Biznesa plāna remonts un dzīvokļu noformēšana - kas tas ir

Gusevskis Andrejs Anatoljevičs

Kā sastādīt remonta plānu

Dzīvokļa atjaunošanai, noformēšanai, pārbūvei vienmēr ir vajadzīgas iepriekšējas izmaksas. Vissvarīgākais ir izvēlēties pareizo darbuzņēmēju, kurš var savlaicīgi veikt visu darbu.

Kāds ir biznesa plāns remonta darbiem

Spriežot no grāmatvedības viedokļa, biznesa plāns ir nekas cits kā visu veidu izmaksu uzskaitījums ar to kvantitatīvajiem un kvalitatīvajiem rādītājiem un raksturojumu.

Kādi ir nepieciešamie nosacījumi un rādītāji biznesa plāna sastādīšanai

Kā to sastādīt, lai veiktu telpu remontu? Sākotnēji tiek aplēsti ne tikai tā izmēri, bet arī funkcionalitāte.
Tas ir, tieši kādiem nolūkiem šī istaba tiek izmantota, jo friziera istabas interjera dekorēšanas prasības būtiski atšķirsies no kafejnīca beidz vai cita veida sabiedriskās ēdināšanas iestādes.
Tālāk jums būs jānosaka remonta veids, šodien visi remonti var būt šādi:

• Galvaspilsēta.
• Apdare.
• Ar pārstrukturēšanu un atjaunošanu.

Piezīme. Attiecīgi arī šiem remonta darbu veidiem ir savs dalījums, taču tie ir līdzīgi.

Ir remonts:

• "Standarta".
• "Ekonomika".
• "Eiro".

Pēc nosaukumiem principā jau varēja nojaust, ka standarta cena būs vispieejamākā, bet eiro - visdārgākā.

Telpu kapitālais remonts un kas tajā ir iekļauts

Kur sākt kapitālo remontu

Kapitālais remonts var ietekmēt ne tikai visu istabu, bet vajadzības gadījumā arī komunikāciju nomaiņu. No iepriekšminētajiem remontdarbu veidiem šis tips izceļas ar ilgumu, darbietilpību, un jāsaka, ka cena par to ir diezgan augsta.
Tātad:

• Veicot kapitālo remontu, visas virsmas ir jānotīra. Pēc tam atbilstoši izmērītajiem telpas parametriem virsmām tiek izvēlēta jauna apdare.

Padoms. Kāpēc apdares materiāla izvēli vislabāk var izdarīt tikai pēc tam, kad istaba ir pilnībā iztīrīta no vecās apdares?
Viss ir diezgan vienkārši. Pēc tam, kad virsmas ir atstātas bez aizsargājoša slāņa, ir iespējams pārbaudīt, vai tām nav defektu.

• Remonta darbu laikā tie visi tiks laboti. Tas var būt sliktas kvalitātes apmetums, birstošie ķieģeļi un citi.
• Parasti šādus rupjus darbus veic īpašas organizācijas, kuras pirms savas darbības noslēdz līgumu ar klientu. Pēc viņiem jums būs jāparaksta līgums par telpu dekorēšanu.
• Saskaņā ar šādu vienošanos meistari ne tikai palīdz izvēlēties apdares materiālu, bet arī kvalitatīvi veic visus apdares darbus.

Ja kapitālais remonts prasīs komunikāciju nomaiņu, tad no paša sākuma ir vērts sazināties ar šīs jomas speciālistiem, un tikai tad tas tiks pieņemts telpu apdarei.

Remonta pabeigšana - kas tas ir

Apdares darbi

Šis ir remontdarbu veids, kura laikā netiek ietekmēta komunikāciju nomaiņa un netiek veikta telpu pārbūve. Tas ir, pats telpas dizains un apdares materiāli, lai izveidotu interjeru, vienkārši mainās.
Viņam dekorēšanai būs nepieciešams arī darba līgums.
Tātad:

• Tas visu apdares darbu aprakstīs ar kvantitatīvu un kvalitatīvu rādītāju.
• Galvenā remonta pabeigšanas priekšrocība būs tā ieviešanas vienkāršība. Ja vēlaties, jūs varat darīt visu pats: izvēlēties materiālu un aprēķināt tā nepieciešamo daudzumu, iztīrīt istabu no vecās apdares un uzstādīt jaunu apdares materiāls.

Principā nav nekas sarežģīts, jums ir nepieciešams tikai brīvais laiks, un mūsdienīgus materiālus var izmantot bez profesionāļa iesaistīšanās.

Remonta darbi ar telpu pārstrukturēšanu un pārbūvi

Pie šāda veida remonta darbiem pieder: pārbūve dzīvokļa remonts apdare un dažos gadījumos - komunikāciju nomaiņa, jo pēc telpu rekonstrukcijas var būt grūti piegādāt elektroenerģiju, ūdeni utt. Tas ir, šis remonts ietver gan kapitālo remontu, gan apdari.
Process:

• Vairāk nekā viena komanda veic visu veidu darbus ar darbuzņēmēju, kurš nodarbojas ar šādām darbībām, jo ​​katram vajadzētu palikt sava amata meistaram. Un, ja laiks jau ir piemērots apmaksai, varat redzēt, ka daži darbi maksās lētāk, bet citi vairāk.
  Remontam nav standarta fiksēto izmaksu. Tos var novērtēt tikai tad, kad ir zināma to aptuvenā sarežģītība.
• Tieši šī iemesla dēļ par apdares līgumu zemāk var būt piezīme, kurā teikts: ja remonta darbi to procesā ir sarežģītāki, nekā norādīts, tad izmaksas var mainīties. Pēc tam ir ilga procedūra materiāla patēriņa un darbam veltītā laika aprēķināšanai.

Padoms. Parakstot jebkuru līgumu vai līgumu ar darbuzņēmēju par remonta darbiem, jums rūpīgi jāizlasa dokuments, lai tad nerastos papildu naudas izmaksas.

• Parasti šāda veida remonta darbu veikšanai ir īpaša instrukcija, saskaņā ar kuru, pamatojoties uz pašas telpas funkcionalitāti, tiek veiktas visas darbības.
• Ir vērts uzskatīt, ka telpu pārkārtojuma dekorēšanai ar būtiskām izmaiņām galvenajā teritorijā nepieciešama oficiāla atļauja no attiecīgajām valsts institūcijām.
• Saskaņā ar likumu visas izmaiņas, kas tiek veiktas telpās, ir jāreģistrē.

Pretējā gadījumā šādas telpas īpašniekam, kurš nolēma patvaļīgi veikt pārstrukturēšanu, saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiks uzlikts naudas sods noteiktajā apmērā. Tas ir, jo vairāk telpā notiks izmaiņu, jo lielāka būs soda nauda.

Kas var veikt remontu

Kā izvēlēties komandu

Principā šis pakalpojumu tirgus, tāpat kā jebkurš cits štatā, cieš no pārmērīga skaita neformālu darbinieku, kuri veic remontdarbus. Ir arī reģistrēti uzņēmumi, kas no sava darba iemaksā obligātās iemaksas budžetā.
Kuri veiks savu darbu labāk:

• Nav ierobežojumu. Vairumā gadījumu legālā remonta organizācija var lepoties ar darba kvalitāti, taču nevajadzētu aizmirst par neformētu darbinieku spējām.
  Daži par mērenu samaksu varēs veikt ļoti kvalitatīvu remontu. Šeit svarīga loma ir cilvēciskajam faktoram, proti, spējai un zināšanām par savu biznesu.
• Izvēloties oficiāli reģistrētu remonta pakalpojumu uzņēmumu, klients tiks apdrošināts pret nekvalitatīvu darbu. Par to starp darbuzņēmēju un pasūtītāju tiek parakstīts līgums par telpu apdari.
  Tajā ir visi punkti, saskaņā ar kuriem klientam, ja būvuzņēmējs atsakās labot remonta darbus, ir pilnīgas tiesības vērsties tiesā, lai atrisinātu savu problēmu.
• Parasti šādas firmas savā oficiālajā tīmekļa vietnē noslēdz līgumu par parauga dzīvokļa vai citu telpu dekorēšanu. Tādējādi klientam tiek dota iespēja pat pirms līguma parakstīšanas pilnībā izpētīt dokumentu un pieņemt pareizo lēmumu.
• Ar neoficiāliem remontētājiem tas nenotiks. Šeit viss ir veidots tikai uz uzticēšanos, un, kā rāda prakse, tas ir veltīgi.
  Mūsdienās ar apskaužamu progresu palielinās krāpto cilvēku skaits, kuri vēlējās pasūtīt remontdarbus. Diemžēl viņi nav apdrošināti ar neko, un, ja tiek pārsūdzēts tiesā vai citās instancēs, viņiem tiks atteikts.
• Protams, jūs varat pasargāt sevi un sastādīt darba līgumu telpu dekorēšanai ne tikai ar juridisku personu, bet arī ar personu. Dzīvokļa vai citu telpu dekorēšanas līguma paraugu var atrast organizācijas oficiālajā tīmekļa vietnē, kas nodarbojas ar remontdarbiem vai vērsīsies pie juristiem pēc palīdzības tā sagatavošanā. Otrais variants būs daudz labāks.

Padoms. Griežoties pie oficiāla uzņēmuma, sākotnēji vajadzētu apskatīt visus tā apliecinošos dokumentus.

• Vairumā gadījumu tie ir ģenerāluzņēmēji interjera dekorēšanai un cita veida remonta darbiem. Bet ir personas, kas, pamatojoties uz darba līgumu, sniedz šai firmai savus remonta pakalpojumus - apakšuzņēmējus.

Kas jāņem vērā? Līgums par remontu tiek parakstīts ar ģenerāluzņēmēju, un neapmierinātības gadījumā ar darbu viņš atbildēs.

Vispārīgi ieteikumi remontdarbu organizācijas izvēlei

Vispārīgi remonta ieteikumi

Izvēloties remonta organizāciju, ir jāpaļaujas ne tikai uz daudzajiem pārskatiem uzņēmuma oficiālajā tīmekļa vietnē, kurus viņi, iespējams, raksta, lai reklamētu organizāciju pakalpojumu tirgū, bet arī uz savu paziņu vai draugu ieteikumiem.
Tātad:

• Varat arī apskatīt statistiku internetā un pārskatus vietnē, kas ir atbildīga par noteiktu organizāciju reputāciju. Pašlaik šādi interneta resursi ir sākuši attīstīties ļoti strauji, taču šādā veidā klients netiks pasargāts no bezatbildīga darbuzņēmēja.

Padoms. Tiklīdz jau ir noteikta izvēle vienam vai otram uzņēmuma ģenerāluzņēmējam remontdarbu veikšanai, jums jāpieprasa parādīt darbiniekam fotoattēlu ar darba piemēriem.

• Bija ļoti populāri visus veiktos remonta darbus ierakstīt video. Parasti tie tiek ievietoti oficiālajā uzņēmuma vietnē un ir brīvi pieejami.

Un labākais ir lūgt aizbraukt līdz objektam, kurā šobrīd tiek veikti remontdarbi, vai parādīt jau izrotāto istabu. Tādējādi būs iespējams kvalitatīvi novērtēt šīs organizācijas veikto remonta līmeni.