Repararea planului de afaceri și decorarea apartamentelor - ce este

Gusevsky Andrey Anatolievici

Cum se face un plan de reparații

Renovarea, decorarea, reamenajarea apartamentelor necesită întotdeauna costuri preliminare. Cel mai important este să alegeți antreprenorul potrivit care să poată efectua toate lucrările în timp util.

Care este un plan de afaceri pentru lucrările de reparații

Judecând din punct de vedere contabil, un plan de afaceri nu este altceva decât o listare a tuturor tipurilor de costuri, cu indicatorii și caracteristicile lor cantitative și calitative.

Care sunt condițiile și indicatorii necesari pentru elaborarea unui plan de afaceri

Cum să o compilați pentru a efectua reparația spațiilor? Inițial, nu numai că sunt estimate dimensiunile sale, ci și funcționalitatea.
Adică, în ce scopuri este folosită această încăpere, deoarece cerințele pentru decorarea interioară a camerei de coafor vor fi fundamental diferite de cele finisaje cafenea sau alte tipuri de unități de catering.
În continuare, va trebui să determinați tipul de reparație, astăzi toate reparațiile pot fi:

• Capital.
• Finisare.
• Odată cu restructurarea și reamenajarea.

Notă. În consecință, aceste tipuri de lucrări de reparații au și divizii proprii, dar sunt similare.

Există o reparație:

• "Standard".
• "Economie".
• "Euro".

Din denumiri, în principiu, se putea deja ghici că Standardul va fi cel mai accesibil, iar Euro va fi cel mai scump.

Refacerea spațiilor și a ceea ce este inclus în acesta

Unde să înceapă revizuirea

Lucrările de revizuire pot afecta nu numai întreaga cameră, ci și înlocuirea comunicațiilor, dacă este necesar. Dintre tipurile de lucrări de reparație de mai sus, acest tip se remarcă prin durata, laboriositatea și trebuie spus că prețul său este destul de mare.
Asa de:

• În timpul reparațiilor majore, toate suprafețele trebuie curățate. Apoi, în funcție de parametrii măsurați ai camerei pentru suprafețe, este selectat un nou finisaj.

Bacsis. De ce alegerea materialului de finisare se face cel mai bine numai după ce camera este curățată complet de finisajul vechi?
Totul este destul de simplu. După ce suprafețele rămân fără strat de protecție, este posibil să le verificați defecte.

• Toate acestea vor fi corectate în timpul lucrărilor de reparații. Aceasta poate fi tencuială de calitate slabă, cărămidă liberă și multe altele.
• De regulă, organizațiile speciale sunt angajate în astfel de lucrări grosolane, care încheie un acord cu clientul înainte de activitățile sale. După acestea, va trebui să semnați un contract pentru decorarea spațiului.
• Conform unui astfel de acord, stăpânii nu numai că ajută la alegerea materialului de finisare, ci și efectuează toate lucrările de finisare într-o manieră de calitate.

Dacă revizuirea va necesita înlocuirea comunicațiilor, atunci merită să apelați inițial la profesioniști din acest domeniu și abia atunci va accepta pentru terminarea spațiului.

Reparații de finisare - ce este

Lucrări de finisare

Acesta este un tip de lucrări de reparație în timpul căruia înlocuirea comunicațiilor nu este afectată și reamenajarea spațiului nu se face. Adică, designul camerei în sine și materialele de decorare pentru a crea interiorul pur și simplu se schimbă.
Pentru el, veți avea nevoie și de un contract de muncă pentru decorare.
Asa de:

• Acesta va preciza toate lucrările de finisare cu un indicator cantitativ și calitativ.
• Principalul avantaj al finalizării reparațiilor va fi ușurința sa de punere în aplicare. Dacă doriți, puteți face totul singur: alegeți materialul și calculați cantitatea necesară, curățați camera de la finisajul vechi și montați unul nou material de finisare.

În principiu, nu este nimic complicat, ai nevoie doar de timp liber, iar materialele moderne pot fi folosite fără implicarea unui profesionist.

Lucrări de reparații cu restructurarea și reamenajarea spațiilor

Acest tip de lucrări de reparații includ: reamenajare reparatii apartamente decorarea și, în unele cazuri, înlocuirea comunicațiilor, deoarece după reconstrucția spațiului poate fi dificil de furnizat energie electrică, apă și așa mai departe. Adică, această reparație include atât revizuirea, cât și finisarea.
Proces:

• Mai mult de o echipă execută toate tipurile de muncă cu un contractant angajat în astfel de activități, deoarece toată lumea ar trebui să rămână un stăpân al ambarcațiunii sale. Și, dacă timpul este deja potrivit pentru plată, atunci puteți vedea că unele lucrări vor costa mai puțin, iar altele.
  Nu există un cost fix standard pentru reparații. Ele pot fi evaluate doar atunci când se cunoaște complexitatea lor aproximativă.
• Din acest motiv, contractul de finisare poate avea o notă mai jos, care spune că dacă lucrările de reparații în procesul lor sunt mai complicate decât cele declarate, atunci costul se poate modifica. Apoi, există o procedură îndelungată pentru calcularea consumului de material și a timpului petrecut în lucrare.

Bacsis. La semnarea oricărui contract sau acord cu contractantul pentru lucrările de reparații, trebuie să citiți cu atenție documentul, astfel încât să nu mai existe costuri suplimentare de numerar.

• De regulă, există o instrucțiune specială pentru efectuarea acestui tip de lucrări de reparație, conform căruia, pe baza funcționalității încăperii în sine, se efectuează toate acțiunile.
• Merită luat în considerare faptul că decorarea reamenajării spațiilor cu modificări semnificative în zona principală necesită permisiunea oficială a autorităților competente ale statului.
• Conform legii, toate modificările care se fac în spații trebuie înregistrate.

În caz contrar, proprietarul unui astfel de spațiu, care a decis să efectueze în mod arbitrar perestroika, este amendat în suma prevăzută, în conformitate cu actele legislative. Adică cu cât vor fi mai multe schimbări în cameră, cu atât va fi mai mare cuantumul amenzii.

Cine poate face reparații

Cum să alegi o echipă

În principiu, această piață a serviciilor, ca oricare alta din stat, suferă de un număr excesiv de lucrători informali care efectuează lucrări de reparații. Există, de asemenea, companii înregistrate care plătesc contribuții obligatorii la buget din activitatea lor.
Care dintre ei își vor face treaba mai bine:

• Nu există restricții. În cele mai multe cazuri, o organizație legală de reparații se poate lăuda cu calitatea muncii, dar nu trebuie să uitați de abilitățile angajaților neformați.
  Unii pentru plata moderată vor putea repara o calitate foarte înaltă. Aici factorul uman joacă un rol important și anume capacitatea și cunoașterea afacerii cuiva.
• Atunci când alege o companie de servicii de reparații înregistrată oficial, clientul va fi asigurat în cazul unei lucrări de proastă calitate. În acest scop, între contractant și client este semnat un contract pentru decorarea spațiului.
  Acesta conține toate punctele conform cărora clientul, în cazul refuzului de a corecta defectele din lucrările de reparații ale contractantului, are dreptul deplin de a merge în instanță pentru a-și rezolva problema.
• De regulă, astfel de firme pe site-ul lor oficial depun un contract pentru decorarea unui apartament de probă sau a altor spații. Astfel, clientului i se oferă posibilitatea chiar înainte de semnarea acordului de a studia integral documentul și de a lua decizia corectă.
• Cu reparații neoficiale, acest lucru nu se va întâmpla. Aici totul se construiește doar pe încredere și, așa cum arată practica, este în zadar.
  Astăzi, numărul persoanelor înșelate care doreau să comande lucrări de reparații crește cu o progresie de invidiat. Din păcate, nu sunt asigurate cu nimic și în caz de apel la o instanță sau în alte cazuri, li se va refuza.
• Desigur, vă puteți proteja și întocmi un contract de muncă pentru decorarea spațiului nu numai cu o persoană juridică, ci cu o persoană fizică. Un contract de probă pentru decorarea unui apartament sau a oricărei alte spații poate fi găsit pe site-ul oficial al unei organizații care se ocupă de lucrări de reparații sau va apela la avocați pentru ajutor în pregătirea acestuia. A doua opțiune va fi mult mai bună.

Bacsis. Apelarea la o companie oficială ar trebui să vizualizeze inițial toate documentele justificative.

• În cele mai multe cazuri, sunt antreprenori generali pentru decorațiuni interioare și alte tipuri de lucrări de reparații. Există însă persoane care, pe baza unui contract de muncă, oferă acestei companii serviciile lor pentru reparații - subcontractanți.

Ce să ia în considerare? Contractul pentru reparație este semnat cu antreprenorul general, iar în caz de nemulțumire a lucrării, acesta va fi cel care va răspunde.

Recomandări generale pentru alegerea unei organizații pentru lucrările de reparații

Recomandări generale pentru reparații

Atunci când aleg o organizație de reparații, nu trebuie să se bazeze doar pe numeroase recenzii pe site-ul oficial al companiei, pe care probabil le scriu pentru a promova organizația pe piața serviciilor, ci și pe recomandările cunoscuților sau prietenilor lor.
Asa de:

• Puteți vizualiza, de asemenea, statistici pe Internet și recenzii pe site, care este responsabil pentru reputația anumitor organizații. În acest moment, astfel de resurse de internet au început să se dezvolte foarte rapid, dar în acest fel clientul nu va fi protejat de un contractant iresponsabil.

Bacsis. De îndată ce există deja o anumită alegere a unuia sau altui antreprenor general de lucrări de reparații, trebuie să solicitați să îi arătați angajatului o fotografie cu exemple de muncă.

• A devenit foarte popular să înregistreze toate lucrările de reparații efectuate în videoclip. De regulă, acestea sunt postate pe site-ul web oficial al companiei și sunt disponibile gratuit.

Și cel mai bun lucru este să ceri să te duci la obiectul în care se desfășoară în prezent lucrările de reparații sau să arate camera deja decorată. Astfel, va fi posibilă evaluarea calitativă a nivelului de reparație de către această organizație.