Demolarea peretelui rulment în conformitate cu toate regulile

Gusevsky Andrey Anatolievici

Cine a demolat zidurile portante

În orice caz, va fi permisă demolarea unui perete de perdea. La urma urmei, pereții portanți sunt cea mai importantă parte a oricărei case, inclusiv a unui panou. Întreaga sarcină din tavane și acoperișul casei este asumată de pereții lagărelor.

Aceștia acceptă și distribuie corect sarcina, astfel încât numai proiectanții profesioniști sunt implicați în toate calculele de la locația lor până la capacitatea lor de rulare. Dacă este posibilă demolarea peretelui rulmentului este decisă nu de proprietarul apartamentului, ci de autoritățile de reglementare.

Atenție: orice modificări aduse schimbă semnificativ distribuția încărcăturii pe clădire și, prin urmare, trebuie să fie însoțite de autoritățile de reglementare legală.

Reabilitare și lucrare cu pereți portanți

Să ne uităm la întrebarea dacă este posibilă demolarea pereților rulmenților din partea practică. Dacă vecinii demolează pereții rulmenți, acest lucru nu înseamnă deloc că îi demolează.

Într-adevăr, nimeni nu va da permisiunea de a demola acest zid. Dar este foarte posibil să se pună de acord asupra unei reamenajări în apartament și să se facă o demolare parțială a peretelui portant într-o casă din cărămidă, aceasta poate fi instalarea unei ferestre sau a unei deschideri (vezi Cum se taie deschiderile în pereții portanți) Este posibilă demolarea pereților cortinei și în ce cazuri vom lua în considerare mai jos.

Atenție: consecințele demolării peretelui portant pot fi catastrofale. Deci, din munca neautorizată puteți avea mari probleme cu legea, până la răspunderea penală.

Taberele purtătoare ca principal suport al întregii case

La modificarea structurii peretelui, cum ar fi demolarea sau crearea unei deschideri de ușă sau fereastră, toate caracteristicile sale, inclusiv capacitatea de rulare, sunt modificate.

Atenție: Fără a ține astfel de măsuri legale, la vânzarea unui apartament pot apărea probleme. Pentru vânzare, trebuie să faceți un pașaport tehnic pentru apartament, care, în cazul în care integritatea pereților rulmenți este încălcată, poate pur și simplu nu va fi acordată până când îl returnați, totul a fost complet pe cheltuiala dvs.

Iată o definiție incompletă a proprietăților peretelui portant al unei clădiri, importanța acesteia, responsabilitatea legală și financiară pentru modificarea acesteia. În continuare, vom vorbi despre cum să înțelegem ce perete este rulmentul și care este pur și simplu o partiție interioară.

Definiția unui perete portant

Cea mai fiabilă, fiabilă și ridicol de simplă metodă în determinarea peretelui portant al unei clădiri este pur și simplu să te uiți pur și simplu la documentația tehnică pentru aceasta. Numai dacă nu aveți documentele necesare la îndemână, dar totuși trebuie să calculați peretele portant, există o metodă destul de simplă pentru a face acest lucru.

Determinăm pereții lagărelor

Asa de:

• Măsurați grosimea pereților casei panoului, iar cel mai gros perete va fi aproape cu siguranță rulmentul. Principalul lucru de reținut este că grosimea peretelui rulmentului nu poate fi mai mică de 12 centimetri. Grosimea despărțirilor, de regulă, variază de la 8 la 10 centimetri, dar există excepții. Un punct important în procesul de măsurare va fi faptul că materialele de finisare, cum ar fi tencuiala, gips-carton și așa mai departe, nu sunt luate în considerare în măsurători.
• Adică, dacă în urma măsurătorilor dvs. ați găsit un perete de 12 centimetri, aproape sigur pare să fie un transportator în clădire. Dacă grosimea peretelui este mai mică de 10 centimetri, atunci aceasta este clar o despărțire. Modificarea structurii sale nu va schimba prea mult distribuția încărcării în casă, deoarece nu se bazează nimic pe ea.
• Desigur, toate acestea nu sunt un semn absolut exact în definirea unui perete portant.. Dacă aveți nevoie de cele mai fiabile informații, veți avea nevoie fie de documentație, fie de consultare cu un specialist, sau chiar mai bine, specialistul va căuta el însuși peretele portant.

Determinarea peretelui portant al Hrușciovului

În mod separat, merită menționate metodele de căutare a zidurilor portante în Hrușciov. Desigur, ar trebui să încercați mai întâi să găsiți o anumită documentare și abia apoi să recurgeți la alte metode de căutare.

• Facilită în mod semnificativ procesul de căutare, faptul că Hrușciov s-a construit pe proiecte standard, ceea ce înseamnă că au același aspect. Toți pereții care împart apartamentul în camere separate nu poartă, iar schimbarea și demontarea lor se poate realiza destul de liber. Dar pereții cu vedere la scară, poartă mereu.
• Zidurile din Hrușciov, care sunt semnificativ mai groase decât altele, vor fi întotdeauna purtate. Un alt parametru este, de asemenea, aplicabil pentru ei, și anume grosimea unui perete gol de la 12 centimetri. Tot ce este mai subțire este o partiție.
• Nu suportă nicio sarcină și încă două tipuri de pereți. Peretele dintre balcon și apartament îndeplinește practic o funcție de izolare termică și este foarte posibil să îl eliminați dacă sunteți sigur de o bună izolare termică a balconului. Un alt perete și demontarea completă nu vor afecta rezistența clădirii, peretele despărțitor din baie (vezi Cum să dărâmați peretele dintre baie și toaletă în conformitate cu toate regulile).

Demontarea zidurilor

Începând demontarea sau reamenajarea, în primul rând, este necesară colectarea tuturor documentelor necesare și coordonarea modificărilor cu inspecția locuinței. În caz contrar, riscați să mergeți în instanță în cel mai bun caz, și, cel puțin, daunele ireparabile rezistenței întregii clădiri, cu toate acestea rezultând din aceasta.

Asa de:

• Demontarea pereților ar trebui să fie extrem de atentă și atentă, mai ales dacă este vorba de o casă cu panouri. Într-o casă cu panouri, puteți elimina în siguranță două tipuri de partiții. Că despărțirea care separă camera de toaletă de baie, care separă camera de bucătărie, nu îndeplinește nicio funcție de susținere semnificativă, prin urmare este permisă îndepărtarea acestora, chiar dacă complet.
• Hrușciov este mai puțin picant în ceea ce privește demontarea. Pereții care nu afectează rezistența structurii în ansamblu pot fi dezasamblați și modificați liber. La fel ca într-o casă prefabricată, puteți demonta pereții despărțitori ai bucătăriei cu o cameră, în baie și, de asemenea, apartamente cu balcon.

Atenție: în același timp, atunci când îndepărtați pereții care nu poartă sarcină, trebuie avut în vedere faptul că aceștia joacă în continuare rolul lor în distribuția încărcării casei. În acest sens, atunci când efectuați lucrări de demontare, respectați o anumită prudență și acuratețe, calculând consecințele acțiunilor dvs.

Reguli și interdicții în reamenajare

La replanare, trebuie să se țină seama de mulți factori, inclusiv de a ști ce este și cum este interzis sau poate fi adăpostit.

Demolarea pe perete a pereților portanți

Asa de:

• Așadar, facilități de igienă (toaletă, baie), este interzisă amplasarea în rezidențial. Desigur, aveți libertate în a le extinde și a le muta în apartamentul dvs., dar numai în coridoarele, holurile, cămarile și încăperile similare.
• Bucătăria respectă aceeași regulă, adică o puteți așeza oriunde doriți, mai puțin sub baie.
• În niciun caz nu trebuie să fie permis ca echipamentele, cum ar fi supapele de gaz, să fie într-un loc inaccesibil, izolat și, de asemenea, să utilizeze sisteme comune de alimentare cu apă pentru alte scopuri (încălzire în pardoseală).
• Nu merită, și să fii dus prin replanarea balconului și loggia, și anume, încercând să le încălzească echipând calorifere, deoarece acest lucru este interzis.
  S-a spus deja mai sus că demontarea despărțimii de bucătărie se poate face destul de liber, dar există și informații.
• Dacă bucătăria este echipată cu o sobă pe gaz, nu se va permite o astfel de demontare, mai ales dacă apartamentul este cu o cameră.Nu merită, iar încercarea de a include zone comune în spațiul dvs. de locuit, acest lucru este interzis direct de codul locativ al Federației Ruse.
• La re-planificare, este necesar să se țină seama nu numai de interdicții, ci și de unele cerințe ale legislației privind locuințele. Așadar, camerele de locuit și o bucătărie ar trebui să aibă acces la consacrarea naturală.
• Dacă totuși ați făcut o reamenajare neautorizată, atunci, în calitate de proprietar al apartamentului, veți fi amendați de la două la două mii și jumătate de ruble. Pedeapsa monetară poate fi dispensată numai dacă reamenajarea se face fără încălcări semnificative, altfel va trebui să returnați totul așa cum a fost, din nou, pentru banii dumneavoastră.

Reconciliere și aprobarea modificărilor în timpul reamenajării

La demontarea zidurilor, acest lucru trebuie făcut în conformitate cu legea, cu toate avizele și aprobările posibile din partea agențiilor guvernamentale. Este necesar să începeți demontarea contactând BTI pentru un pașaport tehnic al apartamentului.

Doar după primirea acesteia, puteți înțelege întreaga istorie a modificărilor anterioare și vă puteți planifica reamenajarea.

• Pentru a simplifica obținerea autorizațiilor de reamenajare a caselor vechi prefabricate, inspectoratul pentru locuințe a dezvoltat chiar două proiecte de reamenajare. Primul proiect este cea mai simplă reamenajare care nu necesită modificări semnificative, cum ar fi demolarea pereților portanți. Următorul tip de proiect, reamenajare complexă, cu demontare semnificativă, prin modificări ale pereților rulmenți.
• Cu primul tip de reamenajare, în calitate de proprietar, puteți efectua modificări chiar și fără aprobare prealabilă. Același lucru este valabil pentru toate aceste proiecte, nici măcar documentate, dacă prevăd intervenția în structurile de sprijin. În același timp, nu trebuie să faceți doar două lucruri, să schimbați dimensiunea băii și să scoateți instalațiile sanitare dincolo de ea, altfel proiectul dezvoltat este necesar.

Atenție: singura concesiune este aceea că o organizație de proiectare simplă o poate realiza și o poate aproba la sfârșit. După ce ați finalizat proiectul, asigurați-vă că reparați și documentați toate modificările din ITP și inspecția locuinței.

• Alinierea și obținerea aprobării pentru o reamenajare complexă este ceva mai dificilă. Trebuie să alegeți dintre anumite proiecte realizate de Institutul Moscova pentru Proiectare Experimentală (MNNITEP). Astfel de proiecte au punctele forte și punctele lor slabe. Sunt gratuite, însă pentru implementarea lor către angajații universității, este necesar să efectuați o examinare completă și completă a spațiilor, precum și a apartamentelor de deasupra și de dedesubt, ceea ce va necesita, în mod natural, acordul vecinilor pentru aceste acțiuni.
• În același timp, depindeți foarte mult de starea apartamentelor vecinilor, pentru că dacă găsesc o reamenajare neînregistrată sau orice deschidere în pereții rulmenți, un proiect gratuit nu vă va fi disponibil.

Nu sunteți mulțumit de proiectele de reamenajare gratuite disponibile? Puteți face acest lucru în funcție de proiectul dvs., dar atunci toate costurile financiare vor fi suportate de dvs. complet și complet.

• În documentația acestor proiecte, ar trebui să existe schițe ale aspectului inițial și modificările ulterioare, o notă explicativă și fotomontaje vor fi necesare pentru a face modificări fațadei clădirii.
• Majoritatea proiectelor complexe de reamenajare au fost deja create de angajații universității, iar șansele ca veți găsi propriul proiect unic sunt extrem de mici. Cel mai probabil, puteți găsi în continuare ceea ce aveți nevoie printre cei deja dezvoltați.

Demolarea peretelui cortinei și reamenajarea este o afacere destul de supărătoare și responsabilă. Și dacă ai permisiunea, atunci fă totul cu exactitate și în funcție de tehnologie.

Urmăriți videoclipul din acest articol și fotografii care vă vor ajuta în această problemă. Dar dacă nu aveți practică de construcție, atunci faceți-vă singuri nu merită să încercați. La urma urmei, prețul problemei este destul de mare, este mai bine apoi să apelați la profesioniști.