Declarația de finisare - parte integrantă a documentației

Gusevsky Andrey Anatolievici

Tapet lichid în decor

Timp de zeci de ani, fiecare document de reglementare a fost elaborat, inclusiv foaia de trimitere. Analizând documentația simplă și detaliată a clipurilor foto și video, întâlniți o asemenea varietate de standarde, sisteme, reguli pe care doriți să le vedeți doar o mică apăsare, utilă consumatorilor obișnuiți.
GOST, SNiP în general, nu există nicio limită la perfecțiune, deoarece viața nu stă nemișcată, ci este în mișcare constantă. Condițiile se schimbă, tehnologiile existente sunt îmbunătățite și apar noi, disputa dintre client și executanți.
S-ar părea că problemele nesemnificative apar în relațiile interstatale, nu vom ajunge atât de departe, luând în considerare problemele stringente ale unui client obișnuit.

Unde să începeți reparația

Mulți dintre noi, actualii proprietari de apartamente, preferă să nu ne petrecem timpul prețios după muncă sau în timpul vacanței într-o chestiune atât de dificilă cum este reparatii apartamente. Companiile de reparații și construcții funcționează, având licențele corespunzătoare și acumulează mulți ani de experiență.
Există stăpâni cunoscuți care au început reparațiile cu propriile mâini, ca iubitorii casei și care au devenit adevărați profesioniști. Prețul muncii lor este mult mai mic decât cel al firmelor specializate.
Instrucțiunile privind selecția personalului nu au fost încă redactate, fiecare își definește singur aceste nuanțe: cum să înceapă munca într-un apartament sau camera separată, de exemplu, într-o baie?
Principalul lucru este să decideți unul dintre cele trei tipuri de reparații:

• Reparația cosmetică, numele vorbește de la sine și implică un marafet superficial, care se realizează prin lucrări de pictură, decor tapetînlocuirea pardoselilor, schimbarea întrerupătorilor și prize.
  Reparațiile cosmetice sunt una dintre cele mai ieftine, dar acest lucru nu înseamnă cel mai rău. Dacă aspectul apartamentului nu se schimbă, atunci o astfel de reparație nu va fi numai optimă, ci și cea mai bună.
• Reparații de clasă europeană, aparținând clasei de mijloc. Cu un cost va costa mai mult.
  În apartament sau în spații se construiesc noi pereți despărțitori, instalațiile sanitare se schimbă, se instalează ușile, se suspendă sau se suspendă tavanele și numai atunci reparația este inclusă în cosmetică.
• Reparați „lux” sau exclusivist - tipul cel mai scump, care include lucrările la reamenajare și crearea de proiecte de proiectare.

Repararea spațiilor este un exemplu al faptului că este de dorit ca proprietarii să elibereze apartamentul de lucrurile și să nu fie prezenți în timpul procesului de lucru, iar acestea prezintă avantajele sale:

• Lucrurile nu adună praf și își păstrează aspectul, echipamentul rămâne în stare bună.
• Clienții trăiesc în condiții decente.
• Constructorii nu ascultă de la clienți idei noi și strălucitoare.
• Reparația poate fi efectuată în paralel în toate încăperile, ceea ce va reduce timpul de reparație.

Atenție: nu este recomandat să faceți reparații pe timp de iarnă din cauza unor probleme tehnologice, chiar și o ventilație simplă este problematică.

Cum să parcurgi toți pașii

Am decis o reparație de încercare în baie și am găsit o companie cu recomandări bune:

• Un specialist merge la șantier pentru a inspecta locul de reparație cu o bandă, hârtie, creion.
• La instalația inspectată, reprezentantul Clientului explică că este planificat să scoată plăcile vechi de pe pereți și să instaleze o nouă faianță. Ca compoziție adezivă, aplicați lipici din amestecuri uscate.
  Verificați pe mal toate detaliile și micile detalii ale reparației, ceea ce va ajuta la stabilirea prețurilor corecte pentru lucrări și la evitarea problemelor controversate.
• Sarcina este stabilită, detaliile sunt clarificate, domeniul de muncă este determinat.În interesul ambelor părți, ar fi bine să vedeți planul, care poate fi în pașaportul tehnic al chiriașului și unde există toate dimensiunile acestei secțiuni a lucrării propuse.
  În absența documentației aprobate, comandantul ia măsuri cu o bandă de măsurare și le coordonează cu Clientul.
• De exemplu, vom determina în mod arbitrar dimensiunile - lungimea 3,0 m, lățimea 2,0 m, înălțimea 2,75 m, înălțimea porții 2,0 m, lățimea 1,0 m. De ce se iau măsurătorile ușii? Suprafața sa este scăzută din suprafața totală. pereți de baiecare sunt supuse înfruntării și alcătuiesc zona acelei suprafețe pe care va fi lipită țiglă.
• Al doilea pas este pregătirea unei liste defectuoase de finisaje. Declarațiile defecte sunt fie disponibile pe formularele gata făcute, fie tipărite independent în conformitate cu standardele și eșantioanele stabilite, prin urmare, se completează o declarație defectuoasă de finalizare.

Declarație defectuoasă

Asa de:

• Sunt făcute calcule simple pentru a stabili zona placării pereților baie

(3.0 + 2.0) * 2 * 2.75 - 2.0 * 1.0 = 25.5 m², care sunt prezentate în tabel și descriu operațiunile.

Atenție: declarația defectă este completată cu toate detaliile, astfel încât, în viitor, să nu mai existe pretenții pentru prețuri la Client.

• Declarația defectă finalizată este dată Clientului pentru aprobare și abia atunci începe pregătirea estimării.
• Al treilea pas este bugetarea. Pentru aceasta se folosesc documente de reglementare aprobate.
  Acestea includ prețurile unitare teritoriale pentru lucrările de reparații și construcții (TER). Nu merită să explicăm de ce sunt întreprinse lucrările de reparații și astfel totul este clar.
• În funcție de numele lucrării, prețurile sunt în secțiunile de reparații, dacă nu sunt în această secțiune, apelează la partea de construcție. Inițial, partea de reparație este studiată și acest lucru este important.
• Lucrările de confecționare în TERA corespund secțiunii 63, iar prețul necesar pentru primul articol din declarația defectă este la poziția 63-7-5 - demontarea placajelor de perete din plăci ceramice. Datele sunt introduse în estimare.
• Căutarea prețurilor pentru al doilea paragraf din declarația defectă este în desfășurare. Sunt în partea 15 -
  Lucrările de finisare și prețul corespunzător se află la poziția 15-01-019-05. Rata TEP are un personal complet și se referă la rata închisă.
  Aceasta înseamnă că pe parcursul dezvoltării sale, toate componentele costurilor pentru executarea acestui tip de lucrări au fost luate în considerare și stabilite. Datele sunt introduse în estimare.
• Estimarea este aproape completă, rămâne să se aplice coeficienții corespunzători documentelor metodologice în construcție și este gata de eliberare.

Notă: Prețurile estimate în programe și colecții sunt stabilite în 2000, astfel încât costul total estimat se înmulțește cu indicele de conversie corespunzător al prețurilor curente. Fiecare regiune are propriii indici transferabili.

Estimarea completată

• Estimarea finalizată este dată Contractantului pentru aprobare și Clientului pentru aprobare.

Cum se fac revizii majore

Lucrările de hârtie într-o cameră mică, separată, au fost examinate în detaliu și dacă este necesar să se facă revizii majore, reamenajarea tuturor încăperilor. Este oferită o foaie de decor care oferă o idee aproximativă a acestui document.

Enunțuri contur

Asa de:

• Prezența elementelor interioare care trebuie tăiate determină numărul de coloane.
• Zona de finisare este calculată conform documentelor de reglementare.
• Foaia de decorare a spațiului este un eșantion, întocmit indicând tipul și zona apartamentului, dacă este necesar. Zona este aplicată cu o fracție, al cărei numărător indică suprafața locuibilă, numitorul este suprafața utilizabilă.
• Pe lângă informații, este indicată clasa de responsabilitate a clădirii.
• Categorie de clădiri pentru pericol de incendiu și exploziv.
• Gradul de rezistență la foc.
• Caracterizarea materialelor izolante și a pereților.
• Instrucțiuni pentru impermeabilizarea și zonele oarbe.
• Instrucțiuni pentru decorarea exterioară a clădirii.

Estimatorii marilor organizații lucrează la declarații sau proiecte defecte gata făcute cu o specificație. Acestea sunt alte subiecte.