Cum să luați cu ușurință un credit ipotecar: o revizuire a articolelor privind creditele ipotecare de la portal Credite
Merită să descoperiți toate nuanțele ipotecare chiar înainte de încheierea tranzacției, iar o selecție de articole despre împrumuturi pentru locuințe din portalul Credite vă va ajuta. Printre subiectele de top se numără amânarea nașterii unui copil, analizarea motivelor pentru care refuză o ipotecă și solicită un împrumut pentru o casă de țară. Toate răspunsurile și detaliile sunt într-o scurtă privire de ansamblu.
Conținutul articolului
1. De ce nu ați acordat o ipotecă?
Articolul descrie principalele motive pentru care băncile refuză să emită o ipotecă. Nu întotdeauna un „înfundat” într-un venit mic - de multe ori instituțiile financiare nu doresc să facă o înțelegere cu angajații anumitor profesii. Fiecare organizație are o „listă” profesională nerostită, dar aproape întotdeauna include persoane cu venituri instabile, instabile și neverificate oficial. Vorbim în principal despre IP, agenții imobiliari, notarii, militarii și judecătorii.
Pentru a crește șansele de a aproba o ipotecă, merită să examinăm cerințele unei anumite bănci pentru debitori. Adesea, pe lângă o vârstă strict limitată, durata serviciului, permisul de ședere și cetățenia, sunt necesare garanții și un istoric de credit impecabil. Este important să nu fiți lista neagră la nivel interbancar sau interbancar. Dacă banca refuză să emită fonduri și nu comentează acest lucru, atunci aveți dreptul de a solicita explicații detaliate.
2. Cum să obțineți o întârziere a creditelor ipotecare la naștere?
Există o întârziere la plata plăților ipotecare atunci când apare un copil? Da, reînnoirea unei familii oferă debitorilor dreptul de a face o pauză și de a plăti un împrumut imobiliar puțin mai târziu. Fiecare bancă are propriile sale condiții pentru suspendarea plăților, dar, de cele mai multe ori, certificatul de naștere al bebelușului, documente care confirmă o scădere a veniturilor medii și o declarație completată de dorință de a face o pauză sunt suficiente. Indiferent dacă cererea este aprobată sau nu depinde de fiabilitatea instituției de credit, de prezența întârzierilor și de solvabilitate. Cu acesta din urmă, situația este că cu cât venitul lunar al solicitantului este mai mic, cu atât este mai mare șansa de a primi beneficii.
Un articol despre Credite descrie procesul de solicitare. Este simplu: colectăm documente, contactăm banca, așteptăm 1-5 zile și aflăm decizia instituției financiare. Perioada de grație este de obicei egală cu concediul de maternitate, dar există excepții. Cu toate acestea, nu trebuie să credeți că împrumutatul este scutit de toate plățile: trebuie să plătiți totuși dobânda la împrumut. Sarcina financiară va scădea semnificativ, dar nu va duce la consecințe. Faptul suspendării rambursării, care este considerată o restructurare, va fi înregistrat în istoricul creditului și va cauza dificultăți în ceea ce privește împrumuturile ulterioare. De asemenea, nu uitați de plățile excedentare: cu cât datoria este mai rambursată, cu atât mai mult se acumulează pe an peste datorie.
3. Credit pentru „casa din sat”
Articolul va ajuta la înțelegerea ipotecii pentru construcții suburbane. Această opțiune de creditare este potrivită pentru cei care nu doresc să cumpere o „cutie” gata făcută de la un dezvoltator de cabană. Nu toate băncile se pot lăuda cu un program separat de împrumut pentru locuințe pentru construcția independentă a unei case private, dar multe oferă un împrumut cu privire la securitatea unui apartament existent sau în orice scop. Condițiile de furnizare a banilor variază mult, dar există caracteristici generale: scadență - până la 15 ani, taxa de intrare - de la 20% și anual de la 12%.
Dar băncile sunt reticente să meargă la „ipoteca ipurbanească” în forma sa cea mai pură. Motivele sunt o evaluare dificilă a costului șantierului, a riscului de auto-construcție și costul ridicat al pregătirii documentației aferente.Băncile nu sunt atrase de probabilitatea că, având în vedere dificultăți financiare, este mai ușor pentru un împrumutat să vândă un teren cu construcții în desfășurare decât să lupte pentru imobiliare și să ramburseze întregul împrumut. De asemenea, contează și cererea mică de programe „teren”. Însă experții de top prevăd o schimbare a situației, la care organizațiile de credit vor „răspunde” cu o masă de oferte speciale pentru împrumuturi „țară”.
Pentru a facilita ipoteca și pentru a nu aduce surprize financiare familiei, este mai bine să abordați nuanțele obținerii unui împrumut în avans, să „spargeți” cele mai profitabile oferte și să vă asigurați cu amânări și asigurări. Această informație și alte informații sunt actualizate în mod regulat în știri și materiale din portalul Credite din secțiunea „Articole”.
