Finalizarea apartamentului: faceți-l bine
Când achiziționați locuințe într-o clădire nouă, trebuie să știți care este finisarea pentru finisare. Într-adevăr, prețul unui apartament depinde de gradul de finisare a lucrărilor.
Un potențial cumpărător are de ales: un finisaj semifabricat, care vă permite să decorați interiorul cu propriile mâini și la discreția dvs. finisaj fin la cumpărarea apartamentelor; carcasă la cheie pentru un proiect individual. Care este diferența dintre aceste tipuri de finisaje, vom încerca să explicăm în cursul articolului nostru.
Conținutul articolului
Finisarea în clădiri noi
Cumpărarea unui apartament cu finisaje fine, desigur, va costa mai mult decât fără el. Dar există multe avantaje - nu este nevoie să cheltuiți reparatii apartamente timp și efort.
Vei fi scutit de nevoia de costuri suplimentare în numerar pentru achiziționarea materialelor de finisare, precum și căutarea lucrătorilor și plata serviciilor lor.
Asa de:
Cel mai important lucru: atunci când vă mutați într-o casă nouă, nu va trebui să simțiți disconfort cu privire la reparațiile în curs de la vecini. Și astfel de reparații, uneori, durează câteva luni și chiar ani.
Vom încerca să descoperim ce înseamnă „finalizarea apartamentului”. Dacă descrieți acest termen pe scurt, atunci finisajul este o gamă completă de lucrări de finisare interioară, oferind locuinței un aspect finalizat și permițând proprietarului să-l folosească în scopul propus. Apropo, vorbim nu numai despre apartamente din clădirile înalte, ci și despre căsuțe.
Acum luați în considerare mai detaliat care este finisarea apartamentului. Toate ușile trebuie să fie instalate în ea: metal de intrare, și interior - din placă de fibre laminate.
În băi și bucătării, este instalat un set complet de echipamente sanitare, electrice sau pe gaz - toată producția internă.
Pregătirea pentru finisare, presupune implementarea amenajării interioare a spațiului, prin construcția pereților despărțitori interni. Include punerea în aplicare a sapa de podea, precum și alinierea pereților și a tavanelor într-un mod de tencuială.
Finisaj decorativ suprafețele din versiunea finală, este un set standard: pe pereții tapetelor de hârtie camerele de zi, tavanele sunt vopsite cu vopsea cu dispersie de apă. Un strat laminat poate fi așezat pe podea, dar cel mai adesea, acesta poate fi linoleum fără bază.
În băi, podelele sunt dale cu gresie, iar pereții sunt pur și simplu vopsiți. Astfel de cerințe de finisare oferă noului venit oportunitatea de a aranja aceste spații pe gustul lor. De exemplu, înlocuiți instalațiile sanitare, apoi terminați cu dale.
Dar, în general, puteți locui într-un apartament - totul este instalat și funcționează. Iată ce înseamnă: „sub finisajul fin” de la dezvoltator. După cum înțelegeți, finisarea tuturor camerelor se face folosind cele mai ieftine materiale casnice.
Așa că a fost în vremurile sovietice, acum nu s-a schimbat nimic. Și acesta este principalul minus al apartamentului cu un finisaj fin. Atunci când sunt utilizate materiale de cea mai bună calitate, nu se poate visa la durabilitatea unei astfel de reparații. Deși, un plus este de asemenea prezent. După cumpărarea unui apartament, nu toată lumea are fonduri gratuite care ar putea fi cheltuite pentru reparații și proiectare. Și astfel, în apartament puteți muta și locui imediat, echipați-l în timp, în conformitate cu capacitățile lor.
Finisarea și finisarea brută a apartamentelor în clădirile noi
Finisarea apartamentelor de astăzi include instalarea contoarelor: și nu numai pentru consumul de energie electrică, ci și apa caldă și rece. Deoarece toate intrările din casă sunt echipate cu interfoane, un interfon trebuie să fie, de asemenea, conectat la apartament. Datorită concurenței prezente pe piața locuințelor, unii dezvoltatori instalează sobe în bucătărie, montează prize și întrerupătoare de bună calitate și conectează și conectează apartamentul: internetul, telefonul, antena de televiziune. În apartamente există case cu aer condiționat și sisteme de purificare a apei.
În plus față de toate cele de mai sus, finisajul fin la cumpărarea apartamentelor ar trebui să includă geamuri: nu numai ferestre, ci și loghi cu balcoane. Pentru a păstra atractivitatea arhitecturală a casei, glazurați-le pe un singur proiect. Și acum chiar și în casele de clasă economică au pus geamuri din plastic. Dar mai recent, acestea nu puteau fi văzute decât în casele de lux. Cadrele de lemn care nu s-au închis cu adevărat și au putrezit rapid, sunt pentru totdeauna irevocabile.
Statisticile arată că numai apartamentele de dimensiuni mici sunt vândute cu finisaje fine. Finisarea apartamentelor de elită dintr-o suprafață mare se realizează conform unei alte scheme.
Dispunerea este convenită cu proprietarul în faza de construcție. Apoi, ridicarea pereților despărțitori din cărămidă, efectuarea lucrărilor electrice și cablarea conductelor, nivelează toate suprafețele.
De fapt, aceasta se numește un finisaj dur. De regulă, dezvoltatorii cooperează cu companii de reparații și proiectare, pe care le recomandă proprietarilor de apartamente. Dar acest lucru nu înseamnă că nu puteți alege niciun alt artist la discreția dumneavoastră.
Dacă aveți destui bani doar pentru redecorarea, este mai bine să luați un apartament cu finisaje fine. Puteți chiar economisi bani. Cert este că compania dezvoltatoare achiziționează materiale în vrac, uneori la prețuri de fabrică.
Acest lucru face posibilă reducerea costurilor de finisare a lucrărilor. Va trebui să cumpărați materiale la prețuri de piață și chiar să angajați lucrători. La urma urmei, nu toată lumea are timp și abilitățile necesare pentru a face reparații pe cont propriu. Și dacă o persoană nu a întâlnit niciodată nicio lucrare, instrucțiunile sau videoclipurile găsite pe Internet nu vă vor ajuta întotdeauna. Mai mult, pot fi necesari specialiști: instalator, electrician. Pentru familia obișnuită, finisarea apartamentului este cea mai bună opțiune.
Este clar că atunci când vine vorba de locuințe de lux, toate prioritățile se schimbă. Într-o astfel de locuință, un pătrat de gresie din baie poate costa mai mult decât toată finisarea fină a unui apartament mic din clasa economică. Aici, fiecăruia.
Există case în care decorarea se face pe un proiect individual. În acest caz, proprietarului apartamentului i se oferă o selecție de mai multe opțiuni.
După ce a fost de acord cu una dintre ele, finisajul poate fi realizat de dezvoltator. Cu același succes, proprietarul de acasă poate invita designerul din lateral și să obțină interiorul nu mai rău decât în fotografia de mai sus.
Puteți avea o întrebare: „Cum să luați un apartament cu finisaje fine?”. Contractul de vânzare a apartamentului ar trebui să enumere toate tipurile de lucrări de finisare și comunicare pe care dezvoltatorul este obligat să le efectueze.
Când semnați certificatul de acceptare, verificați respectarea obligațiilor declarate în contract și îndeplinite efectiv. După ce semnați actul, va fi prea târziu să faceți o reclamație.
