Abriss der tragenden Wand nach allen Regeln

Gusevsky Andrey Anatolyevich

Wer hat die tragenden Wände abgerissen?

Die Erlaubnis zum Abriss einer Vorhangfassade ist in jedem Fall erforderlich. Schließlich sind tragende Wände der wichtigste Teil eines jeden Hauses, einschließlich einer Platte. Die gesamte Belastung von den Decken und dem Dach des Hauses wird von den tragenden Wänden übernommen.

Sie akzeptieren und verteilen die Last korrekt, sodass nur professionelle Konstrukteure an allen Berechnungen von ihrem Standort bis zu ihrer Tragfähigkeit beteiligt sind. Ob es möglich ist, die tragende Wand abzureißen, entscheidet nicht der Eigentümer der Wohnung, sondern die Aufsichtsbehörden.

Achtung: Alle vorgenommenen Änderungen ändern die Lastverteilung auf dem Gebäude erheblich und müssen daher von den gesetzlichen Aufsichtsbehörden begleitet werden.

Sanierung und Arbeit mit tragenden Wänden

Schauen wir uns die Frage an, ob es möglich ist, die tragenden Wände von der praktischen Seite abzureißen. Wenn die Nachbarn die tragenden Wände abreißen, bedeutet dies überhaupt nicht, dass sie sie abreißen.

In der Tat wird niemand die Erlaubnis geben, diese Mauer abzureißen. Es ist jedoch durchaus möglich, eine Sanierung der Wohnung zu vereinbaren und die tragende Wand in einem Backsteinhaus teilweise abzureißen. Dies kann die Installation eines Fensters oder einer Öffnung sein (siehe So schneiden Sie Öffnungen in tragende Wände) Ist es möglich, Vorhangfassaden abzureißen und in welchen Fällen werden wir unten betrachten.

Achtung: Die Folgen des Abrisses der tragenden Wand können katastrophal sein. Von unbefugter Arbeit können Sie also große Probleme mit dem Gesetz bis hin zur strafrechtlichen Verantwortlichkeit haben.

Lagerlager als Hauptstütze des ganzen Hauses

Bei Änderungen an der Wandstruktur, wie z. B. dem Abriss oder der Schaffung einer Tür- oder Fensteröffnung, werden alle Eigenschaften, einschließlich der Tragfähigkeit, geändert.

Achtung: Ohne solche rechtlichen Maßnahmen können beim Verkauf einer Wohnung Probleme auftreten. Für den Verkauf müssen Sie einen technischen Reisepass für die Wohnung erstellen, der bei Verletzung der Unversehrtheit der tragenden Wände möglicherweise erst bei Rückgabe ausgegeben wird. Alles ging vollständig auf Ihre Kosten.

Hier finden Sie eine unvollständige Definition der Eigenschaften der tragenden Wand eines Gebäudes, ihrer Bedeutung sowie ihrer rechtlichen und finanziellen Verantwortung für Änderungen. Als nächstes werden wir darüber sprechen, wie man versteht, welche Wand das Lager ist und welche einfach eine innere Trennwand ist.

Definition einer tragenden Wand

Die zuverlässigste, zuverlässigste und lächerlich einfachste Methode zur Bestimmung der tragenden Wand eines Gebäudes besteht darin, einfach die technische Dokumentation dafür zu lesen. Nur wenn Sie nicht über die erforderlichen Dokumente verfügen, aber dennoch die tragende Wand berechnen müssen, gibt es hierfür eine recht einfache Methode.

Wir bestimmen die tragenden Wände

Damit:

• Messen Sie die Dicke der Wände des Plattenhauses, und die dickste Wand ist mit ziemlicher Sicherheit das Lager. Das Wichtigste ist, dass die Dicke der tragenden Wand nicht weniger als 12 Zentimeter betragen darf. Die Dicke der Trennwände variiert in der Regel zwischen 8 und 10 Zentimetern, es gibt jedoch Ausnahmen. Ein wichtiger Punkt im Messprozess wird sein, dass Endbearbeitungsmaterialien wie Putz, Trockenbau usw. bei den Messungen nicht berücksichtigt werden.
• Das heißt, wenn Sie aufgrund Ihrer Messungen eine Wand von 12 Zentimetern gefunden haben, scheint es mit ziemlicher Sicherheit ein Träger im Gebäude zu sein. Wenn die Wandstärke weniger als 10 Zentimeter beträgt, handelt es sich eindeutig um eine Trennwand. Durch Änderungen an der Struktur wird die Lastverteilung im Haus nicht zu stark verändert, da nichts davon abhängt.
• All dies ist natürlich kein absolut genaues Zeichen bei der Definition einer tragenden Wand.. Wenn Sie die zuverlässigsten Informationen benötigen, benötigen Sie entweder eine Dokumentation oder eine Beratung durch einen Spezialisten, oder noch besser, der Spezialist sucht selbst nach der tragenden Wand.

Bestimmung der tragenden Wand des Chruschtschows

Unabhängig davon sind die Methoden zur Suche nach tragenden Wänden in Chruschtschow zu erwähnen. Natürlich sollten Sie auch zuerst versuchen, eine Dokumentation zu finden, und erst dann auf andere Suchmethoden zurückgreifen.

• Erleichtert den Suchprozess erheblich, da Chruschtschow auf Standardprojekten aufbaut, was bedeutet, dass sie das gleiche Layout haben. Alle Wände, die die Wohnung in getrennte Räume unterteilen, sind nicht tragbar, und ihr Wechsel und Abbau kann ziemlich frei durchgeführt werden. Aber die Wände mit Blick auf das Treppenhaus waren immer tragbar.
• Die Mauern in Chruschtschow, die deutlich dicker sind als andere, werden immer tragen. Ein weiterer Parameter gilt auch für sie, nämlich die Dicke einer blanken Wand ab 12 Zentimetern. Alles, was dünner ist, ist eine Partition.
• Sie tragen keine Last und zwei weitere Arten von Wänden. Die Wand zwischen dem Balkon und der Wohnung hat grundsätzlich eine wärmeisolierende Funktion, und es ist durchaus möglich, sie zu entfernen, wenn Sie sich einer guten Wärmedämmung des Balkons selbst sicher sind. Eine weitere Wand und eine vollständige Demontage wirken sich nicht auf die Festigkeit des Gebäudes aus, die Trennwand im Badezimmer (siehe Wie man die Wand zwischen Bad und Toilette gemäß allen Regeln abreißt).

Demontage der Wände

Zu Beginn der Demontage oder Sanierung müssen zunächst alle erforderlichen Unterlagen gesammelt und die Änderungen mit der Wohnungsinspektion abgestimmt werden. Andernfalls laufen Sie Gefahr, im besten Fall vor Gericht zu gehen und zumindest der Stärke des gesamten Gebäudes irreparablen Schaden zuzufügen, was sich daraus ergibt.

Damit:

• Die Demontage der Wände sollte äußerst sorgfältig und sorgfältig erfolgen, insbesondere wenn es sich um ein Plattenhaus handelt. In einem Panel-Haus können Sie zwei Arten von Partitionen sicher entfernen. Da die Trennwand, die den Toilettenraum vom Badezimmer trennt, die den Raum von der Küche trennt, keine wesentliche Stützfunktion hat, ist es zulässig, sie zumindest vollständig zu entfernen.
• Chruschtschow ist in Bezug auf die Demontage weniger wählerisch. Wände, die die Festigkeit der gesamten Struktur nicht beeinträchtigen, können frei zerlegt und modifiziert werden. Neben einem Fertighaus können Sie die Trennwände der Küche mit einem Raum, im Badezimmer sowie Apartments mit Balkon zerlegen.

Achtung: Gleichzeitig ist beim Entfernen nicht tragender Wände zu berücksichtigen, dass diese weiterhin ihre Rolle bei der Lastverteilung des Hauses spielen. Beachten Sie in diesem Zusammenhang bei der Durchführung von Demontagearbeiten eine gewisse Vorsicht und Genauigkeit, und berechnen Sie die Folgen Ihrer Handlungen.

Regeln und Verbote bei der Sanierung

Bei der Neuplanung müssen viele Faktoren berücksichtigt werden, einschließlich des Wissens darüber, was verboten ist und wie es verboten ist oder berücksichtigt werden kann.

Abbruch von tragenden Wänden

Damit:

• So hygienische Räumlichkeiten (Toilette, Bad), ist es verboten, über Wohngebäuden zu platzieren. Natürlich haben Sie einige Freiheiten beim Erweitern und Verschieben in Ihrer Wohnung, aber nur in den Korridoren, Fluren, Vorratskammern und ähnlichen Räumen.
• Die Küche folgt der gleichen Regel, dh Sie können sie überall platzieren, außer unter dem Badezimmer.
• In keinem Fall darf es zugelassen werden, dass sich Geräte wie Gasventile an einem unzugänglichen, isolierten Ort befinden und dass auch andere Hauswasserversorgungssysteme für andere Zwecke (Fußbodenheizung) verwendet werden.
• Es lohnt sich nicht, sich von der Sanierung des Balkons und der Loggia mitreißen zu lassen, nämlich zu versuchen, sie durch die Ausstattung mit Heizkörpern wärmer zu machen, da dies verboten ist.
  Es wurde bereits oben gesagt, dass die Demontage der Küchenwand recht frei erfolgen kann, es gibt aber auch Einzelheiten.
• Wenn die Küche mit einem Gasherd ausgestattet ist, ist eine solche Demontage nicht zulässig, insbesondere wenn die Wohnung ein Raum ist.Es lohnt sich nicht und der Versuch, öffentliche Bereiche in Ihren Wohnraum einzubeziehen, ist nach dem Wohnungsgesetz der Russischen Föderation direkt verboten.
• Bei der Neuplanung müssen nicht nur Verbote, sondern auch einige Anforderungen der Wohnungsgesetzgebung berücksichtigt werden. Wohnräume und eine Küche sollten daher Zugang zu natürlicher Weihe haben.
• Wenn Sie dennoch eine nicht genehmigte Sanierung vorgenommen haben, werden Sie als Eigentümer der Wohnung mit einer Geldstrafe von zwei bis zweieinhalbtausend Rubel belegt. Geldstrafen können nur erlassen werden, wenn die Sanierung ohne wesentliche Verstöße erfolgt, andernfalls müssen Sie alles wie es war wieder für Ihr Geld zurückgeben.

Abstimmung und Genehmigung von Änderungen während der Sanierung

Bei der Demontage von Wänden sollte dies gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erfolgen, mit allen möglichen Genehmigungen und Genehmigungen von Regierungsbehörden. Sie müssen mit dem Abbau beginnen, indem Sie sich an das BTI wenden, um einen technischen Reisepass für die Wohnung zu erhalten.

Erst nach Erhalt können Sie den gesamten Verlauf früherer Änderungen verstehen und Ihre Sanierung planen.

• Um die Erteilung von Sanierungsgenehmigungen für alte Fertighäuser zu vereinfachen, hat die Wohnungsinspektion sogar zwei Sanierungsprojekte entwickelt. Das erste Projekt ist die einfachste Sanierung, für die keine wesentlichen Änderungen erforderlich sind, beispielsweise der Abriss tragender Wände. Die nächste Art von Projekt ist die komplexe Sanierung mit erheblichem Abbau durch Änderungen der tragenden Wände.
• Bei der ersten Art der Sanierung können Sie als Eigentümer auch ohne vorherige Genehmigung Änderungen vornehmen. Gleiches gilt für alle derartigen Projekte, die nicht einmal dokumentiert sind, wenn sie Eingriffe in die unterstützenden Strukturen vorsehen. Gleichzeitig sollten Sie nicht nur zwei Dinge tun, die Größe des Badezimmers ändern und die darüber liegenden Leitungen herausnehmen, da sonst das entwickelte Projekt erforderlich ist.

Achtung: Das einzige Zugeständnis ist, dass eine einfache Designorganisation es schaffen und am Ende genehmigen kann. Stellen Sie nach Abschluss Ihres Projekts sicher, dass Sie alle Änderungen im BTI und in der Wohnungsinspektion korrigieren und dokumentieren.

• Etwas schwieriger ist es, eine komplexe Sanierung auszurichten und zu genehmigen. Sie müssen aus bestimmten Projekten des Moskauer Instituts für experimentelles Design (MNNITEP) auswählen. Solche Projekte haben ihre Stärken und Schwächen. Sie sind kostenlos, aber für ihre Umsetzung an Universitätsangestellte ist es erforderlich, eine vollständige und umfassende Prüfung der Räumlichkeiten sowie der darüber und darunter liegenden Wohnungen durchzuführen, was natürlich die Zustimmung Ihrer Nachbarn zu diesen Maßnahmen erfordert.
• Gleichzeitig sind Sie sehr abhängig vom Zustand der Nachbarwohnungen, denn wenn sie eine nicht registrierte Sanierung oder Öffnungen in den tragenden Wänden finden, steht Ihnen kein kostenloses Projekt zur Verfügung.

Sind Sie mit den verfügbaren kostenlosen Sanierungsprojekten nicht zufrieden? Sie können es entsprechend Ihrem Projekt tun, aber dann werden alle finanziellen Kosten vollständig und vollständig von Ihnen getragen.

• In der Dokumentation für solche Projekte sollten Zeichnungen des ursprünglichen Layouts und nachfolgender Änderungen, eine Erläuterung und Fotomontagen enthalten sein, um Änderungen an der Fassade des Gebäudes vorzunehmen.
• Die meisten der komplexen Sanierungsprojekte wurden bereits von Universitätsmitarbeitern erstellt, und die Chancen, dass Sie Ihr eigenes einzigartiges Projekt finden, sind äußerst gering. Höchstwahrscheinlich finden Sie unter den bereits entwickelten immer noch das, was Sie brauchen.

Der Abriss der Vorhangfassade und die Sanierung sind ein ziemlich mühsames und verantwortungsbewusstes Geschäft. Und wenn Sie die Erlaubnis haben, dann machen Sie alles ziemlich genau und gemäß der Technologie.

Sehen Sie sich das Video in diesem Artikel und Fotos an, die in dieser Angelegenheit hilfreich sind. Aber wenn Sie keine Baupraxis haben, lohnt es sich nicht, es selbst zu versuchen. Immerhin ist der Preis der Ausgabe ziemlich hoch, es ist besser, als sich an Profis zu wenden.