Apdares paziņojums - neatņemama dokumentācijas sastāvdaļa

Gusevskis Andrejs Anatoljevičs

Šķidras tapetes dekorācijā

Gadu desmitiem ilgi katrs normatīvais dokuments tika izstrādāts, ieskaitot apdares lapu. Aplūkojot vienkāršu un detalizētu foto un video klipu dokumentāciju, jūs saskaraties ar tik dažādiem standartiem, sistēmām, noteikumiem, ka vēlaties redzēt tikai nelielu izspiedumu, kas ir noderīgs vienkāršajiem patērētājiem.
GOST, SNiP kopumā pilnībai nav robežu, jo dzīve nestāv uz vietas, bet ir pastāvīgā kustībā. Apstākļi mainās, tiek pilnveidotas esošās tehnoloģijas un parādās jaunas, rodas strīdi starp pasūtītāju un izpildītājiem.
Varētu šķist, ka starpvalstu attiecībās rodas nenozīmīgas problēmas, mēs tik tālu netiksim, apsverot vienkārša klienta aktuālās problēmas.

Kur sākt remontu?

Daudzi no mums, pašreizējie dzīvokļu īpašnieki, dod priekšroku tam, lai pēc darba vai atvaļinājuma netērētu dārgo laiku tik sarežģītā jautājumā kā dzīvokļa remonts. Darbojas remonta un celtniecības uzņēmumi, kuriem ir atbilstošas ​​licences un uzkrāta daudzu gadu pieredze.
Ir pazīstami meistari, kuri remontu sāka ar savām rokām, piemēram, mājas cienītāji un kļuva par īstiem profesionāļiem. Viņu darba cena ir daudz zemāka nekā specializēto firmu cena.
Instrukcija par personāla atlasi vēl nav uzrakstīta, katrs pats nosaka šīs nianses.Kā sākt darbu dzīvoklī vai tā atsevišķā telpā, piemēram, vannas istabā?
Galvenais ir izlemt par vienu no trim remonta veidiem:

• Kosmētiskais remonts, nosaukums pats par sevi runā un nozīmē virspusēju marafeti, ko veic ar krāsošanas darbiem, tapešu rotājumsgrīdas seguma nomaiņa, slēdžu un rozetes nomaiņa.
  Kosmētiskais remonts ir viens no lētākajiem, taču tas nenozīmē sliktāko. Ja dzīvokļa plānojums nemainās, tad šāds remonts būs ne tikai optimāls, bet arī labākais.
• Eiropas klases remonts, kas pieder vidējai klasei. Pēc izmaksām tas maksās vairāk.
  Dzīvoklī vai telpās tiek uzstādītas jaunas starpsienas, mainās santehnika, tiek uzstādītas durvis, tiek piekārti vai piekārtie griesti, un tikai tad remonts tiek iekļauts kosmētikā.
• Remonts "luksusa" vai ekskluzīvs - visdārgākais tips, kas ietver darbu pie pārbūves un dizaina projektu izveidi.

Telpu remonts ir piemērs tam, ka īpašniekiem ir vēlams atbrīvot dzīvokli no lietām un nebūt darba procesa laikā, un tam ir savas priekšrocības:

• Lietas nesavāc putekļus un saglabā savu izskatu, aprīkojums paliek labā stāvoklī.
• Klienti dzīvo pienācīgos apstākļos.
• Būvnieki neuzklausa jaunas, izcili idejas no klientiem.
• Remontu visās telpās var veikt paralēli, tas samazinās remonta laiku.

Uzmanību: ziemā nav ieteicams veikt remontu tehnoloģisku problēmu dēļ, pat vienkārša ventilācija ir problemātiska.

Kā iziet visas darbības

Mēs nolēmām veikt izmēģinājuma remontu vannas istabā un atrada uzņēmumu ar labiem ieteikumiem:

• Speciālists dodas uz vietu, lai pārbaudītu remonta vietu ar mērlenti, papīru, zīmuli.
• Pārbaudītajā objektā pasūtītāja pārstāvis skaidro, ka no sienām plānots noņemt vecās flīzes un uzstādīt jaunu, ar kuru saskaras flīzes. Kā līmes sastāvu uzklājiet līmi no sausiem maisījumiem.
  Pārbaudiet krastā visas detaļas un sīkas remonta detaļas, kas palīdzēs noteikt pareizās darba cenas un izvairīties no strīdīgiem jautājumiem.
• Uzdevums ir noteikts, tiek noskaidrota detaļa, noteikts darba apjoms.Abu pušu interesēs būtu jauki redzēt grīdas plānu, kas var būt īrnieka tehniskajā pasē un kurā ir visi ierosinātās darba šīs sadaļas izmēri.
  Ja nav apstiprinātas dokumentācijas, kapteinis veic pasākumus ar mērlenti un saskaņo tos ar klientu.
• Piemēram, mēs patvaļīgi noteiksim izmērus - garums 3,0 m, platums 2,0 m, augstums 2,75 m, durvju ailes augstums 2,0 m, platums 1,0 m. Kāpēc tiek veikti durvju izmērījumi? Tās platība tiek atņemta no kopējās platības. vannas istabas sienaskuras ir pakļautas saskarei un veido tās virsmas laukumu, uz kura tiks ielīmēta flīze.
• Otrais solis ir nepilnīga apdares saraksta sagatavošana. Defektu paziņojumi ir pieejami vai nu gatavās veidlapās, vai arī tiek iespiesti neatkarīgi saskaņā ar noteiktajiem standartiem un paraugiem, tāpēc tiek aizpildīts paziņojums par nepilnībām.

Bojāts paziņojums

Tātad:

• Lai noteiktu sienu apšuvuma laukumu, tiek veikti vienkārši aprēķini vannas istaba

(3.0 + 2.0) * 2 * 2.75 - 2.0 * 1.0 = 25.5 m², kas parādīti tabulā un apraksta darbības.

Uzmanību: paziņojumā par trūkumiem ir aizpildīta visa informācija, lai nākotnē Klientam nebūtu pretenziju par cenām.

• Pabeigtais paziņojums par trūkumiem tiek nodots klientam apstiprināšanai un tikai tad sākas tāmes sagatavošana.
• Trešais solis ir budžeta sastādīšana. Šajā nolūkā tiek izmantoti apstiprināti normatīvie dokumenti.
  Tajās ietilpst teritoriālo vienību cenas remonta un celtniecības darbiem (TER). Nav vērts izskaidrot, kāpēc tiek veikti remonta darbi, un tāpēc viss ir skaidrs.
• Pēc darba nosaukuma, cenas ir norādītas remonta sekcijās, ja tās nav šajā sadaļā, tās vēršas būvniecības daļā. Sākumā remonta daļa tiek pētīta, un tas ir svarīgi.
• Apdares darbi TERA atbilst 63. sadaļai, un pirmajam defekta paziņojuma punktam nepieciešamais rādītājs ir 63-7-5 pozīcijā - sienas apšuvuma demontāža no keramikas flīzēm. Dati tiek ievadīti tāmē.
• Notiek cenu meklēšana par kļūdaina paziņojuma otro rindkopu. Viņi ir 15. daļā -
  Apdares darbi un atbilstošā cena atrodas pozīcijā 15-01-019-05. TEP likme ir pilnībā nodrošināta ar personālu, un tā attiecas uz slēgto likmi.
  Tas nozīmē, ka tā izstrādes laikā tika ņemti vērā un noteikti visi izmaksu komponenti šāda veida darbu veikšanai. Dati tiek ievadīti tāmē.
• Aprēķins ir gandrīz pilnīgs, atliek izmantot konstrukcijā metodiskos dokumentiem atbilstošos koeficientus un tas ir gatavs atbrīvošanai.

Piezīme: Aplēstās cenas programmās un kolekcijās tiek noteiktas 2000. gada cenās, tāpēc kopējās aplēstās izmaksas tiek reizinātas ar atbilstošo pašreizējo cenu konversijas indeksu. Katram reģionam ir savi pārvedamie indeksi.

Aizpildīta tāme

• Gatava tāme tiek izsniegta darbuzņēmējam apstiprināšanai un pasūtītājam apstiprināšanai.

Kā veikt kapitālo remontu

Papīra darbi nelielā, atsevišķā telpā tika sīki izpētīti, un, ja nepieciešams veikt kapitālo remontu, visu telpu pārbūve. Tiek sniegts dekorēšanas lapas piemērs, kas dod aptuvenu priekšstatu par šo dokumentu.

Paziņojumu izklāsts

Tātad:

• Interjera elementu klātbūtne, kas jāapgriež, nosaka kolonnu skaitu.
• Apdares laukums tiek aprēķināts atbilstoši normatīvajiem dokumentiem.
• Telpu apdares lapa ir paraugs, kas sastādīts, vajadzības gadījumā norādot dzīvokļa veidu un platību. Platība ir piestiprināta ar frakciju, kuras skaitītājs norāda dzīvojamo platību, saucējs ir izmantojamā platība.
• Papildus informācijai ir norādīta ēkas atbildības klase.
• Ēkas kategorija ugunsgrēka un sprādzienbīstamības noteikšanai.
• Ugunsizturības pakāpe.
• Izolācijas un sienu materiālu raksturojums.
• Norādījumi hidroizolācijai un aklām zonām.
• Norādījumi ēkas ārējai apdarei.

Lielu organizāciju novērtētāji strādā pie gataviem paziņojumiem par trūkumiem vai projektiem ar specifikāciju. Tās ir citas tēmas.