Viimeistely - olennainen osa dokumentaatiota

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Nestemäinen taustakuva koristeena

Jokainen säädösasiakirja on valmistettu vuosikymmenien ajan, mukaan lukien lehti. Tarkastelemalla valokuva- ja videoleikkeiden yksinkertaista ja yksityiskohtaista dokumentaatiota, törmäät niin moniin standardeihin, järjestelmiin, sääntöihin, että haluat nähdä vain pienen puristuksen, joka on hyödyllinen tavallisille kuluttajille.
GOST, SNiP yleensä, täydellisyydelle ei ole mitään rajoituksia, koska elämä ei seiso paikallaan, mutta on jatkuvassa liikkeessä. Ehdot muuttuvat, nykyisiä tekniikoita parannetaan ja uusia ilmestyy, asiakkaan ja esiintyjien välillä syntyy riitoja.
Vaikuttaa siltä, ​​että valtioiden välisissä suhteissa ilmenee merkityksettömiä kysymyksiä, emme mene niin pitkälle, kun harkitsemme tavallisen asiakkaan kiireellisiä ongelmia.

Mistä aloittaa korjaus

Monet meistä, nykyiset asuntojen omistajat, mieluummin eivät tuhlaa kallista aikaa työmme jälkeen tai lomalla niin vaikeassa asiassa kuin asunnon korjaus. Korjaus- ja rakennusyritykset toimivat, joilla on asianmukaiset lisenssit ja kertynyt monen vuoden kokemus.
On tuttuja mestareita, jotka aloittivat korjaukset omilla käsillään, kuten talon ystävät ja joista tuli todellisia ammattilaisia. Heidän työnsä hinta on paljon alhaisempi kuin erikoistuneiden yritysten.
Henkilöstön valintaohjeita ei ole vielä kirjoitettu, kaikki määrittelevät nämä vivahteet itselleen .Kuinka aloittaa työ asunnossa tai sen erillisessä huoneessa, esimerkiksi kylpyhuoneessa?
Tärkeintä on päättää kolmesta korjaustyypistä:

• Kosmeettinen korjaus, nimi puhuu puolestaan ​​ja viittaa pinnalliseen marafettiin, joka suoritetaan maalaamalla tapetti koristelulattian vaihto, kytkinten ja pistorasioiden vaihto.
  Kosmeettiset korjaukset ovat halvimpia, mutta se ei tarkoita pahinta. Jos asunnon ulkoasu ei muutu, niin tällainen korjaus on paitsi optimaalinen, myös paras.
• Eurooppalaisen luokan korjaus, kuulu keskiluokkaan. Hintaan se maksaa enemmän.
  Asuntoon tai tiloihin rakennetaan uusia väliseiniä, LVI vaihdetaan, ovia asennetaan, ripustettavat ripustetut tai ripustetut katot, ja vasta sitten korjaus sisältyy kosmetiikkaan.
• Korjaus "ylellisyyttä" tai yksinoikeutta - kallein tyyppi, joka sisältää kunnostustyöt ja suunnitteluprojektien luomisen.

Tilojen korjaus on esimerkki siitä, että omistajien on toivottavaa vapauttaa asunto asioista eikä olla läsnä työprosessin aikana, ja sillä on etunsa:

• Asiat eivät kerää pölyä ja pitävät ulkonäkönsä, laitteet pysyvät hyvässä kunnossa.
• Asiakkaat elävät kunnollisissa olosuhteissa.
• Rakentajat eivät kuuntele asiakkaiden uusia, loistavia ideoita.
• Korjaus voidaan suorittaa samanaikaisesti kaikissa huoneissa, mikä vähentää korjausaikaa.

Huomio: Talvisin ei suositella korjauksia teknisten ongelmien vuoksi, jopa yksinkertainen ilmanvaihto on ongelmallista.

Kuinka käydä läpi kaikki vaiheet

Päätimme kokeellisesta korjauksesta kylpyhuoneessa ja löysimme yrityksen, jolla oli hyviä suosituksia:

• Asiantuntija menee paikalle tarkastamaan korjauspaikka mittanauhalla, paperilla ja lyijykynällä.
• Tarkastetussa tilassa asiakkaan edustaja selittää, että vanhat laatat on tarkoitus poistaa seinistä ja asentaa uusi edessä oleva laatta. Liimakoostumuksena levitä liimaa kuivista seoksista.
  Tarkista rannalla kaikki korjauksen yksityiskohdat ja pienet yksityiskohdat, mikä auttaa määrittämään oikeat työn hinnat ja välttämään kiistanalaisia ​​asioita.
• Tehtävä asetetaan, yksityiskohdat selkeytetään, työn laajuus määritetään.Kummankin osapuolen etujen kannalta olisi hienoa nähdä pohjapiirros, joka voi olla vuokralaisen teknisessä passissa ja jossa on kaikki ehdotetun työn tämän osan koot.
  Hyväksyttyjen asiakirjojen puuttuessa päällikkö ryhtyy toimenpiteisiin mittanauhalla ja sovittaa ne asiakkaan kanssa.
• Esimerkiksi määrittelemme ehdollisesti mitat - pituus 3,0 m, leveys 2,0 m, korkeus 2,75 m, oviaukon korkeus 2,0 m, leveys 1,0 m. Miksi oviaukon mittaukset tehdään? Sen pinta-ala vähennetään kokonaispinta-alasta. kylpyhuoneen seinätjotka ovat päällystettyjä ja muodostavat sen pinnan alueen, jolle laatta liitetään.
• Toinen vaihe on viallisen viimeistelyluettelon laatiminen. Vialliset lausunnot ovat joko saatavissa valmiille lomakkeille tai tulostettu itsenäisesti vakiintuneiden standardien ja näytteiden mukaisesti, joten viallinen täyttöilmoitus täytetään.

Viallinen ilmoitus

Niin:

• Seinäverhouksen pinta-ala määritetään yksinkertaisesti kylpyhuone

(3,0 + 2,0) * 2 * 2,75 - 2,0 * 1,0 = 25,5 m², jotka on esitetty taulukossa ja kuvaavat toimintaa.

Huomio: Viallinen ilmoitus on täytetty kaikilla yksityiskohdilla, joten tulevaisuudessa asiakkaalla ei ole mitään hintavaatimuksia.

• Valmiit vialliset lausunnot annetaan asiakkaalle hyväksyttäväksi ja vasta sitten arvioinnin valmistelu alkaa.
• Kolmas vaihe on budjetointi. Tätä varten käytetään hyväksyttyjä säädöksiä.
  Ne sisältävät korjaus- ja rakennustöiden alueyksikköhinnat. Ei ole syytä selittää, miksi korjaustöitä tehdään, ja niin kaikki on selvää.
• Teoksen nimen mukaan hinnat ovat korjausosioissa, jos niitä ei ole tässä osassa, ne kääntyvät rakennusosaan. Aluksi korjausosaa tutkitaan ja tämä on tärkeää.
• TERAn edessä olevat työt vastaavat kohtaa 63 ja viallisen lausunnon ensimmäisestä tuotteesta vaaditaan hinta asemassa 63-7-5 - seinäverhouksen purkaminen keraamisista laattoista. Tiedot syötetään arvioon.
• Hintojen haku viallisen lausunnon toisesta kappaleesta jatkuu. He ovat osassa 15 -
  Viimeistelytyöt ja vastaava hinta löytyvät kohdasta 15-01-019-05. TEP-korko on täysin henkilöstöä ja viittaa suljettuun hintaan.
  Tämä tarkoittaa, että kehitystyön aikana kaikki tämän tyyppisten töiden suorittamiseen liittyvät kustannuskomponentit otettiin huomioon ja vahvistettiin. Tiedot syötetään arvioon.
• Arvio on melkein valmis, on vielä sovellettava metodologisia asiakirjoja vastaavia kertoimia rakennuksessa ja se on valmis julkaistavaksi.

Huomaa: Ohjelmien ja kokoelmien arvioidut hinnat asetetaan vuoden 2000 hintoihin, joten arvioidut kokonaiskustannukset kerrotaan vastaavilla nykyisten hintojen muuntoindeksillä. Jokaisella alueella on omat siirrettävät hakemistonsa.

Täytetty arvio

• Valmis arvio annetaan toimeksisaajalle hyväksyttäväksi ja asiakkaalle hyväksyttäväksi.

Kuinka tehdä suuria korjauksia

Pienessä erillisessä huoneessa olevaa paperityötä tutkittiin yksityiskohtaisesti, ja jos on tarpeen tehdä suuria kunnostustöitä, kaikkien huoneiden uusinta. Toimitetaan esimerkki koriste-arkista, joka antaa likimääräisen kuvan tästä asiakirjasta.

Lausuntojen pääpiirteet

Niin:

• Sisustuselementtien läsnäolo, jotka on leikattava, määrää sarakkeiden määrän.
• Viimeistelypinta-ala lasketaan sääntelyasiakirjojen mukaan.
• Tilojen sisustusarkki on näyte, joka laaditaan tarvittaessa ilmoittaen asunnon tyyppi ja pinta-ala. Alue on kiinnitetty murto-osaan, jonka osoitin osoittaa asuinalueen, nimittäjä on käytettävä alue.
• Tietojen lisäksi ilmoitetaan rakennuksen vastuuluokka.
• Palo- ja räjähdysvaaran rakennusluokka.
• Palonkestävyysaste.
• Eristys- ja seinämateriaalien karakterisointi.
• Ohjeet vedeneristykseen ja sokeille alueille.
• Ohjeet rakennuksen ulkokoristeluun.

Suurten organisaatioiden arvioijat työskentelevät valmiiden puutteellisten lausuntojen tai eriteltyjen hankkeiden avulla. Nämä ovat muita aiheita.