heeft ondertekend, is het te laat om een claim in te dienen.
