Etterbehandling av leiligheten: gjør det riktig
Når du kjøper bolig i et nytt bygg, må du vite hva etterbehandling er for etterbehandling. Prisen på en leilighet avhenger faktisk av graden av etterarbeid.
En potensiell kjøper har et valg: en halvferdig finish, som lar deg dekorere interiøret med egne hender, og etter eget skjønn; fin finish når du kjøper leiligheter; totalentreprise på et enkelt prosjekt. Hva er forskjellen mellom disse typer finish, vil vi prøve å forklare i løpet av artikkelen vår.
Innholdet i artikkelen
Etterbehandling i nybygg
Å kjøpe en leilighet med en fin finish koster selvfølgelig mer enn uten det. Men det er mange fordeler - ingen grunn til å bruke på leilighet reparasjon tid og krefter.
Du vil bli skånet for behovet for ekstra kontantkostnader for kjøp av etterbehandlingsmaterialer, samt søk etter arbeidere og betaling for deres tjenester.
Så:
Viktigst: når du flytter til et nytt hjem, trenger du ikke å føle deg ukomfortabel med de pågående reparasjonene av naboene. Og slike reparasjoner varer til tider i flere måneder og til og med år.
Vi vil prøve å finne ut hva det vil si å "fullføre leiligheten." Hvis du beskriver dette begrepet kort, er finishen et komplett utvalg av innvendige etterbehandlingsarbeider, som gir huset et ferdig utseende og lar eieren bruke det til det tiltenkte formål. For øvrig snakker vi ikke bare om leiligheter i høyhus, men også om hytter.
Vurder nå mer detaljert hva som er etterbehandlingen av leiligheten. Alle dører må installeres i det: inngangs metall, og innerdører - fra laminert fiberplate.
På bad og kjøkken er et komplett sett med rørlegger-, elektrisk- eller gassutstyr installert - all innenlandsk produksjon.
Forberedelse til etterbehandling, innebærer implementering av den interne utformingen av rommet, ved konstruksjon av innvendige partisjoner. Det inkluderer implementering av gulvbelegg, samt innretting av vegger og tak på en gips måte.
Dekorativ finish overflater i den endelige versjonen, er et standard sett: på veggene i stuenes papir tapet, er takene malt med vanndispersjonsmaling. Et laminat kan legges på gulvet, men oftere enn ikke kan dette være grunnløs linoleum.
På badene er gulvene flislagt med keramiske fliser, og veggene er ganske enkelt malt. Slike etterbehandlingskrav gir nykommeren en mulighet til å arrangere disse lokalene etter deres smak. Bytt for eksempel ut rørleggerarbeid, og avslutt deretter med fliser.
Men generelt kan du bo i en leilighet - alt er installert og fungerer. Her er hva det betyr: "under fin finish" fra utvikleren. Som du forstår, blir etterbehandlingen av alle rom gjort med de billigste husmaterialene.
Slik var det i sovjetiske tider, ingenting har endret seg nå. Og dette er hovedminuset til leiligheten med fin finish. Når materialer av ikke den beste kvaliteten brukes, kan man ikke drømme om holdbarheten til en slik reparasjon. Skjønt, et pluss er også til stede. Etter å ha kjøpt en leilighet, er det ikke alle som har gratis midler som kan brukes på reparasjoner og design. Og slik kan du i leiligheten øyeblikkelig flytte inn og bo, utstyre den over tid i samsvar med deres evner.
Etterbehandling og grov etterbehandling av leiligheter i nybygg
Etterbehandling av leiligheter i dag inkluderer installasjon av målere: og ikke bare for strømforbruk, men også varmt og kaldt vann. Siden alle husinnganger er utstyrt med intercom, må også et intercom kobles til leiligheten. På grunn av konkurransen som er til stede i boligmarkedet, installerer noen utviklere en komfyr på kjøkkenet, monterer stikkontakter og brytere av god kvalitet, utfører tilkobling og kabling av leiligheten: Internett, telefon, TV-antenne. Det er hus med klimaanlegg og vannrensesystemer installert i leilighetene.
I tillegg til alt det ovennevnte, bør etterbehandling etter kjøp av leiligheter inkludere vinduer: ikke bare vinduer, men også loggier med balkonger. For å bevare husets arkitektoniske attraktivitet, glasurer du dem på et enkelt prosjekt. Og nå til og med i økonomiklassehus plastvinduer. Men mer nylig kunne de bare sees i luksusboliger. Trerammer som ikke virkelig lukket og raskt råtnet, er for alltid ugjenkallelig.
Statistikk viser at bare små leiligheter selges med fin finish. Etterbehandling av eliteligheter i et stort område utføres i henhold til en annen ordning.
Oppsettet avtales med utleier på byggetrinn. Deretter reiste innvendige teglsteinspartisjoner, utfør elektrisk arbeid og rørledninger, jevn alle overflater.
Egentlig kalles dette en grov finish. Som regel samarbeider utviklere med reparasjons- og designfirmaer, som de anbefaler til huseiere. Men dette betyr ikke at du ikke kan velge noen annen artist etter eget skjønn.
Hvis du bare har nok penger til nyinnredning, er det bedre å ta en leilighet med fin finish. Du kan til og med spare penger. Fakta er at utviklerbedriften kjøper materialer i bulk, noen ganger til fabrikkpriser.
Dette gjør det mulig å redusere kostnadene for etterbehandling. Du må kjøpe materialer til markedspriser, og til og med ansette arbeidstakere. Tross alt, ikke alle har tid, og de nødvendige ferdighetene til å gjøre reparasjoner på egen hånd. Og hvis en person aldri har møtt noe arbeid, vil instruksjoner eller videoer som finnes på Internett ikke alltid hjelpe. Dessuten kan spesialister være nødvendig: en rørlegger, en elektriker. For den gjennomsnittlige familien er etterbehandling av leiligheten det beste alternativet.
Det er tydelig at når det gjelder luksusboliger, endres alle prioriteringer. I en slik bolig kan et kvadrat med fliser på badet koste mer enn all fin etterbehandling av en liten leilighet i økonomiklasse. Her, til hver sin egen.
Det er hus hvor dekorasjon utføres på et individuelt prosjekt. I dette tilfellet blir eieren av leiligheten tilbudt et utvalg av flere alternativer.
Etter å ha blitt enige om en av dem, kan finishen gjøres av utvikleren. Med samme suksess kan huseieren invitere designeren utenfra, og få interiøret ikke verre enn på bildet over.
Du har kanskje et spørsmål: "Hvordan ta en leilighet med fin finish?". Salgskontrakten for leiligheten skal liste opp alle typer etterbehandlings- og kommunikasjonsarbeid som utbygger er pålagt å utføre.
Når du signerer akseptbeviset, må du sjekke at forpliktelsene som er angitt i kontrakten og faktisk oppfylt. Etter at du har signert loven, vil det være for sent å fremsette krav.
